Group 1: Elderly Care and Social Support - By the end of 2024, the population aged 60 and above in China is expected to reach 310 million, accounting for 22% of the total population [21] - The "Opinions on Deepening the Reform and Development of Elderly Care Services" was released, aiming to establish a basic elderly care service network by 2029 and a mature system by 2035 [21] - The government is implementing a pilot program to provide subsidies for elderly care services, with nearly 1 billion yuan allocated for subsidies by September 2024 [22] Group 2: Rural Revitalization - The central government issued a document to deepen rural reforms and promote comprehensive rural revitalization, marking the 13th central document focused on agriculture and rural areas [23] - The monitoring and assistance mechanism identified over 7 million individuals for support, maintaining a 99% insurance coverage rate for the impoverished population [24] - Employment for the impoverished population remains stable at over 30 million, ensuring that more than two-thirds of their income is maintained [24] Group 3: Anti-Competition Measures - The government has initiated measures to combat "involution" in competition, with a focus on improving consumer environments and protecting workers' rights [25] - A new standard for food delivery platforms was introduced to address issues of competition and service transparency [26] Group 4: Urban Renewal - The Ministry of Housing and Urban-Rural Development announced plans for urban renewal projects, aiming to complete the renovation of old urban residential areas built before 2000 [27] - By November 2025, over 25,800 old urban residential areas have been renovated, exceeding the initial target of 25,000 [28] Group 5: Flexible Employment and Social Security - The government is enhancing social security coverage for flexible workers, with over 200 million individuals in this category [29] - A pilot program for occupational injury insurance for new employment forms is being expanded from 7 to 17 provinces [30] Group 6: Childcare Support - A nationwide cash subsidy of 3,600 yuan per year for childcare was introduced, expected to benefit over 28 million families [32] - From the fall semester of 2025, public kindergartens will waive fees for the last year of preschool education, impacting approximately 12 million children [34]

12月30日，在房地产行业深度调整背景下，企业转型的方向逐渐清晰起来。随着增量开发空间持续压 缩，城市更新正成为少数仍具确定性的发力方向之一。 政策层面持续释放积极信号。今年以来，中央多次强调城市更新的重要性。12月相关会议进一步提出， 要深入实施城市更新行动，将其与消除安全隐患、稳楼市等工作结合起来，城市更新被定位为推动房地 产高质量发展的一项核心抓手。 不过，政策确定性并不意味着普遍机会。 当城市更新从探索期进入实操期，一个现实问题摆在房企面前——这是否是一条所有企业都能走通的赛 道？近期亮相的北京远洋安贞广场，成为观察房企如何在这一轮行业变局中构建新竞争力的一个切片。 从"重开发"到"重运营" 北京远洋安贞广场前身为安贞华联商厦，始建于90年代，如今被改造为融合企业总部办公与复合商业功 能的综合体，即将投入使用。 据悉，远洋接手项目后历时数年对其进行了大刀阔斧的改造，完成了从结构到空间、从定位到功能的系 统性重塑。 城市更新项目普遍具有投资回报周期长的特点，对房企的资金实力与运营能力形成巨大考验，如何平衡 短期投入与长期回报，是参与者必须面对的课题。 记者在采访中了解到，安贞广场项目并未依赖自有资金投入 ...

转自：北京日报客户端 该项目的全面启动，是管庄乡推动产业升级、优化城市功能的关键一步。未来，这里将不仅是高品质的 居住与工作空间，更是融合文化、科技与服务的活力共同体，为区域高质量发展注入持久动力。 12月30日，朝阳区管庄乡新文化集体产业项目正式启动建设。 来源：北京日报客户端 该项目位于管庄乡核心区域，总用地面积4.66公顷，总建筑规模约13.58万平方米，是一个集集体租赁住 房、高品质办公、体验型商业及多元配套于一体的综合性开发项目。 项目以"融合·创新·活力"为定位，聚焦三大功能板块。全龄友好社区：提供定制化、智能化的服务式公 寓，满足多元人群居住需求，构建"居住-工作-生活"一体化舒适生态圈；助力区域职住平衡，产城融 合。 产业创新集聚地：打造以"科技+服务"为特色的办公空间，吸引高成长型企业入驻，助力区域产业升 级。 文化活力新地标：商业部分以"艺术+科技+内容"为核心，打造融合非遗、数字艺术、健康科技、潮玩 生活等业态的沉浸式体验空间，成为青年创意孵化场、全龄友好乐园与社区活力会客厅。 ...

