中经记者 樊红敏 北京报道 继北京之后，又一地启动不动产信托登记试点。 5月27日，中共上海市委金融委员会办公室、国家金融监督管理总局上海监管局、上海市规划和自然资 源局、国家税务总局上海市税务局、上海市民政局、上海市浦东新区人民政府联合发布了《关于开展不 动产信托登记试点的通知》（沪委金融办〔2025〕53号，以下简称《通知》）。 具体来看，《通知》主要包括四部分内容。一是明确了不动产信托、不动产信托登记等定义以及本次试 点的适用范围。《通知》适用范围为上海辖内信托机构以在上海市行政区域范围内的不动产开展不动产 信托业务。此外，还特别明确了慈善组织与信托公司合作通过双受托人模式备案不动产慈善信托的适用 情形。二是明确开展不动产信托业务的合规性要求。《通知》明确规定对受托人开展不动产信托业务、 委托人运用信托机制以及对交付的不动产标的的合法合规性要求。三是规定了办理流程。《通知》明确 了从预登记、信托文件签订、申请登记证明文件、办理信托财产登记等不动产信托财产登记流程。四是 完善了其他配套机制。《通知》明确试点信息共享机制、司法保障、试行期限等，特别是明确浦东新区 利用制度优势支持不动产信托登记试点在浦东率先 ...

平安信托迎来新一任党委书记。 券商中国记者获悉，中国平安党委今日发文，任命王欣为平安信托党委委员、书记，方蔚豪不再担任平安信托 党委书记、委员。据了解，待相关任职资格获批后，王欣将出任平安信托董事长。 王欣出生于1974年10月，新近卸任平安资管总经理助理、首席风险管理执行官、合规负责人。 王欣硕士毕业于北京大学，曾先后任职于深圳发展银行总行营业部、总行发展研究部、金融机构部、商人银行 部和平安银行北京分行、郑州分行、济南分行等。2020年7月，加入平安资管，担任风控总监；2021年4月，担 任公司首席风险管理执行官、合规负责人；2023年10月，同时担任公司总经理助理。 平安信托成立于1996年4月9日，注册资本人民币130亿元，是中国平安保险集团的控股子公司，持股比例为 99.88%。公司上一任董事长方蔚豪在今年3月获聘平安银行副行长，目前任职资格正在审批流程中。 4月28日，平安信托发布2024年度业绩报告。合并报表显示，报告期内公司实现营业收入141.48亿元，手续费 及佣金净收入96.81亿元，净利润34.21亿元。截至2024年末，平安信托资产管理规模达9930亿元，同比增长 49.88%。 据介 ...

新华财经北京5月27日电（高二山）人民银行27日开展4480亿元7天逆回购操作，操作利率持平于1.40%；鉴于当日有3570亿元逆回购到 期，公开市场实现净投放910亿元。 上海银行间同业拆放利率（Shibor）隔夜品种和14天品种继续走低，7天品种延续上涨。具体来看，隔夜Shibor下跌5.40BP，报 1.4520%；7天Shibor上涨1.90BP，报1.5980%；14天Shibor下跌2.10BP，报1.6670%。 银行间质押式回购市场方面，多数品种走低，R007成交占比升至13.7%。具体看，DR001、R001加权平均利率分别下行6.3BP、5.9BP， 报1.448%、1.4895%，成交额分别减少281亿元、150亿元；DR007、R007加权平均利率分别下行3.6BP、1.7BP，报1.6186%、1.6794%， 成交额分别增加726亿元、3549亿元；DR014、R014加权平均利率分别下行0.8BP、上行0.2BP，报1.6807%、1.6893%，成交额分别减少 89亿元、942亿元。 货币市场利率（5月27日） 来源：全国银行间同业拆借中心 来源：全国银行间同业拆借中心 | | ...

21世纪经济报道记者 杨梦雪 上海报道 继北京之后，上海也发文开展不动产信托登记试点。 四是完善了其他配套机制，明确试点信息共享机制、司法保障、试行期限等，特别是明确浦东新区利用 制度优势支持不动产信托登记试点在浦东率先落地等。 值得关注的是，《通知》从登记模式、适用范围、办理流程、协同机制等方面作出创新。 在登记模式方面，《通知》明确通过中国信托登记有限责任公司进行不动产信托产品登记和 不动产登 记机构进行不动产信托财产登记的"双重登记"模式开展不动产信托登记试点。同时，明确须将委托人名 下的不动产通过转移登记给受托人，并由不动产登记机构在不动产权证上注记"信托财产"专项标识， 体现信托财产独立性，实现其与委托人、受托人固有资产相隔离。 在适用范围方面，《通知》前瞻性设置了慈善信托专项条款，对慈善信托双受托人模式的业务场景进行 了适用规定。同时，《通知》特别鼓励围绕养老助老、特殊需要、家庭服务、公益慈善、风险处置等与 民生福祉密切相关的场景开展不动产信托登记试点。 在办理流程方面，《通知》构建了不动产信托财产"信托产品预登记—申请出具证明文件—办理信托财 产登记—反馈登记结果"全周期的办理流程，涉及了从预登 ...

