从"零支持"到"高票未过" 12月14日，第一财经记者从中国银行间市场交易商协会存续期服务系统获悉，"22万科MTN004"首次持有人会议结果已公布，针对该笔中期票据提出的三份 展期方案均未获得通过。其中，一份被视为对万科较为有利的无条件展期议案，支持率甚至为零。 目前万科的偿债窗口已高度紧迫。该债券原定兑付日为12月15日。不过，根据募集说明书条款，若届时未能完成偿付，发行人可进入5个工作日的宽限期， 但仍需按票面利率上浮5个基点的标准支付利息。 业内分析人士认为，此次议案使万科今年后续37亿元债券的展期谈判前景蒙上阴影，也可能进一步推高市场对公司进行债务重组的预期。 三份中票展期方案均被否 记者从中国银行间市场交易商协会存续期服务系统获悉，"22万科MTN004"第一次持有人会议决议结果已公布，该中期票据的三份展期方案均未获得通过。 "议案一"的方案为本金兑付时间展期12个月，调整后兑付时间为2026年12月15日，到期时偿付本期中期票据全部本金。延期期间不计复利。展期期间（2025 年12月15日至2026年12月15日）的票面利率维持不变。 该笔议案因万科无须在展期期间付出额外代价，被视为对发行人万科 ...

每经记者｜黄婉银 每经编辑｜金冥羽 陈梦妤 向江林 12月13日，据"22万科MTN004"第一次持有人会议决议公告，公司三个展期议案均未获得有效通过。 截至债权登记日12月9日，22万科MTN004的持有人或持有人的代理人共计20家机构。参加本次展期会议的持有人或持有人代理人有18家，参加会议的有 效表决权数额为19890000，占总表决权的99.45%。 此次会议共涉及三项议案，核心展期规则保持一致：均为展期一年，展期期间暂不支付首付及利息。 差异主要集中在增信安排上——议案一维持初始展期方案，未设置增信措施；议案二、三则新增投资人可接受的增信条款，同时明确有条件调整本息兑付 安排。 根据"22万科MTN004"债券募集说明书，议案要通过，需持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额90%的持有人同意。 从投票结果看，三个议案都未获得超过90%的有效表决同意。其中，无人投票同意议案一，而反对票的持有人或持有人代理人共16家，占总表决权数额的 76.70%，因此议案一未生效。 "之所以展期条款看上去强硬，一方面是因为万科本身经营现金流和再融资渠道已被压缩，只能优先保证保交楼、刚性金融债务和运营支出，希望用时 ...

市场消息： 万科 展期计划未能获得足够债券持有人的支持。 ...

市场消息：万科展期计划未能获得足够债券持有人的支持。 ...

记者丨唐韶葵 编辑丨张伟贤 12月12日，市场传言万科上海区域前设计总、产品领域领军人物蔡亮已正式加盟保利发展。 对此，保利发展上海公司相关人士向21世纪经济报道记者证实，蔡亮确实加盟了保利发展上海公司，负 责产品研发相关工作，具体分管业务暂未明确。该名人士指出，这属于公司常规的人才引进动作，不存 在大方向产品革新。 此次人事变动被业内视为2025年上海地产行业"最具含金量跳槽"，打破了保利"内部提拔为主"的传统。 蔡亮携万科系高端产品打造经验而来，有望为保利上海世博天悦等顶豪项目注入新视野。 当前上海顶豪市场竞争白热化。年底内环核心地块集中入市，华润置地、保利发展、中海地产、招商蛇 口等央企巨头持续加码。在此背景下，保利发展以高管团队重构为支点，叠加年末超26亿元货值房源集 中推盘，全力冲刺上海年度销售亚军席位，剑指头部竞争突围。 保利发展补齐上海战力短板 公开信息显示，蔡亮是一名80后，2003年以万科"新动力"身份入局，历经天津、深圳、福建等地项目操 盘历练，2012年调入上海万科后，主导翡翠滨江、七宝万科广场等标杆项目打造，助力上海万科搭建起 TOD、城市更新等四大产品体系，推动区域规模突破千亿。此后 ...

摘要 折价幅度靠前 AA 城投债（主体评级）中，"25 高密 01"估值价格偏离程度最大。净价跌幅靠前 50 只个券中，"24 国 开投 MTN002"估值价格偏离幅度最大。净价上涨幅度靠前 50 只个券中，"23 万科 MTN002"估值价格偏离幅度最大。 净价上涨幅度靠前 50 只二永债中，"25 农行二级资本债 01B(BC)"估值价格偏离程度最大。 风险提示 统计数据偏差或遗漏，高估值个券出现信用风险 敬请参阅最后一页特别声明 1 固定收益动态(动态) 图表1：折价幅度靠前 AA 城投债（主体评级） | | 剩余期限 | 估值价格 | 估值净价 | 估值收益率 | 当日估值 | 票面利率 | 隐含 | 主体 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券名称 | (年) | 偏离(%) | (元) | 偏离(bp) | 收益(%) | (%) | 评级 | 评级 | 成交日期 | | 25 高密 01 | 4.27 | -0.28 | 105.07 | 7.22 | 3.93 | 5.25 | AA- | A ...

