深圳市住房和建设局近日印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》。《规定》明 确，在《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，城市更新单元规划已审批通过且未开工 的城市更新单元，若城市更新单元规划中已明确配建的保障性住房为出售型保障性住房，申报主体或实 施主体可将出售型保障性住房建筑面积的40%调整为商品住房，其余60%按照城市更新单元规划居住用 地的平均容积率折算成用地无偿移交政府，用地面积原则上不小于3000平方米。上述调整按照城市更新 单元规划非强制性内容的修改程序申请规划修改。申报主体或实施主体也可将城市更新单元配建的出售 型保障性住房建筑面积的50%调整为商品住房，其余50%调整为配租型保障性住房。上述调整无需申请 规划修改，直接在用地批准或用地规划许可阶段同步研究确定。配租型保障性住房建成后无偿移交政 府，免缴地价。已签订国有建设用地使用权出让合同的城市更新单元，上述调整后涉及地价变化的，应 当按规定补足地价。(人民财讯) ...

去年以来，我市持续落实"构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展"有关要求，充分释放我市房地产政策工具箱，从土地保障、加大金融信贷和公 积金贷款支持力度、落实税收优惠政策、购房补贴、人才"购房券"、加快筹集保障性住房和加大城市更新力度等方面出台了系列政策措施，更好满足住房 消费需求。6月18日，我市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，提出八条 政策措施，持续巩固房地产市场稳定态势。 举办夏季购房促销活动。活动期间，对个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展楼盘的商品房，给予100元/平方米补贴。各地区结合本地区实 际，通过出台支持政策、开展团购活动、发放购房补贴等形式同步开展促销活动。 发挥公积金支持人才购房作用。已取得全日制本科学历与学士学位的高校毕业生、经过认定的我市城市发展紧缺人才，在单位正常缴存住房公积金，使用 个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积 金账户存储余额倍数限制。 强化土地要素支撑。支持提前交付土地开发建设，对于已缴纳 ...

2025房地产市场前瞻：五大趋势解析与应对 随着2024年接近尾声，回顾这一年，房地产市场的一系列利好政策相继出台，其核心主要体现在三个方面：首先，在购房限制上，除上海外，深圳等一线城 市的核心区域外，中国绝大多数城市已经全面放开限购，为更多潜在购房者敞开了大门。其次，金融政策持续宽松，银行的房贷利率已降至3.2%左右的历 史低位，首付比例也从原先的30%大幅降低至15%，有效降低了购房门槛。最后，国家在税收方面也采取了积极措施，通过减免契税和增值税，切实减轻了 购房家庭的经济负担。 展望2025年，业内专家分析认为，如果外部环境稳定，房地产市场将呈现以下五大趋势，购房者和投资者需提前了解，以便更好地规划置业计划： 1. 商品房逐步进入现房时代： 过去期房预售模式在一定程度上加速了房地产发展，但同时也带来了诸多问题。随着市场逐渐成熟，以及消费者对购房风险 的规避意识增强，开发商将更倾向于推出现房销售。这将有效提升购房者的安全感，也对开发商的资金实力和项目质量提出了更高要求。 2. 二手房市场面临严峻挑战： 目前，国内二手房挂牌量持续攀升，上海、重庆、成都等大型城市的挂牌数量已突破15万套，北京、武汉、广州、南 ...

来源：环球网 【政策要闻】 6月9日，北京市商务局等4部门印发方案，计划打造全球首发中心。通过支持商圈、商街、商场改造升 级，吸引全球优质品牌在京设立首店或旗舰店，培育本土定制品牌。同时，鼓励各区根据特色打造时尚 消费品和科技电子消费品首发中心，并推动文化地标、历史古建等地举办首秀首展活动，优化审批流程 以便利品牌在京发展。 广州拟全面取消限购、限售、限价 6月13日，《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》公开征求意见。其中提到，有序减少 消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消 费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老 旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置 房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积 金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。 成都出台商品房预售资金监管办法 7月1日起施行 6月11日，成都市正式印发《成都市商品房预售资金监管办法》，将于2025年7月1日起施行，有效 ...

6月12日晚间，万科发布公告称，6月10日至6月12日期间，公司已通过集中竞价交易方式完成对全部 7295.6万股A股库存股的出售，所得资金总额为4.79亿元（未扣除交易费用），成交均价为6.57元/股， 最高价为6.72元/股，最低价为6.48元/股。 越秀集团任命陈强为董事长 6月9日，广州越秀集团发布公告显示，因到年龄退休，2025年5月起，张招兴不再担任公司党委书记、 委员职务；且同年6月起，不再担任公司董事长、董事职务。同时，任命陈强为公司党委书记、董事长 等职务。据了解，陈强曾任广州市城投资产经营管理有限公司董事长、广州塔旅游文化发展股份有限公 司董事长、广州市城市建设投资集团有限公司董事长等职务。 【企业】 华润置地：前5月合同销售金额约人民币868.5亿元 6月12日晚间，华润置地发布2025年5月未经审核营运数据。5月实现总合同销售金额约183.5亿元（人民 币，下同），总合同销售建筑面积约64.9万平，分别按年减少11.4%及26.6%。前5月累计合同销售金额 约868.5亿元，总合同销售建筑面积约322.2万平，分别按年减少6.3%及19.0%。 万科"回血"4.79亿元 【市场】 6月 ...

专项债等资金支持正在加速推动商品房去库存。 近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海 在收购库存商品房方面也开始发力。 截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。 去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专 项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项 债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。 上海近郊也加入"收购商品房"行列 6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房 （阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房 源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。 天眼查显示，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司为上海闵房（集团）有限公司旗下的全资子公 司，控股股东为上海市闵行区国资委。 公告显示，此次闵行区以公开收购方式筹集保障性租赁住房，首先收购标的须是合法合规的新建住宅商 品房项目，并具备现房交付 ...

航拍锦官天府花园。成都市住建局供图 锦官天府花园小区停车场。周宝 摄 新闻名词 配售型保障性住房：按保本微利原则配售，实行"封闭管理不得上市交易，闲置转让由政府回购"的运营管理 机制 项目概况 位于四川天府新区万安街道，将于6月底预售，预计项目销售均价在15200元/平方米左右 距地铁6号线青岛路站约700米，分布有开元幼儿园、香山小学、香山中学等全龄学校，位于周边的天府新区 人民医院新院区也即将投运 哪些人可以申请 申请人具有项目所在地户籍或符合《成都市人才分类目录》条件并经认定取得人才资格，具有完全民事行为 能力 申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房且自申请之日起前三年内无自有产权住房转移记录（含 住房离婚析产记录） 据了解，保障性住房分为配租型和配售型，其中配售型保障性住房按保本微利原则配售，实行"封闭管理不得 上市交易，闲置转让由政府回购"的运营管理机制。 成都首个开工建设的配售型保障性住房项目——锦官天府花园项目位于四川天府新区万安街道，将于6月底预 售，预计项目销售均价在15200元/平方米左右。这一项目有何特点？6月10日，记者前往实地探访。 怎么建 既关注房屋本身，也考虑周边配套 走 ...

小区的配套是否完善对居住品质有着深远的影响。成都市2024年出台的《保障性住房建设导则》就明确 提到，保障性住房小区要设置架空层，打造老年人和儿童的活动场地，满足多元化生活方式及公共活动 需求，提升居民生活空间的舒适度。 近日记者获悉，成都市首个开工建设的配售型保障性住房项目——四川天府新区配售型保障性住房项目 锦官天府花园正如火如荼建设中，即将于6月底开展预售，预计项目销售均价在15200元/平方米左右 （项目实行精装交付，每户配赠一个地下车位使用权），最终价格以项目正式销售时公布的"一房一 价"为准。 户型多元 注重实用又亮点十足 据悉，锦官天府花园由成都城投集团负责开发建设，该项目占地面积约54亩，容积率2.5，地上建筑面 积约为10万平方米，共规划建设住宅13栋、房源1034套。项目于2024年3月开工建设，是成都首个开工 建设的配售型保障性住房项目，目前正进行主体结构施工，其中7栋楼已实现主体封顶，13栋楼均达到 预售形象进度，将于6月全部推出开展预售。 锦官天府花园共推出了三种户型，分别为：70平方米"两室两厅一卫"（288套）、90-95平方米"三室两 厅两卫"（740套）和125平方米四室两厅 ...

｜2025年6月10日星期二 | 近日，江苏省政府办公厅印发提振消费专项行动若干措施的通知，明确实施城中村改造5.6万户，大力 推进房票安置、住房"以旧换新"。此次政策涵盖多方面，专项债券支持城市政府收购存量商品房用于保 障性住房及城中村改造。同时，加大租房等提取住房公积金支持力度，支持有条件地方让购房人父母、 子女提取公积金付首付款，还提高贷款额度、优化贷款条件，降低购房门槛刺激消费。 点评：该政策有望加速库存去化，优化资金流，提升项目运转效率。同时，允许专项债券支持收购存量 商品房用于保障性住房及城中村改造，从多维度促进住房消费，有望优化房地产供需结构，推动住房流 通环节各产业协同发展。 NO.3建发房产完成发行16亿元中期票据 6月9日，建发房产发布2025年度第四期中期票据发行情况的公告显示，债券"25建发地产MTN004"，起 息日为2025年6月9日，计划发行总额为16亿元，实际发行总额亦为16亿元，发行利率2.73%，期限为 3+3年，兑付日为2031年6月9日，发行价为100元面值。 点评：这彰显了市场对建发房产财务状况与发展前景的高度认可，意味着公司能以低成本获取资金，增 强资金储备，优化财 ...

大公司： 志特新材：签订约1.42亿元海外项目合同 36氪获悉，志特新材公告，全资子公司马来西亚志特与马来西亚中建（东南亚）签署了某业主单位商业 项目部分标段主要基础设施工程的分包合同，公司为项目提供基础设施建设综合服务方案。根据合同报 价测算，合同总金额为8350万马来西亚林吉特，约合人民币1.42亿元（含税），占公司2024年度营业总 收入的5.61%。 广汽埃安换帅，閤先庆接任董事长 36氪获悉，爱企查App显示，近日，广汽埃安新能源汽车股份有限公司发生工商变更，冯兴亚卸任法定 代表人、董事长，由閤先庆接任。值得一提的是，此前，冯兴亚已卸任广汽传祺汽车有限公司的法定代 表人、董事长，由閤先庆接任。 信达生物获南向资金净买入11.25亿港元 南向资金小幅净买入7.17亿港元，信达生物、美团-W、理想汽车-W分别获净买入11.25亿港元、10.46亿 港元、4.52亿港元；腾讯控股净卖出额居首，金额为21.41亿港元。（第一财经） 挪瓦咖啡与中商罗森宣布达成合作 36氪获悉，6月9日，挪瓦咖啡与中商罗森宣布达成合作，挪瓦咖啡正式入驻罗森便利店，并于合肥上线 第一批合作门店。罗森同时推出每周一周四咖啡买一送一 ...