深圳世联行集团股份有限公司 审计委员会工作细则 （2023年12月） 第一章 总 则 第一条 为提高深圳世联行集团股份有限公司（以下简称"公司"）内部控 制能力，强化董事会决策功能，做到事前审核、专业审计，确保董事会的有效监 督，完善公司治理结构，公司特设董事会审计委员会(以下简称"审计委员会" 或"委员会")，作为负责公司内、外部审计的沟通、监督和核查工作的专门机 构。 第二条 为确保审计委员会规范、高效地开展工作，公司董事会根据《中华人民共和国公 司法》(以下简称《公司法》)、《上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》 《上市公司治理准则》、《上市公司独立董事管理办法》、《深圳世联行集团股份有限公司 章程》(以下简称"《公司章程》")等有关法律、法规和其他规范性文件的有关规定，特制 订本工作细则。 第三条 审计委员会根据《公司章程》和本工作细则规定的职责范围履行职责，独立工 作，不受公司其他部门干涉。 第二章 人员构成 第四条 审计委员会成员应当为不在公司担任高级管理人员的董事，并具备履行审计委 员会工作职责的专业知识和商业经验。审计委员会成员由不少于3名董事组成，独立董事占 二分之一以上 ...

深圳世联行集团股份有限公司 收购报告书摘要 上市公司名称：深圳世联行集团股份有限公司 股票上市地点：深圳证券交易所 股票简称：世联行 股票代码：002285 收购人：珠海大横琴集团有限公司 住 所：珠海市横琴新区环岛东路 3018 号 28-29 层 通讯地址：珠海市横琴新区环岛东路 3018 号 28-29 层 签署日期：二零二三年十一月 声 明 本部分所述词语或简称与本报告书摘要"释义"所述词语或简称具有相同含 义。 一、收购人依据《公司法》、《证券法》、《收购管理办法》、《准则第 16 号》、 《回购规则》及相关的法律、法规编写本报告书摘要。 二、依据上述法律法规的规定，本报告书摘要已全面披露了收购人在世联行 拥有权益的股份。 截至本报告书摘要签署之日，除本报告书摘要披露的持股信息外，收购人没 有通过任何其他方式在世联行拥有权益。 三、收购人签署本报告书摘要已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反收 购人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 四、本次收购是因世联行注销回购专用证券账户股份而减少股本，导致收购 人拥有世联行的表决权占上市公司全部已发行股份的比例被动增至 30%以上， 本次收购符合《回购 ...

深圳世联行集团股份有限公司 收购报告书 上市公司名称：深圳世联行集团股份有限公司 股票上市地点：深圳证券交易所 股票简称：世联行 股票代码：002285 收购人：珠海大横琴集团有限公司 住 所：珠海市横琴新区环岛东路 3018 号 28-29 层 通讯地址：珠海市横琴新区环岛东路 3018 号 28-29 层 签署日期：二零二三年十一月 声 明 本部分所述词语或简称与本报告书"释义"所述词语或简称具有相同含义。 一、收购人依据《公司法》、《证券法》、《收购管理办法》、《准则第 16 号》、 《回购规则》及相关的法律、法规编写本报告书。 二、依据上述法律法规的规定，本报告书已全面披露了收购人在世联行拥有 权益的股份。 截至本报告书签署之日，除本报告书披露的持股信息外，收购人没有通过任 何其他方式在世联行拥有权益。 三、收购人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反收购人 章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。 四、本次收购是因世联行注销回购专用证券账户股份而减少股本，导致收购 人拥有世联行的表决权占上市公司全部已发行股份的比例被动增至 30%以上， 本次收购符合《回购规则》第十四条，及《深交所自律 ...

北京德恒（珠海）律师事务所 关于珠海大横琴集团有限公司 免于发出要约的法律意见 珠海市香洲区凤凰北路 2099 号安广世纪大厦 19 楼 电话:0756-3263999 传真:0756-3263938 邮编:519000 北京德恒（珠海）律师事务所 关于珠海大横琴集团有限公司免于发出要约的法律意 | 一、收购人的主体资格 4 | | --- | | 二、本次收购属于规定的可免于发出要约的情形 6 | | 三、本次收购需履行的法定程序 7 | | 四、本次收购是否存在或者可能存在法律障碍 8 | | 五、本次收购有关的信息披露 8 | | 六、收购人在本次收购中是否存在证券违法行为 9 | | 七、结论意见 9 | 1 见 北京德恒（珠海）律师事务所 关于珠海大横琴集团有限公司免于发出要约的法律意 释义 在本法律意见中，除非文义另有所指，下列词语具有下述涵义： | 世联行/上市公司 | 指 | 深圳世联行集团股份有限公司 | | --- | --- | --- | | 大横琴集团/收购人 | 指 | 珠海大横琴集团有限公司 | | 珠海市国资委 | 指 | 珠海市人民政府国有资产监督管理委员会 | | 本次收购 ...

