日前，北京市人民政府印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》（以下简称《行动方案》）的通 知，共有24项任务。和老百姓息息相关的内容有哪些？一起来看看。 《行动方案》要求，进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时 申请住房公积金个人住房贷款。研究制定住房公积金个人住房贷款"带押过户"政策，并开展相关业务。 "银发经济"逐渐成为消费热点，《行动方案》提出丰富银发经济新业态。鼓励养老机构、家政服务企 业、物业公司等提供多样化养老照护服务，加大康复辅助器具推广力度，打造适老化改造公共样板间， 规范上门助浴、陪诊助医等新业态发展，优化社区助餐配送服务。鼓励开发适合老龄人群和备老人群的 自驾游、康养游等旅游产品。 北京市此次推出的《行动方案》，聚焦与市民生活息息相关的关键领域，打出了一套精准施策、激发活 力的"组合拳"，致力于破除消费堵点、创造新供给、满足新需求。 （文章来源：新华网） 在完善汽车消费新生态方面，《行动方案》提出优化小客车指标配置，更好服务家庭用车需求。拓展汽 车改装、租赁、赛事及房车露营等汽车后市场消费，满足汽车休闲娱乐消费需求。在京津冀范围策划组 织新能源汽车系列赛 ...

7月10日，《北京市深化改革提振消费专项行动方案》对外发布，其中提到要优化住房消费新供给，优 先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，完善"保障+市场"住房供应体系。同时，研究制定公 积金贷款"带押过户"。 这些政策对北京住房消费市场会有哪些影响？新京报记者采访了上海易居房地产研究院副院长严跃进。 优质住宅供给将促进市场需求释放 《方案》还提到，研究制定住房公积金个人住房贷款"带押过户"政策，并开展相关业务。什么是"带押 过户"？简单理解就是"将抵押贷款和房屋一起过户给下一个购房者"。 今年6月，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作 的通知》，明确二手房买卖，解押和评估可同步进行。也就是说，以前二手房存在抵押的，需要把原来 的抵押解除才能进行抵押物评估并申请贷款。新政落地后，解押和申请公积金贷款可以同时进行。北京 推进落地住房公积金个人住房贷款"带押过户"，无疑将为二手房交易带来更多便利。 "过去二手房领域存在抵押，导致二手房交易的流程较为繁琐、交易周期长。"严跃进认为，"带押过 户"打破了传统二手房交易中卖方需先还清贷款才能过户的繁琐流程，减少交易环节和时间成 ...

澳洲储备银行（RBA）出人意料地决定维持利率不变，这意味着新一轮房价暴涨已 被推迟。 对于想要买房的年轻人来说，这或许是个令人期待的消息。 悉尼的房价确实高得惊人。理论上，利率上升会使房价下降。 向银行借款的成本越 高，人们的借款额度就越少，可用于购房的资金也就越少。而利率下降则会产生 相 反的效果——推高房价。 如果你每周能负担1000澳元的还款额，那么在利率为3%时，银行愿意借给你的钱会 比利率为4%时更 多，因此你在购房时能投入的资金也更多，这会推高房价。 （图片来源：News） 因此，澳洲储备银行本周意外决定将利率维持在3.85%（此前所有人都认为利率会 降至3.6%），意味着 房地产市场可能出现的新一轮借贷和购房热潮将暂时延后。 澳洲储备银行通过利率来调控通胀，众所周知，通胀率此前一直居高不下。 而且在澳洲，有一个市场已开始让人察觉到极具性价比，那就是墨尔本。 在墨尔本 购买独栋房屋，比在悉尼要便宜得多。 墨尔本公寓的价格走势也类似，但与悉尼的 价差相对小一些。 如果有的话，它可能根本不会下调利率，因为阿德莱德的房价确实已经失控。 过去 一年，阿德莱德的房价上涨了7.8%，而墨尔本的房价则出现了下跌 ...

