来源：仲量联行酒店及旅游地产事业部 近年，中国内地酒店市场进入投资活跃期。发布的《中国酒店投资的全周期策略：从酒店资产收购到退出的关键决策路径》白皮书显示，2015年至2024 年，中国内地酒店投资交易额约1685.4亿元，年均成交额约为139.4亿元。 来源：仲量联行酒店及旅游地产事业部 与此同时，新一线城市正成为内地酒店投资市场的新蓝海。相较于2015-2019年，2020-2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。 酒店资产交易活跃与酒店运营压力增大形成反差。 仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区副总裁魏骏亚认为，酒店大宗交易额逆势攀升主要有三方面的原因： 基于远期乐观预期，国际酒店集团也纷纷加强了在内地市场的布局。据亚洲旅宿大数据研究院监测品牌统计，中国酒店市场4月新开业酒店313家，环比 增长41.6%，其中中高端酒店合计开业254家，占比最高。 万豪和希尔顿等巨头旗下中高端品牌均在一季度实现稳定扩张。万豪2025年一季度相继在北京首都机场、上海徐家汇、成都天府广场、长春人民大街等 多个城市核心地段签约落子；希尔顿集团公布旗下希尔顿花园酒店在一季度达成19个签约酒店及合作意向，覆盖从新一 ...

21世纪经济报道记者 张赛男 上海报道 国际酒店集团继续"卷"中高端赛道。 5月15日，洲际酒店集团旗下中高端精选服务品牌——智选假日酒店正式发布全新5.0版本。该版本在空 间设计、服务细节及智能体验等多个维度全面升级，以增强其在中高端精选服务赛道的竞争力。 洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健表示，"标准的商务型酒店已经不能够满足越来越个性化的消费 需求。中国经济已经进入一个新周期，中国的酒店市场也进入了下半场，需求变得更加细分。洲际酒店 集团也需要顺势而为，去丰富品牌矩阵，来满足更加多元的市场需求。" 从另外几家行业头部企业的相关数据，也不难看出市场对中高端酒店的重视。 2024年，华住中高端在营酒店同比增长35%，达到873家，同时待开业酒店数量增长至521家。锦江酒店 旗下已开业门店的60.76%为中档及以上酒店，中高端酒店比重的提升已成为公司市场发展的主导力 量。首旅酒店中高端酒店占比也不断提升，截至2024年末，公司旗下酒店总数达7002家，中高端酒店房 间量占比达41.5%，收入贡献率超60%。 近两年来，洲际酒店集团也在重新审视酒店的业主投资回报，愈发重视降本增效。邱尤希望，升级后的 品牌，可以 ...

随着宏观经济波动和房地产政策影响，目前我国的酒店投资市场正在从增量扩张转向存量优化。 近年来，受宏观经济因素和房地产政策影响，部分酒店业主为盘活资产，降低计息负债，选择剥离非核 心资产以缓解杠杆压力。 其中，诸多优质酒店资产进入投资市场，吸引境内外投资人关注。仲量联行数据显示，近年来大宗交易 额逆势攀升，继2017年万达—富力资产包交易后，中国内地酒店投资交易额于2023年再创历史新高。 据仲量联行数据，近年来，中国内地酒店市场进入投资活跃期。2015年至2024年，中国内地酒店投资交 易额约1685.4亿元，年均成交额约为139.4亿元。其中在2024年，中国酒店投资占比达到投资市场中的 10.7%，创下近年来新高。 其中，一线城市酒店资产因其不可替代的抗周期能力与复合价值成为资本竞逐的焦点。过去10年，超过 60%的酒店交易发生在一线城市。与此同时，新一线城市正成为内地酒店投资市场的新蓝海。相较2015 —2019年，2020—2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。 《中国经营报》记者注意到，由于宏观经济波动及房地产进入深度调整期等因素影响，部分酒店资产持 有者面临现金流压力，试图通过剥离 ...

