IT桔子出品 并购 25 December 星期四 每日事件 锋龙股份是一家从事于园林机械零部件及汽车零部件的研发、生产和销售的企业。公司日前公告称，优 必选（09880.HK）将以16.65亿元入主、成为控股股东。本次交易完成后，优必选将合计持股43.01%， 成为上市公司控股股东，实控人由董剑刚变更为优必选创始人周剑。 2. 三亚峦茂以22.65亿元收购三亚旅业全部股权 三亚旅业是一家酒店经营服务提供商，旗下拥有五星级酒店金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店，拥有446 间客房。近日，上海金茂通过公开挂牌转让的方式，将100%持股的三亚旅业出让给三亚峦茂，对价 22.65亿元。三亚峦茂由此获得三亚旅业的全部股权。 国外并购事件 1. 英国石油巨头60亿美元出售Castrol的65%股权 Castrol嘉实多成立于1899年，是一家英国知名润滑油品牌，销售工业和汽车润滑油，提供各种润滑 油、润滑脂和类似产品。英国石油巨头（BP）宣布以约60亿美元的价格，将其旗下知名润滑油品牌嘉 实多65%的股权出售给美国投资公司Stonepeak。此次交易对嘉实多的估值高达101亿美元，是BP近年来 规模最大且最为成功的资产处置之 ...

海南封关运作后 三亚免税消费连续三日破亿元 12月18日，海南自由贸易港正式启动全岛封关运作后，离岛免税购物政策红利持续释放，推动消费市场 迎来新一轮热潮。三亚市商务局数据显示，12月18日封关首日，三亚全市免税销售额达1.18亿元；12月 19日，三亚全市免税店单日销售额达1.05亿元，同比增长45.8%。12月20日，全市免税店销售额达1.08 亿元，同比增长47%。至此，三亚免税消费连续三日破亿元。（海南广播电视总台、三亚日报） 12月23日，中国金茂发布公告称，11月21日，公司全资附属公司上海金茂基于资产证券化之目的，拟透 过公开挂牌转让的方式出售其所持三亚旅业100%股权之交易。于12月23日，上海金茂与三亚峦茂（作 为受让方，透过公开挂牌程序摘牌）签订产权交易合同，据此，三亚峦茂同意收购而上海金茂同意出售 三亚旅业100%股权，最终转让总对价为人民币22.646亿元。据悉，三亚旅业仅持有金茂三亚亚龙湾丽 思卡尔顿酒店，该酒店为一家五星级酒店，于2008年开业，拥有446间客房。中国金茂表示，金茂三亚 亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈利及现金流情况较好，是公司打造精品持有的目标酒 店。 ...

(文/孙梅欣 编辑/张广凯） 临近年底，中国金茂以22.65亿元的价格，将三亚的丽思卡尔顿酒店出售。 中国金茂在12月23日发布公告，上海金茂通过公开挂牌转让的方式，将100%持股的三亚旅业出让给三 亚峦茂，对价22.65亿元。三亚峦茂由此获得三亚旅业的全部股权。 公告称，上海金茂此次出售，是基于资产证券化的目的。同时，根据今年3月末评估报告的估值，三亚 旅业的净资产评估价为21.35亿元，因此此次出售价格略有溢价。 信息显示，三亚旅业成立于2004年3月，注册资本为人民币5亿元，仅持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒 店。这家五星级酒店于2008年开业，有446间客房。 作为一家运营多年的高端酒店，中国金茂表示，三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈 利及现金流情况都比较好，是公司打造精品持有的酒店。开展资产证券化，是为了将酒店资产估值盘活 效用最大化。 不过和国内高端旅游业存在的环境相似，三亚旅业近年的业绩也出现一定的下滑。 三亚丽思卡尔顿酒店在中国金茂业务中被纳入酒店经营业务，从整体业务来看，金茂的酒店经营和同行 业类似，都面临着挑战。 中国金茂显示，公司上半年营收258.46亿元，同比上升14%； ...

