1月8日，"为更好 启新篇——2025中国房地产产品力TOP100发布会"成功召开。 克而瑞联席董事长丁祖昱 先生、克而瑞CEO张燕女士，普睿数智科技副总裁、合伙人孟音女士与来自标杆房企的多位嘉宾，通过主题 演讲、圆桌对话，探讨当前房地产行业产品力创新迭代亮点及未来发展趋势，为企业提供实践参考与启示， 为行业产品力发展助力。 2025年 住建部"好房子"政策，堪称开启中国房地产未来数十年发展的关键钥匙。 目前存量住房中，符 合"好房子"标准的不足5%，这意味着95%的住房存在改善空间。元旦《求实》杂志发布相关测算显示，未 来住房改善需求可达7至10亿平米/年，庞大的改善需求将成为行业前行的核心动力。 好房子的标准和实践已从顶层设计到建筑规划，甚至到物业管理全面渗透。好产品落地的速度、质量也令 人惊喜，更多的好产品能够已经成为现房，让业主切实感受到品质升级的红利。可以很笃定地说： 产品的 确定性时代已经到来！ 产品力100 点击图片查看大会实录 克而瑞联席董事长 丁祖昱为发布会致辞 ，主要内容如下： 克而瑞联席董事长 丁祖昱 很高兴在"2025中国房地产产品力TOP100发布会"现场，和大家共话行业产品力变革。 ...

四大项目集体站上60%合格线 当前北京豪宅市场的竞争已脱离"面积比拼"的初级阶段，迈入以"精准匹配客群需求"为核心的产品力竞 争新时期，项目间的细分竞争态势持续加剧。 "核心价值兑现度决定去化率"这句话越来越成为豪宅项目操盘成败的关键。北京商报记者统计发现，截 至2025年末，北京单价10万元/平方米以上高端住宅市场年内新入市10个项目，呈现"整体升温、局部遇 冷"的分化态势。以项目入市超半年为统计口径，此类高端住宅整体去化率超50%。其中，和樾望雲以 96.54%的去化率登顶年度"去化王"，相邻的和樾玉鸣去化率亦逼近90%；与之形成鲜明对比的是，同期 入市的中海丽金府去化率仅16.04%。这种显著的去化差异并非偶然，业内专家分析称，随着豪宅供应 量的增加，高净值客群的选择更加理性，不再盲目追逐"高端"标签，而是更看重区位价值、产品力与自 身需求的匹配度。未来高端住宅市场的竞争，核心是"价值精准兑现"的竞争，只有精准把握区位价值、 深耕产品力、匹配客群需求，才能在分化的市场中实现高去化。 北京商报记者统计发现，2025年北京共有10个单价超10万元/平方米的高端住宅项目入市，涵盖和樾望 雲、建发海晏、中海丽金 ...

Core Viewpoint - In 2025, the real estate industry is transitioning from quantity expansion to quality enhancement, with the concept of "good housing" becoming a national strategy, marking a new development stage focused on product strength as the core competitive advantage [2]. Group 1: Rankings Release - The "Top 100 Real Estate Companies by Product Strength" list has been published, highlighting leading companies in the industry [4][5]. - The list includes prominent companies such as Greentown China, Poly Developments, and China Overseas Land & Investment, among others [5][6]. Group 2: Product Series and Works - The "Top 10 Product Series" and "Top 10 Works" lists have been introduced, showcasing the best residential product series and projects in the industry [8][12]. - The top luxury product series include offerings from companies like New Hope Real Estate and China Overseas Land & Investment [8]. - The top high-end works feature projects such as Beijing Run Garden and Chengdu China Merchants Xi [13][15]. Group 3: Good Housing Strategy Characteristics - Major real estate companies like Poly, China Resources, and Yuexiu have launched "good housing" strategies focusing on safety, comfort, green living, and smart technology [29]. - These strategies extend to refined values such as craftsmanship, service, low carbon, and health, implemented through quantifiable technical standards [29][33]. - Companies are establishing comprehensive technical standard systems that cover physical space and service ecology, reflecting a meticulous management approach [33]. Group 4: Trends in Residential Projects - There is a trend towards high aesthetic appeal and high performance in residential projects, with a focus on features like full-house water purification, noise reduction, and safety [37][50]. - The use of environmentally friendly materials is emphasized, with projects achieving near-zero pollution standards [51]. - Different project tiers exhibit unique characteristics, with high-end projects focusing on cultural integration and personalized services [52][63].

