一系列稳楼市新政叠加"金九银十"传统旺季，9月份全国核心城市新房、二手房市场成交活跃度有所提 升，市场情绪持续修复。9月份以来，北京、上海、深圳等核心城市楼市成交量稳中有升，不少二线城 市二手房成交量重回正增长区间。 "从市场表现看，新政落地后的市场反应较为积极，购房者信心有所恢复。"上海易居房地产研究院副院 长严跃进对《证券日报》记者表示，尤其是一线和强二线城市，市场活跃度有所提升。 中指研究院数据显示，9月份，北京新建商品住宅成交46万平方米，环比增长21%，同比增长22%；二 手房成交1.6万套，环比增长19%，同比增长19%。 麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，8月份以来，"北上深"采用"分区域 梯度放松"的限购政策，使得二手房的购房门槛降低，释放了更多的购房需求，同时，信贷支持也同步 加码，如深圳统一首套与二套房贷利率，北京、上海优化公积金贷款额度等，降低了购房成本，促进了 二手房成交。 上海市场方面，中指研究院数据显示，9月份，上海新建商品住宅成交97万平方米，环比增长23%，同 比增长16%；二手房成交2.0万套，环比增长5%，同比增长29%。 整体来看，9月份多个核心 ...

智通财经记者 | 王婷婷 "新政满月后市场上改善型需求相对稳定，刚需主要流向二手房市场。" 在2025年国庆中秋双节叠加的楼市传统旺季中，上海楼市的新房市场和二手房市场表现分化明显，新房市场延续政策红利热度依然高涨，二手房市场则受假 期分流等影响明显降温。 同策研究院联席院长宋红卫告诉智通财经，2025年10月1日至10月7日，上海新房累计成交909套，同比2024年国庆7天上涨了78.9%；而二手房在2025年国庆 7天成交780套，同比下跌63.7%。 分区域来看，上海中原地产数据显示，区域表现上杨浦区最为活跃，此前刚有新盘入市，且都在关注度较高的区域，比如新江湾城、东外滩板块。因此成交 有惯性延续，假期一共成交近4000平方米。 浦东作为交易主力，表现较为稳定，假期成交近3000平方米。假期内郊区成交表现也较好，如宝山区的成交量仅仅比浦东少186平方米，青浦、松江网签量 也超过1000平方米。 上海中原地产市场分析师卢文曦告诉智通财经，从交易活跃的区可看出，首次改善和豪宅都有不错的表现。"成交前十榜单中有3个10万+楼盘，且排名第一 的项目就是此类产品，说明高价房在市场中一直保持不错的交易节奏。" 值得 ...

自9月5日深圳推出楼市新政之后，至今已经"满月"，市场热度有所上升。有市场人士表示，深圳能够出 台更多的增量政策，持续给市场带来提振作用。 记者在罗湖区多家二手房中介门店采访时，多位房产中介经理表示，对于需求相对明确的客户，决策速 度和信心都有明显提升，与此同时，目前深圳二手房市场还是"以价换量"，价格变化不大。 记者从市住房建设局获悉，9月6日至10月6日深圳全市新建商品住宅网签数量2824套，同比增长 23.48%；二手住宅网签数量3699套，同比增长32.63%。 另据深圳市房地产中介协会统计，9月深圳二手房录得量(录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时 间为口径统计的数据，并非最终成交套数)5808套，环比增长10.3%，同比增长52.4%。至此，二手房录 得量已连续7个月超行业"荣枯线"。 深圳市房地产中介协会认为，得益于9月新政的精准发力和有效引导，深圳楼市预期得到改善、市场需 求得到有效激活。随着政策效应的持续释放以及四季度传统销售旺季的推动，预计2025年四季度深圳楼 市的成交量将继续保持较高水平，"银十"行情可期。此外，深圳的楼市新政对核心区和非核心区实行差 异化调控，对非核心区取消新购套 ...

