本报讯 （记者张敏）5月21日，由北京昌平科技园发展集团有限公司（以下简称"昌发展"）主办的未来 产业发展研讨会暨昌发展产业生态伙伴交流会在昌平举行。本次大会由北京市昌平区科学技术委员会、 北京市昌平区人民政府国有资产监督管理委员会、北京市昌平区经济和信息化局、北京市昌平区商务 局、北京市昌平区投资促进服务中心、北京未来科学城管理委员会（生命园管委会）、中关村科技园区 昌平园管理委员会作为指导单位。 昌发展集团董事长、党委书记王彧表示，昌发展在昌平区委区政府的指导下应运而生，十年来在产业空 间、科技金融、创新服务等方面不断深耕，陪伴众多企业从初创到壮大，见证了区域产业的焕新升级。 未来十年，昌发展将持续发挥自身桥梁作用，践行国企使命与担当，做好科技成果转化的"摆渡人"，构 建全链条产业服务体系，当好企业成长的"同路人"，助力区域创建未来产业先导区。 昌发展集团总经理王颖发布"昌发展产业培育与生态共建报告"，围绕资本、资产、产服总结了十年来的 核心成果，同时表示，未来，昌发展将聚焦未来健康、未来能源、未来制造、未来信息等产业赛道，助 力昌平未来产业先导区建设：强化支撑战略科技力量，服务国家战略性科研机构成果转化 ...

助力破解园区运营难题 《规范》构建了覆盖园区规划、服务、数智化、绿色低碳等全链条的产业园区运营管理体系，重点推动 园区从传统物业管理向全产业链条服务升级，为产业园区运营管理提供科学指引，助力产业园区提升竞 争力、实现转型发展。 据悉，深圳福田新一代智慧运营服务有限公司依托股东方福田产投公司以及深圳智慧运营公司的优势能 力，基于"深圳新一代产业园"全场景落地的实践经验，为地方标准核心条款提供了实证支撑与参考依 据。通过将运营实践中积累的共性难点转化为经验反思，打造"实践验证-标准制定-迭代优化"的路径模 式，助力降低行业在运营过程中的"踩坑及试错成本"，为未来产业园区的运营管理服务及行业成果评 估，提供一套可供参考的标准规划及实施路径。 打造一流特色标杆园区 作为福田产业空间转型实践的"试验田"，"深圳新一代产业园"是由国企收购中外合资的燃机电厂，以旧 改方式盘活产业空间存量，从而实现中心城区优质产业空间增量的典型案例。"深圳新一代产业园"已成 长为深圳智能终端、软件与信息技术、半导体与集成电路产业集群的重要代表。 据悉，自2019年10月运营以来，园区运营以6栋链路鲜明的产业空间为载体，紧扣园区91家科技企业 ...

"基础设施REITs作为有效盘活存量资产、创新投融资机制的重要金融工具，对于推动临港集团可循环可 持续高质量发展、打响具有全球影响力的高科技产业园区品牌，有着极为重要的战略意义。"临港集团 首席财务官杨菁告诉记者，"临港集团紧紧围绕一流的园区创新生态集成服务商和总运营商的转型定 位，希望凭借优质的运营管理，努力打造健康的产业生态，以科技创新引领产业创新，加快培育发展新 质生产力，稳步推动临港新片区开发建设，积极服务上海国际科创中心建设战略。" 新华财经上海5月16日电（记者杨溢仁）近期，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资 基金（简称"国泰君安临港创新产业园REIT"）首次扩募就上交所反馈意见提交答复引发市场关注。 近两年来，产业园区运营管理和业绩表现面临较大的外部环境压力。但伴随着宏观经济的复苏、增量支 持政策持续出台，产业园区REITs的基本面正在逐渐改善，2025年一季度二级市场价格整体呈现上涨态 势。行情回暖也带动了市场情绪的回升。 本周，国泰君安临港创新产业园REIT开展了投资者交流活动，共有50余家机构、近百名投资人踊跃参 与。记者实地走访了本次扩募拟购入的底层资产——上海临港经济发展 ...

公开资料显示，德必集团作为文化创意和科技创新产业（300832）园区的运营服务商，主营业务为文化 创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理和对企业的深度增值服务。公司基于中 小型文化创意、科技创新企业的需求，利用自身园区设计和运营管理能力，对各类既有建筑进行重新定 位与更新改造，在保护和传承城市历史文化脉络的同时，为园区内文科创企业提供舒适的办公环境和深 度的专业化服务。 刘思邈介绍，在服务升级方面，公司进一步完善的文科创企业增值服务体系，通过提供园区客户融资服 务、战略资源导入等深度服务打造产业生态圈，同时借助数字化手段持续提升招商及运营能力。公司通 过数字化赋能全面升级Wehome平台，打造智慧办公新场景，提升管理效率和服务品质的同时增强了客 户粘性，2024年公司客户满意度达94.1%。 5月15日，德必集团（300947）（300947）2024年度业绩说明会在全景路演举行。有投资者提问：受经 济环境影响，2024 年园区平均入驻率是否有所波动？公司采取了哪些措施提升招商效率？ 德必集团董事会秘书刘思邈回复：根据国际商业地产五大行发布的报告，2024年全年核心城市新增商办 供应量增大， ...

