Core Viewpoint - The company is optimistic about the mainland market, which currently accounts for 70% of its overall revenue, and sees it as a significant consumer market with great potential [2] Group 1: Business Strategy - The company is focusing on high-end commercial complexes, having established landmark projects in cities like Shanghai, Wuxi, Kunming, and Dalian, which has led to steady performance [3] - The company adopts a "commercial first" approach, contrasting with many mainland developers who follow a "residential to support commercial" model [3][4] - The company aims to optimize existing assets and enhance operational efficiency rather than pursuing blind expansion, with a focus on vertical growth [6] Group 2: Market Positioning - The company has positioned itself as a market leader in second-tier cities, which allows it to attract high-end consumer spending from surrounding areas [4] - The company believes that once it secures a leading position in high-end brands in second-tier markets, it becomes difficult for new entrants to disrupt its dominance [4] Group 3: Financial Performance - The company generates stable rental income of approximately 10 billion yuan annually, with a net profit of around 3 billion yuan, which could potentially increase to 4-5 billion yuan with operational optimization [7][8] - The company has a total saleable residential value of about 20 billion yuan in Hong Kong and mainland China, which can provide an average annual cash flow of around 4 billion yuan over a five-year sales cycle [7][8] Group 4: Future Outlook - The company plans to accelerate the sales pace of residential projects in 2025 to enhance cash flow and will not make hasty decisions due to short-term financial pressures [8] - The company anticipates a "golden return period" from 2027 to 2031 as projects like Hangzhou Henglun Plaza begin to yield returns [9]

Core Viewpoint - The event marked the 15th anniversary of the Tsinghua University-Henglong Real Estate Research Center, highlighting its role in promoting sustainable development in the real estate industry and its collaboration with Henglong Group [1][2] Group 1: Research Center Achievements - The research center has published over 500 high-quality papers, contributing significantly to academic research, policy-making, and industry practices, particularly in green building and sustainable development [1] - Henglong Group has donated a total of 33 million RMB to Tsinghua University since 2010 to support the center's academic development and practical innovation [1] - The center has successfully organized over 90 seminars, providing a vital platform for industry exchange and development [1] Group 2: Strategic Goals and Industry Trends - The research center aims to align with China's "dual carbon" goals, focusing on high-quality living demands and enhancing strategic cooperation with industry partners to support sustainable development [2] - The real estate industry is transitioning from expansion to operational efficiency, with new challenges and opportunities arising from carbon neutrality goals [3] - Henglong's plan includes eight core actions to achieve net-zero emissions by 2050, reducing greenhouse gas emissions from nearly 1 million tons in 2023 to below 100,000 tons [3] Group 3: Forum Discussions - The forums addressed urgent challenges and potential development directions in the industry, focusing on the transition from expansion to operational efficiency and the need for housing solutions for new citizens and the aging population [4] - Discussions included green building technologies, carbon reduction measures, and policy mechanisms under the carbon neutrality goals [4] - Experts from industry associations, academia, and enterprises participated, sharing insights and practical experiences to foster sustainable development in the real estate sector [4]

N O T I F I C AT I O N L E T T E R 通知信函 Dear Non-registered Shareholder* , March 21, 2025 Hang Lung Properties Limited (the "Company") - Notice of Publication of (i) 2024 Annual Report; (ii) Circular containing the Notice of Annual General Meeting; (iii) Proxy Form (collectively the "Current Corporate Communications"); and (iv) 2024 Sustainability Report We are pleased to inform you that the English and Chinese versions of the Current Corporate Communications of the Company are now available on the Company' ...

恒隆 地 產有 限 公司 HANG LUNG PROPERTIES LIMITED (Incorporated in Hong Kong with limited liability) ( 於香港註冊成立之有限公司 ) (Stock Code 股份代號: 00101) N O T I F I C AT I O N L E T T E R 通知信函 Dear Registered Shareholder, Hang Lung Properties Limited (the "Company") - Notice of Publication of (i) 2024 Annual Report; (ii) Circular containing the Notice of Annual General Meeting; (iii) Proxy Form (collectively the "Current Corporate Communications"); and (iv) 2024 Sustainability Report We are pleased to inform you that the Eng ...

恒隆 地 產有 限 公司 HANG LUNG PROPERTIES LIMITED (Incorporated in Hong Kong with limited liability) ( 於香港註冊成立之有限公司 ) (Stock Code 股份代號: 00101) 各位新登記股東： 收取公司通訊語言版本及方式之選擇 隨函附上恒隆地產有限公司（「本公司」）2024 年報（英文及中文版）、載有股東周年大會通告的通函及代表委任書，以供 閱覽。 本公司謹訂於 2025 年 4 月 30 日（星期三）上午 10 時正假座香港金鐘道 88 號太古廣場港麗酒店大堂低座港麗大禮堂召 開股東周年大會。 根據《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》及本公司的組織章程細則，本公司將向 閣下提供下述方案，選擇以下 列方式收取本公司所有日後公司通訊*， 閣下可選擇： 就有關所有日後公司通訊， 閣下可以隨時根據有關法例及規例經股票過戶及登記處給予本公司書面通知，或電郵至 hlp.ecom@computershare.com.hk，以更改收取公司通訊語言版本及收取方式之選擇。 閣下收取印刷本之有關要求將一直維持有 效，直至該指示被撤銷、 ...

