而在深圳，多个豪宅项目即将入市的消息引发市场关注，不仅聚焦高净值人群目光，更带动二手房市场 活跃度显著提升。深圳贝壳研究院最新发布的数据显示，当月深圳二手房签约量同比增长约17%，其中 1500万以上二手豪宅成交占比升至2.3%，较10月扩大0.6个百分点。深圳贝壳研究院相关负责人表示， 核心地段的顶豪产品具有稀缺性，其集中入市为市场注入信心，预计后续高端住宅市场成交仍将保持稳 健态势。 深圳乐有家研究中心发布的信息显示，深圳新经纪小程序的数据显示，截至27日，11月深圳二手房录得 量已达5386套，连续9个月突破5000套，本月更是有望近6000套，二手房需求持续稳定释放。 根据中指数据，今年前10个月重点30城一二手房成交总量同比微增0.6%，其中二手房成交同比增长 5%，成为市场交易主力，占比已接近65%。各线城市来看，一线城市韧性突出，前10月一线城市二手 房累计同比增长10%，深圳涨幅近20%。 11月即将过去，广州和深圳的二手房市场成交量环比明显增长。 11月28日，广州市房地产中介协会发布了11月(统计周期：10月26日至11月25日)二手住宅市场交易月 报。数据显示，11月广州市二手住宅网签量 ...

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报143.46 点，按周升0.68%，CCL连升3周共2.22%，向上升穿143.02点目标。香港楼价已经成功摆脱近两年的三 个低位。楼价升势持续，业主心态转强，收窄议价空间，买家需时适应，料今年底CCL企稳143点水 平。 2025年八大楼价指数计，CCL暂时累升4.23%，CCL Mass升4.90%，CCL(中小型单位)升4.85%，CCL(大 型单位)升1.19%，港岛升0.92%，九龙升7.16%，新界东升5.52%，新界西升5.31%。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报144.90点，按周升0.69%，指数创2024年5月中后80周新高。 CCL(中小型单位)报143.64点，按周升0.88%，指数创2024年6月初后76周新高。CCL Mass及CCL(中小 型单位)齐升3周，分别累升2.24%及2.30%。CCL(大型单位)报142.52点，按周跌0.30%，连升2周后回 软，指数仍为2024年12月中后49周次高。 四区楼价连续2周三升一跌。新界西CCL_Mass报135.17点，按周急升3.70% ...

这确实是当下所有房东挂牌卖房的第一个诉求。 如果不解决问题，你就不可能在二手房市场中保持主动，甚至有可能在下行周期旋涡中被拖得越陷越 深。 话接上回，我之前在链家挂牌，并且是独家挂牌房源，一个核心诉求就是希望链家能够重视。而且链家 内部推进房客分离之后，我也希望房源的维护人能为我着想。但事情发展不如当初预期，这个过程大家 可以看历史文章：《链家是如何把我推开的》《"确实，现在卖房要趁早。"》《中介现在很有问题》。 所以，我把房源挂牌到外面的第一个原则，也是希望能够如此——如何找到维护房东利益的中介，这一 点至关重要。而最后的结果来说，还真被我找到了。以下是过程以及心得。 01 选择中介，从如何打通我的手机开始 从链家挂牌的经历之后，其实我对品牌这件事已经祛魅了。我不寄希望通过具体的品牌就能找到合适的 经纪人，我要找的，是珍惜房源、重视房源，而且是在努力分析房源的人。 所以当一群试图联系我要建立维系的中介，我有几个态度： 第一，只加我微信、发我短信的中介，我一概不理睬。这样的中介对于努力的付出都太廉价了。 这次我也有碰到，有一个小中介真的说带一个小区老业主复购的。但是带过一轮下来，我看到两种画 像：一，这个客户 ...

