目前来看，新城控股在销售方面的形式仍然"严峻"。1-6月，新城控股实现合同销售金额103.3亿元，同比下滑56.15%； 合同销售面积133.5万平方米，同比下降59.08%；但销售均价同比提升7.2%。期内，新城控股全口径资金回笼118.84亿 元，回款率达到115.05%。 根据最新数据，1-7月，新城控股累计实现合同销售金额约119.9亿元，同比减少约56%；累计合同销售面积约154.9万平 方米。 上半年，新城控股的结转规模继续下降，结转毛利率承压，租金收入则保持双位数增长。 住开缩表 上半年，新城控股的住开业务持续缩表，利润占比越来越低，商管毛利贡献已高达77%。 体现在数据上，上半年，新城控股开发结算收入151.68亿元，同比下滑44.94%；毛利占比为20.3%；毛利率减少2.97个 百分点至7.96%，主要原因在于当期结算以2023年以价换量销售项目为主。 可见期内新城控股结算的住开业务利润极低。报告期内，新城控股实现结算面积215.77万平方米，实现结算金额184.47 亿元（含合联营项目）。 新城控股的"双轮"驱动业务，现在更多依靠的是商业。 近期，新城控股对外发布2025年半年度报告。期 ...