制图:黄亚岚(即梦AI生成) "十一有活动，现在折扣落地刚好契合预算，客户复访时就果断敲定了房源!"10月8日，国庆假期收官之 日，深圳中介小何特意在朋友圈晒出两组客户的成交记录，配文里还感慨道:随着返深人潮陆续返程， 今天门店的成交单量比假期中后段明显多了不少。 这个国庆假期，恰逢"9·5楼市新政"满月，政策短期提振效应在新房市场有所显现，返程高峰更助推看 房与签约量阶段性上升。尽管不少中介机构的看房量、签约量都实现了不同程度增长，但南都记者注意 到，深圳楼市整体成交未能摆脱同比压力。 据美联物业全国研究中心及深圳市住建局数据，10月1-8日深圳一手住宅备案183套，同比实现25.34%的 增长。但市场热度仍受多重因素制约:一手房备案量环比减少52.09%，二手房市场表现更显疲软，同期 二手住宅备案仅73套，环比锐减93.71%、同比下滑71.71%。 在分析人士看来，今年深圳国庆楼市的不及预期与去年高基数效应、假期旅游分流及购房者观望情绪有 关。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，"10-12月份的市场交易，面临着较大的下 行压力，预计四季度的增幅可能进一步收窄。" 假期楼市 各中介机构数据 ...

央视网消息：10月9日，江苏南京住房公积金管理中心发布通知，为进一步发挥住房公积金民生保障职能，对南京住房公积金贷款最高额 度进行调整。 武汉市民徐先生表示，他大概算了一下，按150万元贷满，月供大概在6000元左右，每个月相当于省了400元，这个政策很让他心动。 单缴存人住房公积金贷款最高额度由每人50万元提高至每人80万元。夫妻双缴存人家庭住房公积金贷款最高额度仍为每户100万元。《通知》 自2025年10月9日起施行，有效期至2027年12月31日。 出台楼市新政 涉及贷款 补贴等方面 9月30日，湖北武汉发布了楼市"新政"，内容涉及公积金贷款、契税补贴等多个方面。其中，双缴存人家庭首套及二套房公积金贷款最高额度 提升至150万元，缴存人家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款时，正在挂牌出售的一套住房不纳入贷款套数认定。 对购买新建商办类房屋的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。此外，"新政"还加大刚性住房需求补贴力度，在三环线外区域，采取商业贷款 形式购买首套新建商品住房的家庭，按照初始贷款金额1%发放贷款利息补贴，最高不超过2万元。 新政出台逢假期 新房二手房成交量双涨 楼市"新政"出台后，恰逢国庆 ...

国庆假期前，多地密集出手稳楼市，释放出积极信号。 证券时报记者梳理发现，9月25日至10月1日，广东东莞和广州、湖南邵阳、吉林长春、湖南长沙宁乡市、安徽 合肥、湖北武汉、重庆等多地出台楼市新政。 中指研究院的数据显示，国庆中秋假期期间，楼市整体表现较为平淡，北京、上海、深圳等城市新房网签面积 同比实现增长。 业内人士指出，上半年多家头部房企在核心城市获取了较多优质地块，这些地块有望在四季度逐步入市，新增 供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，预计"银十"市场将延续分化态势。 多地密集出台楼市新政 证券时报记者梳理，9月25日至10月1日，广东东莞和广州、湖南邵阳、吉林长春、湖南长沙宁乡市、安徽合 肥、湖北武汉、重庆等多地出台楼市新政。 从已出台政策内容来看，多地住房公积金支持力度较大。其中，广州优化公积金提取政策，缴存人及其配偶购 买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公 积金用于支付购房首付款；缴存人及其配偶在广州市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改 造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。东莞优化首套房认定标准，并将首套房、 ...

