越秀地产 20250617 摘要 越秀地产 2025 年一季度销售额同比下降 26%，但仍对全年 1,205 亿 元销售目标充满信心，在北京等核心城市保持领先地位，新项目如"和 悦望云"表现突出。 公司在广州、北京、上海等地新增十幅地块，总面积 103 万平方米，权 益投资 76 亿元，预计全年权益投资额 300 亿元，并计划调整广州项目 权益比例以优化资源配置。 越秀地产财务状况稳健，符合"三道红线"绿档标准，手头现金 500 亿 元，有息负债规模稳中有降，融资成本约 3.49%，国际评级机构展望提 升至稳定。 公司 2024 年成功收储 135 亿元，计划继续与核心城市政府谈判盘活闲 置土地，通过换地或商改住等方式加快旧库存周转，提高资产利用效率。 公司认为现房销售政策不会对整体业务产生重大影响，并将在政策框架 内积极应对市场变化，预计低线、高库存城市可能率先试点。 公司 6 月计划在核心城市推出重点项目，如广州大道项目、西安高新区 项目等，四代住宅产品在市场表现良好，但广州四代宅规范要求趋严。 公司总土地储备未售货值约 3,600 亿元，大湾区占比 40%，华东和北 方区域各占 20%，中西部区域占比百 ...

作 者丨伍素文 实习生张雯钧 编 辑丨林曦 半数市属国企"换帅" 6月6日，广州市人力资源和社会保障局发布市政府任免工作人员，任命陈强同志为广州越秀 集团股份有限公司、越秀企业（集团）有限公司董事长；同时，免去陈强同志的广州市城市 建设投资集团有限公司董事长职务。 天眼查显示，陈强曾在广州建筑工程监理有限公司、广州新中轴建设有限公司、广州珠江新 城能源有限公司、广州宏城广场房地产开发有限公司等，以及广州城投的能源投资、资产经 营管理、文化旅游等板块任职，项目开发经验丰富。陈强在城投体系中积累了近20年，其间 参与了广州塔、海心沙等广州多个重要城市项目。 此外，今年还有3家广州市属国企更换一把手：2月，郑洪伟被任命为广州珠江实业集团有限 公司董事长；覃海宁被免去广州市国资委副主任职务，履新广州市公共交通集团有限公司董 事长；冯兴亚正式上任广州汽车集团股份有限公司董事长。 2024年全年，广州8家市属国企迎来新掌门人：1月，葛群任广州交易集团董事长；4月，陈智 勇任广州安居集团董事长；8月林虎被任命为广州轻工工贸集团董事长；11月，雷宣云上任广 州岭南商旅投资集团董事长；12月，李明履新广州市水务投资集团董事长， ...

越秀地产(00123.HK)在港交所公告，六月十二日，公司作为借款人与一家银行订立一份融资协议，银行 提供15.6亿港元（或等值的人民币）的可持续发展挂钩定期贷款。在满足融资协议订立的相关条款前提 下，贷款期为由首次提款日期起计3年。 ...

| 日前，"2025上半年中国房企产品测评"全国入围项目正式进入项目展示阶段。 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 2025上半年中国房企产品测评 | 工作启动于4月中下旬，收到 | 初选的入围项目已于6月3日揭晓。 | 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， | | | 详情请戳👇 | | | | | | 《2025上半年中国房企产品测评入围榜》 | | | | | | 2025上半年 | "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子综合奖"等 | 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 | ，目前相关测评工作正在有序 | 进行中。 | | 点击图片查看入围项目详情 | | | | | | 高端入围项目 | | | | | | 武汉新希望·D10黑珍珠 | | | | | | 【顶奢上的极奢之作】 | · 一线临江传奇大宅 | 二七滨江 | 加冕长江 | | 开发企业：新希望地产 产品类型：高层住宅 建筑风格：现代 轻奢入围项目 重庆长嘉外滩｜国瑞·长江赋 重庆两江四岸核心区，滨江创新四代宅 开发企业:国瑞阳光地产集团 产品类型 ...

Core Viewpoint - The recent land auction in Beijing's Changping District attracted multiple companies, resulting in a total revenue of 13.06 billion yuan, with a consortium led by Yuexiu and Future Science City acquiring a key plot for 2.395 billion yuan [1][4]. Group 1: Land Auction Details - Four plots were auctioned in Beijing, specifically in Haidian, Shijingshan, and Changping districts, with a total revenue of 13.06 billion yuan [1]. - The acquired plot, located in the Changping District's Zhongguancun Life Science Park, has a total area of 30,700 square meters and a planned construction area of 79,900 square meters, with a starting price of 2.395 billion yuan [2]. - The consortium's floor price translates to 29,977 yuan per square meter [4]. Group 2: Strategic Importance of the Acquired Land - The land's value is enhanced by its proximity to the Changping Line subway station and the planned Life Valley Station of the 19th subway line, expected to be completed by 2027, which will improve transportation efficiency [3]. - The area is designated as a "technology park integrating basic research, achievement transformation, supporting services, and residential functions," indicating a focus on urban integration and talent attraction [3]. Group 3: Company Involvement and Future Plans - The consortium includes companies like Yuexiu, Beijing Urban Construction, Future Science City, and Beihome, with Yuexiu already having multiple projects in the Changping area [4]. - Beihome, a new venture under Beike, aims to provide data-driven residential development services and has established regional offices in major cities, indicating a strategic expansion in the real estate market [5].

