中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 与中交财务有限公司签订《金融服务框架协议》之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规 则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》《深圳证券 交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12 月 修订）》和《关于规范上市公司与企业集团财务公司业务往来的通知》等有关法 律法规和规范性文件的要求，对中交地产与中交财务有限公司签订《金融服务框 架协议》事项进行了审慎核查，核查情况与意见如下： 一、关联交易概述 公司曾于 2021 年 12 月 30 日召开 2021 年第十六次临时股东大会，审议通过 了《关于调整与中交财务有限公司签订的<金融服务协议>部分内容的议案》，就 金融服务相关事宜进行约定。 根据相关监管要求，上市公司与关联人签订金融服务协议，应该每三年重新 履行审议程序和信息披露义务，现三年期限即将届满，经与中交财务有限公司 ...

关于中交地产股份有限公司 向关联方借款额度的关联交易之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规 则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》和《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12 月修订）》等相关规定的要求，对中交地产向关联方借款额度的关联交易事项进 行了审慎核查，相关核查情况及意见如下： 一、关联交易概述 为保证公司资金需求，提高决策效率，经与公司控股股东中交房地产集团有 限公司（以下简称"地产集团"）协商，公司（包括下属控股子公司）拟向地产 集团（包括下属控股子公司）新增借款额度（签订借款合同金额）不超过 100 亿元，具体情况如下： 1、借款额度不超过 100 亿元人民币。 中国国际金融股份有限公司 2、借款年利率不超过 7%。 3、单笔借款期限根据经营需要确定。 4、额度使用有效期为 2025 年度内。 5、上述向地产集团的借款可以由借款使用方以自 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-127 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 关于与中交财务有限公司签订《金融服务框架协议》的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、概述 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）曾于 2021 年 12 月 30 日召开 2021 年第十六次临时股东大会，审议通过了《关于调整与 中交财务有限公司签订的<金融服务协议>部分内容的议案》，就金融 服务相关事宜进行约定。 根据相关监管要求，上市公司与关联人签订金融服务协议，应该 每三年重新履行审议程序和信息披露义务， ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 为保证中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）资金需求， 提高决策效率，经与公司控股股东中交房地产集团有限公司（以下简 称"地产集团"）协商，公司（包括下属控股子公司）拟向地产集团 （包括下属控股子公司）新增借款额度（签订借款合同金额）不超过 100 亿元，具体情况如下： 1、借款额度不超过 100 亿元人民币。 2、借款年利率不超过 7%。 3、单笔借款期限根据经营需要确定。 | 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-124 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 ...

中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 2025 年度担保额度之核查意见 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所上市公司自 律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作（2023 年 12 月修订）》《深圳证 券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》《深圳证券交易所股票 上市规则》等有关法律法规和规范性文件的要求，对中交地产 2025 年度担保额 度事项进行了审慎核查，并出具核查意见如下： 一、担保情况概述 （一）概述 为提高决策效率，保证公司主营业务发展的需要，现根据各项目公司的实际 情况，拟在 2025 年度新增担保额度总计 1,990,011.85 万元，其中为合并报表范 围内公司新增担保额度 1,807,817 万元，为联营或合营公司新增担保额度 182,194.85 万元，担保方式包括连带责任保证、股权质押、资产抵押等，以上担 保额度使用有效期限为 2025 年度内。 公司已于 2024 年 12 月 11 日召开 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-125 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司 关于向关联方借款的关联交易公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 截止本公告披露日，中交地产股份有限公司（以下简称"公司"） 及控股子公司在控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称"地产 集团"）的借款本金余额为 150.91 亿元，年利率为 7%，上述借款将 在 2025 年内陆续到期。 根据公司实际经营情况，经与地产集团协商，公司拟将上述借款 150.91 亿元自到期日起续借 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | 公告编号：2024-128 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 中交地产股份有限公司 关于召开 2024 年第十三次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 （一）股东大会届次：2024 年第十三次临时股东大会。 （二）召集人：经公司第九届董事会第四十六次会议审议通过， 由公司董事会召集本次股东大会。 （三）本次股东大会会议召开符合公司《章程》及有关法律、行 政法规等的规定。 （四）召开时间 1、现场会议召开时间：2024 年 12 月 30 日 14：50。 2、网络投票时间： 1 ...

中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 为项目公司提供财务资助之核查意见 本次财务资助基本情况如下： 1、公司与合作方按合作比例以同等条件向中交富力（北京）置业有限公司 （以下简称"中交富力"）提供财务资助（到期续借）45,000 万元，期限 1 年， 利率不超过 8%。 2、公司与合作方按合作比例以同等条件向成都金牛区幸福汇轨道城市发展 有限公司（以下简称"成都幸福汇"）提供财务资助不超过 19,464.18 万元（到 期续借），期限不超过 1 年，年利率 8%。 1 3、公司与合作方按合作比例以同等条件向台州滨交房地产开发有限公司 （以下简称"台州滨交"）提供财务资助合计不超过 7,525 万元（到期续借）， 期限不超过 1 年，年利率 8%。 二、财务资助对象的基本情况 中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"或"保荐机构"）作为 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司"）持续督导阶段的保 荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所股票上市规 则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》和《深圳 证券交易所上市公司自律监管指引第 1 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | 公告编号：2024-118 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 01 | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 02 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供担保进展情况的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 特别风险提示： 担保额度使用情况见下表： 单位：万元 | 类别 | 经审批可用担 | 本次担保前已 | 本次担保额 | 本次担保后已 | 剩余可用担保 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 保额度 | 用额度 | 度 | 用额度 | 额度 | | 资产负债率 70%以上的 | 1,627,519.01 | 368,852.31 | 0 | 368,8 ...

债券代码：149610 债券简称：21 中交债 债券代码：148208 债券简称：23 中交 01 债券代码：149235 债券简称：23 中交 02 债券代码：149385 债券简称：23 中交 04 债券代码：148551 债券简称：23 中交 06 国新证券股份有限公司关于 中交地产股份有限公司部分董事、监事及高级管理人员变动的 临时受托管理事务报告 国新证券股份有限公司（以下简称"国新证券"）编制本报告的内容及 信息均来源于中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"发行人"） 对外披露的相关公开信息披露文件、第三方中介机构出具的专业意见以及发 行人向国新证券出具的说明文件。 本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对 相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为国新证券所 作的承诺或声明。 国新证券股份有限公司作为中交地产发行的"21 中交债"、 "23 中交 01"、 "23 中交 02"、"23 中交 04"和"23 中交 06"债券受托管理人（以下简称"受 托管理人"），代表本期债券全体持有人，持续密切关注"21 中交债"、 "23 中交 01"、 "23 中 ...