招商证券关于深圳世联行集团股份有限公司收购报告书暨免于发出要约收购申请之财务顾问报告 招商证券股份有限公司 关于深圳世联行集团股份有限公司 收购报告书 暨免于发出要约收购申请 之 财务顾问报告 财务顾问 二零二三年十一月 招商证券关于深圳世联行集团股份有限公司收购报告书暨免于发出要约收购申请之财务顾问报告 特别声明 本部分所述的词语或简称与本财务顾问报告"释义"部分所定义的词语或简 称具有相同的涵义。 本次收购方式为因世联行注销回购专用证券账户股份而减少股本，导致收购 人拥有世联行的表决权占上市公司全部已发行股份的比例被动增至 30%以上。 根据《证券法》《回购规则》《深交所自律监管指引第 9 号》等的规定，本次收购 符合规定的免于发出要约的情形。 本次收购后世联行的控股股东不会发生变更，仍为大横琴集团，实际控制人 仍为珠海市国资委。 招商证券接受收购人大横琴集团的委托，对收购人编制和披露的收购报告书 进行核查，依照相关法律法规规定，按照行业公认的业务标准、道德规范，本着 诚实信用和勤勉尽责的原则，在审慎调查的基础上出具财务顾问报告。 本财务顾问报告不构成对世联行上市交易股票的任何投资建议，投资者根据 本财务 ...

深圳世联行集团股份有限公司 关于控股股东、实际控制人持有表决权比例因公司注销回购股份被动 增加至30%以上暨免于要约收购的提示性公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示: 证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2023-047 2、2023 年 11 月 15 日，公司在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司 办理完成上述回购专用证券账户股份注销事宜。公司股份总数由 2,033,579,072 股变更为 1,992,829,038 股。具体内容详见公司于 2023 年 11 月 17 日在巨潮资 讯网 (http://www.cninfo.com.cn) 上披露的《关于回购专用证券账户股份注销 完成暨股份变动的公告》（公告编号：2023-046） 二、权益变动前后控股股东持股情况 截至本公告日，公司控股股东珠海大横琴集团有限公司（以下简称"大横琴"） 持有公司股份 324,077,841 股，持股数量保持不变，但持股比例由 15.94%被动 增加至 16.26%。大横琴受世联地产顾问(中国)有限公司委托行使其持有的公司 285, ...

关于回购专用证券账户股份注销完成暨股份变动的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，没有虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 特别提示: 1、深圳世联行集团股份有限公司(以下简称"公司")本次注销回购专用证 券账户股份数为 40,750,034 股，占注销前公司总股本的 2.00%。本次注销完成 后，公司股份总数将由 2,033,579,072 股变更为 1,992,829,038 股。 2、经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，公司已于 2023 年 11 月 15 日办理完成上述回购专用证券账户股份注销事宜。 一、回购股份的情况 证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2023-046 深圳世联行集团股份有限公司 公司已依据相关法律规定就本次股份注销事项履行通知债权人程序，具体内 容详见公司于 2023 年 9 月 29 日在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上 披露的《关于注销回购专用证券账户股份减少注册资本暨通知债权人的公告》公 告编号:2023-041)。截至本公告日，债权申报期限已届满，债权申报期内，公司 未收到相关债权人要求公 ...

深 圳 证 券 交 易 所 关于对深圳世联行集团股份有限公司的监管函 公司部监管函〔2023〕第 172 号 深圳世联行集团股份有限公司董事会： 2023 年 8 月 23 日，你公司披露的《关于追认会计估计变更 的公告》显示，你公司分别于 2020 年、2021 年对贷款计提信用 减值准备的风险分类方法的会计估计进行变更。经你公司测算， 2020 年会计估计变更对公司 2020 年度的贷款减值准备余额预计 减少约 2,940.73 万元，2020 年度归属于上市公司股东的净利润 预计增加约 2,205.55 万元，2020 年度归属于上市公司股东的净 资产预计增加约 2,205.55 万元；2021 年会计估计变更对公司 2021 年度的贷款减值准备余额预计减少约 512.74 万元，2021 年 度归属于上市公司股东的净利润预计增加约 384.55 万元，2021 年度归属于上市公司股东的净资产预计增加约 384.55 万元。你 公司未按规定对前述会计估计变更事项履行审议程序并披露，迟 至 2023 年 8 月 22 日才召开第六届董事会第五次会议、第六届监 事会第五次会议审议通过《关于追认会计估计变更的 ...

深圳世联行集团股份有限公司 2023 年第三季度报告 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、 完整。 3.第三季度报告是否经过审计 □是 否 1 深圳世联行集团股份有限公司 2023 年第三季度报告 一、主要财务数据 证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2023-044 深圳世联行集团股份有限公司 2023 年第三季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 (一) 主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 口是 ☑否 | | 本报告期 | 本报告期比上年同 | 年初至报告期末 | 年初至报告期末 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 期增减 | | 比上年同期增减 | | 营业收入(元) | 666, 486, 841. 17 | -26. ...