Core Viewpoint - Fitch Ratings has upgraded the rating outlook of Yuexiu Property to stable and confirmed its investment-grade rating of "BBB-", marking the first upgrade of a property company's rating outlook this year [1] Group 1: Financial Performance - Yuexiu Property has demonstrated strong sales growth in 2023, with contract sales reaching 50.7 billion, a year-on-year increase of 26.5%, achieving 42.1% of its annual sales target by May [1] - The company ranked first in Beijing with sales of 19.13 billion from January to May, with two major projects topping the residential transaction amounts in the city [1] - In its home base of Guangzhou, several projects have dominated sales rankings in April and May [1] Group 2: Market Position and Strategy - Analysts highlight that Yuexiu's advantages in investment layout and product strength have laid a solid foundation for sustained sales growth, allowing it to maintain a leading market position in first- and second-tier cities [1] - Typically, property companies see sales peak in the second half of the year, but Yuexiu has already completed nearly half of its annual sales target in the first five months, providing favorable support for achieving performance targets in the latter half of the year [1] Group 3: Future Prospects - Yuexiu has successfully acquired multiple high-quality land parcels in core first- and second-tier cities this year, which will effectively support rapid sales turnover in the future [2] - From January to May, the company secured 10 premium land plots in key cities such as Guangzhou, Beijing, Shanghai, and Hangzhou, ensuring ample quality resources for future sales [2]

越秀地产(00123.HK)：五月，本公司实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为人 民币95.81亿元，同比下降约4.9%，实现合同销售面积约为24.46万平方米，同比下降约33.9%。 ...

在刚刚过去的五月，广州楼市迎来的年内成交高峰。克而瑞数据监测显示，截至5月28日，广州商品住宅成交面积70.83万平方米，为今年以来 的最高月度纪录。取得这样的成绩，一方面得益于政府通过下调房贷利率等多项举措降低购房成本，激活楼市信心；另一方面也有赖于开发商 推出优质产品、提供购房优惠，满足置业需求。 从行业各方反映来看，"五一"小长假与端午假期，广州楼市表现均比较亮眼，开发商亦顺应此热度抢抓年中冲刺节点，加速推盘节奏、加大促 销力度，多个预热已久的全新楼盘有望在6月内首次开盘。 越秀・东山云起：越秀区少见的容积率新规项目 项目地点：广州大道中与中山一立交交叉口西南60米 关注理由：越秀区少有新盘、容积率新规产品 点评：在过去十年仅有三宗地出让的广州越秀区，越秀・东山云起的亮相令人眼前一亮。该项目地处越秀区广州大道中，紧邻珠江新城，周边 配套已相当成熟。 除了产品的稀缺性，越秀・东山云起作为越秀区的容积率新规项目，其设计理念和使用率都取得了显著的突破。该项目容积率为3.8，主推建 筑面积99-139平方米的全南向产品，虽然项目是一栋38层的单体楼，但配备了6层高的配套设施，规划还设有空中庭院，为业主提供宜人的 ...

智通财经6月5日电，北京土地市场今日成功出让多宗地块，覆盖海淀、石景山及昌平三区，总土地出让 金达到130.6亿元。其中，海淀宝山村0016、0017地块经过线下多轮竞价，最终分别由中建壹品、金隅 摘得，成交价分别为27.78亿元、33.64亿元，成交楼面价分别为5.51万元/平方米、5.6万元/平方米；石 景山西黄村地块由中海以45.23亿元的底价摘得，成交楼面价约2.75万元/平方米；昌平北四村地块由越 秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合体以底价23.95亿元摘得，成交楼面价约3万元/平方米。（智通财 经记者 李洁） 北京土拍单日揽金超130亿元 贝壳旗下贝好家进京拿地 ...

长期以来不算太热门的端午楼市档期，今年端午却有不错的表现。 羊城晚报全媒体记者走访了解到，于5月内全新发售的楼盘，热度延续到了端午假期，部分楼盘成交"亿亿声"，人气和成交都比较旺；端午档 期内才亮相的全新项目，现场也人气十足。业内人士表示，整体素质较高、配套带有确定性的好房子，能吸引更多购房者坚定入市。 三天假期成交四五亿，热盘成交持续活跃 端午假期的"龙舟水"下雨天气，也不会阻挡购房者的脚步。天河区高端项目、位于金融城板块的保利天曜，推出了120平方米产品专场，现场 人气很旺。从销售人员分享的成交记录看，该盘在5小时内已有6套总价千万元以上的单位成交，楼盘相关人士表示"成交非常好。"据统计，端 午期间该盘成交超4.3亿元。 珠江新城的凯旋新世界全新一期广粤观邸，端午期间则推出254-835平方米大宅新品，均为9层低密电梯洋房，一样受到关注。现场人士介绍， 新品首发当天就有大单成交，以将近半亿元的价格购下了一套200多平方米的单位。 海珠区的热盘绿城馥香园的成交同样很活跃，据介绍假期内成交达5亿元；琶洲高端项目保利天奕，端午首日就报收2亿元。 番禺区的龙湖亚伦·央璟颂一盘，据介绍端午假期到访478组，成交39 ...