信托业转型不停步。中诚信托投研部统计数据显示，根据57家信托公司发布的2024年年报，截至去年 底，信托公司平均管理信托资产规模超过4700亿元，同比增长超20%，资产服务信托、标品信托等本源 业务成为推动规模增长的主力军。 与此同时，信托业管理层人事变动持续，今年以来陆家嘴信托、爱建信托等均迎来高管变动。在业内人 士看来，在监管持续引导下，信托业转型效果逐步显现。未来，信托公司须进一步结合自身资源禀赋， 提升主动管理能力，这样才能构建差异化竞争优势。 高管频繁变更 信托业转型按下加速键，还可以从今年以来行业高管频繁变更中窥得端倪。 据记者不完全统计，今年以来，发生高管变更的信托公司已经超过10家，且新帅大多具备银行、券商等 金融行业的长期从业经验。 "公司前两年迎来券商背景的高管后，标品业务快速发展，尤其是公司业务部门架构的调整，更能适应 标品业务的开展。"沪上某信托业人士称。 多位业内人士认为，监管引导下，加强风险管理、积极转型已经成为信托公司当下的重点任务。在此背 景下，信托公司或希望通过换帅来更好地认识和把握行业发展态势，推动公司转型发展。可以预计，未 来信托公司高管变更仍将较为频繁。 提升主动管理能 ...

中经记者 索寒雪 北京报道 实施城市更新行动，是推动城市高质量发展的重要举措，强化财政政策和资金保障，成为推进城市更新 的重要条件。 近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称"《意 见》"），提出要健全多元化投融资方式。完善市场化投融资模式，吸引社会资本参与城市更新，推动 符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、资产证券化产品、公司信用类债券 等。 随着《意见》的印发，我国城市更新投融资模式的创新也在积极推进。 国家发展和改革委员会（以下简称"国家发展改革委"）固定资产投资司负责人赵成峰在国新办新闻发布 会上表示，城市更新项目投资额较大，单靠政府的投入远远不够，必须建立多元化、多层级的资金投入 机制，要围绕完善投入机制、提高投入效率，调动各方力量积极参与。 当前，我国城市发展已进入城市更新的重要时期。统计显示，2024年我国共实施城市更新项目6万余 个，完成投资约2.9万亿元。 海绵城市是指通过加强城市规划建设管理，充分发挥建筑、道路和绿地、水系等生态系统对雨水的吸 纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发 ...

新华财经深圳5月21日电（记者卫韦华）今年以来，我国公募REITs市场因二级市场价格大幅上涨频 现"临时停牌潮"，年内已有近30家产品因涨幅超阈值触发停牌，其中消费类基础设施REITs以平均40% 左右的涨幅领跑市场。 业内人士表示，当前低利率环境下机构配置需求激增，从而推高部分公募REITs产品估值，但溢价率攀 升导致现金流分派率显著下降，市场风险显现。未来，需关注底层资产质量、分派可持续性及高溢价回 调风险，避免盲目追涨。 年内近30家公募REITs发布停牌公告 此外，园区基础设施类REITs也实现了较高涨幅。包括中金重庆两江产业园REIT、博时津开科工产业园 REIT、易方达华威农贸市场REIT在内的3只产品年内涨幅超过30%。 另有华夏金茂商业REIT、华夏深国际仓储物流REIT、华泰紫金南京建邺产业园REIT等11只产品年内涨 幅超过20%。 5月20日盘后，易方达华威市场REIT和红土创新深圳安居REIT两单产品发布关于停复牌、暂停恢复基金 通平台份额转让业务及交易情况提示公告。 易方达华威市场REIT公告显示，5月20日该基金在二级市场的收盘价为5.188元／份，相较基准价（发行 价3.027元 ...

今年，中国城市更新行动将迎多渠道资金支持。 5月20日，国务院新闻办公室举行发布会，介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况。中国 国家发改委固定资产投资司负责人赵成峰在此间表示，下一步将持续加大中央投资支持力度。2025年中 央预算内投资专门设立城市更新专项，支持城市更新相关公益性基础设施和公共服务设施建设，在已支 持城镇老旧小区改造、城中村改造等项目的基础上，扩围支持城市危旧住房、老旧街区(厂区)转型提质 等工程。 赵成峰坦言，城市更新项目投资额较大，单靠政府的投入是远远不够的，必须建立多元化、多层级的资 金投入机制。要围绕完善投入机制、提高投入效率，调动各方力量积极参与。对于市场化程度较高、经 营属性较强的，要进一步充分发挥市场机制作用；对于回报水平适中、社会资本具有投资意愿的领域， 要充分发挥政府和社会资本合作新机制、基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)等作用。引导支持 政策性银行专项借款、银行信贷资金更好参与项目建设。鼓励各地充分挖掘项目价值，探索创新城市更 新模式，对投融资模式创新性强、有较好示范性的项目，中央投资将优先予以支持。 资讯编辑：罗莹 021-26093550 资讯监督： ...

日前，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》（以下简称《意 见》），城市更新迎来顶层设计。中国进入城市更新重要时期，资金从何处来？5月20日，国新办举行 新闻发布会介绍《意见》有关情况，相关部委负责人对城市更新的资金要素投入渠道给出详细披露。 近五年安排中央补助资金1594亿 当前，我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市更新的重要 时期。实施城市更新行动，是推动城市高质量发展的重要举措，更是扩大内需的重要抓手。 住建部数据显示，仅2024年，我国实施城市更新项目就6万余个，完成投资约2.9万亿元。这一庞大市场 如何推进壮大？资金从何处来？ 财政政策和资金保障方面，中国财政部经济建设司司长郭方明在会上透露，中央财政聚焦城市更新重点 任务，强化财政政策和资金保障。"十四五"以来，共安排中央补助资金约1594亿元，支持城镇老旧小区 改造。 他还透露，2023年以来安排中央补助资金153亿元，支持推进城中村改造。"十四五"期间安排中央补助 资金约600亿元，支持60个城市系统化全域推进海绵城市建设，带动总投资1600亿元。2024年安排中央 预算内投资、 ...