随着8月以来北京、上海、深圳等核心城市相继优化楼市政策，中国多个核心城市9月房地产交易活跃度 回升。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，8月以来，北上深等核心城市相继优化楼市政策，带动9月市 场出现一定修复，重点城市二手房成交量出现显著回升。她表示，9月底开发商推盘节奏已有所加快， 叠加国庆中秋假期房企促销力度加大，核心城市或优质项目热度较此前有所回升。北京、上海、深圳等 城市10月前8天新房网签面积同比均实现增长。 在8月下旬楼市新政落地后，上海新房销售数据逐步回升。据中指统计，9月份，上海新建商品住宅成交 97万平方米，环比增长23%，同比增长16%；当月，上海二手房成交2万套，环比增长5%，同比增长 29%。9月6日新政落地后，深圳当月(9月6日至30日)新建商品住宅日均成交0.6万平方米，较8月日均水 平增长44%；9月份，深圳二手房成交4546套，环比增长9%，同比增长43%。此外，9月份，广州、杭州 等城市新房成交量亦有所回升。 另据克而瑞研究中心统计，9月份一线城市新房成交量环比上升16%，同比上升1%，前三季度成交量累 计同比仍增长4%。二三线城市内部分化明显，其中，成都、青岛、武汉、西安 ...

（文章来源：央视新闻） 9月30日，湖北武汉发布楼市"新政"，内容涉及公积金贷款、契税补贴等多个方面。为了进一步激活楼 市活力，武汉市还举行金秋购房节活动，集中展示100余个精品楼盘，9月30日至10月7日，活动现场看 房市民约2.3万人次。记者从武汉市住房和城市更新局了解到，国庆中秋假期，武汉市新建商品房成交 3542套，同比增长28.1%。二手房成交1355套，同比增长8.3%。 ...

今年国庆中秋8天的超长假期，释放了消费潜力。聚焦到楼市，恰逢一个月前，北上深出台一系列楼市 松绑政策，新政叠加传统"金九银十"销售旺季，国庆长假期间北京、上海、深圳、杭州等重点城市楼市 表现备受关注：新房与二手房市场热度究竟如何？成交量较往年又有怎样的变化？ 从网签成交量来看，根据中指研究院数据，国庆中秋假期（10月1日-8日，下同），北京新建商品住宅 日均成交0.61万平方米，较去年国庆假期增长52%；二手房日均成交19套，较去年国庆假期增长73%。 中指研究院认为，新政效果在9月份逐步体现，部分楼盘到访量有所好转，部分小区二手房带看量也有 增加，但整体市场氛围较平淡。 回溯政策背景，今年8月份北京出台限购深度松绑政策，包括"购买五环外商品住房不限套数""优化公积 金支持政策"等内容。新政刺激下，根据中指研究院数据，9月份北京新建商品住宅成交46万平方米，环 比增长21%，同比增长22%；9月份北京二手房成交1.6万套，环比增长19%，同比增长19%。 不过，国庆中秋假期的出行需求对二手房市场形成明显影响。一位北京二手房中介门店工作人员表 示："假期上班5天，由于多数客户选择出行，二手房带看量和成交量都比较 ...

Core Viewpoint - The extended National Day and Mid-Autumn Festival holiday has released consumer potential, particularly in the real estate market, with significant policy relaxations in major cities like Beijing, Shanghai, and Shenzhen contributing to increased transaction volumes [1][7]. Summary by Sections Beijing Market - The new housing market in Beijing showed a "divided" characteristic during the holiday, with high interest in quality improvement projects despite a general decrease in visitor numbers due to travel [2]. - Average daily transaction volume for new residential properties reached 0.61 million square meters during the holiday, a 52% increase compared to last year, while second-hand housing saw a 73% increase in daily transactions [2][3]. Shanghai Market - Shanghai's real estate market remained stable during the holiday, with new residential property transactions totaling 1.73 million square meters [4]. - The policy relaxation in the outer ring areas has stimulated market activity, with significant transactions occurring in districts like Dapuqiao and Baoshan [5][6]. Shenzhen Market - In Shenzhen, the average daily transaction volume for new residential properties was 0.23 million square meters, reflecting a 22% increase from last year [6]. - The market in Guangzhou, Hangzhou, and Chengdu faced slight pressure, with Guangzhou seeing a 4% decrease in daily transactions compared to last year [6]. Market Outlook - Analysts expect the "Silver October" market to continue showing a divided trend, with core cities maintaining high interest in quality projects, while overall market performance remains relatively subdued [7]. - The anticipated increase in new supply from major developers in core cities is expected to support new home sales in the fourth quarter [7].