消息面上，1月1日《求是》杂志刊发特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》，强调要切实改善和稳定房地产市场预期。机构认为，当前房地产市场 预期整体依然偏弱，《求是》文章表明中央对于地产预期管理的重视度进一步提升，传递了积极的信号意义，针对预期的对症下药有望加速市场回稳。 2026年首个交易日，地产板块获资金重金买入！数据显示，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）场内上扬1%，资金实时净申购2亿份， 交投环比激增！成份股行情方面，保利发展、新城控股、招商蛇口等龙头房企均涨超3%。 资金为何重金杀入房地产板块？ 布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场11只头部优质房企，在投资方 向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！ 数据来源：沪深交易所等。 风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测 历史业绩不预示指数未来表 ...

2026楼市大招或许正在酝酿。 大招酝酿 新年伊始，房地产市场就释放了强烈的预期信号。 要知道，求是杂志以及执笔人的含金量，两者结合，并非简单社评、时评或者行业评论。 尤其是执笔人的身份，现任住房和城乡建设部政策研究中心房地产处副处长、副研究员。 文章直白且理性地指出了当前房地产的情况及影响，并且用词也毫不克制，用到了"较大幅度""较大影响"——"房地产销售和价格出现较大 幅度回落""对实体经济的需求端、资产负债表的资产端和金融机构的负债端产生了较大影响"。 这就意味着，调控层面承认并且接受了房地产价格出现了下跌，也承认房价下跌对实体经济，金融体系产生了冲击。对于这样的冲击，已 经无法改变，能做的就是"尽可能缩短调整时间，熨平市场波"，尽量让冲击的过程短一些。 其次，文章对房地产的模式进行了定性——传统房地产发展模式已经走到了尽头。 这是基于家庭住房拥有率、房价/收入比、房价/租金比、房地产相关贷款占银行贷款比重、房地产业相关收入占地方财政收入比重、居民住 房财富占家庭总财富比重。 这意味着，调控层面也关注到了这些指标存在很大的不合理性。 三是对市场上的观点进行了纠偏，再次强调房地产的重要性——有观点认为房地 ...

[Table_Page] 投资策略周报|建筑材料 证券研究报告 [Table_Summary] 核心观点： 前次评级 持有 报告日期 2026-01-04 [Table_PicQuote] 相对市场表现 [分析师： Table_Author]谢璐 SAC 执证号：S0260514080004 SFC CE No. BMB592 021-38003688 -4% 3% 10% 16% 23% 30% 01/25 03/25 05/25 08/25 10/25 12/25 建筑材料 沪深300 | xielu@gf.com.cn | | | --- | --- | | 分析师： | 张乾 | | SAC 执证号：S0260522080003 | | | 021-38003687 | | | gzzhangqian@gf.com.cn | | | 请注意，张乾并非香港证券及期货事务监察委员会的注册 | | 持牌人，不可在香港从事受监管活动。 | | | | 建筑材料行业:华新、巨石发 | 2025-12-28 | | --- | --- | | 布股东增持公告，彰显坚定 | | | 信心 | | | 建筑材料行业: ...

房地产事关大局，积极主动作为稳定预期 [Table_Page] 投资策略周报|房地产 证券研究报告 [Table_Title] 房地产开发与服务 25 年第 53 周 [Table_Summary] 核心观点： [Table_Grade] 行业评级 买入 前次评级 买入 报告日期 2026-01-04 [Table_PicQuote] 相对市场表现 -10% -2% 6% 14% 22% 30% 01/25 03/25 05/25 08/25 10/25 12/25 房地产 沪深300 | [分析师： Table_Author]郭镇 | | | --- | --- | | | SAC 执证号：S0260514080003 | | | SFC CE No. BNN906 | | | 021-38003639 | | | guoz@gf.com.cn | | 分析师： | 邢莘 | | | SAC 执证号：S0260520070009 | | | 021-38003638 | | | xingshen@gf.com.cn | | 分析师： | 谢淼 | | | SAC 执证号：S0260522070007 | | ...

2026 年 01 月 04 日 版院/行业 相关研究 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 唐猛 A0230523080003 tangmeng@swsresearch.com 册 分歧行 唐猛 A0230523080003 tangmeng@swsresearch.com 联系人 唐猛 A0230523080003 tangmeng@swsresearch.com 改善和稳定房地产预期,强调地产金融属性 电万宏源建筑周报（20251229-20260102） 本期投资提示: 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 == 一周板块回顾：板块表现方面，SW 建筑装饰指数-0.44%，沪深 300 指 数-0.59%，相对收益为 0.14pct。周涨幅最大的三个子行业分别为钢结 构 (+3.48%)、生态园林 (+2.02%)、设计咨询 (+0.91%)，对应行业 内三个公司：杭萧钢构（+10.41%）、国晟科技（+15.41%）、勘设股份 (+16.11%); 年涨幅最大的三个子行业分别是生态园林 (+60.30%)、 装饰幕墙 (+53.82%) ...

及 产 业 建筑装饰 2026 年 01 月 04 日 行 业 研 究 / 行 业 点 评 相关研究 证 券 研 究 报 告 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 唐猛 A0230523080003 tangmeng@swsresearch.com 研究支持 唐猛 A0230523080003 tangmeng@swsresearch.com 联系人 唐猛 A0230523080003 tangmeng@swsresearch.com 改善和稳定房地产预期，强调地产金融属性 看好 ——申万宏源建筑周报（20251229-20260102） 本期投资提示： 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 1．建筑装饰行业市场表现 1.1 建筑行业周跌幅-0.44%，子行业钢结构表现最好 上周建筑行业跌幅-0.44%，跑赢深证成指（-0.58%）、创业板（-1.25%）、沪深 300 （-0.59%），跑输上证综指（+0.13%）、中小板（-0.01%）。 本研究报告仅通过邮件提供给 博时基金 博时基金管理有限公司(researchreport@bosera. ...

20 26年1月1日，《求是》发 表 特约评论员文章——《 改善和稳定房地 产市场预期》，文章表示， 2 025年底召开的中央经济工作会议强调着力 稳定房地产市场并作出重要部署，为促进房地产市场平稳健康发展、防范 化解系统性风险提供了方向指引。要全面辩证认识当前房地产市 场面临 的形势，深入贯彻落实党中央决策部署，切实改善和稳定房地产 市场预 期，为国民经济平稳运行提供有力支撑。 近年来，我国房地产市场供求关系发生重大变化，部分项目、部分城市出现局部供过于求情形，导致房地产销售和价格出现较大幅度回落，对实体经济的 需求端、资产负债表的资产端和金融机构的负债端产生了较大影响。房地产带有显著的金融资产属性，关联性强、涉及面广、社会关注度高，加强预期管 理对稳定房地产市场具有特殊重要性。2025年底召开的中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场并作出重要部署，为促进房地产市场平稳健康发展、防 范化解系统性风险提供了方向指引。要全面辩证认识当前房地产市场面临的形势，深入贯彻落实党中央决策部署，切实改善和稳定房地产市场预期，为国 民经济平稳运行提供有力支撑。 房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，在国民经济发 ...