本报（chinatimes.net.cn）记者 董红艳 北京报道 一向秉持慎思笃行的越秀集团，最近正在主动出击，于日前实现对香港人寿全资控股，正式进入香港保 险市场，也完成了金融板块的"全牌照"拼图。 具体到细分业务上看，越秀地产对越秀集团的业务贡献不容忽视。财报数据显示，2022年至2024年越秀 地产的营收为724.2亿元、802.2亿元、864亿元，在越秀集团的总营收中占据大半壁江山。 10月11日，《华夏时报》记者了解到，在股权交割仪式现场，越秀集团还透露了下一步开展产融协同、 融融协同的主要方向，即"养老保险+康养社区"以及"保险资金+耐心资本"。 结合越秀集团地产业务在总营收中的占比，以及多元业务布局的情况，10月11日，有业内专家向《华夏 时报》记者分析表示，越秀集团的实力和信誉能为香港人寿增信，使其在资金募集等方面更具优势。同 时，越秀康养和越秀地产结合可打造集居住、医疗、娱乐等于一体的综合性养老社区。未来或能为地产 业务提供低成本资金，降低融资成本，形成金融与地产板块的良性互动。 "万亿"集团终获保险牌照 据越秀集团微信公众号消息，10月9日，"越秀集团收购香港人寿股权交割暨焕新出发启动仪式 ...

重大事项： 远大住工(02163)拟自行向长沙市中级人民法院申请破产重整 谊砾控股(00076)子公司拟发行区块链代金券V76 可于平台兑换大宗商品 沛嘉医疗-B(09996)：国家药监局受理GeminiOne®经导管缘对缘修复系统的注册申请 派格生物医药-B(02565)：建议授出VISEPEGENATIDE (PB-119) 于中东及非洲的独家许可 北京控股环境集团(00154)：投标香港 I·PARK 2 项目 方达控股(01521)拟2.7亿元收购上海观合医药科技股份有限公司以提升全球实验室服务能力 联众(06899)：聚焦女性用户价值，以内容驱动新娱乐 环球新材国际(06616)增持CQV股份至50.75% 强化全球业务协同 舜宇光学科技(02382)：9月手机摄像模组出货量为4852.4万件 环比增加15.3% 同比增加32% 越秀地产(00123)前9个月累计合同销售金额约798.12亿元 同比上升约2.8% 荃信生物-B(02509)：荃信生物产业化基地成功通过欧盟QP审计 中国能源建设(03996)附属签署三份新能源总承包工程合同 合同金额合计约195.54亿元 永义国际(01218)拟向高 ...

房地产开发 2025W41：双节期间新房成交同比-20.7%，城市网签涨跌互现 本周新房成交同比下降与假期错位对比有一定关系，本质仍是去年基数抬 升和当前市场低迷。本周 30 个城市新房成交面积为 83.5 万平方米，环比 下降 55.3%，同比下降 53.4%，其中样本一线城市的新房成交面积为 20.5 万方，环比-63.4%，同比-52.0%；样本二线城市为 42.8 万方，环比-51.5%， 同比-50.4%；样本三线城市为 20.2 万方，环比-52.5%，同比-59.9%。本 周样本城市新房成交同比有较大下跌，主要是本周（10.4.-10.10）涵盖国 庆假期，同比对比 2024 年第 41 周（10.5-10.11）少了 2 个工作日时间。 如我们在第 39 周周报提示的，2024 年在"924"新政后，新房成交曾有 过修复，成交阶段反弹在 2024 国庆后更为明显，基数抬升对今年同比数 据造成压力。在地产政策维持现行框架无明显变动的环境下，我们预计今 年四季度同比数据会持续承压，从移动平均曲线走势看，可能反映为今年 四季度曲线较 2024 年曲线剪刀差的显著扩大。 证券研究报告 | 行业周报 g ...

尽管楼市成色未及去年同期，广州不少楼盘超额完成国庆销售指标。其中，位于海珠区的越秀桂悦东晓在中秋当日（10月6日）宣布完成销售任务，累计 卖出1.5亿元；黄埔区的万科黄埔新城在国庆第4天达成认购目标，最终成交92套，销售金额合计2.21亿元，售楼处在节后第一天集体放假。 图源：时代财经 北京保利璟山和煦8天卖掉21套，保利发展上海公司11盘成交超12亿元；越秀地产广州琶洲南TOD单日最高卖出2亿元；万科广州有楼盘销售经理凌晨1点 仍在接待客户…… 为期8天的"超级黄金周"，北上广楼市不乏亮眼表现。 根据中指研究院，今年国庆假期期间（10月1-8日），北京新房（注：指住宅，下同）日均成交0.61万平方米，同比增长52%；上海新房日均成交0.62万平 方米，同比增长3%；广州新房日均成交0.81万平方米，同比下降4%。 北上新房成交上涨，背后有楼市新政的助力。今年8月，北京、上海先后发布楼市新政，在新政的刺激下，9月至今，北京、上海新房成交情况持续向好。 广州市场小幅下降，主要原因之一是缺乏新政的支撑，同时多个楼盘节前集中开盘"抢跑"，提前消耗购买力。 无论市场冷暖，总有楼盘不为销量发愁，亦有售楼处门庭冷落，这反 ...

