21400套！ 刚刚过去的5月里，上海楼市受央行降准降息、公积金利率下调等政策影响，交出一份意料之中的成绩 单：同比增长14.5%，连续8个月突破成交量荣枯线！ 你对这个成绩满意吗？ 假期"拖累"总成交量，新政刺激趋于平稳 进入5月，上海二手房市场保持平稳运行。受月初五一假期和月末端午节假期影响，二手房总成交量较4 月回调约2000套。 | | 間一 | 周二 | 周三 | 周四 | 周五 | 周六 | 間目 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 日期 | | | | 5月1日 | 5月2日 | 5月3日 | 5月4日 | | 成交量 | | | | 190 | 156 | 180 | 286 | | 目期 | 5月5日 | 5月6日 | 5月7日 | 5月8日 | 5月9日 | 5月10日 | 5月11日 | | 成交量 | 387 | 664 | 715 | 697 | 663 | 1271 | 1024 | | 日期 | 5月12日 | 5月13日 | 5月14日 | 5月15日 | 5月16日 | 5月17日 | 5月18日 | | ...

十年磨一剑，一朝试锋芒。6月7日，牵动万千家庭心弦的高考正式启幕。社会各界积极行动，助力实现"暖心高考"。 随着考生进入考场，不少陪考家长陆续走进服务站纳凉。"孩子在里面考试，我在外面干着急，正好看到中介的服务站，就进来坐坐。这里有空调，还有水 喝，很贴心，也没有在太阳下晒着那么焦躁了。"家长王女士说，仅皂君庙一店，一上午就服务了数十位家长。 像皂君庙一店这样的"高考服务站"，在北京链家还有近200个，分布在东城、西城、海淀等各区重点考点附近。其实，这已是北京链家连续第12年参与高考 护航。自2014年依托门店推出"高考休息站"以来，其助考内涵不断深化。从最初简单的休息空间，发展到如今集"纳凉休憩、物资补给、应急打印、应急接 送"于一体的综合性"高考服务站"。而链家的12年坚守，不仅为考生和家长提供了便利，更传递了社会的关爱与善意，让这个紧张的高考季充满温情。 作为长期投身公益助考的践行者，北京链家连续第12年启动"高考服务站"公益行动。考点周边近200家北京链家门店化身"高考服务站"，为考生及家长提供 乘凉休憩、考试文具、消暑物资、应急打复印等贴心服务。此外，251辆应急车随时待命，为有应急需求的考生和家长 ...

中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 6月6日，北京市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作 的通知》（以下简称"《通知》"）。 《中国经营报》记者在发布现场了解到，本次服务升级包括：首创"电话贷款"模式，实现申请"零跑 动"；破除房屋抵押状态对评估的限制；确保贷款平均10个工作日放款。新政旨在通过流程再造与服务 创新，切实提升市民贷款便利度与效率。 电话直通、流程优化 为持续助力北京房地产市场健康平稳发展，激发市场活力，北京市住房公积金管理中心曾在2024年10月 15日启动贷款服务质效提升试点工作。试点通过精简材料（实现二手房贷款"零材料"申请）、优化流程 （实现贷款平均10个工作日放款）、丰富模式（实现服务"零跑动"）取得显著成效。 本次《通知》在试点基础上，进一步加大便民力度，推出"电话贷款，服务直达"。今后，借款人申请公 积金贷款，只需拨打12329公积金热线，预留姓名、电话等个人信息。随后，由受托办理贷款的商业银 行主动电话联系，指导借款人线上提交申请，或直接由受托银行代为提交。后续流程将由银行提供上门 服务，彻底实现借款人"零跑动"。 （编辑：卢志坤 审核：童海 ...

