时光迈入2026马年，中国房地产市场终于告别持续四年的深度调整，迎来标志性的反转拐点。从中央政 策的全面托底到地方利好的密集落地，从核心城市成交量的爆发式增长到二手房价格的止跌回升，从购 房成本降至历史低位到市场信心的全面回归，多重信号交织共振，清晰宣告楼市单边下行周期已然终 结，理性回暖的新征程正式开启。更关键的是，这场反转带来的购房红利窗口期并非无限延续，随着市 场热度升温、政策优惠收缩，2026年已成为刚需、改善群体上车的最后黄金机遇，认清市场逻辑、果断 把握机遇，成为马年置业的核心命题。 政策红利呈现"普惠+精准"双重特征，全方位降低购房门槛与成本。需求端，限购、限贷、限售全面松 绑，北京、上海、深圳等一线城市放宽非户籍人口购房社保年限，多数强二线城市直接取消限购，三四 线城市全面放开购房限制，让更多潜在需求得以释放；换购住房个人所得税退税政策延续至2027年底， 增值税减免年限优化，部分城市对刚需购房给予专项补贴，一套总价500万的房子可节省近10万元交易 税费，有效带动"卖旧买新"链条活跃。供给端，房企融资"白名单"制度落地，债务重组取得实质进展， 预售资金监管优化，现房销售制度稳步推进，"保交楼 ...

Group 1 - Goldman Sachs has raised its forecast for property price increases this year from 5% to 12%, driven by government visa and immigration policies that are expected to boost demand [1] - Strong rental growth is anticipated, with an estimated cumulative increase of about 20% from 2023 to 2025, alongside declining mortgage rates which may encourage more people to transition from renting to buying [1] - The bank expects that government policies will continue to support population and income growth, as well as housing affordability [1] Group 2 - The bank predicts a 3% year-on-year increase in core Central District office rents, while rents in other areas are expected to remain stable [1] - A cautious outlook is provided for the retail market, with rental growth projected at a modest 2% due to competition from local travel and online shopping [1] - The bank upgraded the ratings of Henderson Land Development (00012) and Sino Land Company (00083) from "Sell" to "Buy," with target prices raised to HKD 39 and HKD 14.6 respectively, while maintaining a "Buy" rating for Sun Hung Kai Properties (00016) with a target price increased to HKD 159 [1] Group 3 - The bank downgraded Wharf Real Estate Investment Company (01997) from "Buy" to "Sell," and downgraded Link REIT (00823) from "Buy" to "Neutral," citing significant exposure to the retail sector and specific company-level challenges [2] - Target prices for Wharf Real Estate and Link REIT were reduced to HKD 28 and HKD 41.3 respectively [2] - The rating for MTR Corporation (00066) was downgraded from "Neutral" to "Sell," with a target price raised to HKD 36.1 [2]

在珠海生活了近二十载的晓琳，从去年起便萌生了购置一套房产的念头。然而，随着看房的深入，她的心情却愈发沉重。眼下的珠海楼市，房价已然跌回 了十年前的水平。尽管如此，她依然不敢贸然出手，总觉得市场尚未触及底部，渴望能再多等待一段时间。 可近期刷手机时，专家们关于"2026年楼市将迎来反弹"的论调甚嚣尘上。与此同时，上海新房市场中，部分高端住宅单价已突破十五万大关，且仍在持续 攀升。这番景象让晓琳感到一阵迷茫，她的内心开始摇摆不定。 究竟该不该现在就购买房产？再等上三年，是会彻底失去购房能力，还是能等到房价的进一步下跌？ 此时，我的脑海中不禁浮现出李嘉诚的一句箴言："房地产并非仅仅关乎价格，更重要的是需求。" 一、楼市的基石，永远是需求而非价格 许多人看待房地产市场，如同赌徒面对骰子，涨价时便疯狂追逐，跌价时则怨声载道，全程充斥着盲目的喧嚣。 然而，李嘉诚究竟是何许人也？他阅历了半个多世纪的房地产周期，积累了普通人几辈子都难以企及的财富，同时成功规避了无数次市场崩盘的危机。 他观察房地产市场，从不纠结于短期的涨跌波动，目光始终锁定在一个核心要素上—— 究竟是谁会成为最终的买家，也就是市场的需求。 李嘉诚曾言："房地 ...