恒隆地產有限公司 HANG LUNG PROPERTIES LIMITED 使用者名稱: 列印於本信函（英文版）右上角條碼下方，以字母「C」為首之 閣下之十位數字股東參考 編號 密碼： 列印於股東參考編號下之五位數字個人識別號碼 個人識別號碼 (列印於本信函英文版) 各位股東： 恒隆地產有限公司（「本公司」） - 2025 年股東周年大會（「股東周年大會」） 本公司謹訂於 2025 年 4 月 30 日（星期三）上午 10 時正假座香港金鐘道 88 號太古廣場港麗酒店 大堂低座港麗大禮堂召開股東周年大會。 擬不親身出席股東周年大會之股東可於 https://edge.media-server.com/mmc/p/999mqk87（「網上直播 連結」）觀看股東周年大會之網上直播。網上直播將於股東周年大會開始前約 30 分鐘開放予股東透過 連接至互聯網之智能電話、平板裝置或電腦在任何地點登入。倘股東就如何觀看網上直播有任何疑問， 請參閱已刊載於本公司網頁的使用者指引。股東可儘快按代表委任書上之指示填妥，並於股東周年大會 （或其任何續會）指定舉行時間不少於 48 小時前交回本公司之股票過戶及登記處香港中央證券登記有 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本文件的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明 確表示，概不對因本文件全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 股東周年大會通告 茲通告恒隆地產有限公司（「本公司」）訂於2025年4月30日（星期三）上午10時正假座香港金 鐘道88號太古廣場港麗酒店大堂低座港麗大禮堂召開股東周年大會（「股東周年大會」）， 目的為討論下列事項： 考慮並酌情通過下列決議案為普通決議案： - 1 - 1. 省覽截至2024年12月31日止年度之已審核財務報表及董事會與獨立核數師報告； 2. 宣派末期股息； 3. 重選本公司之董事會（「董事會」）之退任董事及授權董事會釐定董事袍金；及 4. 續聘畢馬威會計師事務所為核數師及授權董事會釐定核數師酬金。 5. 「動議： (a) 在下文(b)段之規限下，全面及無條件批准董事會於有關期間（定義見下文）內行 使本公司之一切權力回購本公司股份； (b) 根據上文(a)段之批准，本公司於香港聯合交易所有限公司（「聯交所」），或於證 券及期貨事務監察委員會以及聯交所根據股份回購守則所承認之任何其他證券 交 ...

此乃要件 請即處理 閣下如對本通函任何方面或應採取的行動有任何疑問，應諮詢 閣下的持牌證券 交易商、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 建議重選退任董事、 發行及回購股份之一般性授權 閣下如已將名下的恒隆地產有限公司股份全部售出或轉讓，應立即將本通函及隨 附之代表委任書送交買方或承讓人，或經手買賣或轉讓的銀行、持牌證券交易商 或其他代理商，以便轉交買方或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本通函全部 或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容引致的任何損失承擔任何責任。 及 股東周年大會通告 恒隆地產有限公司謹訂於 2025年 4月 30日（星期三）上午 10時正假座香港金鐘道 88 號太古廣場港麗酒店大堂低座港麗大禮堂召開股東周年大會，召開股東周年大會 通告載於本通函第 10至第 14頁。 不論 閣下能否出席股東周年大會，務請儘快按隨附之代表委任書上印列之指示 填妥，並於股東周年大會（或其任何續會）指定舉行時間不少於 48小時前交回本公 司之股票過戶及登記處香港中央證券登記有限公司，地址為香港灣仔皇后大 ...

2024 可持續發展報告 目錄 恒隆地產有限公司 股份代號：00101 www.hanglung.com www.hanglung.com/sustainability © 恒隆地產有限公司 2025 本報告之中英文版本如有任何歧義，概以英文版本 為準。 4 報告簡介 5 關於恒隆地產 6 董事長寄語 8 行政總裁寄語 10 2024 年亮點 15 我們的可持續發展方針 39 應對氣候變化 67 資源管理 87 福祉 109 可持續交易 138 附錄 1 – 主要可持續發展趨勢 146 附錄 2 – 組織、約章及外部認可 154 附錄 3 – 可持續發展目標、指標及關鍵績效 指標 161 附錄 4 – 可持續建築認證列表 165 附錄 5 – 可持續發展表現列表 185 附錄 6 – 獨立保證意見聲明書 187 附錄 7 – 獨立執業會計師就綠色債券和綠色貸 款發出的有限保證鑒證報告 191 附錄 8 – 報告內容索引 註冊辦事處： 香港中環德輔道中 4 號渣打銀行大廈 28 樓 +852 2879 0111 Sustainability@HangLung.com 引言 引言 我們的可持續發展策略 應對氣候變 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公布全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 恒隆地產有限公司 HANG LUNG PROPERTIES LIMITED 授出日期 : 2025 年 1 月 27 日 授出之股份期權 : 姓名 根據股份期權 可認購之股份數目 陳文博先生 2,000,000 盧韋柏先生 4,000,000 趙家駒先生 600,000 行使價 : 每股股份港幣6.21元 股份於授出日期當天的收市價 : 每股股份港幣6.21元 股份期權的歸屬期及行使期 : (1) 首20%股份期權於2027年1月27日至2035 年 1 月 26 日歸屬及可予行使 (2) 其後 30%股份期權於 2028 年 1 月 27 日至 2035 年 1 月 26 日歸屬及可予行使 (3) 餘下 50%股份期權於 2029 年 1 月 27 日至 1 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號﹕00101） 授出股份期權 本公布乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第 17.0 ...