6月6日，北京房地产中介行业协会在市住建委、团市委的指导下，在中国地质大学启动"2025年毕业季 租房服务进校园"系列活动。作为连续第七年参与该活动的企业，北京链家推出"佣金66折+专属保洁优 惠+毕业选房指南"三重安居礼包，以实际行动助力青年人、新市民在京安居。 启动仪式上，北京链家党委书记尹晓珺作为企业代表宣读《倡议书》，希望全市房地产经纪机构、住房 租赁企业、保障性租赁住房项目积极响应，发挥房源优势和服务特长，筹集适配房源，优惠让利，优质 服务，切实提升毕业生租房的安全感、获得感、幸福感。 此外，6月12日至9月30日，通过北京链家经纪人推荐，承租贝壳省心租房源的高校毕业生，可享受租赁 服务费最高6.6折、"0押月付"、"换租权益"等优惠政策，并且在入住前可获得一次全屋保洁服务，具体 详情及参与条件可咨询北京链家门店经纪人。 除租房佣金优惠外，活动期间北京链家还将携手链链家服，为在五环内承租住宅的应届毕业生提供半深 度保洁88折优惠一次，满足年轻人高品质的租住需求。同时，针对青年人普遍缺乏租房经验、租房过程 中容易踩坑等痛点，北京链家还将推出"毕业生地铁选房指南"系列专题，帮助年轻人更快速地融入城市 生 ...

香港置业：5月二手住宅注册量按月下跌 仍创半年次高 金十数据6月5日讯，香港置业研究部董事王品弟表示，据土地注册处资料显示，5月二手住宅（包括二 手私人住宅及二手公营房屋）录3795宗注册，较4月的4427宗减少约14.3%；5月注册量主要反映4月份 市况，当时环球股市受关税战冲击，连带影响本港楼市交投放缓。尽管如此，宗数仍创半年次高。随着 5月关税战降温，加上近期按息回落，带动楼市气氛回暖，预计主要反映5月市况的6月注册量将会回 升。 ...

证 券 研 究 报 告 房地产行业深度研究报告 异变——房价如何影响消费 风险提示：土地财政进一步下滑，影响广义财政链。 行业研究 房地产 2025 年 06 月 03 日 推荐（维持） 华创证券研究所 证券分析师：单戈 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编号：S0360522110001 证券分析师：许常捷 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com 执业编号：S0360525030002 联系人：杨航 邮箱：yanghang@hcyjs.com 行业基本数据 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数(只) | 107 | 0.01 | | 总市值(亿元) | 11,100.20 | 1.12 | | 流通市值(亿元) | 10,602.66 | 1.35 | 相对指数表现 | % | 1M | 6M | 12M | | --- | --- | --- | --- | | 绝对表现 | -0.3% | -16.7% | -4.7% | | 相对表现 | -2.1% | -14.7% | -11.5% | -21% -4% 13% 30% 24/06 24/0 ...

经历"小阳春"后，北京楼市进入了平稳期。5月北京二手房住宅网签14277套，同比上涨6.7%，环比回落 8.30%。虽然市场整体维持平稳运行，但"以价换量"趋势明显。业内人士认为，当前北京二手房挂牌量 整体仍处于高位，6月份业主想要加快售房速度，将会面临更大的价格压力。 "最近来看房的人，给的价格太低了。"方女士说，她本想今年上半年换房，但是房子卖不上预期的价 格，只能再等等看。 网签量环比下降，议价空间扩大 根据北京市住建委数据统计，5月北京二手房住宅网签14277套，同比上升6.7%，环比下降8.30%。 2025年1-5月北京二手房网签量对比（单位：套） 数据来源：北京市住建委 北京链家研究院分析师冷会表示，网签量环比下降与5月份工作日数量少、网签节奏受到影响有关。实 际上，"五一"假期结束后，市场热度有所回升，假期后周均成交量明显高于4月周均水平。 对于当下的市场，中原地产首席分析师张大伟认为，北京楼市经历了高温的3月后，楼市逐渐热度降 低，5月楼市交易量也是正常的下降。需要关注的是，二手房市场的挂牌房源数量相比春节前有所增 加，春节前市场挂牌量不到15万套，当下整体二手房挂牌量超过16万套。 此外， ...

