5月7日，中国人民银行宣布，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随后，长沙、 西安、郑州、宁波、上海、南京等地陆续发布下调公积金贷款利率的通知，并明确存量公积金贷款利率 调整政策。 另外，珠海5月6日发布稳楼市新政，其中提出提高公积金贷款最高额度，降低公积金贷款首付比例，对 参与住房"以旧换新"的居民给予单套最高不超过3万元的购房补贴，支持青年人才连续租赁人才住房满 一定年限后申请购买配售型保障房，购买新房的外来人员子女可凭有效购房凭证向所在辖区申请入读义 务教育学校。 多地宣布下调公积金贷款利率 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金 贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和 2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和 3.075%。 "对于过去已经买过房且办理了公积金贷款的，这次地方政策都已经明确，就是关于存量公积金贷款利 率，明年元旦起调整。也就是说，现在已经办理公积金贷款的购房者也不用焦虑和担心，明年元旦就能 ...

5月7日，中国人民银行宣布，自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随后，长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京等地陆续发布下调 公积金贷款利率的通知，并明确存量公积金贷款利率调整政策。 另外，珠海5月6日发布稳楼市新政，其中提出提高公积金贷款最高额度，降低公积金贷款首付比例，对参与住房"以旧换新"的居民给予单套最高不超过3万元 的购房补贴，支持青年人才连续租赁人才住房满一定年限后申请购买配售型保障房，购买新房的外来人员子女可凭有效购房凭证向所在辖区申请入读义务教 育学校。 多地宣布下调公积金贷款利率 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上 首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 郑州、宁波住房公积金管理中心也表示，5月8日前已审批未发放的公积金贷款，也按调整后的新利率执行。 宁波住房公积金管理中心举例称，此次公积金贷款利率调整后，如为家庭首套房，按公积金贷款100万 ...

罗志恒/文 继去年924一揽子金融政策之后，5月7日上午，中国人民银行、金融监管总局、证监会再度联合召开新 闻发布会，出台新一轮一揽子金融政策。央行宣布了降准降息、降公积金贷款利率、设立5000亿元"服 务消费与养老再贷款"新工具等十项措施；金融监管总局将于近期推出稳楼市、稳股市、稳外贸等八项 增量政策；证监会围绕稳定和活跃资本市场、激发市场活力、强化市场功能出台了系列举措。 一、稳增长：降准降息超预期兑现 央行行长潘功胜表示：将降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元；下 调7天期逆回购操作利率0.1个百分点，从1.5%调降至1.4%，LPR也将随之下行0.1个百分点。 （一）降准降息仍然是应对外部冲击、扩大内需、降低银行负债成本的必然要求 一是全球贸易摩擦持续发酵，对中国经济的冲击或逐步显现，二季度需要更大力度的宏观调控政策支 持。4月制造业PMI为49%，回落至临界点（50%）以下，美国加征关税的影响已现端倪。 二是国内物价水平仍然低迷，实际利率仍然偏高，需要降准降息，来提振居民消费意愿和企业投资意 愿。3月CPI同比增速-0.1%，仍处在负值区间；PPI连续30个月同比为负 ...

2025.05. 07 本文字数：2672，阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财经 杜川 5月7日上午，央行、金融监管总局、证监会联合召开新闻发布会，推出一揽子增量政策，旨在稳定 市场预期，助力实体经济发展。政策涵盖货币政策、资本市场、险资入市扩容、稳楼市等多个关键领 域，释放出万亿元级别的流动性红利。 受此利好消息影响，A股市场三大指数集体收涨，成交额突破1.5万亿元，市场信心显著提振。 在货币政策方面，央行宣布全面降准0.5个百分点，预计释放长期流动性约1万亿元，同时下调政策利 率0.1个百分点，推动房贷利率进一步降低，有效减轻刚需购房者的还款压力。此外，央行还下调结 构性货币政策工具利率，包括各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从1.75%降至 1.5%，抵押补充贷款（PSL）利率从2.25%降至2%。 在资本市场改革上，证监会明确将出台深化科创板、创业板改革政策措施，增强制度包容性与适应 性；金融监管总局宣布将进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金等。 综合市场分析来看，此次三部门联合发布的一揽子政策，是对当前经济形势的及时回应，政策之密 集、力度之大超出市场预期，不仅为 ...

本报记者 吴静 卢志坤 北京报道 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上宣布，降准0.5个百分点，向市场提供 长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。 同时，潘功胜表示，后续将降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85% 降至2.6%，其他期限的利率同步调整。 假设贷款100万元，等额本息还款30年，按公积金首套利率2.85%计算，月供4136元，总利息48.88万 元，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供每月少133元，总利息减少4.76万元。 58安居客研究院院长张波表示，调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%已处于历史低位，叠加近期商 贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负 担，又为房地产市场注入了流动性。此外，此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一 定程度上强化了公积金制度的普惠性，更利好于首次购房人群。 中指研究院政策研究总监陈文静指出，本次降准降息如期落地有望明显提振市场信心，居民住房商贷、 公积金贷款利率均将下调，居民购房压力有望进一步减 ...