据中国房地产报，据广州市住房和城乡建设局披露的数据，10月1日至8日，广州一手住宅到访量及认购 量均有显著增长，环比（与2025年9月23日至30日相比）增幅分别达到了325%、394%。各大房企的销 售数据也印证市场热度在上升。保利发展广东公司国庆期间销售业绩超过700套，其中，保利天曜8天卖 了8.5亿元，日均成交额超1亿元。万科广佛公司国庆成交535套，珠实地产广州区域累计销售额超15亿 元，越秀地产广州公司有多个项目的成交额超过2亿元。 ...

10月10日晚间，越秀地产在港交所公告，2025年9月，公司实现合同销售（连同合营企业及联营公司项 目的合同销售）金额约为人民币68.01亿元，同比下降约5.7%，实现合同销售面积约为24.27万平方米， 同比下降约3.1%。2025年1月至9月，公司累计合同销售（连同合营企业及联营公司项目的合同销售） 金额约为人民币798.12亿元，同比上升约2.8%，累计合同销售面积约为204.84万平方米，同比下降约 22.1%。累计合同销售金额约占2025年合同销售目标人民币1,205亿元的66.2%。 ...

越秀地产(00123)发布公告，2025年9月，公司实现合同销售(连同合营企业及联营公司项目的合同销售) 金额约为人民币68.01亿元，同比下降约5.7%，实现合同销售面积约为24.27万平方米，同比下降约 3.1%。 2025年1月至9月，公司累计合同销售(连同合营企业及联营公司项目的合同销售)金额约为人民币798.12 亿元，同比上升约2.8%，累计合同销售面积约为204.84万平方米，同比下降约22.1%。累计合同销售金 额约占2025年合同销售目标人民币1205亿元的66.2%。 2025年9月，公司实际拥有95.00%权益的附属公司通过公开挂牌方式取得杭州市一幅地块。该地块位于 杭州市拱墅区运河新城中部，总可建筑面积合共约98001平方米，规划用途为住宅用地。代表公司实际 权益的土地价款约为人民币12.64亿元。 ...

智通财经APP讯，越秀地产(00123)发布公告，2025年9月，公司实现合同销售(连同合营企业及联营公司 项目的合同销售)金额约为人民币68.01亿元，同比下降约5.7%，实现合同销售面积约为24.27万平方米， 同比下降约 3.1%。 2025年1月至9月，公司累计合同销售(连同合营企业及联营公司项目的合同销售)金额约为人民币798.12 亿元，同比上升约2.8%，累计合同销售面积约为204.84万平方米，同比下降约22.1%。累计合同销售金 额约占2025年合同销售目标人民币1205亿元的66.2%。 2025年9月，公司实际拥有95.00%权益的附属公司通过公开挂牌方式取得杭州市一幅地块。该地块位于 杭州市拱墅区运河新城中部，总可建筑面积合共约98001平方米，规划用途为住宅用地。代表公司实际 权益的土地价款约为人民币12.64亿元。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表 任何聲明，並明確表示，概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任 何責任。 （在香港註冊成立的有限公司） （股份代號：00123） – 1 – 公 告 截至二○二五年九月三十日未經審計銷售資料及 九月份土地收購資料 越秀地產股份有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此公佈截至二○二五年九月三十日的 未經審計銷售統計資料及九月份新購土地資料如下： 本月銷售 二○二五年九月，本公司實現合同銷售（連同合營企業及聯營公司項目的合同銷售）金額約為 人民幣68.01億元，同比下降約5.7%，實現合同銷售面積約為24.27萬平方米，同比下降約 3.1%。 二○二五年一月至九月，本公司累計合同銷售（連同合營企業及聯營公司項目的合同銷售） （「累計合同銷售」）金額約為人民幣798.12億元，同比上升約2.8%，累計合同銷售面積約為 204.84萬平方米，同比下降約22.1%。累計合同銷售金額約佔二○二五年合同銷售目標人民幣 1,205億元的66.2%。 本月土地收購 二○二五年九月，本公司 ...

证 券 研 究 报 告 房地产行业跟踪报告 推荐（维持） 地产股 alpha 取决于拿地精准度 行业研究 房地产 2025 年 10 月 10 日 华创证券研究所 证券分析师：单戈 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编号：S0360522110001 证券分析师：许常捷 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com 执业编号：S0360525030002 证券分析师：杨航 邮箱：yanghang@hcyjs.com 执业编号：S0360525090001 行业基本数据 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数(只) | 107 | 0.01 | | 总市值(亿元) | 12,336.23 | 1.06 | | 流通市值(亿元) | 11,833.34 | 1.26 | 相对指数表现 | % | 1M | 6M | 12M | | --- | --- | --- | --- | | 绝对表现 | 7.6% | 16.6% | 3.4% | | 相对表现 | 4.4% | -1.9% | -12.1% | -14% -2% 10% 23% 24/10 24/12 2 ...