降准在5月15日正式落地。 中国人民银行(以下简称"央行")5月7日发布公告称，自2025年5月15日起，下调金融机构存款准备金率 0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金 率5个百分点。 此次降准将向市场提供长期流动性约1万亿元。经历本次降准后，金融机构平均存款准备金率降至 6.2%。 "本次降准如期落地有望明显提振市场信心，居民购房压力有望进一步减弱，对于促进购房需求释放将 产生实质性利好。同时企业融资成本也将继续回落，对于房地产企业资金面的改善也将产生积极影 响。"谈及降准落地对房地产领域的影响，中指研究院政策研究总监陈文静表示。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，降准将持续增强银行的可贷资金，而房地产相关贷款业务依 然是今年商业银行投放的重点领域。因此，降准将持续增强个人按揭贷款、房地产开发贷款等贷款资金 对房地产市场的支持。 在房地产企业的资金面也有所改善，一季度房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款4441亿元，其降 幅比1月份至2月份收窄3.8个百分点。 国家金融监督管理总局数据显示，今年一季度，房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新 ...

从城市维度看，已有郑州、昆明、西安、天津等13个城市拟收储土地超过100公顷。其中，不少地区拟收储金额超过百亿 元。以西安为例，其拟收购总价达125.6亿元，收储地块主要集中在西咸新区、空港新城等交易主力板块，未来有望通过合理调 节供地节奏，持续改善区域市场库存结构。 整体来看，本轮收储宅地主要集中于三四线城市。克而瑞地产研究数据显示，就已公布土地属性的地块清单来看，三四线 城市拟收储面积达5437公顷，占比超过八成；对应金额为1659亿元，占比74%。 本报记者 陈潇 二季度以来，"稳楼市"政策持续发力，地方土地收储节奏明显加快。据克而瑞地产研究不完全统计，4月份公告拟收储土 地达7198公顷、涉及金额1730亿元，面积和金额均超过一季度总量，土地收储计划密集出台。 根据克而瑞地产研究测算，按全国土地平均容积率折算，拟收储宅地的理论建筑面积已经超过1.3亿平方米，超过前4个月 估算新房销售规模的一半。若公布的收储宅地规模如期落实，等效于全国新房去化周期下降超过2个月，进一步稳定购房预 期。 "在当前商品住宅销售尚未完全恢复、土地市场分化加大的背景下，通过收储的方式调节土地供给结构，有利于缓解市场 潜在库存压 ...

"这个活动真的太棒了！不仅能现场办理房贷，还能享受到房贷优惠。在手机上操作就能提前知晓是否 能申请建行房贷，太方便了！"最近计划买房的90后王先生在"好房子·悦生活"活动现场连连感叹。建行 客户经理向王先生介绍了购房贷款权益后，邀请他体验建行手机银行App、"建行生活"App、"智慧个 贷"小程序的"房贷预审"功能，帮助王先生快速获得贷款预审结果，为他做好贷前规划提供了便利。 转自：新华财经 数字工具提效能：打造智慧安居"新场景" 作为服务实体经济的主力军，建行广西区分行积极响应国家"稳楼市、促消费"的政策导向，深度参与地 方政府举办的"好房子·悦生活"住房促消费主题系列活动，以"政银协同+数字化创新+精准化服务"三维 联动模式，打造全链条"安居生态圈"，全面助力住房消费提质扩容，为房地产市场平稳健康发展注入强 劲动能。 依托金融科技优势，建行广西区分行创新住房消费服务场景，推动"线上+线下"深度融合。围绕百姓"安 居"所需，聚焦住房消费重点场景，建行广西区分行通过"建行生活"App推出找房功能，充分整合房产 信息、价格走势、周边配套等数据，实现"线上选房—线下体验"无缝衔接，让购房者"足不出户看遍全 城好房 ...

自去年9月以来，国家陆续出台了一系列"稳楼市"政策，并将房地产"止跌回稳"纳入到了政府工作的总 体要求，明确要持续推动房地产市场走出低迷、实现回稳。与此同时，在房地产融资协调机制下，政策 在改善房地产企业融资环境方面持续释放积极信号，尤其是对符合条件的"白名单"项目"应贷尽贷"，以 充分保障在建房地产项目交付。 "有一段时间，面对房地产行业深度调整、融资难度加大的严峻形势，保利财务公司逆势加大了对集团 房地产业务的信贷支持，有效缓解了房地产企业资金周转压力，保障了开发项目正常推进和按期交付， 保障了购房者权益。"郭华表示，保利财务公司2024年房地产贷款日均规模291亿元，同比增长了35%， 远高于社会房地产贷款平均增幅。 此外，他还表示，未来保利财务公司将加快推进财务数智化转型，加强大数据、人工智能技术应用，从 业务智能化、风控智能化、决策智能化三个领域不断提升金融服务的精准性和效率，依托集团司库运营 平台，不断提升数据挖掘分析能力，为集团决策提供数据支撑，有效赋能管理提升。 "保交楼是底线，也是保利作为央企的责任。"郭华对记者表示。据了解，保利旗下的房地产项目至今尚 无在建项目烂尾情况。 作为企业与银行的 ...