11月28日，世联行涨5.09%，截至发稿，报2.89元/股，成交2.34亿元，换手率4.27%，总市值57.59亿 元。 资料显示，深圳世联行集团股份有限公司位于广东省深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心(罗湖 智汇大厦)15楼，成立日期1993年4月13日，上市日期2009年8月28日，公司主营业务涉及以房地产交易 服务、资产管理服务、金融服务和互联网+(电商)服务等房地产中介服务业务。主营业务收入构成为： 物业及综合设施管理业务33.35%，互联网+业务30.92%，综合营销业务22.87%，招商及空间运营业务 6.28%，其他(补充)3.38%，咨询顾问业务2.60%，金融服务业务0.60%。 从世联行十大流通股东角度 责任编辑：小浪快报 数据显示，南方基金旗下1只基金位居世联行十大流通股东。南方中证房地产ETF发起联接A（004642） 三季度减持15.88万股，持有股数1507.8万股，占流通股的比例为0.76%。根据测算，今日浮盈赚取约 211.09万元。 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立日期2017年8月24日，最新规模2.02亿。今年以来收益 4.61%，同类排名38 ...

2024年上半年行将结束，然而房地产市场的低迷态势依旧，成交量与价格双双走低，这一现象愈发显著。最新统计数据揭示，今年1月至4月，全国新建商品 住宅销售面积累计达到2.92万平方米，同比锐减20.2%。与此同时，销售额也受到重创，录得2.80万亿元，同比下滑幅度更是达到了28.3%。 不少中产家庭并非专业的房地产投资者。在过去的几年里，他们看到房地产市场蕴藏的巨大盈利空间，加之周围亲友纷纷投资房产，于是，只要能够凑齐首 付款，便开始购置房产，期望通过房地产投资实现资产的保值增值。 公开数据显示，在中国家庭总资产中，房地产的占比高达77%，其余23%才是各类金融资产。这清晰地表明，中国中产阶级的财富已高度集中于房地产领 域。然而，近两年来，国内房价出现了明显的回调，持有两套及以上房产的中产阶级，其资产损失尤为惨重。因此，一旦房价继续下跌，受创最深的恐怕仍 是那些拥有多套房产的中产家庭。 第三类：房地产开发商 倘若房价持续下跌，房地产开发商无疑将是受冲击最严重的群体。究其原因，当前市场的购房者普遍存在"买涨不买跌"的心理，房价上涨时大家争相抢购， 而一旦房价出现下跌趋势，观望情绪便会迅速蔓延。当前中国房地产市场正 ...

但是最近这一次的卖房，我经历了整个链家的服务过程，我觉得，链家在推开我。 我先说下背景，也就是之前讨论关于现在卖房是不是好时机的问题。坦白说，我这么多年买房卖房从来 不看时机，也不觉得真有人能够看准时机。身边的有钱人或者聪明人，真卖房买房也都挺随性的。那些 说抄底或者卖在高点的，都是事后装逼、给自己贴金的江湖术士。而且对于置换而言，本身就没有对错 可言，买进卖出本身就会有对冲。所以谈论时机对错，还不如认真看清现状。而且我自己的赚钱能力可 比房价稳定多了，没必要也没空在这方面花太多脑筋。 所以我第一时间就挂牌链家，目的就是图一个省心。对于价格，我对卖房也不纠结，一个原则：不贱 卖，但一定是随行就市，该多少就多少。这种态度，目的就是想激活中介的积极性，让他们觉得这是一 个比较优质的房东。 其实所有人都知道我和链家的关系不错。第一，链家上上下下也都有我不少朋友，从业务员到高管，不 少都是老相识；第二，我在上海这么多年，几乎所有的房屋买卖都是在链家进行的。链家的整体服务水 准以及找房能力是我觉得最好的，也是最让我省心的。并且我觉得链家这个品牌对行业来说是有意义 的，这样的品牌在真正推动行业发展。所以，于情于理、于公于 ...

证券日报网讯我爱我家（000560）11月25日在互动平台回答投资者提问时表示，截至2025年10月31日， 公司股东总户数为82，108户。 ...