最后，报告认为，未来，轻重并举是产业园区运营商重要的发展战略。轻重并举并非简单叠加两类业 务，而是通过资源整合实现"资产持有"与"服务输出"的协同效应。其核心在于以重资产为物理载体，以 轻资产为价值引擎，形成闭环生态。其中，重资产业务从"大规模开发"转向"定制化建设"。同时，通过 公募REITs、私募基金等工具实现资产退出，将沉淀资本转化为滚动投资能力。轻资产业务则需聚焦从 基础服务到生态赋能，构建"基础服务+增值服务+产业投资"三层体系。 此外，产业园REITs申请和上市速度加快。报告显示，2024年，产业新城运营商推动落实"资本、资产、 资金、资管"循环联动目标。运营商不断拓展融资渠道，综合运用中期票据、短期融资券、绿色公司债 等多种融资模式，通过有效聚合资本市场资源，多链融合加快创新驱动，持续增强主体融资能力，同时 积极发挥金融创新对于园区经济发展的加速功能，持续推动了金融资源优势在科创、招商方面赋能园 区。 另外，产业园REITs展现出强劲的发展势头，全年新增申请、上市及扩募产品较去年有明显加快。区域 分布上，除北上广深外，成渝、长三角等新兴经济圈成为重点布局区域。与之相对的，产业园REITs各 底层 ...

智能终端、智能充电等数字经济业务板块联动发展。2、加强新 兴业务培育，通过关键技术攻关、应用场景拓展，加速新兴业务 孵化落地。3、进一步完善公司治理结构，优化业务管理体系。 4、坚持人才强企策略，引进具有专业知识技能、市场意识、精 通管理的复合型人才，完善人才招聘、培训、薪酬体系。 4、最近政策变化挺多的，公司有啥应对措施吗？ 公司主营业务涉及电子信息产品、科技产业园区及商贸等多 个领域，各领域政策的变化都可能对公司业务发展产生影响。公 司将密切关注国家宏观政策动态，及时捕捉政策变化信息，并据 此灵活调整公司的经营决策，确保公司运营的稳定性。 证券代码： 000909 证券简称：ST 数源 数源科技股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：202501 | | □ 特定对象调研 □ 分析师会议 | | | --- | --- | --- | | 投资者关系活动 | □ 媒体采访 □ 业绩说明会 | | | 类别 | □ 新闻发布会 □ 路演活动 | | | | □ 现场参观 | | | | √ 其他 （投资者网上接待活动暨网上业绩说明会） | | | 参与单位名称及 | 投资者网上提问 | | | 人员姓名 | ...

Core Viewpoint - The industrial park sector in China is undergoing significant adjustments due to global economic turbulence, geopolitical tensions, and a sluggish domestic real estate market, leading to increased vacancy rates and supply-demand imbalances. However, challenges also present opportunities for companies like Zhongdian Guanggu to navigate through these cycles and contribute to the industry's development [1][2]. Group 1: Company Performance - Zhongdian Guanggu reported a revenue of 3.589 billion RMB and a net profit of 106 million RMB for the fiscal year 2024, with positive operating cash flow for six consecutive years [1]. - Despite a decline in revenue and net profit compared to 2023, the company demonstrated resilience through sustained profitability and robust cash flow, attributed to its strategic transformation during the industry's downturn [2][3]. Group 2: Strategic Initiatives - The company has adopted a "one body, two wings" development strategy, focusing on park operations, park development, and industrial investment, which has enhanced its operational resilience [2][3]. - Revenue from park operation services reached 2.216 billion RMB, accounting for 62% of total revenue, up from 54% in the previous year, indicating a shift towards core business areas [2][3]. Group 3: Innovation and Digital Transformation - Zhongdian Guanggu has innovated its business model by implementing a "P+OEPC" integrated operation model, which has garnered positive feedback from local governments and enterprises, resulting in a contract amount of 677 million RMB for comprehensive operation services [3][4]. - The company has made significant strides in digital transformation, with a focus on low-carbon parks and the development of a data asset management system, leading to a contract amount of 39.7 million RMB for industrial cloud software sales [4][5]. Group 4: Future Outlook - Zhongdian Guanggu aims to leverage its existing land reserves of 4.914 million square meters and ongoing construction projects to achieve its sales revenue targets for 2025 [7]. - The company plans to establish a "shared industrial resource platform" and promote low-carbon park construction, positioning itself as a leader in the industry [9][10]. - With a current price-to-book ratio of 0.17, the company is viewed as having significant investment value, especially as economic stimulus measures are anticipated to boost the industrial park sector [12].

