点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 今 日 聚 焦 【房地产】Q1重点城市土拍热度持续上升，核心30城宅地成交均价同比+24%——土地市场月度跟踪报告 （2025年3月） Q1百城宅地成交建面4,197万平，同比+0.1%，成交楼面均价7,373元/平方米，同比+15.1%；30城成交宅地总建 面2,134万平，同比+16.1%，成交楼面均价13,080元/平，同比+24.1%；Q1光大核心30城成交宅地整体溢价率 18.7%，同比+11.3pct。 （何缅南/韦勇强）2025-04-24 （赵乃迪/蔡嘉豪/王礼沫）2025-04-24 您可点击今日推送内容的第1条查看 【机械】3月出口延续1月增长态势，割草机、缝纫机数据亮眼 ——机械行业海关总署出口月报（十） 您可点击 ...

二线城市：供应住宅类用地建面为2,064万平，累计同比-15.3%；成交建面为1,832万平，同比-1.7%；成交 楼面均价为8,305元/平方米，累计同比+10.5%。 三线城市：供应住宅类用地建面为2,080万平，累计同比-22.5%；成交建面为2,165万平，累计同比+4.9%； 成交楼面均价为3,021元/平方米，累计同比+5.7%。 2025年1-3月，TOP50房企新增土储价值同比+48%，新增土储面积同比+4% 2025年1-3月，TOP50房企新增土储价值2,811亿元，累计同比+47.7%，前三名为华润置地（329亿元）、 中海地产（298亿元）、绿城中国（287亿元）；TOP50房企新增土储面积2,354万平，累计同比+3.9%，前 三名为绿城中国（118万平）、华润置地（104万平）、中海地产（98万平）。 点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便， ...

Core Viewpoint - The real estate market is showing signs of recovery with increased land transaction volumes and prices, particularly in key cities, indicating a potential rebound in the sector [3][4][5]. Group 1: Land Transaction Data - In Q1 2025, the total area of residential land transactions in 100 cities was 41.97 million square meters, with a year-on-year increase of 0.1% [3]. - The average transaction price of land in these cities was 7,373 yuan per square meter, reflecting a year-on-year increase of 15.1% [3]. - In first-tier cities, the supply of residential land was 2.28 million square meters, down 2.0% year-on-year, while transaction volume decreased by 24.9% to 2 million square meters [3]. - Second-tier cities saw a supply of 20.64 million square meters, down 15.3%, with a transaction volume of 18.32 million square meters, a slight decrease of 1.7% [3]. - Third-tier cities experienced a supply of 20.80 million square meters, down 22.5%, but a transaction volume increase of 4.9% to 21.65 million square meters [3]. Group 2: Top 50 Real Estate Companies - In Q1 2025, the top 50 real estate companies added land reserves valued at 281.1 billion yuan, a year-on-year increase of 47.7% [4]. - The total area of new land reserves for these companies was 23.54 million square meters, reflecting a year-on-year increase of 3.9% [4]. - The top three companies in terms of land reserve value were China Resources Land (32.9 billion yuan), China Overseas Land & Investment (29.8 billion yuan), and Greentown China (28.7 billion yuan) [4]. Group 3: Market Trends in Key Cities - In March 2025, the overall premium rate for land transactions in 30 core cities was 23%, an increase of 15.7 percentage points year-on-year [5]. - The total number of land transactions in March was 125, with a total area of 8.88 million square meters, marking a year-on-year increase of 19.0% [5]. - The total transaction value in March reached 112.6 billion yuan, up 30.7% year-on-year, with an average transaction price of 12,673 yuan per square meter, reflecting a 9.7% increase [5]. - Notable high premium transactions included a plot in Hangzhou sold at 88,029 yuan per square meter with a premium rate of 115% [5].

全国房地产开发运行情况解读 全国土地市场报告 2022 年 1-12 月 ——2025 年 3 月 1 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 58安居客研究院 | 3 | 月要点： 3 | | | --- | --- | --- | | 1、3 | 月重点 65 城涉宅土地成交规模同比上升 39% | 4 | | 2、3 | 月土地出让金规模同环比均呈现上涨态势 | 6 | | | 3、土拍情绪回升，3 月涉宅流拍率降至 6% | 8 | | 1、3 | 月土拍以价换量显著，核心 24 成交规模环比上涨 50% | 9 | | 3 | 月核心 24 城-涉宅用地成交出让金城市排行 | 10 | | 2、3 | 月地方国企拿地占比上升至 45% | 11 | 3 月要点： 合作洽谈联系方式：baomei@58.com 3 3 月，全国重点 65 城推出经营性土地 651 宗，土地供应规模环比小幅上升 ...

天津2025年首场土拍共出让7宗涉宅用地，其中，和平区宅地最终由津城建设和泰达建设联合体以2.96亿元竞 得，成交楼面价43449元/㎡，溢价率8.82%。该成交楼面价创下了自2018年以来全市新高。 其中，北京顺义区两宗地块底价成交，总成交金额31.64亿元。 苏州有3宗涉宅用地出让，最终3地块均底价成交，总成交金额18.13亿元。 2月26日，北京、天津、长沙、苏州等地多宗地块出让。 长沙1宗涉宅组合地块，经过30轮竞价，最终由湖南融璟置业有限公司以14.19亿元竞得，成交楼面价9435元/ ㎡，溢价率29%。 成交总价最高的地块为津东昆（挂）2025-03号地块，位于河东区昆仑路与富民路交口，土地出让面积37182 ㎡，规划建筑面积101340㎡，用地性质为住宅用地，容积率2.73，起始价11.71亿元，起始楼面价11555元/㎡。 该地块最终由鹏飞集团以11.71亿元底价竞得，成交楼面价11555元/㎡。 另外，位于河东区的津东成（挂）2025-04号地块，由成都宏岷城市建设发展有限公司、杭州宏临城市发展建 设有限公司、天津市津嘉产业投资运营有限公司联合体以底价7.1亿元竞得，成交楼面价16188元/ ...

2月26日，北京、天津、长沙、苏州等地多宗地块出让。 其中，北京顺义区两宗地块底价成交，总成交金额31.64亿元。 天津2025年首场土拍共出让7宗涉宅用地，其中，和平区宅地最终由津城建设和泰达建设联合体以2.96亿元竞得，成交楼面价43449元/㎡，溢价率8.82%。该成 交楼面价创下了自2018年以来全市新高。 长沙1宗涉宅组合地块，经过30轮竞价，最终由湖南融璟置业有限公司以14.19亿元竞得，成交楼面价9435元/㎡，溢价率29%。 2月26日，天津迎来2025年首场土拍，共出让7宗涉宅用地，总建筑面积179403.5㎡，总规划建筑面积338125.95㎡，总起始价38.1亿元。最终7宗地总成交金额 38.34亿元。 其中，成交楼面价最高的地块为津和山(挂)2025-05号地块，位于和平区山东路与哈密道交口，地块体量不大，土地出让面积4007.4㎡，规划建筑面积6812.58 ㎡，用地性质为住宅用地，容积率1.70，起始价2.72亿元，起始楼面价39926元/㎡。该地块最终由津城建设和泰达建设联合体以2.96亿元竞得，成交楼面价 43449元/㎡，溢价率8.82%。该成交楼面价创下了自2018年以来天 ...