Group 1 - Green Cloud Software has submitted a listing application to the Hong Kong Stock Exchange, with CICC as its sole sponsor. The company is the largest PMS provider in China's accommodation industry, holding market shares of 16.8% and 16.3% in sales and room coverage respectively as of 2024 [1] - Kinko Service officially delisted from the Hong Kong Stock Exchange on February 20, marking the fourth property company to do so. Once valued at over HKD 55 billion, its market value plummeted to approximately HKD 5.2 billion, a decline of over 90% from its peak [2] - Hengyu Group's listing status will be canceled starting February 26, 2026, as the company has decided not to appeal the delisting decision. This reflects the ongoing optimization and clearing of weaker companies in the Hong Kong property sector [3] Group 2 - Yunbai International issued a profit warning, expecting a net profit attributable to shareholders of HKD 2.5 million to HKD 6.5 million for the fiscal year 2025, a significant decrease of approximately 65% to 85% from HKD 18 million in fiscal year 2024. The decline is attributed to a drop in sales of high-margin products, leading to a reduction in gross margin from about 8.74% in 2024 to 2% to 5% in 2025 [4]

顺义区M15号线河东站A地块土地一级开发项目SY00-3101-0037地块，用地性质为二类城镇住宅用地， 土地面积31365.67平方米，建筑控制规模≤40775.37平方米，起始价57100万元；挂牌竞价起始时间3月4 日，挂牌竞价截止时间3月18日。 昌平区中关村科技园昌平园东区四期联合储备开发项目土地一级开发项目 CP00-1201-0013、0015、 0016、0039 地块，用地性质为二类居住用地、幼儿园用地，土地面积69581.739平方米，建筑控制规模 ≤69269.556平方米，起始价168800万元；挂牌竞价起始时间3月6日，挂牌竞价截止时间3月20日。 竞买要求方面，上述3宗宅地参加竞买的企业须具有房地产开发资质，可以独立竞买也可以联合竞买， 联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的 竞买。 观点网讯：2月22日消息，北京2026年首轮供地清单中的3宗宅地已于近日转正挂牌，将于3月3日起陆续 开放报名，3月17日-20日正式出让，3宗宅地分别为顺义2宗、昌平1宗，合计起拍价达26.07亿元。 其中，顺义区顺义新城第5街区05-02-21 ...

2026年房价观察 说说最近发现的一些细节。 房价还在持续掉，之前我以为会掉到2015年的水平，就是价格飞升之前，考虑到折旧的问题，价格可能会比2015年还要低一成。 但是事实证明我想的太乐观了。以石家庄某小区为例，2015年房价大概八千多，2017年上升到一万九，2025年的成交价格七千，其实已经低于2015年 的九折水平。今年，就是2026年年初，有个房主主动降价到六千，有人看房但是仍然没有成交。附近几个小区情况差不多，也都开始朝向六千的价格 进军。 最近看到一个石家庄的公寓楼，有这样的特征。这个公寓楼是七十年产权，民水民电没有天然气。从 2024年下半年开始到现在，一年多没有成交记 录。当然这个是贝壳的记录，不确定有没有其他小中介成交。这个公寓楼标的价格，目前仍然是七千的水平，已经和周围的住宅楼价格持平了。就这 几天看到这个公寓楼有一个法拍，一拍价格是不到四千，流拍了。这意思就是，当这个公寓楼标价不到四千的时候，人们没有购买意愿。 一个小区，实际成交价格会低于四千，标价七千，一年多没成交。这大概就是我们一直等待的横盘。 横盘就是价格不再掉，或者说，房主面临更低的价格的时候，选择不出售。 对于这个公寓楼来 ...