在与佛山代表性外贸企业的合作方式上，佛山创意产业园将探索"低租金强服务"的模式，降低外贸企业 的入驻门槛，提高外贸企业的经营能力，联合专业电商直播机构为外贸企业提供店铺直播、达人直播服 务，帮助外贸企业培育直播电商能力。 "线下已是红海，线上也渐成红海，唯有线上线下贯通才是蓝海。佛山创意产业园要打造的外贸优品 O2O快乐内销平台，是一个线上线下贯通、精神物质消费融合的佛山外贸优品快乐内销服务平台。"邱 代伦说。 面对国际贸易壁垒高筑、外贸增长持续承压的挑战，佛山以"内需破局"为支点，于4月29日下午在佛山 创意产业园启幕2025"悦购佛山"系列促消费暨佛山夜间消费节活动。活动上，佛山创意产业园与抖音、 拼多多、京东等一同被佛山市商务局授予"外贸优品中华行"（佛山站）合作单位牌匾。 悦购佛山"系列促消费暨外贸优品中华行（佛山站）活动启动。 具体来讲，线上方面，佛山引导京东、天猫、拼多多等头部电商平台开设"外贸优品中华行（佛山 站）"线上专区，策划专场直播带货活动，助力外贸企业开拓国内电商销售渠道；线下方面，佛山将举 办外贸优品选品大会、采购对接会、产业带专场对接会等，实施"百店展示专区"计划，引导顺客隆、好 好 ...

南都讯记者林敏儿通讯员蒋蒙4月22日至25日，"新质引领，链赢未来—2025产业园区未来大会"在上海 松江科技城G60科创大厦举办。 会上同步发布亿翰智库2025产业园区优秀案例研究成果，深圳新一代产业园及其运营单位深圳福田新一 代智慧运营服务有限公司，凭借出众的产业生态构建力与运营服务创新力，荣获"全国产业园区运营商 综合实力50强""全国智能终端特色产业园优秀案例""2025'城市封面'价值产业园区(大湾区)"三项行业殊 荣。 通过"益企LINK"和"益企FUN"系列服务品牌矩阵，年均举办产业专项活动超30场、社群活动超30场， 主要围绕推出市场对接、资本赋能、政策咨询、人才培育、带团参展、品牌曝光、企业服务等特色服 务，打通企业服务"最后一百米"。从需求响应到生态共创，园区以"企业服务台账"实现需求精准画像， 以"全链条服务产品"破解发展瓶颈，一站式精准匹配各类优质资源，直接或间接为企业新增订单计2500 万元，金融服务对接规模超5亿元，园区企业获公示资助项目金额超1732万元。 品牌影响：行业标杆示范作用 国家认证：产业生态全面开花 园区现已集聚3家世界500强企业、8家上市公司、38家国家高新技术企 ...

Core Insights - 德必集团 reported a revenue of 1.26 billion yuan in 2024, representing a year-on-year growth of 7.73%, and a net profit attributable to shareholders of 34.15 million yuan, up 2.73% year-on-year [1] - The company has established a strong competitive advantage in the cultural and technological innovation park operations through creative design capabilities and park management skills [1] - The company’s gross margin for membership and other services increased by 16.51% year-on-year, despite a declining trend in the overall industry rental service gross margin [1] Revenue Growth Drivers - The increase in revenue is attributed to the steady growth in the number of managed parks, which reached 83 by the end of 2024, a year-on-year increase of 12.16% [2] - New parks such as 德必·大华里, 环城德必易园, and 桃花坞里 have been launched in major cities, meeting the demand for high-quality office spaces and contributing to new growth points [2] Operational Model Innovations - The number of cooperative operation projects surged from 3 to 13, indicating significant progress in exploring new operational models [3] - The light asset operation model allows for low-risk and low-investment expansion, enhancing the company’s competitive edge [3] Value-Added Services - Membership and other service revenues grew by 15.53% year-on-year, increasing their share of total revenue from 19.65% in 2023 to 21.08% in 2024 [5] - The company is enhancing its value-added service system to foster long-term partnerships with clients, moving beyond simple leasing relationships [5] Digital Transformation - In 2024, the company collaborated with firms like SenseTime and Haier to introduce AI applications, enhancing the smart operation of parks [6] - The company is actively investing in cultural and technological enterprises within its parks, providing strategic resources and support for their growth [6] Future Plans - For 2025, the company plans to accelerate innovative cooperation models and explore new value-added projects to optimize profitability [7] - The company aims to leverage digital tools to improve operational efficiency and customer engagement, positioning itself as a key player in the cultural and technological innovation sectors [7]