房地产销售基本平稳，商品房库存连续三个月减少。 6月16日，国家统计局发布的数据显示，1—5月份，全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1—4月份基本持平。同时，新开工降 幅继续低位收窄，投资降幅略有扩大，商品房库存已经连续三个月减少。 国家统计局新闻发言人付凌晖在5月份国民经济运行情况新闻发布会上表示，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳，商品房库存持续减少。下 阶段，要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造，加大"好房子"建设供应力度，促进刚性和改善性住房 需求释放。 房地产销售基本平稳 从全国商品房销售指标来看，国家统计局的数据显示，1—5月份，新建商品房销售面积35315万平方米，同比下降2.9%；新建商品房销售额34091亿元， 同比下降3.8%。 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，房地产开发投资降幅略有扩大，新开工面积降幅继续低位收窄，1—5月，全国房屋新开工面积为2.32亿平方 米，同比下降22.8%，降幅比1—4月收窄1.0个百分点；其中，住宅新开工面积同比下降21.4%，降幅收窄0.9个百分点。 对于新开工面积指标进 ...

房地产销售基本平稳，商品房库存连续三个月减少。 6月16日，国家统计局发布的数据显示，1—5月份，全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和 3.8%，与1—4月份基本持平。同时，新开工降幅继续低位收窄，投资降幅略有扩大，商品房库存已经连续三 个月减少。 国家统计局新闻发言人付凌晖在5月份国民经济运行情况新闻发布会上表示，在各项稳楼市政策作用下，房地 产销售基本平稳，商品房库存持续减少。下阶段，要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实， 持续推动城市更新和危旧房改造，加大"好房子"建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放。 房地产销售基本平稳 从全国商品房销售指标来看，国家统计局的数据显示，1—5月份，新建商品房销售面积35315万平方米，同 比下降2.9%；新建商品房销售额34091亿元，同比下降3.8%。 付凌晖指出，从市场交易看，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。1—5月份，新建商品房销售 面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1—4月份基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活跃， 商品房销售面积和销售额保持增长。 新开工面积降幅继续低位收窄 从房地产开发投资指 ...

证券研究报告·行业跟踪周报·建筑装饰 建筑装饰行业跟踪周报 继续关注重大项目和区域基建领域，推荐 水利、洁净室工程板块 增持（维持） [Table_Tag] [投资要点 Table_Summary] （2）出海方向：2025 年前 4 个月我国对外承包工程完成营业额同比增 长 6.8%，新签合同额同比增长 22.4%；其中在共建"一带一路"国家 新签合同额 645.4 亿美元，同比增长 17.4%；美国关税摩擦和全球贸易 摩擦升级，后续外交博弈、贸易摩擦或加剧，一带一路战略推进或加 码，预期未来中欧合作、东盟地区合作有望更加密切，基建合作仍是 重要形式，海外工程需求景气度有望保持，海外工程业务有望受益， 后续预计逐渐兑现到订单和业绩层面。建议关注国际工程板块，个股 推荐中材国际、上海港湾，建议关注中工国际、北方国际、中钢国际 等。 （3）需求结构有亮点，新业务增量开拓下的投资机会：部分专业制造 工程细分领域、节能降碳以及新能源相关的基建细分领域景气度较 高，有相关转型布局的企业有望受益，建议关注鸿路钢构、华阳国际 等；半导体洁净室景气度有望延续，关注亚翔集成、柏诚股份等。 ◼ 风险提示：地产信用风险失控、政策 ...

