2025.07. 09 本文字数：1106，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 邹臻杰 其中，上海豪宅市场项目认购的动力充足。上半年总价3000万元及以上的新房项目交易1096套，成 交金额达553亿元。该指标远超2023年上半年194亿元的金额，增幅达到了184%。从历年上半年的 豪宅交易数据看，上海已连续2年豪宅交易需求出现明显拉升，即各半年度交易规模均超过500亿 元。这既体现了改善型住房需求积极释放，也体现出高端房产购买力强的特征。 土地市场方面，上半年来看，上海土地成交（含纯住宅、商住、商办）建筑面积为215万平方米，相 比2024年上半年增长13%。从土地出让金的角度看，2025年上半年土地出让金（含纯住宅、商住、 商办）为670亿元，相比去年同期增长51%。这说明土地供应量价齐升的态势，也说明高质量和优质 地块的供应明显增加，更好支持高品质住房的建设。 研究院副院长严跃进告诉记者，在整体的房地产市场中，豪宅市场普遍向好，一方面是由于现阶段资 金投放渠道有限，大家看好豪宅能够保值增值，这反映了老百姓的资金流向；另一方面，由于豪宅本 身代表了高品质的住宅需求，有一些也处于好的地段，这也从侧面反映 ...

总价3000万元及以上新房成交553亿元，较2023年同期增幅达184% 研究院副院长严跃进告诉记者，在整体的房地产市场中，豪宅市场普遍向好，一方面是由于现阶段资金 投放渠道有限，大家看好豪宅能够保值增值，这反映了老百姓的资金流向；另一方面，由于豪宅本身代 表了高品质的住宅需求，有一些也处于好的地段，这也从侧面反映了购房者的购买偏向。 上海房地产市场延续去年四季度以来的回稳态势，其中土地成交和豪宅市场尤其显著。 "上海豪宅市场数据对全国乃至其他城市的房地产发展有一定启发意义。尽管其他城市不一定都要达到 上述3000万左右的总价级别，但可以根据每个城市对于高品质住宅的定位、实际情况去布局。"严跃进 称。 官方数据显示，1-6月，上海市一、二手住房累计成交1311万平方米，为2022年以来同期最高，同比增 加17%。 对于土地市场，严跃进还分析称，从上海上半年住宅及商业用地的土地出让金670亿元数据来看，土地 市场数据向好，说明投资信心足。这是预判房地产市场后期趋势的一个重要指标。土地交易的走势和豪 宅市场的走势非常相似，都聚焦"优质"；土地出让金的拉升幅度大，说明企业看好上海的土地投资。 其中，一手住房市场总体 ...

本报记者李贝贝上海报道 根据国家统计局数据，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，但上海 环比上涨0.7%，且同比涨幅为5.9%。 需要注意的是，上海房价逆势上涨，源于豪宅项目的强力拉升。"上海新房价格表现强势得益于高端盘 的集中入市，吸引了大量高净值人群关注，带动市场热度提升，并拉高了新房市场的整体均价。"58安 居客研究院院长张波向《华夏时报》记者分析指出。 上海中原地产市场分析师卢文曦直言，上海豪宅市场销售火热，在一定程度上掩盖了上海楼市的"结构 性分化"特征。其向《华夏时报》记者表示，随着更多"好房子"入市和政策红利的持续释放，预计下半 年市场成交的活跃度将继续维系，"但是新房和二手房、豪宅和刚需盘还是有差异的"。 豪宅市场"日光"已成常态 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，目前资金的流动方向非常清晰，即加快进入保值增值和具有 极强风险防御的领域。在投资品市场深度调整以及储蓄市场降息等情况下，豪宅市场的吸引力明显增 强。而上海豪宅市场的火热，也说明购房政策效应持续释放。此外，在去年豪宅交易创新高的基础上， 今年交易继续向好，说明购买力在进一步修复，尤其表现在改善型住房 ...

**编辑 | 卿羽飞** 最近，上海黄浦区的豪宅项目"上海壹号院"再次成为热议话题。该项目的三批次房源一开盘就被抢购一空，网上还流出了购买豪宅的摇号名单。虽然名单中 的名字和身份证号都被打码处理，但不少名字依然让大家眼熟，原来这些人竟然是娱乐圈的明星！ 大家或许没想到，这些平时在娱乐圈里并不太高调的明星，居然也能拥有这么多的财富。让我们先来看看这个备受关注的上海豪宅项目——"昼锦华苑"。它 坐落在上海静安区的核心地段，属于上海最稀缺的大平层户型，地理位置和建筑设计都让人十分心动。 **文 | 卿羽飞** 整个小区的设计风格采用了英伦风格，住户们不仅可以享受优雅的环境，还有配套的游泳池、私人会所、24小时管家等奢华设施，确保了居住的舒适性和私 密性。从安全性到生活便利性，这里都做得非常到位。因此，起价5000万的超大平层一经上市，立刻引发了上海富豪们的抢购热潮。 | | | (REMIN), SHOWN'E CONSULTERS AND ST I EXEVER ITCHINETH | | | --- | --- | --- | --- | | GREAT FR | | SUNNEN | PARTY LAWS | ...