近期，多地出台"商转公"的相关政策，引起广泛关注。 7月2日，广州住房公积金管理中心发布关于公开征求 《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）意见的公 告。公告拟明确，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动"商转公"贷款。 此前的7月1日，海南省住房公积金管理局发布《海南省个人住房商业贷款转住房公积金贷款管理办法（征求意见稿）》。根据《征求意见稿》，海南省住房 公积金缴存职工可将尚未结清的个人住房商业贷款转为住房公积金贷款，贷款方式分为"带押直转"和"自筹结清"两种，灵活满足不同购房者的需求。 据《每日经济新闻》记者不完全统计，今年以来，已有深圳、重庆、武汉、合肥等近20个城市和地区密集推进"商转公"。 部分业内人士向每经记者分析指出，这一政策的主要方式是让符合条件的购房者将利率相对较高的商业贷款转为利率更低的公积金贷款，核心在于减轻购房 者房贷压力。 "此前购房群体中，有相当一部分是通过纯商贷购房的，如2017年市场火热时，许多楼盘不接受公积金贷款。如今，一些城市允许'商转公'，这部分人群便 可申请。这一政策具有明显的降成本、促消费意图。"广东省住房政策研究中心首 ...

转自：新华财经 新华财经北京7月3日电（高二山）人民银行3日开展572亿元7天逆回购操作，操作利率为1.40%，与此前持平；鉴于当日有5093亿元逆回购到期，公开市 场实现净回笼4521亿元。 上海银行间同业拆放利率（Shibor）短期品种继续下跌，隔夜品种领跌。具体来看，隔夜Shibor下跌5.00BP，报1.3150%；7天Shibor下跌4.10BP，报 1.4560%；14天Shibor下跌1.40BP，报1.5400%。 上海银行间同业拆放利率（7月3日） 银行间质押式回购市场方面，各品种延续下行走势，隔夜品种成交回升。具体看，DR001、R001加权平均利率分别下行4.5BP、4.8BP，报1.315%、 1.3714%，成交额分别增加1226亿元、3069亿元；DR007、R007加权平均利率分别下行3.8BP、5.2BP，报1.4674%、1.517%，成交额分别减少243亿元、 694亿元；DR014、R014加权平均利率分别下行2.7BP、3.4BP，报1.5425%、1.5603%，成交额分别减少6亿元、增加105亿元。 货币市场利率（7月3日） 来源：全国银行间同业拆借中心 来源：全国 ...

7月2日，广州住房公积金管理中心（以下简称" 广州 公积金中心"）就《广州商业性个人住 房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）（以下简称《征求意 见稿》）向社会公开征求 意见，征求意见时间从7月2日至7月11日。 广州推动"商转公贷款"政策实施是为充分发挥住房公积金制度支持保障作用，减轻缴存人 住房贷款利息负担，促进社会消费。 广州拟明确，当住房公积金个人住房贷款率（以下简称"个贷率"）低于75%时启动商转公 贷款。 个贷率低于75%可启动"商转公" 《征求意见稿》显示，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称"商转公 贷款"），是指缴存人申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住 房贷款（以下简称"商业贷款"）余额，全部转为住房公积金个人住房贷款（以下简称"公积 金贷款"）。 申请商转公贷款时，除符合广州市住房公积金贷款相关规定外，还应同时符合八个条件： 当个贷率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括 但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。 本办法实施过程中， 广州 公积金中心 ...

住房贷款商转公的风吹到广州 住房贷款商转公的风吹到广州。 7月2日，广州住房公积金管理中心发布关于公开征求 《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住 房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）意见的公告，拟面向在广州拥有唯一住房，且商业贷款已放 款5年以上等，在原商业贷款银行同意后可转为纯公积金贷款。意见征求时间为2025年7月2日—7月11 日。 值得关注的是，在此公告发布前两天，广州披露2025年广州公积金年度结息达44.72亿元，比2024年增 加3.1亿，刷新历史纪录。 广州拟实施住房贷款商转公 广州住房公积金管理中心指出，此公告拟施行，背后是为减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消 费。当住房公积金个人住房贷款率（简称"个贷率"）低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及 以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90% 及以上时暂停。 申请住房贷款商转公，前提是贷款人需要在广州缴存住房公积金，在全国范围内未使用过住房公积金贷 款。在申请商转公贷款时，还需同时符合8个条件：申请人在广州自住房的商业贷款为本市公积金贷款 承办银行，且未结清；原商业贷款已放 ...