夜幕降临，邻居小陈满面愁容地敲开了我家门，开口便抛出了一个让人深思的问题："你说，我这房子 现在到底该卖不该卖？"。他那套老房子买了将近十年，如今有人出价，足足比当初买入时高出了五十 万。然而，小陈的内心却充满了矛盾，他既渴望抓住这次盈利的机会，又担心一旦出售，房价再度上 涨，到时候想买都买不起了。 小陈的纠结，实际上是当下无数人的真实写照。手里握有房产的人，内心挣扎于是否要抛售；而那些尚 未拥有住房的人，也在犹豫着是否要踏入市场。这个问题看似简单，背后却牵扯着错综复杂的因素，值 得我们深入探讨。 当下房地产市场的局势确实让人难以捉摸。根据国家统计局最新发布的数据，截至2024年12月，全国70 个大中城市中，新建商品住宅价格环比出现下降的城市达到了48个，而价格上涨的城市仅有15个。二手 房市场的表现更是疲软，价格环比下降的城市数量高达55个。这些数字清晰地表明，楼市正处在一个调 整期，市场正在经历变化。 让我们首先分析一下当前购房者的心态。中国房地产业协会的调研数据显示，2024年购房群体中，刚性 需求占据了65%的比例，改善性需求占比为28%，而投资性需求仅占7%。这种结构性的变化非常显著， 意味着投资 ...

若与四星期前相比，3区楼价同样呈个别发展，港岛区及九龙区较四星期前分别升1.51%及0.14%，反之 新界区则跌0.92%；至于年内迄今楼价变化，3区楼价则全线向上，港岛区、九龙区与新界区年内迄今 分别升1.29%、5.2%及1.68%。 减价盘比率方面，根据美联物业网站的减价盘比率反映，香港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高。 若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介于约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面 积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积介于约753至约1075平方呎的C类单位。 智通财经APP获悉，"美联楼价指数"最新报131.92点，按周跌0.16%，指数比起四星期前亦跌0.14%，但 今年迄今香港楼价仍录2.96%的升幅，比起年内低位依然上升4.47%。反映业主的放盘态度的"美联信心 指数"最新报76.1点，按周跌0.4%。信心指数已连续51周高于平均值(属楼价好淡分界线)，预示楼价有上 升空间。 若按3区划分，3区楼价按周呈个别发展。"美联港岛楼价指数"最新报137.67点，按周升0.18%；"美联九 龙楼价指数"最新报137.84点，按周升0.15%；反观 ...

在楼市中，二手房以其独特的优势，近年来备受刚需家庭的青睐。它们往往拥有成熟的生活配套，尤其是优质的学区资源，兼具投资与自住价值。更吸引人 的是，相较于动辄需要等待期房交付的新房，二手房的价格通常更为亲民，能有效缓解购房者的经济压力。此外，一些精明的投资者还寄希望于老房拆迁， 以期获得丰厚的补偿回报。而面对当下新房市场频频出现的烂尾风险，购买现房的二手房无疑能让购房者眼见为实，规避潜在的风险。 然而，在挑选二手房时，房龄问题常常让购房者左右为难。对此，一位在房产中介行业深耕十五年的资深人士老朱，向我们透露了他的经验之谈。起初，老 朱对此讳莫如深，但在反复沟通下，他终于坦言，房龄超过二十年的老房子，购房者需谨慎考虑。 首先，居住舒适度是不可忽视的因素。早期的住宅设计往往以解决居住问题为首要目标，在采光、隔音等方面考虑不足。例如，采光不足会导致室内光线昏 暗，而隔音效果差则会影响居住的私密性和舒适性。此外，老房子的户型设计也可能存在缺陷，例如卫生间没有窗户，通风不畅，或是客厅面积狭小，缺乏 自然光线等，都会降低居住体验。 其次，房屋质量也令人担忧。房龄超过二十年的老房子，容易出现外墙开裂、管道老化、渗水、电梯故障等 ...