临近年底，中国金茂以22.65亿元的价格，将三亚的丽思卡尔顿酒店出售。 中国金茂在12月23日发布公告，上海金茂通过公开挂牌转让的方式，将100%持股的三亚旅业出让给三 亚峦茂，对价22.65亿元。三亚峦茂由此获得三亚旅业的全部股权。 今年中报显示，上半年中国金茂酒店经营收入7.76亿元，同比有12%的下滑，在集团总收入的占比下降 1个百分点，降至3%。 出售公告显示，2023全年三亚旅业扣除税项及非经常性项目前的净利润额约为1.1亿元，到了2024年， 这一项净利润金额已经降至7046万元。但到今年第一季度，数据有所好转，该项达到4074万元。 而在今年的中报中，虽然丽思卡尔顿平均房价下降至2054元/天，但仍是酒店业务中房价最高的酒店。 同时，降价也换得了平均入住率的上升，达到80.5%的平均入住率，较上年同期提升了11.2个百分点， 是表内酒店业务中入住率上升最高的一家。每间房的收益也达到1654元/间，比去年同期上升3.24%。 值得注意的是，虽然中国金茂将丽思卡尔顿出售，但并非彻底结束与之的关联，金茂体系仍然可以从酒 店运营中收益。 信息显示，接盘方三亚峦茂是今年8月成立的中信证券-中国金茂三亚酒店 ...

昨晚（12月23日），中国金茂（00817.HK）间接全资附属公司上海金茂已与买方三亚峦茂签订股权交易合同，以22.646亿元人民币的对价，出售了三亚旅 业100%的股权。 三亚旅业的核心资产，正是赫赫有名的金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店。 三亚金茂丽思卡尔顿酒店 这不仅仅是一桩简单的资产买卖。作为中国奢华度假酒店的"扛把子"之一，亚龙湾丽思卡尔顿的易主，标志着金茂在"轻资产"转型路上的决绝，更折射出 2025年中国商业不动产市场在REITs新政下的暗流涌动。 根据公告披露的细节，此次交易标的清晰明确：三亚旅业仅持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店这一项资产。 这意味着，买方三亚峦茂将直接掌控这家拥有446间客房、33栋私密别墅的顶级度假村。 截至2025年8月31日，该酒店在8个月内实现了约2.36亿元的营收，净利润约为3778万元。 虽然相比巅峰时期，如今的酒店市场面临更多挑战，但作为亚龙湾一线海景的稀缺资产，丽思卡尔顿的品牌溢价和资产厚度依然在线。 公告显示，此次交易对价是基于截至2025年3月31日的评估净资产值确定的，金茂并未"贱卖"。 天眼查数据显示，三亚峦茂酒店管理有限公司成立于2025年，是一家注册 ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 12月23日晚，中国金茂（00817.HK）在港交所公告，于2025年12月23日，上海金茂与三亚峦茂（作为 受让方，透过公开挂牌程序摘牌）签订产权交易合同，据此，三亚峦茂同意收购而上海金茂同意出售三 亚旅业100%股权，最终转让总对价为人民币22.646亿元。 三亚旅业仅持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店，为该酒店的项目公司，此次交易完成后，中国金茂将 不再持有该酒店资产。中国金茂表示，本次出售事项有助于公司优化资产结构，提升资金使用效率。 金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店于2008年开业，拥有446间客房及套房，其中设有51间行政客房与套 房，专属450平方米行政酒廊以及33栋私密别墅，也是丽思卡尔顿品牌在中国较早布局的度假奢华酒店 之一。 截至2025年8月31日，金茂三亚（旅业）有限公司营业收入约2.36亿元，净利润3777.99万元。 据天眼查信息，三亚峦茂酒店管理有限公司，成立于2025年，位于海南省三亚市，是一家以从事住宿业 为主的企业。企业注册资本100万人民币。三亚峦茂由嘉兴峦茂企业管理合伙企业 （有限合伙）100% 持股， ...

12月23日晚，中国金茂在港交所公告，于2025年12月23日，上海金茂与三亚峦茂（作为受让方，透过公 开挂牌程序摘牌）签订产权交易合同，据此，三亚峦茂同意收购而上海金茂同意出售三亚旅业100%股 权，最终转让总对价为人民币22.646亿元。三亚旅业仅持有金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店，该酒店为 一家五星级酒店，于2008年开业，拥有446间客房。 ...