近日，建设银行2024年度股东大会在北京、香港两地召开。建设银行董事长张金良，行长张毅，副行长 兼董事会秘书纪志宏等出席。本次股东大会，建行管理层积极回应股东关切，并围绕低利率环境下经营 策略和举措、盈利展望、贷款投放等问题，与参会股东进行了面对面交流。 以"三稳三优三控"推动高质量发展 2024年，建行的年报董事长报告中提出"以内涵式、集约式发展应对低利率环境"的战略方向。本次股东 大会上，张金良谈到，未来建行在总体经营环境面临更大不确定性的情况下，将采取哪些应对策略和举 措。 张金良表示，整体看，建行上半年经营呈现"三稳、三优、三控"特点，主体指标边际改善、稳中向好， 较好实现了金融功能性和盈利性的有机统一、促发展和防风险的有机平衡、以质的有效提升引领量的合 理增长，推动全行内涵式高质量发展取得新进展。 张金良谈到的"三稳、三优、三控"，即资产、负债和关键指标趋稳；资产、负债及收入结构优化；成 本、风险及资本管控成效显著。他强调，建行正加快摒弃"规模情结"，聚焦资产、负债、资本、收入、 成本等五大财务要素，推动全行资产负债表和损益表更加干净、健康、可持续。 "从当前情况看，LPR下调的滞后效应和贷款重定价 ...

商业贷款5年以上可转纯公积金贷款。 7月2日，广州住房公积金管理中心发布关于公开征求 《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住 房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）（以下简称《办法》）意见的公告。 （三）申请人是原商业贷款借款人，且是贷款房屋的产权人；申请商转公贷款时，贷款房屋不存在除配 偶和未成年子女以外的产权人。 （四）贷款房屋已取得房地产权属证书。 （五）贷款房屋未设立除原商业贷款以外的抵押登记，不存在查封、保全、设立居住权等任何权利限制 情形。 （六）申请商转公贷款时，贷款房屋是产权人家庭在广州市的唯一住房。 《办法》显示，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称"商转公贷款"），是指缴存 人申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称"商业贷款"） 余额，全部转为住房公积金个人住房贷款（以下简称"公积金贷款"）。 《办法》提出，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时 可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上 时暂停。在《办法》实施过程中，广州住房公积金管理中心 ...

商业贷款5年以上可转纯公积金贷款。 7月2日，广州住房公积金管理中心发布关于公开征求 《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房 贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）（以下简称《办法》）意见的公告。 《办法》显示，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称"商转公贷款"），是指缴存人 申请将其在广州市住房公积金贷款承办银行尚未结清的商业性个人住房贷款（以下简称"商业贷款"）余 额，全部转为住房公积金个人住房贷款（以下简称"公积金贷款"）。 （二）申请商转公贷款时，原商业贷款已放款5年以上且已获得原商业贷款银行同意转为纯公 积金贷款。 （三）申请人是原商业贷款借款人，且是贷款房屋的产权人；申请商转公贷款时，贷款房屋 不存在除配偶和未成年子女以外的产权人。 （四）贷款房屋已取得房地产权属证书。 （五）贷款房屋未设立除原商业贷款以外的抵押登记，不存在查封、保全、设立居住权等任 何权利限制情形。 （六）申请商转公贷款时，贷款房屋是产权人家庭在广州市的唯一住房。 （七）原商业贷款在申请前24个月内没有逾期记录。 《办法》提出，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可 ...