证券研究报告 房地产 行业点评报告 hyzqdatemark 2025 年 06 月 16 日 戴铭余 SAC：S1350524060003 daimingyu@huayuanstock.com 唐志玮 tangzhiwei@huayuanstock.com 板块表现： 有序搭建新模式，推进好房子，更大力度推动止跌回稳 投资评级： 看好（维持） ——国务院常务会议点评 投资要点： 请务必仔细阅读正文之后的评级说明和重要声明 证券分析师 事件：6 月 13 日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取构建房地产发展 新模式和推进好房子建设有关情况汇报。 联系人 新模式：构建房地产发展新模式，稳中求进、先立后破、有序搭建。会议提到，构 建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义， 要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。5 月 7 日，国 新办新闻发布会提到，"将加快完善与房地产发展新模式相适配的系列融资制度"。 其中，现房销售作为房地产发展新模式的一环，一方面，其试点工作已在推进过程 中，2020 年，商品住宅销售中，现房销售占比 10%，2024 年已提升至 ...

Investment Rating - Industry Rating: Outperform the market (maintained rating) [4] Core Viewpoints - The State Council meeting emphasized the need for a "greater effort to stabilize the real estate market" and to construct a new development model for the industry, which is crucial for promoting stable, healthy, and high-quality development [10][11] - The report indicates that the current market requires urgent solutions to the contradictions between supply and demand, particularly regarding inventory and expectations [11] - The policy direction suggests a comprehensive approach to stimulate demand and optimize supply, with expectations of continued easing measures [11][12] Summary by Sections Investment Recommendations - The report suggests that the basic point of inflection for the industry may be approaching, with expectations for incremental policy support to continue [13] - Recommended investment focus includes non-state-owned enterprises benefiting from debt resolution and policy relief, leading real estate companies with product advantages, regional companies with differentiated fundamentals, and second-hand intermediaries benefiting from improved transaction activity [13] Transaction Overview New Housing Market - From June 7 to June 13, the transaction area for new homes was 2.43 million square meters, with a year-on-year decrease of 7.68%, showing a month-on-month improvement of 5.65 percentage points [17] - The cumulative inventory reached 105.99 million square meters, with accelerated absorption in second-tier cities and slower absorption in first-tier and lower-tier cities [17] Second-Hand Housing Market - During the same period, the transaction area for second-hand homes was 1.89 million square meters, with a year-on-year decrease of 0.97%, reflecting a decline of 2.21 percentage points compared to the previous month [26] - The transaction area for first-tier, second-tier, and lower-tier cities was 0.50 million, 1.30 million, and 0.09 million square meters, respectively [26] Land Market - From June 2 to June 8, the total land transaction area was 1.438 million square meters, with a rolling 12-week year-on-year decrease of 1.57% [35] - The total transaction amount reached 30.7 billion yuan, with a rolling 12-week year-on-year increase of 17.93% [35]

今年以来，建设"好房子"屡次被政策层面部署。"好房子"首次被写入今年的《政府工作报告》，明确要 推动建设安全、舒适、绿色、智慧的 "好房子"。5月15日，中办、国办印发《关于持续推进城市更新行 动的意见》，在任务安排上部署要推进好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设。 会议指出，要扎实有力推进"好房子"建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金 融等方面予以政策支持。 6月13日召开的国务院常务会议，听取构建房地产发展新模式和推进"好房子"建设有关情况汇报，并作 出一系列针对性部署。 什么是"好房子"？建设"好房子"对老百姓的生活有什么影响？围绕这些问题，《金融时报》记者作出梳 理。 安全、舒适、绿色、智慧 "好房子"有新标准 比如，成都出台"好房子"建设行动方案，要求从总体布局、建筑设计、低碳节能、配套设施等方面出 发，明确成都市基本类、提升类、改造类和保障性住房好房子关键设计指标要求，分类制定设计导则。 《福建省推进"好房子"建设行动方案》围绕9个方面提出26条措施，明确2025年全省打造新建商品房"好 房子"试点不少于20个，老旧住房更新改造试点不少于6个，保障性住房试点不少于6个。 ...