在如今的房地产市场中，法拍房以其相对较低的价格和多样的选择，吸引了不少购房者的目光。然而， 一个摆在众多买家面前的问题是：购买法拍房，需要通过中介吗？今天咱们就来好好唠唠这个事儿。 法拍房的"水"有多深 法拍房，简单来说就是被法院强制执行拍卖的房屋。这些房子背后的情况可谓是错综复杂。有的可能存 在产权纠纷，比如原房主与他人有债务纠纷，导致房子被拍卖，但可能存在一些潜在的权益问题没有解 决；有的房子可能有人居住，也就是所谓的"交吉难"，即便你拍下了房子，也无法顺利入住。据相关数 据显示，在法拍房交易中，大约有 20%的房子存在不同程度的产权或交付问题。 中介的"神通广大" 专业知识与经验 中介公司通常有专业的团队，他们对法拍房的流程了如指掌。从前期的房源筛选，到竞拍过程中的指 导，再到后期的过户、交房等环节，他们都能提供全方位的服务。比如，他们知道如何查询房屋的产权 情况、是否存在抵押等问题，能够帮助买家避免陷入一些潜在的陷阱。有一位买家李先生，原本自己看 中了一套法拍房，准备竞拍时，咨询了中介。中介通过专业渠道查询到该房屋存在高额的物业费未缴 纳，而且还有一个长期的租赁协议，这可能导致李先生即便拍下房子也无法 ...

更具迷惑性的是，谣言内容刻意模糊政策边界，声称"网债不用还，直接置换月供"，将"债务置换"包装成"债务清零"。这种表述对背负网贷、消费贷的群体 极具吸引力——既能解决债务压力，又能实现购房需求，看似"双赢"的方案，让不少人放下了警惕。然而，当人们试图通过官方渠道验证时，却发现这些账 号既未提供政策文件原文，也无法说明具体操作流程，所谓的"政策"更像是一场精心策划的"话术表演"。 官方紧急核实："以债换房"从未落地 面对谣言的快速扩散，南京市相关部门第一时间启动核实程序。经南京市房产部门和人行江苏省分行联合查证，明确表示：南京市从未出台过"以债换房"相 关政策。网传的"网债置换月供""零首付购房"等内容，均为不实信息。 这一结论并非空穴来风。从房地产政策的底层逻辑来看，"以债换房"涉及金融风险防控、信贷政策合规性等多重监管红线。我国一直严格规范个人住房贷款 管理，要求借款人具备稳定的收入来源和还款能力，"零首付""债务置换"等操作不仅违反现行信贷政策，更可能引发金融风险。若真如谣言所说"网债不用 还"，则可能鼓励恶意逃废债行为，破坏社会信用体系，这显然与金融监管的核心目标背道而驰。 谣言为何屡禁不止？警惕"流量 ...

36氪「职场Bonus」（ID：ZhiChangHongLi） 文科生真的能吃到科技创业的红利吗？至少以王建军的经验，这条路能走得通。 王建军，婚礼纪首席增长官。在职场打拼的13年里，他经历过两次创业，在"互联网+房地产"的巅峰时期就职于链家、贝壳，从一线干到管理层，也去过 第一梯队的互联网大厂作为营销一号位带队。 过去的一年对王建军来说很特别。时隔10年，他终于又一次完成了跨界：从房地产走出，进入另一个全新的、每天都在冒出新难题与新成就的业务领域。 还有，他35岁了。 文科生从来不构成限制王建军职业发展的标签。"跨界"这件事，10年前他曾经历两次：第一次是2012年的本地门户网站创业，他当时还在读法律系，为了 抓住人生中第一次遇到的创业风口，他自学了计算机编程和UI/UX设计；第二次是从创业公司的CEO位置辞职，跳进当时如日中天的"互联网+房地产"行 业从一线员工做起。 相比学科之间的壁障，对一位跨界者来说，最重要的其实是"归零"的勇气。 大学创业时，王建军把公司营收做到了百万量级。但随着团队人数近百，人心的管理也成了他的短板，眼见去全国各地的"CEO培训班"学习未见成效，他 果断决定去上市公司中学习经验。 ...