简评 5 月 7 日三部委新闻发布会 证券研究报告/宏观定期报告 2025 年 05 月 07 日 | 分析师：张德礼 | 报告摘要 | | --- | --- | | 执业证书编号：S0740523040001 |  2025 年 5 月 7 日，三部委召开新闻发布会介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期" | | Email：zhangdl01@zts.com.cn | 有关情况，对此有以下学习体会： | | |  第一，会议超预期。首先是召开时间，昨天下午才提前公告的。其次是均为一把手出 | | 相关报告 | 席，市场之前对出席的"负责人"级别有诸多讨论。最后是政策超预期，货币政策降 | | | 准降息，三部委多措并举稳楼市稳股市。除了落实 月 日政治局会议外，可能也 4 25 | | | 和 4 月官方制造业 PMI 弱于季节性有关。 | | | 股波动不大，在岸人民币兑美  第二，市场反应相对平稳。预告一揽子金融政策后，A | | | 元汇率窄幅震荡，长端利率上行。对比 924 新闻发布会看，本次新闻发布会期间市场 | | | 表现相对平稳，一方面是因美国对等关税政策落地后，中国各类稳市场政策取 ...

作 者丨张敏 编 辑丨张伟贤 刘雪莹 刚刚，据上海公积金消息，根据中国人民银行决定，自2 0 2 5年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调 至2 . 1%和2 . 6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2 . 5 2 5%和3 . 0 7 5%。 在公积金贷款方面，潘功胜强调， 降低个人住房公积金贷款利率0 . 2 5个百分点， 五年期以上首套房利率由2 . 8 5%降至2 . 6%，其他期限利率同 步调整。 李云泽介绍了八项增量政策，第一项便是， "加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。" 他还在答记者问时进一步表示，这些融资制度包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。金融监管总局还将指导金融机构继续保 持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给，助力持续巩固房地产市场稳定态势。 此次释放的楼市政策"礼包"中，最直接的一项是公积金贷款利率的调整。 这也是继2 0 2 4年后，有关部门再次对公积金利率进行定向调整。 同在5月7日， 长沙宣布公积金贷款利率明 ...

央视网消息：在5月7日的发布会上，国家金融监督管理总局局长李云泽表示，当前我国金融运行总体稳健，下一步将围绕 稳楼市、稳股市等方面推出多项增量政策。 李云泽表示，金融监管总局不断扎实推动城市房地产融资协调机制扩围增效，目前，商业银行审批通过的"白名单"贷款增 至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅建设和交付，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。 国家金融监督管理总局局长 李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，近期拟再批复600亿元，为市场注入更多增量 资金。将股票投资的风险因子进一步调降10%，鼓励保险公司加大入市力度。推动完善长周期考核机制，调动机构的积极性，促 进实现"长钱长投"。 业内人士表示，房地产和资本市场是中国经济的重要组成部分，直接关系到我们的经济增长、就业和居民财富。 上海金融与发展实验室主任 曾刚：当下强调稳股市或者稳楼市是守住经济底线，托底宏观经济运行的必要举措。房地产和 股票是居民主要的财富配置方向，也是社会预期和市场信心的晴雨表，稳股市、稳楼市有助于稳住居民财产，提振我们的消费 投资意愿，巩固金融市场健康运行的基础，从而实现稳增长、稳预期、稳信心的目标。 国家金融监督管理总局局 ...

5月7日，中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证监会主席吴清齐聚，共 同出席国新办举行的新闻发布会，介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况。 会上，三部委"多箭齐发"，除此前多次定调的"择机降准降息"实现双降，楼市、股市、消费和科创等多 个热点领域迎来定向"输血"。"一揽子金融政策"为充满不确定性的外部环境注入了更多确定性。 分析指出，降准降息、稳股市楼市等政策共同发力，巩固市场向好势头与服务新质生产力相结合，有利 于打造金融服务实体经济新上升螺旋；此外，促消费、提振内需等共同构成了我国与美方进行对等经贸 会谈的底气。 重启宽松： "择机降准降息"实现双降 5月7日，潘功胜在国新办举行的新闻发布会上宣布，降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿 元，并降低政策利率0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。 自今年以来，央行在多个场合反复强调要择机、适时实施降准降息。随着潘功胜表态，存款准备金率和 贷款利率终于实现"双降"。 国泰海通证券分析师应镓娴表示，本次央行降准降息落地，是在关键时点释放出"适度宽松"来"稳增 长、稳市场"的明确信 ...

【国内要闻】 ·国务院副总理何立峰作为中美经贸中方牵头人，将在访问瑞士期间，与美方牵头人美国财长贝森特举 行会谈。外交部发言人林剑7日在例行记者会上答问时说，美方近期不断表示希望同中方进行谈判。这 次会谈是应美方请求举行的。中方坚决反对美国滥施关税，这一立场没有任何变化。 【重点关注】 ·外交部发言人就中美经贸高层会谈答记者问：这次会谈是应美方请求举行的 ·潘功胜、李云泽、吴清重磅发声事关降准降息、活跃资本市场、稳楼市等 ·公募业出台重大改革中国证监会印发《推动公募基金高质量发展行动方案》 ·美联储最新利率决定将于北京时间周四凌晨2:00公布 ·国务院新闻办公室5月7日上午9时举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券 监督管理委员会负责人介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况，并答记者问。会上，中国人 民银行行长潘功胜表示将推出降低存款准备金率0.5个百分点等十项措施；国家金融监管总局局长李云 泽表示将推出进一步扩大保险资金长期投资试点范围等八项增量政策；中国证监会主席吴清表示将全力 支持中央汇金公司发挥类"平准基金"作用等。 ·中国证监会公开印发《推动公募基金高质量发展行动方案》 ...