Financial Performance - The company's operating revenue for the reporting period was ¥1,929,845,071.36, a decrease of 5.93% compared to ¥2,051,399,709.97 in the same period last year [25]. - The net profit attributable to shareholders of the listed company was ¥29,003,758.02, an increase of 8.97% from ¥26,616,274.00 in the previous year [25]. - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses improved significantly to -¥12,172,114.91, a 70.09% increase from -¥40,699,649.89 [25]. - The net cash flow from operating activities was ¥224,676,536.64, reflecting a 16.49% increase compared to ¥192,870,247.13 in the previous year [25]. - Total assets at the end of the reporting period were ¥6,351,459,998.01, down 5.85% from ¥6,746,445,068.33 at the end of the previous year [25]. - The net assets attributable to shareholders of the listed company slightly increased to ¥3,367,275,059.13, a 0.18% rise from ¥3,361,256,880.00 [25]. - The company reported a weighted average return on net assets of 0.86%, up from 0.72% in the previous year [25]. - The company's total operating revenue for the first half of 2023 was CNY 192,984.51 million, a decrease of 5.93% compared to CNY 205,139.97 million in the same period of 2022 [62]. - The operating profit increased by 107.01% to CNY 4,192.14 million, up from CNY 2,025.13 million year-on-year [62]. - The net profit attributable to shareholders was CNY 2,900.38 million, reflecting an increase of 8.97% from CNY 2,661.63 million in the previous year [62]. Business Operations - The report includes a comprehensive overview of the company's subsidiaries and their respective roles in the business structure [16]. - The company aims to enhance transaction efficiency and reduce costs through its "big transaction" business model, which includes comprehensive sales, internet+ services, and financial services [35]. - The company continues to leverage its advantages as a listed company and state-owned platform to promote the coordinated development of "big transactions" and "big asset management" businesses [34]. - The comprehensive sales business achieved a year-on-year double-digit growth in agency sales, but overall operating income was 1.3195289 billion yuan, down 3.89% due to revenue recognition timing [39]. - The "Internet+" business generated operating income of 772.5927 million yuan, a year-on-year increase of 24.60%, benefiting from optimized urban layout and business structure [47]. - The financial business reported a loan balance of 189 million yuan, a year-on-year decrease of 67.56%, with operating income of 17.6281 million yuan, down 68.02% [48]. - The company has expanded its "Internet+" business to 81 cities, providing services to 1,281 project sites and connecting over 100,000 intermediary stores and 270,000 broker channels [46]. - The property and integrated facility management business achieved revenue of CNY 41,100.98 million, a year-on-year growth of 4.62% [52]. - The asset management business reported revenue of CNY 58,083.10 million, down 12.69% year-on-year due to the impact of the real estate market [49]. - The leasing and space operation business saw a significant decline in revenue, totaling CNY 12,375.69 million, a decrease of 44.06% compared to the previous year [53]. Cash Flow and Investments - The company reported a net cash flow from operating activities of CNY 22,467.65 million, an increase of 16.49% from CNY 19,287.02 million in the previous year [62]. - The company’s investment activities generated a net cash inflow of CNY 9,210,275.01 in the first half of 2023, compared to a net cash outflow of CNY 15,161,646.24 in the same period of 2022 [186]. - The company reported a net cash outflow from financing activities of CNY 412,251,643.21 in the first half of 2023, compared to a net outflow of CNY 104,335,408.71 in the same period of 2022 [186]. - The total investment amount for the reporting period was ¥13,498,001, representing a 181.21% increase compared to the previous year's investment of ¥4,800,001 [101]. Shareholder Information - The largest shareholder, Shijie Real Estate Consulting (China) Co., Ltd., holds 29.66% of the total shares, amounting to 603,238,739 ordinary shares [160]. - The second largest shareholder, Zhuhai Dahongqiao Group Co., Ltd., holds 15.94% of the total shares, amounting to 324,077,841 ordinary shares [160]. - The total number of shareholders holding more than 5% of ordinary shares is not specified, but the report indicates a significant concentration of ownership among the top shareholders [161]. - The report highlights that the largest shareholder has the highest voting rights, confirming their control over the company [161]. Legal and Compliance - The company reported a total of 13,128.26 million yuan in litigation cases, with some cases already concluded and others still in progress [132]. - Financial business litigation amounted to 4,291.08 million yuan, with 3.48% of loans involved, totaling approximately 1.466 million yuan [132]. - Asset management business litigation reached 3,515.68 million yuan, with several cases pending in the first instance and others concluded [132]. - Labor dispute litigation was recorded at 447.34 million yuan, with some cases still awaiting trial [132]. - The half-year financial report has not been audited [129]. Corporate Governance - The financial report is guaranteed to be true, accurate, and complete by the company's management, including the chairman and accounting personnel [4]. - The company emphasizes that forward-looking statements regarding future plans do not constitute substantive commitments to investors, highlighting investment risks [4]. - The company has no significant related party transactions during the reporting period [134]. - The company has no significant asset or equity acquisitions or sales during the reporting period [135]. - The company has not utilized any raised funds during the reporting period [105].