"十五五"广州拟实施30个以上城市更新片区改造 中新网广州12月30日电 (记者 许青青)广州市住房城乡建设工作会议29日举行。会议提出，"十五五"期 间广州将谋划启动30个以上城市更新片区改造，重点推进沙面、白鹅潭、广州北站等6个片区改造工 作，并集中力量推动四大重点片区及新模式城中村改造项目。 重大项目建设取得积极进展，"十四五"期间推进了广州白云国际机场三期扩建、广交会展馆四期、海心 桥、华工国际校区、金融城、琶洲西区等一批重大项目、重要平台。2025年，广州白云国际机场T3航 站楼、第四第五跑道、综合交通中心等主体工程建成投运，机场三期安置房累计移交516栋共4.4万套。 建筑业方面，"十四五"期间预计累计产值超4万亿元，支柱产业地位持续巩固。2025年在地总产值保持 正增长，增速高于全国及全省水平。 会议同时部署了"十五五"及2026年重点工作。 其中，在住房领域加快构建房地产发展新模式，健全租购并举住房制度。2026年将持续优化房地产政 策，加速存量商品房去库存。推动房地产风险稳步出清，优化预售资金监管。推进"好房子、好小区、 好社区、好城区"建设等。 城市更新方面，坚持内涵式发展，促进产城融合与 ...

会议审议《郑州市城市更新三年行动计划》，指出要持续推进城市更新行动，以"三区十片""两轴多 带"为重点，着力完善城市功能，改善人居环境，盘活低效资源，延续历史文脉，修复生态环境，优化 产业结构，加快建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。 会议审议《郑州市进一步支持科技创新若干措施》，强调要深入实施创新驱动发展战略，加快建设科创 强市和具有全国影响力的区域科技创新中心。 会议还研究了历史建筑保护、博物馆事业发展等其他事项。 12月29日，市长庄建球主持召开市政府第74次常务会议，陈宏伟、石秀田、陈红民、王滔、马志峰、李 凤芝、张艳敏等出席。 会议传达学习习近平总书记对未成年人思想道德建设作出的重要指示，强调要落实立德树人根本任务， 持之以恒用习近平新时代中国特色社会主义思想培根铸魂，健全学校家庭社会协同育人机制，遵循未成 年人身心发展规律，协同推进未成年人思想道德建设，合力为未成年人健康成长营造良好社会环境。 会议传达学习省委和市委经济工作会议精神，强调要切实把思想和行动统一到省委和市委关于经济工作 的部署上来，围绕"两高四着力"重大要求，聚焦"1+2+4+N"目标任务体系，落实市委"1+7+ ...

近期召开的全国住房城乡建设工作会议提出，高质量开展城市更新，编制实施"十五五"城市更新专项规 划。记者梳理发现，浙江、河北等多地已将城市更新写入当地"十五五"规划建议。 专家认为，城市更新要高质量推进，需拓宽多方资金共担机制，建立可持续投融资模式，优化城市更新 项目后续招商运营模式，持续发挥扩内需效能。 有助于扩内需促转型 近期召开的全国住房城乡建设工作会议，将"高质量开展城市更新，编制实施'十五五'城市更新专项规 划"列为推进现代化人民城市建设重点任务之一。 目前，发行政府债券募集资金是城市更新项目的主要资金来源。如，《天津市城市更新条例》提出，通 过依法合规发行地方政府专项债券对符合条件的城市更新项目予以支持。《宿迁市实施城市更新三年行 动计划（2026-2028年）》提出，积极争取中央预算内投资、超长期特别国债、地方政府专项债券等各 类资金。 "城市更新包含大量公益性较强、缺乏稳定现金流回报的项目，这些项目往往难以完全依靠市场化融 资。虽然目前政府债券是支持项目建设的重要资金渠道，但其发行仍需考虑还款来源。"李雪松表示， 应构建政府引导、市场运作、全社会参与的可持续投融资模式。 今年以来，系列政策出台推 ...

● 本报记者 熊彦莎 中央财办分管日常工作的副主任韩文秀近期表示，要建立可持续投融资模式，高质量推进城市更新。 目前，发行政府债券募集资金是城市更新项目的主要资金来源。如，《天津市城市更新条例》提出，通 过依法合规发行地方政府专项债券对符合条件的城市更新项目予以支持。《宿迁市实施城市更新三年行 动计划（2026-2028年）》提出，积极争取中央预算内投资、超长期特别国债、地方政府专项债券等各 类资金。 "城市更新包含大量公益性较强、缺乏稳定现金流回报的项目，这些项目往往难以完全依靠市场化融 资。虽然目前政府债券是支持项目建设的重要资金渠道，但其发行仍需考虑还款来源。"李雪松表示， 应构建政府引导、市场运作、全社会参与的可持续投融资模式。 近期召开的全国住房城乡建设工作会议提出，高质量开展城市更新，编制实施"十五五"城市更新专项规 划。记者梳理发现，浙江、河北等多地已将城市更新写入当地"十五五"规划建议。 专家认为，城市更新要高质量推进，需拓宽多方资金共担机制，建立可持续投融资模式，优化城市更新 项目后续招商运营模式，持续发挥扩内需效能。 有助于扩内需促转型 近期召开的全国住房城乡建设工作会议，将"高质量开展城 ...