新世界发展是香港负债较重的大型地产开发商，为了改善流动性，新世界发展上个月宣布计划发行最多19亿美元的新债券，并通过债券交换方式进行融资， 但债券持有人可能面临高达50%的债务减记。 近期，为缓解资金压力出售旗下酒店资产的地产开发商不在少数。 11月24日，据北京产权交易所官网，金茂（三亚）旅业有限公司100%股权正在挂牌转让，挂牌底价约22.65亿元，转让方为上海金茂投资管理集团有限公 司，出售目的为资产证券化。 据智通财经，12月1日，有报道称香港富豪郑裕彤家族正为其旗下奢华酒店集团瑰丽酒店集团（Rosewood Hotel Group）的部分资产寻找买家，以应对其房地 产子公司新世界发展（00017.HK）面临的流动性危机。据知情人士称，郑裕彤家族的代表已接触多家公司，探讨出售瑰丽酒店资产的可能性，但目前讨论 尚处初步阶段，存在变数。 但据接近瑰丽酒店集团的人士表示，没听说关于出售的相关讨论，目前瑰丽旗下酒店均正常运营。 公开信息显示，瑰丽酒店集团由郑家纯的长女郑志雯领导，隶属于家族控股的周大福企业有限公司。集团旗下品牌有瑰丽酒店、新世界酒店及度假村、 Asaya及Carlyle & Co.私人会所。其 ...

Group 1 - China Jinmao plans to sell 100% equity of its subsidiary holding the Ritz-Carlton Hotel in Sanya for a base price of 2.265 billion RMB as part of asset securitization efforts [1] - Huafa Group's subsidiary acquired 51% equity of Shenzhen Ronghua Land from Sunac Cultural Tourism, with a conditional buyback option for Sunac by November 2025 [1] Group 2 - Tongcheng Travel reported Q3 2025 revenue of 5.509 billion RMB, a year-on-year increase of 10.4%, with transportation revenue growing by 9% and accommodation revenue by 14.7% [2] Group 3 - Joy City Property announced the withdrawal of its listing status on the Hong Kong Stock Exchange effective November 27, 2025, following a buyback of shares from minority shareholders [3] Group 4 - Atour Group achieved Q3 2025 revenue of 2.628 billion RMB, reflecting a 38.4% year-on-year growth, with adjusted net profit increasing by 27% and adjusted EBITDA by 28.7% [4] Group 5 - The Ministry of Culture and Tourism supports seasonal tourism products and services, promoting activities that enhance cultural and tourism consumption, including rural tourism initiatives and night-time consumption events [5]

Core Viewpoint - China Jinmao has announced a significant asset disposal plan, intending to sell its 100% stake in Jinmao (Sanya) Tourism Co., Ltd. for a base price of RMB 2.265 billion, focusing on asset securitization rather than simple asset liquidation [1] Group 1: Asset Details - Jinmao (Sanya) Tourism Co., Ltd. primarily holds the Ritz-Carlton Hotel in Sanya, which is a five-star hotel with 446 luxury rooms and villas [2] - The hotel has a strong market presence in Sanya's high-end hotel sector, with stable operational performance [3] - In 2024, the hotel is projected to achieve approximately RMB 310 million in revenue and RMB 57.93 million in net profit, with total assets amounting to RMB 3.324 billion as of August 31, 2025 [3] Group 2: Performance Metrics - The hotel's average occupancy rate for the first half of 2025 is 80.5%, up from 69.3% in the same period of 2024, with a RevPAR of RMB 1,654, reflecting a year-on-year increase of 3.25% [3] - The average room rate decreased by 11.16% year-on-year to RMB 2,054 [3] - The hotel ranks first among all hotels under China Jinmao in terms of average room rate and RevPAR [4] Group 3: Market Context - The hotel industry is currently undergoing a dual transformation of supply-demand structure adjustment and upgrading consumer demand, with a national average hotel vacancy rate of 38.2% in Q1 2025 [6] - Major cities experienced an average hotel occupancy rate of only 58% during the National Day holiday in 2025 [6] Group 4: Strategic Shift - China Jinmao is transitioning from heavy asset ownership to a lighter asset operation model, focusing on asset securitization as a core strategy [7] - The company has previously sold the Hilton Hotel in Sanya for RMB 1.849 billion, indicating a shift towards professional capital operations [7] - The hotel business currently accounts for only 3% of the company's overall revenue, reflecting a 12% year-on-year decline [8]