宁平平以《从"传统书店"到"城市会客厅"——以湾区之眼为例的探索实践》分享了城市书店转型的标杆 经验。他表示，在《全民阅读促进条例》国家战略引领下，实体书店需跳出传统图书卖场的局限，转型 为连接人与文化、赋能美好生活的"城市会客厅"，这与过往中国书店大会持续倡导的"场景创新"理念一 脉相承，而"湾区之眼"正是这一转型方向的典型实践样本。项目以"书"为核心原点却不止于书，采用开 放式设计深度融合自然景观，打造8400平方米的高品质阅读空间，引入《三体》VR体验中心等IP业态 与专业剧场，构建起"阅读+文创+演艺+科技"的多元产业生态；推出"你买书我买单"通借通还、非遗活 态传承等普惠性文化服务，每年计划举办超千场特色文化活动。 陈卫斌则从品牌建设维度，以《实体书店的个性发展与品牌价值发现》为题发表主旨演讲。大梦书屋是 海峡出版发行集团、福建教育出版社旗下文化品牌，2014年10月，首家门店于福州西湖大梦山之畔创 立，旨在打造集书香、咖啡香、梦香于一体的复合型人文空间，以阅读推广、服务社会为初心，承载福 建出版人仰望星空的情怀。据介绍，大梦书屋拥有"一主四副"品牌矩阵，主品牌聚焦核心阅读服务，子 品牌各有侧重。创 ...

年末的成都楼市，最能穿透周期情绪的，并不是热搜标题，而是一次次交付兑现。 成都龙湖滨江天街 交付不只是节点，更是对产品、工程、服务与组织能力的综合检验——当"好房子"成为硬标准，市场最终看的仍是能否把承诺交到业主手中。 回望2025，行业分化加剧：有人解困自救，有人稳步向上，在不确定里寻找确定性。 成都人熟悉的龙湖，提供了一个可被复盘的样本：以产品力为基石，以交付兑现重塑信任，同时在商业、物业等运营领域持续深耕，在销售结果、品牌口 碑与能力边界拓展上形成结构性突破。 龙湖成都三千集蓝海引擎 据公开数据与年度典型事件，本文将梳理龙湖成都在交付、销售、补仓与运营端的年度表现，并追问一个更关键的问题：它如何在分化周期里把确定性做 出来？ 先看交付——因为交付，是信任最直接的刻度。 01 用交付重塑信任 用产品力穿越信任周期 当前，客户对好产品的渴望、对交付力的担忧，是好房子时代真正要解决的难题。 滨江云河颂实拍图 在这样的大背景下，2025年龙湖成都的策略清晰而笃定：一手狠抓产品兑现，一手夯实市场信任，以亮眼的交付表现，为地产行业注入了信心，同时龙湖 式"好房子"的惊艳落地，也见证了龙湖的高端产品实力。 据统计，2 ...

2025中国房地产产品力TOP100发 布会 2026.01.08 Shanghai 为 更 好 启 新 篇 产 品 专 家 多 方 对 话 头 部 房 企 前 沿 实 战 经 验 分 享 年 度 测 评 研 究 成 果 发 布 第七届产品力峰会 2025年，在国家房地产发展新模式与"好房子"建设战略指引下，产品力进一步确认为房企可持续发展的关键支撑。 产品力100工作组紧随行业产品力发展脉搏，已连续八年深耕"中国房地产产品力TOP100"测评研究，已搭建起权威测评平台与开放交流空间。 行业变革下，如何以产品为根本贯穿开发全周期、通过产品创新与服务升级构建未来竞争力？这是房企持续作答的核心命题。 为此，产品力100定于 2026 年1月8日在上海举办"为更好 启新篇 --2025 中国房地产产品力 TOP100 发布会"， 共见行业好未来。 今年在CRIC决策系统、产品信息库、优秀项目案例库的进一步充实、丰富之下，依托大数据的强有力支撑，同时实地调研考察的展开与深入， 测评和研究工作的颗粒度不断细化、深度持续提升。 好房子测评模型 CHANPINLI 100 4大榜单、多个子榜单发布 CHANPINLI 10 ...