中新社北京6月14日电题：国常会部署更大力度推动房地产市场止跌回稳 为何强调"稳中求进、先立后破"？广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受中新社记者采访时 说，在房地产发展处于新旧模式转换之际，新模式对旧模式的取代需要平稳的经济社会和预期环境。房 地产是宏观经济支柱产业，产业链条长、带动性强、影响范围大，更需要坚持先立后破，实现新旧模式 渐进过渡。 中新社记者庞无忌 值得注意的是，去年底召开的中央经济工作会议、今年的政府工作报告均明确要"有序搭建相关基础性 制度"，本次国常会重申了这一点。 中国房地产市场迎来政策加力的积极信号。6月13日召开的国务院常务会议强调，更大力度推动房地产 市场止跌回稳。 其一，构建房地产发展新模式。 上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次会议内容对于总结上半年工作、更好推进下半年工作具 有积极意义。 在房地产领域，会议主要提及三方面内容。 会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着 眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。 构建房地产发展新模式需要有序搭建哪些基础性制度？李宇嘉举例称，土地制度方面，或包括净地出 ...

对于"优化现有政策"的理解，冯波表示，就是要在加力推动房地产市场止跌回稳方面破除政策障碍 和堵点。比如，可以从"立、改、废"三个方面着手，及时优化调整难以适应当前房地产市场发展形 势需要的相关政策，加快研究制定有利于构建房地产新模式的政策，在系统上形成政策合力。 2025.06. 13 本文字数：1525，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财 经 吴斯旻 我国将以更大力度推动房地产市场止跌回稳，并加强对城市更新工作和"好房子"建设的政策支持。 13日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议。会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房 地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建 相关基础性制度。要扎实有力推进"好房子"建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土 地、财政、金融等方面予以政策支持。 会议还提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的 系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌 回稳。 业界观点认为，去年四季度，住建部已释放出全国房地产市场形势止跌回稳信号，今年楼市企稳 ...

13日召开的国务院常务会议，听取构建房地产发展新模式和推进"好房子"建设有关情况汇报，并作出一 系列针对性部署。 会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着 眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。 浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为，加快构建房地产发展新模式是防范化解房地产 风险、实现房地产高质量发展的治本之策。会议强调"稳中求进、先立后破"，意味着我国将深化住房制 度、商品房销售制度、房地产用地制度等改革，为房地产转型发展夯实制度基础。 会议提出，要扎实有力推进"好房子"建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金 融等方面予以政策支持。 会议还提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系 统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回 稳。 今年以来，多部门联合推出房地产政策"组合拳"，各地积极调整优化房地产政策。随着各项稳楼市政策 陆续落地生效，房地产市场保持总体稳定。 清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，会议提出对"已供土地和在 ...

新华社北京6月13日电 国务院总理李强6月13日主持召开国务院常务会议，部署中国 （上海）自由贸易试验区试点措施复制推广工作，听取构建房地产发展新模式和推进好房子 建设有关情况汇报，审议通过《关于进一步完善信用修复制度的实施方案》，研究优化药品 和耗材集采有关举措。 会议指出，要用好中国（上海）自由贸易试验区全面对接国际高标准经贸规则的试点经 验，在更大范围释放制度创新红利，以高水平开放推动深层次改革、高质量发展。要因地制 宜做好复制推广工作，充分考虑各地实际情况，重点推进企业和群众急需的试点举措，做好 与其他改革开放试点措施的相互协调、相互衔接。要在守住风险底线的前提下，更大力度开 展制度型开放试验，加快构建更高水平开放型经济新体制。 会议指出，要加强药品和耗材集采政策评估，总结经验、补齐短板，推动集采工作规范 化制度化常态化开展。要更好促进"三医"协同发展和治理，完善公立医院补偿机制，支持医 药企业提高创新能力，更好满足群众多元化就医用药需求。要加强对药品和耗材生产、流 通、使用全链条质量监管，扎实推进仿制药质量和疗效一致性评价，让人民群众用药放心安 心。 会议还研究了其他事项。 来源：新华社 会议指出， ...