5月12日，多个"金价下跌"相关话题冲上微博热搜。 下午，金价突然跳水。伦敦金指数直线下挫，截至今日15:28， 伦敦金现跌破了3230点，日内跌幅扩大至3%。 今日下午A股盘后（15：00），新华社发布中美日内瓦经贸会谈联合声明。 受此影响， 目前仍在交易中的恒生科技指数涨超6%，恒生指数涨幅扩大至近3%，此外，富时中国A50指数期货同样出现异动，短线拉升涨1.5%。 今天， 黄金品牌也纷纷回调金饰价格。周生生足金饰品标价1007元/克，较前一日1021元/克的价格下跌14元/克。周大福足金饰品标价1008元/克，较前一 日1022元/克的价格下跌14元/克。 业内人士提醒，当前黄金市场高位波动加剧，普通投资者应理性对待，避免盲目"追涨杀跌"，防范投资风险。 新闻多看点 消息面上，今天下午，新华社发布《中美日内瓦经贸会谈联合声明》。（早前报道：） 恒生科技指数 ◀ HS2083 L2 5442.01 高 5500.89 开 5291.67 量 17.60亿 261.76 5.05% 低 5215.13 振幅 5.52% 额 800.77亿 相关 ETF 2 恒生科技 ETF 2.45% 跟踪度 100% > ...

瑞达期货研究院 「2025.05.09」 铁矿石市场周报 进口量大幅增加，铁矿石期价冲高回落 研究员：蔡跃辉 添加客服 期货从业资格号F0251444 期货投资咨询从业证书号Z0013101 关 注 我 们 获 取 更 多 资 讯 业务咨询 目录 目录 1、周度要点小结 2、期现市场 3、产业情况 1、周度要点小结 2、期现市场 3、产业情况 4、期权市场 「周度要点小结1」 行情回顾 3 来源：瑞达期货研究院 1. 价格：截至5月9日收盘，铁矿主力合约期价为696（-7.5）元/吨，青岛港麦克粉799（-7）元/干吨。 2. 发运：本期澳巴发运总量环比减少218万吨。2025年04月28日-05月04日Mysteel澳洲巴西铁矿发运总量2540.4万吨，环比减少 218.0万吨。澳洲发运量1769.2万吨，环比减少226.0万吨，其中澳洲发往中国的量1518.4万吨，环比减少128.8万吨。巴西发 运量771.2万吨，环比增加8.0万吨。 3. 到港：本期47港到港量减少45.2万吨。2025年04月28日-05月04日中国47港到港总量2634.4万吨，环比减少45.2万吨；中国45 港到港总量2449. ...

近日，北京、上海、广州、深圳四地住房公积金管理中心相继宣布，根据中国人民银行统一部署，自5 月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。此外，郑州、安阳、无锡、宁波等多地宣布下调 个人住房公积金贷款利率。 5月7日，中国人民银行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》(以下简称《通 知》)。中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下 (含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二 套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 《通知》发布后，北京、上海、广州、深圳等一线城市迅速响应。例如，5月8日，北京住房公积金管理 中心发布公告称，根据《通知》要求，2025年5月8日(含)之后新发放的贷款，5年以下(含5年)和5年以上 首套个人住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷 款利率分别为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人 住房公积金贷款 ...

"稳住楼市、股市对提振社会预期、畅通内需循环具有重要意义。"在5月7日举行的国务院新闻办新闻发 布会上，国家金融监管总局局长李云泽表示，4月25日中央政治局会议再次对稳定楼市和股市提出了明 确要求。金融监管总局坚决贯彻落实党中央、国务院部署要求，协同打好"组合拳"，积极做好相关工 作。对"助小微""保外贸""科技金融"等方面也均进一步健全制度及加大支持力度。 稳楼市："白名单"贷款增至6.7万亿元 谈及"稳楼市"方面，李云泽透露，将扎实推动城市房地产融资协调机制扩围增效，支持打赢保交房攻坚 战。他表示，目前，商业银行审批通过的"白名单"贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设 和交付，有力保障了广大购房人的合法权益，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。 与此同时，房地产市场的积极变化在信贷数据上也有所体现。据李云泽透露，今年一季度，房地产贷款 余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅，住房租赁贷款同比增长 28%。最近一些来华的头部国际投资机构也认为中国房地产市场的投资价值正在逐步显现。 "下一步，我们将加快完善与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，包括房地产开发 ...

以长春为例，该市对多子女家庭贷款政策进行调整，第二次使用住房公积金贷款且生育抚养二孩及以上 的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%；昆明市于5月6日起调整住房公积金贷款最高额度，根据 通知，最高贷款基准额度由"单缴存人家庭50万元、双缴存人家庭80万元"调整为"单缴存人家庭70万 元、双缴存人家庭100万元"。 陈文静预计，后续将有更多城市从提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例、优化公积金贷款住 房认定套数、优化公积金贷款次数限制、延长还款期限等方向进一步加大政策优化力度。 张波表示，调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位，叠加近期商贷利率调整，公积 金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负担，又为房地产市 场注入了流动性。同时，此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公 积金制度的普惠性，更有利于首次购房人群。 巩固房地产市场稳定态势 5月7日，中国人民银行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》显示，自2025年 5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个 ...

5月7日，中国人民银行宣布，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随后，长沙、西 安、郑州、宁波、上海、南京等多地陆续发布下调公积金贷款利率的通知，并明确存量公积金贷款利率调 整政策。 其中，上海和长沙住房公积金管理中心还表示，2025年5月8日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本 年度内执行原利率，自2026年1月1日起执行调整后的利率。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金贷 款，按照调整后的利率执行。 郑州、宁波住房公积金管理中心也表示，5月8日前已审批未发放的公积金贷款，也按调整后的新利率执行。 宁波住房公积金管理中心举例称，此次公积金贷款利率调整后，如为家庭首套房，按公积金贷款100万元、30 年期、等额本息还款计，月供约减少132元、从4135.57元降至4003.4元，总利息约减少47584元、从488806.58 元降至441222.96元。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在5月7日出台一揽子金融政策后，全国各个城市陆续发布关于下调 住房公积金贷款利率的通知，意味着从5月8日起，全国各地将正式推进下调公积金利率的相关内容。公积金是 全国比较统一的一个 ...