房地产市场近两年的表现略显波折，但是今年以来市场已经出现一些恢复企稳信号。业内人士表示，随 着支持政策陆续出台，房地产市场的后续表现值得期待。浙商证券（601878）宏观联席首席分析师廖博 表示，2024年四季度以来的政策更多是带动前期"观望"需求落地，目前政策的影响效果出现了一定"降 温"。预计政策将多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌 回稳。展望未来，安永建造和工程行业主管合伙人沈岩表示，整体上来看，房地产市场稳定态势持续巩 固，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场有望继续回稳。(中国金融时报) ...

2025.07. 09 本文字数：1106，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 邹臻杰 其中，上海豪宅市场项目认购的动力充足。上半年总价3000万元及以上的新房项目交易1096套，成 交金额达553亿元。该指标远超2023年上半年194亿元的金额，增幅达到了184%。从历年上半年的 豪宅交易数据看，上海已连续2年豪宅交易需求出现明显拉升，即各半年度交易规模均超过500亿 元。这既体现了改善型住房需求积极释放，也体现出高端房产购买力强的特征。 土地市场方面，上半年来看，上海土地成交（含纯住宅、商住、商办）建筑面积为215万平方米，相 比2024年上半年增长13%。从土地出让金的角度看，2025年上半年土地出让金（含纯住宅、商住、 商办）为670亿元，相比去年同期增长51%。这说明土地供应量价齐升的态势，也说明高质量和优质 地块的供应明显增加，更好支持高品质住房的建设。 研究院副院长严跃进告诉记者，在整体的房地产市场中，豪宅市场普遍向好，一方面是由于现阶段资 金投放渠道有限，大家看好豪宅能够保值增值，这反映了老百姓的资金流向；另一方面，由于豪宅本 身代表了高品质的住宅需求，有一些也处于好的地段，这也从侧面反映 ...

智通财经7月2日电，今年以来，上海持续落实好"沪九条""沪七条"等各项政策措施，房地产市场总体延 续去年四季度以来的回稳态势。据统计，今年1～6月，一、二手住房累计成交1311万平方米，为2022年 以来同期最高，同比增加17%。 (上观新闻) 上海楼市"半年报"：一二手房成交1311万平方米 2022年以来同期最高 ...

Economic Performance - Recent data shows a significant rebound in consumption growth, with the service production index accelerating and urban unemployment rate declining, indicating strong resilience and vitality in China's economy [1] - Goldman Sachs predicts China's GDP growth rate could reach 5.2% in the first half of the year, with potential for upward revision, reflecting optimism about economic resilience [3] - In May, China's retail sales growth surged to 6.4%, marking the highest level for the year [3] Policy Support - The People's Bank of China and six departments issued guidelines to support and expand consumption, focusing on enhancing macroeconomic financial foundations and optimizing insurance guarantees [5] - The implementation of these measures is expected to unleash consumption potential and promote healthy economic development [5] Real Estate Market - The State Administration of Foreign Exchange proposed to lift restrictions on foreign capital investment in non-self-use residential properties, indicating a potential influx of foreign investment into China's real estate market [7] - Despite the easing of restrictions, the actual inflow of foreign capital will depend on various influencing factors [7] - Goldman Sachs forecasts a continued downturn in the housing market until 2035, while Morgan Stanley suggests the market is beginning to stabilize, with expectations of differentiation in the future [7] Future Outlook - Current economic conditions are deemed more important than future predictions, with the belief that effective policy implementation will lead to steady economic growth and gradual resolution of real estate issues [9]

中国国家统计局16日发布数据显示，2025年5月份，中国70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格 环比下降，同比降幅继续收窄。 从同比数据来看，国家统计局城市司首席统计师王中华指出，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格 同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降 4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4 个和0.5个百分点。 5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。二、三线城市二手住 宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。 从环比数据来看，5月份，70个大中城市中，一二三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格 环比均有所下跌。 58安居客研究院院长张波指出，5月中国大中城市房价虽出现一定波动，但随着政策效果的持续显现及 大环境逐步改善，供需两侧信心会稳步得到恢复，预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升，市场活 跃度将有所提高。 部分城市新房价格韧性强。5月份，上海新房价格环比上涨0.7%，同比上涨 ...

5月各线城市住宅销售价格同比降幅延续收窄态势。6月16日，国家统计局发布2025年5月70个大中城市 商品住宅销售价格变动情况显示，5月新建商品住宅同比降幅收窄0.4个百分点，二手住宅同比降幅收窄 0.5个百分点。北京商报记者梳理发现，自2024年11月起，各线城市新房、二手房销售价格同比降幅已 连续收窄7个月。 一线城市新房价格同比降幅收窄0.4个百分点 国家统计局数据显示，2025年5月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个 百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。 二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。 新建商品住宅销售价格同比降幅收窄的同时，二手住宅销售价格同样呈现收窄趋势。具体来看，2025年 5月一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州 和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。 二线城市二手住宅同比下降6.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。三线城市二手住宅同比下降6.9%，降 幅比上月收窄0 ...

