法律意见书 北京市中洲律师事务所 关于中交地产股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会的 法律意见书 中洲律券意字[2024]第 02 号 致：中交地产股份有限公司 北京市中洲律师事务所（以下简称"本所"）受贵公司的委托，指 派本所执业律师陈思佳、霍晴雯出席了贵公司 2024 年第二次临时股东 大会。根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"证券法"）、《中华人 民共和国公司法》（以下简称"公司法"）和中国证监会《上市公司股东 大会规则》（以下简称"股东大会规则"）等法律、法规和规范性文件以 及《中交地产股份有限公司章程》（以下简称"章程"）的规定，本律师 就本次股东大会的召集、召开程序、召开方式、出席会议人员及会议召 集人资格以及表决程序和表决结果的合法有效性出具本法律意见。 为出具本法律意见书，本律师已对本次股东大会所涉及的有关事项 及文件资料进行了必要的核查和验证，且贵公司已对前述资料的真实性 和准确性向本所作了保证。 本法律意见书仅供贵公司为本次股东大会之适当目的使用，不得被 任何人用于其他任何目的。 本所同意贵公司将本法律意见书作为贵公司本次股东大会公告材 料，随其他文件一同公开披露，并对贵公司引 ...

股票交易异常波动公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、股票交易异常波动情况介绍 中交地产股份有限公司（证券简称：中交地产，证券代码：000736， 以下简称"公司"）股票连续 3 个交易日内（2024 年 1 月 24 日、1 月 25 日、1 月 26 日）收盘价格涨幅偏离值累计达到 20％，根据深圳证 券交易所有关规定，属于股票交易异常波动的情况。 二、公司关注并核实的相关情况 经公司董事会调查核实，并与公司管理层、控股股东及实际控制 人沟通，关注并核实情况如下： （一）公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。 （二）公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对本公司股票 交易价格产生较大影响的未公开重大信息。 | 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-011 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：14 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-010 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司关于 子公司因公开招标形成关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司中交雄 安产业发展有限公司（以下简称"中交雄安"）正在进行中交未来科 创城项目的开发建设工作。根据项目进展情况，中交雄安对中交未来 科创城项目 5#、11#、12#地块电力配套工程进行了公开招标。本次 公开招标根据国家和相关主管部门规定，按照公开、公平、公正的原 则严格按程序办理，经过公开招标、评标等工作，确定中交第一航务 工程局 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-007 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司 关于向关联方申请借款额度的关联交易公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 为保证中交地产股份有限公司（以下简称"我司"）资金需求， 提高决策效率，经与我司控股股东中交房地产集团有限公司（以下简 称"地产集团"）协商，我司（包括下属控股子公司）拟向地产集团 （包括下属控股子公司）新增借款额度（签订借款合同金额）不超过 100 亿元，具体情况如下： 1、借款额度不超过 100 亿元人民币。 2、借款年利率不超过 7.5%。 3、单笔借款期限自到账之日起不超 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-008 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司 关于召开 2024 年第二次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 （一）股东大会届次：2024 年第二次临时股东大会 （二）召集人：经中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）第 九届董事会第三十三次会议审议通过，由公司董事会召集本次股东大 会。 （三）本次股东大会会议召开符合公司《章程》及有关法律、行 政法规等的规定。 （四）召开时间 1、现场会议召开时间：2024 年 2 月 8 日 14:50。 2、网络投票时间： 1 （1） ...

独立董事：刘洪跃、唐国平、谭敬慧 2024 年 1 月 19 日 中交地产股份有限公司第九届董事会 1 独立董事专门会议 2024 年第一次会议审核意见 根据《上市公司独立董事管理办法》、《深圳证券交易所股票上市 规则》、中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"）《独立董事 工作制度》等有关规定，中交地产独立董事于 2024 年 1 月 19 日召开 了第九届董事会独立董事专门会议 2024 年第一次会议，独立董事本 着实事求是、认真负责的态度，基于独立判断的立场，对中交地产第 九届董事会第三十三次会议审议的《关于向关联方申请借款额度的议 案》进行了认真的事前审核，并发表审核意见如下： 中交地产为保证资金需求，拟在 2024 年度向中交房地产集团有 限公司及其下属控股子公司新增借款额度（新签借款合同金额）不超 过 100 亿元人民币，借款利率不超过 7.5%，单笔借款期限自到账之 日起不超过 60 个月，额度使用有效期为 2024 年度内。通过与公司管 理层的沟通，并查阅公司提供的相关资料，我们认为本次审议的向关 联方申请借款额度事宜有利于保障中交地产经营发展中的资金需求， 借款利率合理,有利于中交地产主营 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-009 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司关于 全资子公司对外投资的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、对外投资情况概述 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）全资子公司合肥中 交房地产开发有限公司（以下简称"合肥中交"）投资设立合肥和璟 房地产开发有限公司（以下简称"合肥和璟"）。合肥和璟注册资本 33,263 万元人民币，由合肥中交持有 100%股权，合肥和璟于近期完 成了工商设立手续。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、公司《总裁工作细则》， 上述投资事项在公司总裁办公会议审议权限内，本次投资事 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-005 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司关于 为提高决策效率，保证公司主营业务发展的需要，现根据各项目 公司的实际情况，拟在 2024 年度新增担保额度总计 2,015,218.24 万 1 元，其中为合并报表范围内公司新增担保额度 1,852,057.01 万元， 为联营或合营公司新增担保额度 163,161.23 万元，担保方式包括连 带责任保证、股权质押、资产抵押等，以上担保额度使用有效期限为 股东大会审议通过本项议案之日起至 2024 年 12 月 31 日。 为项目公司提供担保额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-006 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司 关于对项目公司提供财务资助额度的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟对满足条件的 项目公司新增财务资助总额度不超过 160,000 万元，对单个被资助对 象的资助额度不超过 32,000 万元。 2、公司于 2024 年 1 月 23 日召开第九届董事会第三十三次会议 审议通过上述财务资助事项，该事项尚需提交股东大会审议。 一、提供财务资助额度情况概述 （一）简述 按照房地产公司经营惯例及合作约定，公司作 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）为拓宽融资渠道， 盘活公司存量资产，拟开展供应链金融资产证券化业务。本项业务具 体内容如下： 一、方案概况 | 证券代码：000736 | 证券简称：中交地产 | | | 公告编号：2024-004 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：148208 | 债券简称：23 | 中交 | 01 | | | 债券代码：148235 | 债券简称：23 | 中交 | 02 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 中交地产股份有限公司关于 开展供应链金融资产证券化业务的公告 1、计划管理人/销售推广机构：中国国际金融股份有限公司； 2、原始权益人：亚洲保理（深圳）有限公司； 3、资产服务机构：深圳前海联捷商业保理有限公司； 5、融资人/债权人/供应商：与原始权益人签订应收账款转让合 同并将其在基础合同项下的应收账款转让予原 ...