日本拥有庞大的酒店与旅馆市场，覆盖从经济型商务酒店到高端度假村、胶囊旅馆和传统日式旅馆（ryokan）等多种类型。截至2024年，全国酒店和旅馆 的客房总数约为150万间 。其中，商务型酒店（提供基础住宿和商务服务，主要面向差旅客）和经济型连锁酒店占相当比重； 同时，日本特有的胶囊旅馆以高密度小型客舱满足超短停留需求，传统温泉旅馆则提供日式客房和温泉体验。在城市中心，以商务出行为主的中小型酒店 林立；在观光景区，大型度假酒店和温泉旅馆共存，形成多元的供给体系。 经过2020-2021年疫情的低谷后，日本酒店业正在强劲复苏，入住率和每房收益（RevPAR）等运营指标大幅改善。2023年国内旅游已完全恢复并超过疫前 水平——该年录得约4.997亿人次的住宿过夜游客，比2019年高出3.9% 。 随着2022年下半年开始恢复免签入境，入境游需求迅速回升：2024年访日外国游客数量创下新高，全年接近3,690万人次，比2019年增加了约15.6% 。在 弱势日元的推动下，境外游客大量涌入使各地酒店入住率节节攀升，平均房价（ADR）也超过疫前水平 。 据统计，2024年上半年日本酒店平均入住率达到约74.4%，ADR约 ...

华夏时报记者 李贝贝 上海报道 公开资料显示，酒店投资市场近年颇为活跃。4月23日，仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事 总经理周涛向《华夏时报》记者透露，2024年中国内地酒店成交额为187.9亿元（统计截止至3月中）， 预计2025年酒店投资交易额将与2024年持平，约为180亿元。 需要注意的是，尽管投资市场活跃度渐高，但流拍情况仍时有发生。记者根据阿里法拍平台公布的信息 统计，今年截至4月24日，该平台已有18个超过1亿元的酒店资产流拍，其中一些为第二次上架，部分酒 店再上架时则选择降价。 "中国酒店投资市场近年来进入活跃期。"该行提供的白皮书显示，2015年至2024年，中国酒店投资交易 额约1685.4亿元。其中，超过60%酒店交易发生在一线城市，其核心区位的土地稀缺性支撑酒店资产的 长期增值潜力。同时，新一线城市营业正成为中国酒店投资市场的新蓝海，相较于2015—2019年，2020 —2024年新一线城市酒店投资交易额占比增加6个百分点。 作为房地产细分领域的重要组成部分，酒店投资市场的活跃源于多个因素。例如，部分酒店资产持有者 面临现金流压力，希望通过折价出售酒店资产以盘活流动资金。"这 ...

Group 1 - The hotel industry is undergoing significant transformation and investment changes due to fluctuations in the global economic environment and evolving consumer demand [1] - As of December 31, 2024, the number of hotels with 15 or more rooms in China reached 370,300, a substantial increase of 34.21% compared to the end of 2020 [1] - The total number of hotel rooms in these establishments reached 18.47 million, reflecting a growth of 24.28% since the end of 2020 [1] - The number of chain hotels in China is also on the rise, with 59,600 chain hotels projected by the end of 2024, marking a 52.92% increase from 2020 [1] - There is a notable regional differentiation in new hotel openings, particularly in lower-tier cities, with 17,300 new hotels opening in these areas, accounting for 37.31% of the total [1] Group 2 - In 2024, Jinjiang saw the highest growth in store openings in Northeast China, exceeding 100%, while Shoulv had the highest growth in Central China, surpassing 300% [2] - The overall hotel brand turnover rates for 2024 were reported, with Vienna and Vienna International Hotels having the highest turnover rate at 14.68% [2] - The RevPAR (Revenue per Available Room) data indicates that the National Day holiday saw a year-on-year increase of 40.6%, while the summer month of July experienced an 11.7% increase [2] - The hotel market is currently in an adjustment phase, with expectations for a third supply-demand cycle to begin as travel and business needs rise [3] - Current trends in hotel asset transactions suggest that luxury hotel assets do not exhibit strong premium capabilities, and investors should focus on controlling initial investment amounts [3]