投资咨询业务资格：证监许可【2011】1778 号 姓名：涂伟华 宝城期货投资咨询部 从业资格证号：F3060359 投资咨询证号：Z0011688 电话：0571-87006873 邮箱：tuweihua@bcqhgs.com 作者声明 本人具有中国期货业协会 授予的期货从业资格证书，期 货投资咨询资格证书，本人承 诺以勤勉的职业态度，独立、 客观地出具本报告。本报告清 晰准确地反映了本人的研究观 点。本人不会因本报告中的具 体推荐意见或观点而直接或间 接接收到任何形式的报酬。 黑色金属 | 日报 2025 年 9 月 23 日 煤焦日报 专业研究·创造价值 观望情绪渐浓，煤焦延续震荡 一 产业资讯 （1）金融监管部门"十四五"发力：7 万亿贷款托底 2000 万套住房交付 9 月 22 日，国务院新闻办公室举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题 新闻发布会，金融监管部门详细介绍了"十四五"时期金融业发展成就。其中， 房地产金融政策成效显著，特别是城市房地产融资协调机制的建立，成为化解房 地产风险的关键举措。国家金融监督管理总局局长李云泽在发布会上表示，该机 制通过"白名单"项目发放贷款超过 7 万亿元， ...

智通财经9月22日讯（记者 李洁）9月22日，国务院新闻办公室举行"高质量完成'十四五'规划"系列 主题新闻发布会，金融监管部门详细介绍了"十四五"时期金融业发展成就。 住建部与金融监管总局此前明确，将继续扩大"白名单"覆盖范围，让更多房地产项目获得融资支 持。 "协调机制直接针对房地产项目融资难题，而不是简单地向开发商注入流动性，这有助于精准支持 保交楼工作。"一位房地产行业分析师指出。 分析人士指出，金融监管部门在"十四五"期间打出的政策组合拳已初见成效，未来房地产金融政策 预计将延续现有思路，一方面继续通过融资协调机制支持保交楼工作，另一方面稳步推进保障性住房建 设等"三大工程"，促进房地产市场平稳过渡。 其中，房地产金融政策成效显著，特别是城市房地产融资协调机制的建立，成为化解房地产风险的 关键举措。 国家金融监督管理总局局长李云泽在发布会上表示，该机制通过"白名单"项目发放贷款超过7万亿 元，支持近2000万套住房建设交付，有力保障了广大购房人的合法权益。 发布会主要回顾"十四五"成就，不涉及短期政策调整，但潘功胜强调货币政策"以我为主"的思路， 表示将"根据宏观经济运行情况和形势变化，综合运用多种 ...

楼市迷雾：今夕何夕，安居何方？ 刚刚过去的周末，一场寻常的家庭聚会，却因"房子"二字，掀起了一场关于未来与现实的激烈辩论。新婚燕尔的小陈，面对着不断变幻的市场信号，忧心忡 忡："听说房价还会跌，要不咱们再等等？"而远在异国求学的博士老王，则通过屏幕分享了一篇振聋发聩的观点："孙宏斌说，现在不买房，五年后可能更 买不起。"这两种截然不同的声音，如同两极，拉扯着现场所有人的思绪。 作为一名在房市沉浮多年的"过来人"，我深切理解这份犹豫与纠结。房子，早已超越了简单的居住功能，它承载着一个家，更成为无数家庭最大的资产。买 与不买，何时下手，这背后牵涉的是错综复杂的经济算计和长远的生活规划。 回溯孙宏斌先生的洞见，这位融创中国的掌舵者，在2024年底的行业峰会上，曾掷地有声地提出："短期看供需，中期看金融，长期看人口。"他特别强调， 中国房地产市场已从过去的"增量时代"迈入"存量时代"，但这并不意味着房价会就此一路下滑。恰恰相反，优质的房产，或许将成为稀缺的珍宝。 那么，这"三看"背后究竟蕴藏着怎样的逻辑？五年之后，当我们伫立市场，究竟是拥有一片开阔的天地，还是只能望"房"兴叹？要解开这个谜团，我们需要 拨开重重迷雾， ...