新华财经北京5月19日电（记者高婷）19日，国家统计局数据显示，今年4月，70个大中城市中，各线城 市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。 "4月份二手房房价环比上涨的城市数量从3月的10个变为5个，这说明二手房和新房一样有所波动。"上 海易居房地产研究院副院长严跃进说，需要注意的是，3月份杭州环比涨幅为1.0%，而4月份杭州环比 跌幅为0.3%，这说明各地对于二手房回稳的持续性还需要巩固，要充分利用好目前的各类政策、持续 发力。 房地产投资同比降幅或将收窄促进楼市回稳仍需继续努力 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在当日举行的新闻发布会上表示，今年以来， 政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从4月份情况来看，房地产市场交易和 价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。 付凌晖说，随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待 售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。1-4月份，全国房屋新开工面积同比降幅比1-3月份收窄0.6 个百分点。 新房、二手房市场基本稳定部分一、二线城市交易活跃度有所提升 新房市场来看，根据 ...

点击标题阅读全文 专题 VIEW 克而瑞研究中心 "每周研究精读" ， 聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究成果，与各界探讨行业运 行逻辑、变数及未来趋势。 房地产企业融资模式发展与创新 房地产行业过度依赖债务驱动具不可持续性，未来融资模式要平衡各方风险与收益，预售制度也亟待调整。 观点 快评|一揽子金融政策将继续巩固房地产市场回稳势头 当前货币政策通过"降成本+扩需求+稳预期"三管齐下，短期内LPR、公积金和结构性贷款利率下调，中长期则通过系列消费支持政策与市场信心修复，推 动房地产行业新发展模式转型。 行业透视｜五一假期新房认购同比微降4%，"好房子"项目热度延续 4月部分城市四代宅等新规项目入市带动短期市场热度回升，5月"好房子"助力住房消费需求释放趋势延续。 年报点评 保利发展：规模稳居行业第一，利润率持续下滑 2024年保利发展实现全口径销售金额3230.29亿元，销售额排名稳居行业第一；拿地节奏明显放缓，总土储仍然超过1亿平米。 企业月报 | 单月销售、融资处于低位，头部房企依然积极纳储（2 0 2 5年4月） 土地周报 | 成交放量热度扩散，南京九年后再现4 . 5万+单价（4 ...

5月9日，北京市住建委发布《2025年北京市住房发展年度计划》，明确了持续推进房地产市场回稳向 好、加大住房保障力度、有效发挥住房公积金作用等八项重点任务。其中在有效发挥住房公积金作用方 面提出，加大购买绿色建筑和多子女家庭购房贷款支持力度，做好人才住房保障服务。 以下为政策全文： 为全面贯彻中央经济工作会议精神和全国两会精神，落实市委、市政府工作部署，坚持稳中求进工作总 基调，统筹城市总体规划实施，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善"保障+市 场"住房供应体系，合理控制增量、优化调整存量、着力提高质量，更好满足居民刚性和改善性住房需 求，促进更高水平住有所居，结合北京市实际，制定本计划。 一、发展目标 2025年供应商品住房用地240-300公顷，建设筹集保障性租赁住房5万套、竣工各类保障房8万套，加 快"好房子"建设步伐，逐步提高刚性住房需求保障水平，持续满足改善性住房需求，有效防控风险隐 患，推动房地产市场回稳向好。深入推进城市更新行动，实施500个老旧小区综合整治，老楼加装电梯 完工600部，物业管理服务水平持续提升，让居民有更多获得感、幸福感、安全感。 二、重点任务 （一）优化住房 ...

中新网南宁5月7日电 (姚琳尹 林浩)5月7日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅介绍，2025年以来，随 着首付降低、利率下调、购房促销活动持续加码，广西房地产市场活力得到有效激发，今年一季度，广 西商品房销售面积达714.6万平方米，同比回升23.8个百分点，楼市回稳态势显现。 图为购房者在南宁市不动产登记中心办理相关业务。姚琳尹 摄 在新房市场回暖的同时，广西二手房市场交易同样活跃。连日来，南宁市不动产登记中心人头攒动，办 理业务的民众络绎不绝。现场带客户办理二手房过户手续的某地产公司区域经理覃昂说："今年南宁市 二手房交易量比往年大幅提升，大多是改善型购房者。" 为帮助消费者购房，广西推动二手房"带押过户"服务模式，明确存在抵押的房产，在不提前还清贷款的 情况下可办理不动产过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款，最大限度保障当事各方 合法权益和不动产转移登记安全，帮助房屋买卖双方降低交易成本。 今年一季度，广西二手房成交面积300.26万平方米，同比上涨43.14%；成交总金额146.73亿元，同比上 涨32.10%。其中，二手住房成交面积283.8万平方米，同比上涨41.03%；成交金额14 ...