Core Viewpoint - The article discusses the comparative advantages of elevator apartments versus walk-up apartments, highlighting that walk-up apartments may have stronger future value due to various factors. Group 1: Cost-Effectiveness - Walk-up apartments have significantly lower purchase costs compared to elevator apartments, especially in prime locations, making them a more attractive option for budget-conscious buyers [7] - The shared area in elevator apartments can be as high as 25%, while walk-up apartments typically keep it between 10% to 5%, leading to better space utilization for residents [7] Group 2: Safety - In emergencies such as fires or earthquakes, residents in walk-up apartments can evacuate more quickly due to lower floors, enhancing safety and resilience against natural disasters [8] Group 3: Renovation and Appreciation Potential - The government plans to renovate old residential areas built before 2000 by 2025, which will likely improve the facilities of walk-up apartments, increasing their value [10] - Walk-up apartments have greater potential for demolition and redevelopment, offering owners substantial compensation if targeted for such projects, unlike older elevator apartments which are less likely to be demolished due to higher costs [10] Group 4: Market Outlook - With the implementation of new regulations, walk-up apartments are expected to outperform elevator apartments in the market, suggesting that owners of multiple elevator apartments should consider selling them at current prices to avoid future depreciation [12]

我病还没好呢，今天一天在床上昏昏沉沉，晚上寻思要上钟了，喝了点退烧药人才精神起来。人这身体真就是一台精密仪器，37.5度的时候我感觉自己啥 事没有，烧到38.2的时候整个人就蔫了，哪哪都不对。就差这1度都不到，整个人完全两种状态。所以碳基生命是真的脆皮，适应性这么差，离开了地球 这个温室又能走多远... 昨天有读者留言问北京房价回调，我买的房子亏没亏？ 我是2016年5月份买的，总价1400，各种税费+封阳台差不多100，当时贷款900，利率优惠85折，4.16%左右。房市好的时候小区同户型成交2000左右，最 新成交已经跌到1600-1700。 如果纯看房价的话没亏，但我交了7年的月供，其中单单利息部分就是250左右，所以我的真实成本是1750，这样算就亏了。 但话说回来我们全家2018年搬进去，整整住了6年，这6年折算成房租的话是180左右，把这个加上去的话可能还微微赚一点。 所以这笔账最科学的算法是：房价（含税费）+历年月供中的利息-历年房租市场价=真实的财务成本。 按照我的估算，205-2016年买房的人目前普遍是微利或者保本状态，已经谈不上赚钱了，若是再以目前的趋势跌1年，2013-2014年上车的 ...

昨晚的文章发出后，有东莞的网友说李嘉诚在当地开发的海逸豪庭，是一个持续多年的项目，拿地成本很低，就算打折卖依然是赚钱的。 我去网上搜了一下，确实，1999年拿的地，然后就一直闲置在手里不开发。甚至2006年的时候因为长期闲置被政府追加过一笔7915万的罚款，可即便交了 罚款，依然开发的很慢，墨墨迹迹拖到2024年依然没有卖完。 这还真就是李嘉诚做生意的风格，之前在北京、上海、广州、重庆、成都也因为拿了地后拖着多年不开发而搞到天怒人怨，真的是一个重利益，责任感淡 漠的商人，也难怪乎社会口碑不好，一直有人对他骂骂咧咧的。 政府把地卖给开发商当然是希望尽快开发建设，李嘉诚捂盘不卖本质上就是拿着筹码让别人给自己抬轿，假如开发商都像他这样，中国的城市化进度连现 在的1/3都没有。 通常富豪的资产达到一定程度后，或多或少会希望得到社会的正面评价和历史肯定，像他们李家首富那么多年，行商还这么锱铢必较，真不多见。很多时 候我都佩服老李头的战略眼光和风险意识，但真不喜欢他这个人。 …… 这几天看到一条新闻，可能在未来具备一定的普遍性。 事情讲的是北京某个老旧小区2018年的时候加装电梯，总成本65万，政府补贴30万，电梯公司自 ...