更多资料加入知识星球:水木调研纪要 关注公众号:水木纪要 主流开发商全年销售回顾与 2026 销售展望 20260104 摘要 Q&A 2025 年全年房地产开发商的销售情况如何? 2025 年全年,前百强房企的累计销售额下降了 19.3%,相比往年的降幅有所收窄。 各梯队房企的表现存在分化,前三强房企的销售额下降 16.7%,前十强下降 18.2%。 相对而言,50-100 强房企的降幅较大,达到24%左右。许多后 50 名的房企在经 历了几年的快速下跌后,销售业绩已经接近"跌无可跌"的状态。 从业绩重心 来看,今年过千亿的房企减少至10家,而2021年有 43 家超过千亿。300 到 1,000 亿规模的房企今年只有 13 家,比去年减少 9 家,100-300 亿规模的房企今年 42 x 调研究要和海堡等方面。 一 争 男 2025 年房地产市场的销售情况如何?哪些项目表现较好? 2025 年房地产市场中表现较好的项目主要分为两类:降价项目和新规产品。降 价项目通过大幅度降价吸引购房者,确保销售量。新规产品在得房率和整体产品 力上明显优于传统住宅,成为市场热点。然而,即便是豪宅,在 2025年下半年 也 ...

当元旦节日氛围正浓，中国汽车行业却迎来一场无声的战役。 各大汽车公司相继于1月初公布2025年最后一个月的销量成绩，全年终局榜单也随之揭晓。这张成绩单揭开行业现 实，传统巨头正在以前所未有的速度扩张版图，而造车新势力阵营却正在经历残酷的座次洗牌。 新能源转型的洪流中，有人乘风破浪，也有人黯然退潮。 传统巨头阵营鼎立，强者恒强 刚刚过去的2025年，传统自主品牌巨头表现堪称强势。 比亚迪毫无悬念地继续领跑，2025年全年累计销量突破460万辆，同比增长接近8%。其中纯电车型全年累计销量 225.67万辆，同比大增27.86%。由此，比亚迪继续斩获中国汽车市场车企、品牌双料销量冠军，以及全球新能源市场 销量冠军。 尤其值得注意的是，比亚迪海外市场年销量首次突破百万大关，乘用车及皮卡海外销量达104.96万辆，同比激增 145%。这意味着，中国汽车销冠正在加速成长为世界级选手。 图片来源：比亚迪汽车 紧跟比亚迪的步伐，吉利汽车在2025年上演一出追逐大戏。全年累计销量超302万辆，超额完成全年300万辆销售目 标，同比激增39%，创下历史新高。吉利强劲增长的动力来源于其新能源转型全面提速，全年新能源车销量接近169 ...

上海楼市中，具备热销标签的项目并不少见，但能够持续吸引市场目光，并形成稳定口碑的则屈指可数。位于张江科学城核心区的国贸中国铁建·西派海 上，无疑是其中一个备受关注的范本。"五开五罄"的战绩，成就了上海内中环高端住宅的超级样本。 西派海上实景图 （本照片经电脑合成，一切以实际为准） 市场人士指出，西派海上的热度并非偶然。其背后，是两大世界500强央国企——中国铁建地产与国贸地产的深度携手，为项目奠定了坚实的信任基石。 更为核心的是，在市场热度之下，是项目对"产品力"本身的回归与聚焦。它集成了中国铁建TOP级"西派系"与国贸地产旗舰"天琴系"的双重基因，这种"只 定制，不复制"的产品理念，使其从诞生之初就显示出与众不同的定位。 在品牌与地段的光环之外，究竟是怎样的产品内核，能够持续赢得张江高知客群的青睐，并构筑起其穿越市场周期的硬核实力？ 产品力样本 两大产品基因融合从双500强承诺到国际认证的价值兑现 西派海上的产品力，首先根植于一份坚实的承诺。在当下市场环境中，由中国铁建与国贸地产两大世界500强央国企联袂打造，其意义远超强强联合的品 牌叠加。这更像是一份实力与担当的信用背书，它将抽象的品牌信誉，转化为可感知 ...

人民财讯12月25日电，华泰证券研报表示，12月22—23日，住建部召开工作会议总结2025年房地产工 作，并部署2026年重点任务和展望"十五五"政策方向。华泰证券认为2026年控增量、去库存、优供给等 政策将进一步落实，叠加潜在的降准降息，助力市场走向企稳，供给侧仍将不断优化，产品力或将成为 房企穿越周期的核心竞争力之一，有望重塑企业市场地位和竞争格局。本次住建部会议遵循中央稳行业 的坚定态度，并给出一系列方向。"优供给"导向有望推动企业竞争格局重塑，并有望带来物管企业发展 机遇。重点推荐：1、兼具"好信用、好城市、好产品"的"三好"地产股；2、依靠运营能力在市场调整中 掌握现金流生命线的房企；3、受益于香港市场复苏的香港本地房企；4、受益于稳健现金流、具备分红 优势的物管企业。 ...