"我们搬新家，称心、开心！" 吴阿姨和90岁的母亲开始收拾家当，他们在这间17平米的小屋里蜗居了一辈子，终于等到了这次改善的 机会。她激动地说："着急呀，这里这个老破小住得不行，再讲有房票奖励嘛，所以我们迫切需要在这 里买个房子。" 去年夏天，上海的首张房票在金山横空出世，而今年下半年以来，在上海各区的城市更新和城中村改造 进程中，房票政策落地也明显提速，嘉定、徐汇等地接连传来捷报。这两天，普陀始建于上世纪50年代 的甘陵小区，启动了征收流程，方案中也加入了房票奖励政策。房票制度的推广，会给老百姓带来哪些 好处？又会给市场带来怎样的变化？ 虽然签约还未正式开始，但甘陵小区的居民们，都已经迫不及待了。 今年下半年以来，上海多个区的房票试点捷报频传。在市区，从徐汇江南新村，到这次的普陀甘陵，采 取的都是房票奖励政策，与货币安置结合，鼓励居民买房，新房或二手房皆可。而在郊区，选择房票安 置的村民，可以以更优惠的条件，买到区里指定房源超市中的新房。嘉定曾经测算过，如果不采用房票 安置，他们需要另行建设大约17000套安置房。而通过房票在房源超市中选择，居民不仅能获得优惠， 而且可选的也都是新房。从9月至今，嘉定已经通 ...

随着城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，房地产行业也站在了转型关键节点 上。2025年是"十四五"规划的收官之年，在这一年中，城市更新取得重要进展，以高杠杆、高周转、高 负债为特性的房地产发展旧模式逐步退场。与此同时，面对房地产市场供求关系的重大变化，房地产发 展新模式也正加快构建，行业高质量发展的基础不断夯实。 展望2026年，大力推进现代化人民城市建设，推动房地产高质量发展将是住房城乡建设工作的重点发力 方向。统筹防风险和促转型、惠民生和稳增长，在推动新旧模式平稳转换的同时，着力推动房地产市场 平稳运行，城市更新行动将进一步加大实施力度，房地产行业也将加快高质量发展的步伐，为实现"十 五五"良好开局作出贡献。 转变城市发展方式 今年以来，城市更新工作在中央及地方得到系统推进，取得重要进展。在推进现代化人民城市建设的大 背景下，城市更新的重要性正不断凸显。 2025年，面对房地产市场供求关系的重大变化，政策在发力稳市场的同时，也加快构建房地产发展新模 式，优化供给结构，健全住房制度，推动房地产业转型升级，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需 求。 随着人民群众住房需求从"有没有"转为"好 ...

12月16日上午10点，成都轨道交通迎来重要节点——13号线一期、30号线一期同步开启初期运营。 （图片来源：成都轨道） 在城市运行层面，这是一次轨道网络的结构性加密；而在房地产市场层面，它更像一次现实而具体的检 验：那些被反复写入规划文本的城市配套，究竟能否按时兑现？ 也正是在这样的现实语境中，回看过去一年成都楼市中一个被反复提及的项目——东城金茂晓棠，其意义 已不再局限于"卖得好"本身，而更像是一个被市场选中的样本，折射出当下房地产市场中，哪些价值正在 重新被确认。 (东城金茂晓棠项目实拍图) ·观望周期中的"A+"成绩单：一个值得深度观察的热销样本 近年来，房地产行业整体承压，成交节奏放缓成为常态。 在这样的背景下，东城金茂晓棠的销售表现显得颇为突出。项目一期首开即出现千人摇号，随后在约半年 时间内实现"十四开十四罄"的亮眼表现，超过1700套房源全部清盘。而这一销售节奏，在同期成都新房市 场中较为罕见。 更值得注意的是，这并非依靠单次营销节点实现的短期爆发，而是一种持续兑现的成交状态。在整体市场 信心尚未完全修复的情况下，东城金茂晓棠成为少数能够持续吸引改善型购房者入场的项目之一。 这也引出了行业内部 ...