相关业内人士透露，香港和开曼法院的聆讯是对重组计划公平性与可行性的司法审查，通过获得法院颁 令，对相关债权人（包括未参会或投反对票的债权人）产生法律约束力。作为开曼群岛注册、香港上市 的企业，双司法管辖区的批准聆讯亦可最大化重组计划的跨境执行力。法院批准重组计划后，一方面花 样年将获得明确的债务偿还时间表和金额安排，为公司正常经营创造稳定环境；另一方面也意味着重组 计划的"可执行性"得到司法确认，债权人的受偿顺序和金额予以确保。 责任编辑：尉旖涵 2月22日晚间消息，花样年发布公告，宣布已于计划会议上获得金额占比约99.67%的计划债权人支持， 批准（并无任何修改）香港计划及开曼计划，达成香港法院及开曼法院批准各计划的核心要求。 公告显示，计划会议已于2026年2月20日下午七时正（香港时间）于香港年利达律师事务所办公室召 开，并进行投票表决。于计划会议上，共有1412名计划债权人，拥有或持有总金额约60.97亿美元的计 划债权人表决权的权益，参与了计划会议。于该计划债权人中，1397名计划债权人（拥有或持有总金额 约60.77亿美元的计划债权人表决权的权益）投票赞成各计划，且占投票表决权总值的约99.67% ...

公告指出，此次获得债权人会议通过后，花样年将分别向香港法院及开曼群岛法院提出申请，寻求对香 港计划及开曼计划的批准和认许。其中，香港计划批准聆讯定于2026年3月12日上午十时正（香港时 间）举行，开曼计划批准聆讯定于同日下午十时三十分（香港时间）举行。待法院批准后，重组计划将 正式进入实施阶段。 相关业内人士透露，香港和开曼法院的聆讯是对重组计划公平性与可行性的司法审查，通过获得法院颁 令，对相关债权人（包括未参会或投反对票的债权人）产生法律约束力。作为开曼群岛注册、香港上市 的企业，双司法管辖区的批准聆讯亦可最大化重组计划的跨境执行力。法院批准重组计划后，一方面花 样年将获得明确的债务偿还时间表和金额安排，为公司正常经营创造稳定环境；另一方面也意味着重组 计划的"可执行性"得到司法确认，债权人的受偿顺序和金额予以确保。 来源：风财讯 2026年2月22日晚间，花样年控股集团有限公司（股份代号：1777，以下简称"花样年"）发布公告，欣 然宣布已于计划会议上获得金额占比约99.67%的计划债权人支持，批准（并无任何修改）香港计划及 开曼计划，达成香港法院及开曼法院批准各计划的核心要求。 计划会议已于2026 ...

Core Viewpoint - The company, Fantasia Holdings, has received approximately 99.67% support from plan creditors during a meeting, approving both the Hong Kong and Cayman plans without any modifications [1] Group 1: Plan Approval - The approval from creditors allows Fantasia Holdings to seek court approval for both the Hong Kong and Cayman plans [1] - The hearing for the Hong Kong plan is scheduled for March 12, 2026, at 10:00 AM Hong Kong time [1] - The hearing for the Cayman plan is set for the same day at 10:30 PM Hong Kong time [1]

（速新闻记者 裴凌曼 姜飞雪 见习记者 周烨）2月21日，2026年宿迁春节商品房促消费活动圆满落下帷 幕。本次活动紧扣"马年行大运 新春选好房"核心主题，以"助安居、促消费、稳市场"为目标，落实"因 城施策控增量、去库存、优供给"决策部署，通过政府搭台、企业让利、便民服务加持的模式，为广大 市民搭建起便捷高效的购房平台，有效激活本地住房消费活力，赢得市民广泛好评，为新春消费市场注 入强劲暖意。 据悉，此次2026年宿迁春节商品房促消费活动的成功举办，不仅为市民提供了便捷的置业渠道，兑现了 惠民利民承诺，也帮助房企拓宽了销售渠道、缓解了去化压力，有效拉动了本地住房消费，为房地产市 场平稳健康发展注入了强劲动力。 | を、旭达肩で | 所需要提的A | 序号 | 相盘名称 | .. | 19 | 供服务通属运 | ×D 間达開 | 用 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | ...