万科企业股份有限公司 关于按照《香港上市规则》公布 2026 年 2 月证券变动月报表的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2026-023 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（简称"《香港上市规则》"） 13.25B 条关于披露股份发行人的证券变动月报表的要求，及《深圳证券交易所股 票上市规则》11.2.1 条关于境内外同步披露的要求，特披露万科企业股份有限公 司在香港联合交易所有限公司披露易网站（www.hkexnews.hk）刊登的《万科企 业股份有限公司截至 2026 年 2 月 28 日的月报表》，供参阅。 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二六年三月二日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年2月28日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2026年3月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普 ...

万科企业股份有限公司 关于担保进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：<万>2026-022 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）之控股子公司 前期已向银行申请贷款，公司之控股子公司将继续通过保证、质押、抵押分别为相应的贷款提 供担保。 公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供 担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有效期 为自 2024 年度股东大会决议之日起至 2025 年度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会 授权之同时，已进一步转授权公司指定高管人员对于单笔对外担保金额低于人民币 50 亿元进 行审批，并签署相关法律文件。 本次担保事项在上述担保额度范围内，被转授权人员已在上述授权范围内决策同意本次担 保事项，具体情况如下： 一、已有担保事项进展 （一）担保事项概述 2023 年，公司之控股子公司西安亚建商业运营管理有限公司（以下 ...

CMBI Credit Commentary Fixed Income Daily Market Update 固定收益部市场日报 Trading desk comments 交易台市场观点 Last Friday, the new SUMITR Float 29s tightened 6bps from RO at SOFR+71, and SUMITR Float 31s tightened 15bps from RO at SOFR+89. As for fixed- rate SUMITR new issues, SUMITR 29s were unchanged from RO at T+53, SUMITR 31s tightened 6bps, and SUMITR 36s were 5bps wider amid heaving selling. In Chinese IG space, belly-to-long-end TMT names LENOVO/XIAOMI/JD/KUAISH/MEITUA faced concentrated selling and widened 1-6bps ...

丨证券研究报告丨 行业研究丨行业周报丨房地产 [Table_Title] 住房定价的三种属性 ——房地产行业周度观点更新 报告要点 [Table_Summary] 住房天然具备居住、资产和社会三种属性。居住角度，买房自住的成本主要包括利率、交易和 维护费用、折旧和房价预期涨幅之差；资产角度，持有住房的回报主要包括净租金收益率、房 价预期涨幅和折旧之差；在房租恢复上涨预期之前，买房不如租房，买房投资不如买理财。社 会角度，买房自住并不是纯粹的经济账，包含安居乐业和社交圈层等情绪价值，以及学区溢价 等，总有基础的消费需求，低总价房源和显著稀缺的高总价项目，一是买得起，二是有钱买， 与大势可能有所区别。 分析师及联系人 [Table_Author] SAC：S0490520040001 SAC：S0490525060001 SFC：BUV416 刘义 侯兆熔 请阅读最后评级说明和重要声明 %% %% %% %% research.95579.com 周度核心内容跟踪 市场：本周长江房地产指数+0.85%，相对沪深 300 的超额收益为-0.23%，行业排名相对靠后 （23/32）；年初至今长江房地产指数+5.83% ...

3月2日，万科A盘中下跌2.07%，截至10:13，报4.74元/股，成交3.06亿元，换手率0.66%，总市值565.52 亿元。 机构持仓方面，截止2025年9月30日，万科A十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通 股东，持股1.72亿股，相比上期增加1708.68万股。中国证券金融股份有限公司位居第六大流通股东，持 股1.33亿股，持股数量较上期不变。华泰柏瑞沪深300ETF（510300）位居第七大流通股东，持股1.16亿 股，相比上期减少591.63万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第八大流通股东，持股 8602.90万股，相比上期减少83.09万股。易方达沪深300ETF（510310）位居第九大流通股东，持股 8377.54万股，相比上期减少266.46万股。华夏沪深300ETF（510330）位居第十大流通股东，持股 6251.58万股，相比上期减少87.23万股。 声明：市场有风险，投资需谨慎。本文基于第三方数据库自动发布，不代表新浪财经观点，任何在本文 出现的信息均只作为参考，不构成个人投资建议。如有出入请以实际公告为准。如有疑问，请联系 biz@staf ...

更多政策解读、城市月报、房企研究报告 ..... 中指云 就在 Q 房地产企业经营观察月报-2026年1月 RE RELL t 2 中指研究院 | 房地产企业经营观察月报 | 2026年第2期 房地产企业经营观察月报 本期要点 一、销售监测：TOP100 房企销售总额同比下降 18.9%，相比去年全年的降幅 基本持平 二、拿地跟踪: 拿地总额同比下降 52.1%，高基数下拿地规模下滑 三、融资分析:1月债券融资总额同比下降,新希望、瑞安等民企发行债券 四、资本市场：华南城披露境外债务整体重组方案，景瑞控股停牌，外媒报道万 科正在应相关部门要求尽快提交重组方案 五、专题研究：2025 年中国房地产企业交付规模排行榜 中指研究院 中指研究院 | 房地产企业经营观察月报 | 2026年第2期 一、销售监测:TOP100 房企销售总额同比下降 18.9%，相比去年全 年的降幅基本持平 1.TOP100 房企销售: TOP100 房企销售额 1 月同比下降 18.9%, 相比去年 全年的降幅基本持平 2026 年 1 月 , TOP100 房企销售总额为 1905.2 亿元, 同比下降 18.9%, 相 比去年全年的降 ...

[Table_Page] 投资策略周报|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产开发与服务 26 年第 9 周 小阳春复苏强劲，行情持续有支撑 [Table_Summary] 核心观点： [Table_Grade] 行业评级 买入 前次评级 买入 报告日期 2026-03-02 [Table_PicQuote] 相对市场表现 -14% -6% 1% 9% 16% 24% 03/25 05/25 07/25 10/25 12/25 02/26 房地产 沪深300 | [分析师： Table_Author]郭镇 | | | --- | --- | | | SAC 执证号：S0260514080003 | | | SFC CE No. BNN906 | | | 021-38003639 | | | guoz@gf.com.cn | | 分析师： | 邢莘 | | | SAC 执证号：S0260520070009 | | | 021-38003638 | | | xingshen@gf.com.cn | | 分析师： | 谢淼 | | | SAC 执证号：S0260522070007 | | | SF ...

Vi e w p o i n t | 25 Feb 2026 04:58:06 ET │ 13 pages China Property Turning Around: More Likely to Stabilize with Volume Bounce on Policy CITI'S TAKE Expect more broad-based sales volume bounce in Mar on policy tailwinds — The physical market in Jan proved our view was too skeptical & we have now turned more positive on China Property. Fundamentally, we see better CNY sales in key cities, improved secondary sales from Jan, decrease in secondary listings & expect new home sales to improve in Mar/Apr given p ...

[Table_Page] 金融工程|专题报告 2026 年 2 月 28 日 证券研究报告 [Table_Title] OpenClaw 多平台部署与投研应用 [Table_Summary] 报告摘要： [分析师： Table_Author]安宁宁 SAC 执证号：S0260512020003 SFC CE No. BNW179 0755-23948352 anningning@gf.com.cn 分析师： 陈原文 SAC 执证号：S0260517080003 0755-82797057 chenyuanwen@gf.com.cn 请注意，陈原文并非香港证券及期货事务监察委员会的注 册持牌人，不可在香港从事受监管活动。 [联系人： Table_Contacts] 林涛 0755-82528531 gflintao@gf.com.cn 972918116公共联系人2026-02-28 22:30:36 识别风险，发现价值 请务必阅读末页的免责声明 1 / 25 图 1：OpenClaw 整体架构 数据来源：广发证券发展研究中心 ⚫ AI 投研应用：在 2025 年 2 月发布的研究报告《如何使用 DeepSee ...

编辑：邓思涵 责编：王彤 参考：中国房地产报、北京日报、合肥日报、鹤岗日报、全国乐居网相关报道及中指研究院、国家统计局公开数据 （本文基于2026年2月行业数据与公开资料分析，不构成任何投资建议） "以前买房，先问'能不能涨'；现在买房，先看'住得舒不舒服'。"在北京市西城区某房产中介门店，从业12年的经纪人王磊向记者感慨道。他 指着门店墙上的成交记录，2025年以来的成交房源中，80%以上的购房者明确表示"为了自住"，仅有不到5%的人提及"投资增值"，这与5年 前"投资优先"的市场氛围形成鲜明对比。这种转变，正是中国房地产从"投资品"向"消费品"转型的最直观写照。 从北上广深等一线城市到三四线小城，中国房地产市场正经历一场深刻的根本性变革——住房的核心属性从"投资品"加速回归"消费品"，"买 涨不买跌"的投资逻辑逐渐瓦解，"居住优先、品质为王"成为新的市场共识。转型不仅重塑着房地产行业的发展格局，更深刻改变着普通人的 购房决策与生活选择。记者走访北京、鹤岗、合肥等多座不同层级城市，结合官方统计数据、行业报告与一线调研，解码中国房地产"消费时 代"的真实图景，探寻转型背后的行业变革与民生变迁。 转型：从"交易 ...