近日，湖北省荆门市出台《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，明确提出"有序 推进现房销售"。该措施具体规定，对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发； 2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。 此次荆门推出6方面19条针对性举措，多维度促进房地产市场平稳健康发展。其中，优化房屋征迁安置 政策提出，推行房票安置。城市基础设施建设和城市更新过程中涉及到对被征迁居民进行安置的，按照 先安置、后搬迁的原则，鼓励优先采用房票安置或"以购代建"方式安置。 放宽房票限制条件。房票核发实行实名登记备案，被征收人及其近亲属（主要指配偶、父母、子女、兄 弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女）可以作为房票的使用人。探索在城区范围内建立"房源超市"，支 持房票在城区范围内打通使用。被征收人满足在本地拥有一套住房的前提下，允许房票用于购置公寓、 车位、商办等非住宅类商品房。 2023年，住建部确定荆门为湖北省唯一的现房销售试点城市。试点工作实施方案制定后，2024年4月， 荆门首批两个试点项目楚荣·和府和城控·易居苑启动建设。 去年10月，荆门出台《荆门市安居工程实施方案》，以"清零 ...

业内人士认为，6月13日召开的国务院常务会议为市场释放了政策进一步加力的积极信号，预计下半年 将全力落实已出台政策，推动市场止跌回稳。 荆门发布19条稳楼市新政 日前，荆门市印发《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，推出6方面19条针对性 举措，多维度促进房地产市场平稳健康发展。 其中提出，加快地下停车位销售，居民购买地下停车位，网签商品房买卖合同、取得契税完税凭证的， 由所购地下停车位所在区按契税实缴额度给予100%补助。鼓励购买商业办公用房，在中心城区购买新 建商业办公用房用于非经营用途，网签商品房买卖合同、取得契税完税凭证的个人，由所购商业办公用 房所在区按契税实缴额度给予50%补助。 又一地发布楼市新政。 日前，湖北荆门发布19条稳楼市新政，包括购买地下停车位、商业办公用房按契税实缴额度给予补助， 鼓励优先采用房票安置或"以购代建"方式安置，2026年1月1日起新出让土地开发的商品房原则上实行现 房销售等。 根据中指研究院监测，上半年（截至6月25日）全国超160省市（县）出台优化政策超340条。其中，各 地调整公积金政策超150条。 下半年将全力落实已出台政策 上半年，中央和监管部门 ...

智通财经7月3日电，湖北省荆门市推动房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于持续巩固中 心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，其中提出，有序推进现房销售。对新出让的优质房地产开发 用地，优先采用现房销售模式开发。2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销 售。按照"新老有别"的原则，逐步配套提高商品房预售门槛，2025年8月1日后取得施工许可证的项目， 工程形象进度应达到建筑主体结构封顶。 湖北荆门：2026年1月1日起 新出让土地开发的商品房原则上实行现房销售 ...

金十数据7月3日讯，近日，湖北荆门出台《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》， 明确提出"有序推进现房销售"。该措施具体规定：对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售 模式开发；2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。 跟踪房地产政策调整 +订阅 湖北荆门：明年起新开发商品房，原则上实行现房销售 ...

现房销售占比提高。 一般而言，现房销售是指房地产开发企业将已竣工验收合格、具备法定交付条件并可直接办理产权登记 的商品房向市场出售的行为。购房者在交易完成后，即可获得房屋的实际占有和使用权，通常能迅速完 成产权转移。与之相对应的是期房销售，即商品房预售制度，是指开发企业在项目建设完成前，预先向 社会销售尚处于建设阶段的商品房。购房者依据规划设计、合同约定等要素进行购买决策，并在未来约 定的时点接收房屋。 乐有家研究中心认为，政策层面上多地提倡"保交楼"，倡导现房交付，一些城市在土地拍卖时也规定了 所建楼盘要现楼才能出售，所以开发商也是响应号召，推出的现房项目越来越多。与此同时，现房对购 房者吸引力强，包括所见即所得、买房即拿证、减少时间成本以及等候入住的各种成本。 各地积极探索推进现房销售 "如果现房的折扣更大，我还是宁愿买现房，而不是得房率更高的期房。"在深圳龙岗区，几位受访的购 房者表示。 目前，越来越多城市开始探索现房销售的模式。在最近的楼市交易数据中，现房成交的变化值得关注。 现房销售占比大幅提升 乐有家研究中心公布的数据显示，2025年上半年深圳一手住宅网签总量（预售+现售）21846套，其中 现售 ...

现房销售占比提高。 "如果现房的折扣更大，我还是宁愿买现房，而不是得房率更高的期房。"在深圳龙岗区，几位受访的购房 者表示。 目前，越来越多城市开始探索现房销售的模式。在最近的楼市交易数据中，现房成交的变化值得关注。 现房销售占比大幅提升 乐有家研究中心公布的数据显示，2025年上半年深圳一手住宅网签总量（预售+现售）21846套，其中现 售网签6745套，现售网签占比为30.9%，相较2024年下半年上涨了6.3个百分点。而在2023年上半年，现 售网签占比仅为14.6%。从月度数据走势看，2025年6月深圳现房网签占比达到了42%。 乐有家研究中心认为，政策层面上多地提倡"保交楼"，倡导现房交付，一些城市在土地拍卖时也规定了所 建楼盘要现楼才能出售，所以开发商也是响应号召，推出的现房项目越来越多。与此同时，现房对购房者 吸引力强，包括所见即所得、买房即拿证、减少时间成本以及等候入住的各种成本。 (深圳现房销售项目 吴家明摄） 各地积极探索推进现房销售 近年来，多地积极探索推行现房销售，相关配套支持政策也在不断完善。近段时间以来，现房销售将重启 一度成为楼市热门话题。今年5月，河南省信阳市住房和城乡建设局发 ...

不过，深圳非住宅房源的仍面临较大的去化压力。深圳贝壳研究院的数据显示，截至目前深圳非住宅可 售套数为19416套，去化周期虽然回落至50.7个月，但整体去化压力依然巨大。在此背景下，打折促销 成为房企的"抉择"。深圳龙岗一处商务公寓的营销负责人对记者表示，由于去化较难，公司在最近推出 剩余房源，给出超过8折的折扣优惠，一些投资客看重出租回报率，销售情况才有所好转，目前所剩房 源已经不多。 据深圳中原研究中心统计，今年上半年深圳二手住宅过户29231套，同比增长36.6%。根据乐有家门店 成交数据计算，6月深圳二手成交价为每平方米6.03万元，环比小幅下降1.5%。6月深圳二手住宅挂牌均 价为每平方米6.42万元，环比小幅下滑1.2%。 在业内人士看来，楼市政策相对"平稳"的背景下，深圳楼市上半年展现出一定韧性。 深圳贝壳研究院最新公布的数据显示，今年上半年深圳新房与二手房成交超6.5万套，同比增长53.2%， 其中住宅成交超过5.1万套，同比增长41.8%。"从同比增幅来看，深圳在热点城市中是最典型的代表， 回升幅度也是最大的。"广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。 根据深圳贝壳研究院统计，2025上 ...

在业内人士看来，楼市政策相对"平稳"的背景下，深圳楼市上半年展现出一定韧性。 深圳贝壳研究院最新公布的数据显示，今年上半年深圳新房与二手房成交超6.5万套，同比增长53.2%，其 中住宅成交超过5.1万套，同比增长41.8%。"从同比增幅来看，深圳在热点城市中是最典型的代表，回升 幅度也是最大的。"广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。 根据深圳贝壳研究院统计，2025上半年深圳市场供应新房17232套，同比下降44.5%，环比下降47.7%。 其中新房住宅14983套，同比下降45.6%，环比下降47.3%。此外，今年上半年深圳共有三个项目开盘当 天售罄。 对此，记者采访了几位深圳本地房企的营销负责人，他们认为上半年部分新房项目热销得益于"小步快 跑"式推盘节奏，开发商分批次申领预售证，控制推售体量。"现在，房企都会控制供应以便观察市场。"有 房企的营销负责人如是说。 乐有家研究中心的数据显示，在政策平稳和传统"淡季"的背景下，6月深圳新房网签量仍超过3000套，属 于相对平稳的水平。与此同时，6月的新房现售占比提升明显，达到42%，可见现房销售的趋势明显。记 者在采访中发现，购房者也特别关注价格折扣 ...

光期研究 见微知著 2025 年下半年宏观策略报告 于 洁 2025 年 6 月 1 光大证券 2020 年 半 年 度 业 绩 E V E R B R I G H T S E C U R I T I E S 2025年下半年宏观策略报告 要 点 今年上半年的经济数据整体呈现"冷热不均"的格局。出口有韧性，社零增速明显提高，消费品以旧换新政策持续显效；房地产同比跌幅 扩大，基建、制造业同比增速略有下降。 下半年抢出口力度料将减弱。从出口相关数据来看，5月新出口PMI订单中枢下移、生产边际回落，4月出口交货值的大幅回落从库存端对 "抢出口"的支撑下降，"抢出口"力度预计仍将继续走弱。 社零的超预期增长背后有"隐忧"。消费品以旧换新政策持续显效，家用电器和音像器材类、文化办公用品类、家具类销售额连续 多个月大幅增长，需求提前释放。而多地宣布家电国补政策暂停，对短期家电销量也将形成一定拖累。美国商务部宣布将自6月23日起对多种钢 制家用电器加征50%关税，包括洗碗机、洗衣机和冰箱等"钢铁衍生品"，对电器出口将形成不利影响。因此家用电器行业的销售端、生产端或 有降温，相应地影响社零和工业增加值。 房地产投资跌幅继续扩 ...

——样本城市周度高频数据全追踪 总量研究/房地产 一、核心要点 图 1：样本城市新房及二手房网签面积同比（截至 6 月 26 日） 资料来源：Wind、房管局、招商证券等 | 表 | | 1：样本城市新房及二手房网签面积同比（截至 | | 6 | 月 26 | 日） | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 新房（6 | 月 | 1 日-6 月 | 26 日） | 二手房（6 | 月 | 1 日-6 月 | 26 日） | | | 城市能级 | 同比 | | 较 5 月 | 城市能级 | 同比 | | 较 | 5 月 | | 样本城市 | -14% | -扩大 | -1 PCT | 样本城市 | -1% | -收窄 | | +11 PCT | | （39 城） | | | | （16 城） | | | | | | 一线城市 | -3% | 转负 | -10 PCT | 一线城市 | 9% | +收窄 | | -1 PCT | | （4 城） | | | | （2 城） | | | | | | 二线城市 | -12% | -收 ...