【导读】证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》 新年的钟声即将敲响，在2025年迎来大发展的公募REITs市场又迎来利好政策出炉。 12月31日，证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》（以下简称《通知》），同时出台《中国证监会关于 推出商业不动产投资信托基金试点的公告》。沪深交易所同步修订发布公募REITs业务规则，护航REITs市场高质量发展。 业内对于《通知》中提到的"支持运营稳健、治理有效、信息披露质量较高的上市REITs通过购入资产、扩募、合并等方式做优做强"，以及"支持符合条件 的公募基金将REITs纳入投资范围，研究探索跟踪REITs指数的交易型开放式指数基金（REITs ETF）等创新产品"两个提法非常关注，有望打开明年REITs 市场新的发展空间。 推动商业不动产REITs平稳健康发展 证监会在《通知》中指出，要深刻认识发展商业不动产REITs的重要意义。推动商业不动产REITs市场发展是资本市场落实党中央、国务院关于"盘活存 量、做优增量""提高直接融资比重"决策部署的重要举措，是通过市场化机制支持构建房 ...

【导读】证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（ REITs ）市场高质量发展有关工作的 通知》 中国基金报记者 若晖 新年的钟声即将敲响，在 2025 年迎来大发展的公募 REITs 市场又迎来利好政策出炉。 12 月 31 日，证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（ REITs ）市场高质量发展有关 工作的通知》（以下简称《通知》），同时出台《中国证监会关于推出商业不动产投资信托 基金试点的公告》。沪深交易所同步修订发布公募 REITs 业务规则，护航 REITs 市场高质量 发展。 业内对于《通知》中提到的 " 支持运营稳健、治理有效、信息披露质量较高的上市 REITs 通 过购入资产、扩募、合并等方式做优做强 " ，以及 " 支持符合条件的公募基金将 REITs 纳 入投资范围，研究探索跟踪 REITs 指数的交易型开放式指数基金（ REITs ETF ）等创新产 品 " 两个提法非常关注，有望打开明年 REITs 市场新的发展空间。 推动商业不动产 REITs 平稳健康发展 证监会在《通知》中指出，要深刻认识发展商业不动产 REITs 的重要意义。推动商业不动产 REITs 市场发展是资本市场落实 ...

12月31日消息，中国证监会印发《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》。其中提 出，加强二级市场建设。丰富覆盖REITs的指数体系，支持基金管理人开发挂钩相关指数的基金产品， 支持符合条件的公募基金将REITs纳入投资范围，研究探索跟踪REITs指数的交易型开放式指数基金 （REITs ETF）等创新产品，进一步丰富投资者资产配置选择。加大力度引导保险资金、社保基金、年 金基金等各类中长期资金入市，发挥其稳定器和压舱石作用。推动将REITs纳入沪深港通标的范围，扩 大市场高水平对外开放。推动专业投资机构加强REITs投研能力建设，倡导投资者关注资产基本面与长 期投资价值。 ...

智通财经APP获悉，12月31日，中国证监会印发关于推动不动产投资信托基金(REITs)市场高质量发展 有关工作的通知。其中提出，推进市场扩容扩围。持续加大优质REITs供给，推动市场业态不断丰富、 规模有序增长。完善REITs扩募制度安排与市场化定价机制，积极探索多元、高效的扩募实施路径。支 持运营稳健、治理有效、信息披露质量较高的上市REITs通过购入资产、扩募、合并等方式做优做强， 有序提升单只REITs资产规模和风险抵御能力，不断增强其长期价值创造的内生动力。平等对待各种所 有制企业，支持民营企业通过REITs盘活存量资产，拓宽权益融资渠道。 一、推动商业不动产REITs平稳健康发展 (一)深刻认识发展商业不动产REITs的重要意义。推动商业不动产REITs市场发展是资本市场落实党中 央、国务院关于"盘活存量、做优增量""提高直接融资比重"决策部署的重要举措，是通过市场化机制支 持构建房地产发展新模式的有效手段，对于推动REITs市场健康发展、促进REITs功能发挥、不断提高 资本市场制度的包容性和适应性具有重要意义。各单位要高度重视、精心组织，督促REITs市场各主 体、各参与方、各环节严格落实有关 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 （证监发〔2025〕63号） 一、推动商业不动产REITs平稳健康发展 （一）深刻认识发展商业不动产REITs的重要意义。推动商业不动产REITs市场发展是资本市场落实党 中央、国务院关于"盘活存量、做优增量""提高直接融资比重"决策部署的重要举措，是通过市场化机制 支持构建房地产发展新模式的有效手段，对于推动REITs市场健康发展、促进REITs功能发挥、不断提 高资本市场制度的包容性和适应性具有重要意义。各单位要高度重视、精心组织，督促REITs市场各主 体、各参与方、各环节严格落实有关监管要求和风险防控要求，切实做好商业不动产REITs各项工作， 确保取得实效。 （二）激发市场主体活力。结合商业不动产特点，明确商业不动产REITs市场化准入安排，着力稳定预 期、提升效率，更好激发市场主体活力、充分发挥市场优势。重点支持符合政策导向、具有商业属性的 资产发行商业不动产REITs，提高发行上市效率。鼓励REITs持有业态相近、功能互补或运营协同的资 产组合，推动跨领域资产整合，提升规模效应和风险分散能力。支持经营规范、治理健全、资产管理经 验丰富的银行保险业 ...