第 516 期 2025-12-10 焦点关注 债券市场高质量发展大会首设资产证券化专场会议 12月17日至19日，2025债券市场高质量发展大会将在郑州举办。其中，12月17日上午的首场先行论坛聚焦资产证券化主题，这也是债市大会创办两年来首次 单独设立资产证券化专场会议。 作为2025债券市场高质量发展大会的首场先行论坛，资产证券化专场会议旨在响应国家"盘活存量资产"政策要求，推动企业优化融资结构、拓宽融资渠道， 聚焦REITs、CMBS、保理债权ABS等资产盘活工具，邀请交易商协会专家、交易所专家以及投资机构、评级机构、证券公司等机构嘉宾，通过政策解读、 案例解析、圆桌对话等形式，助力企业"变资产为资本"。 河南力争2026年民企债券融资超200亿元 12月10日，大河财立方记者从2025河南省民营经济高质量发展系列主题新闻发布会上获悉，河南省委金融办将开展银行间债券市场增量提质行动，加强民营 企业发债主体培育和项目储备，建立主办银行机制，加大债券承销、投资力度，引导增信公司为民营企业发债提供信用增进，力争2026年民营企业债券融资 超200亿元。 财政部拟发行两期到期续作特别国债，规模合计7500亿元 ...

Core Insights - The top three companies with the highest short positions are Vanke Enterprises (02202), ZTE Corporation (00763), and COSCO Shipping Holdings (01919), with short ratios of 20.57%, 17.63%, and 17.59% respectively [1][2] - The company with the largest increase in short positions is ZTE Corporation (00763), which saw an increase of 1.96% in its short ratio [1][2] - The companies with the most significant decrease in short positions include UBTECH Robotics (09880), ASMPT (00522), and Vanke Enterprises (02202), with decreases of -3.30%, -1.86%, and -1.83% respectively [1][3] Top 10 Short Position Ratios - Vanke Enterprises (02202) has a short position of 20.57%, down from 22.40% [2] - ZTE Corporation (00763) has a short position of 17.63%, up from 15.67% [2] - COSCO Shipping Holdings (01919) has a short position of 17.59%, up from 15.00% [2] Largest Increases in Short Positions - ZTE Corporation (00763) increased its short position from 15.67% to 17.63%, an increase of 1.96% [2] - Leap Motor (09863) saw its short position rise from 2.79% to 4.58%, an increase of 1.79% [2] - OSL Group (00863) increased its short position from 4.31% to 5.89%, an increase of 1.59% [2] Largest Decreases in Short Positions - UBTECH Robotics (09880) decreased its short position from 5.07% to 1.78%, a decrease of -3.30% [3] - ASMPT (00522) saw its short position drop from 6.71% to 4.85%, a decrease of -1.86% [3] - Vanke Enterprises (02202) reduced its short position from 22.40% to 20.57%, a decrease of -1.83% [3]

Investment Rating - The industry investment rating is "Buy" [2] Core Viewpoints - The Central Economic Work Conference emphasizes stabilizing the real estate market, focusing on risk resolution and encouraging the acquisition of existing properties for affordable housing [5][8] - The overall tone of the conference is the most positive of the year, indicating a responsive approach to the industry's downward trend [14] - The policy shift from "stimulating demand" to "digesting inventory and optimizing supply" reflects a strategic change in real estate policy [14] Summary by Sections Economic Work Conference Insights - The conference held on December 11, 2025, updated its stance on real estate, focusing on stabilizing the market and managing risks effectively [5][8] - Key measures include controlling new land supply, revitalizing existing land and commercial properties, and promoting the construction of quality housing [5][8] Policy Evolution - The shift in policy from "stimulating demand" to "controlling increment, reducing inventory, and optimizing supply" has been noted since April 2024 [14] - The emphasis on "risk prevention" suggests that 2026 may see intensified contradictions within the real estate sector [14] Company Valuation and Financial Analysis - The report includes a detailed valuation and financial analysis of key companies in the real estate sector, with several companies rated as "Buy" [6] - Notable companies include Vanke A, China Overseas Development, and Poly Developments, all showing potential for strong performance [6][17] Recommendations - The report recommends several A-share and H-share companies for investment, indicating a focus on both development and property management sectors [17]

交易所债券市场收盘，万科境内债多数下跌。"21万科02"跌超17%，"21万科06"跌超5%，"23万科 01""21万科04"跌超4%，"22万科02"跌超1%，"22万科04"跌0.93%；"22万科06"涨超2%。此外，"24产 融08"涨超6%，"23产融K1"涨1.94%，"22龙湖02"涨1.91%。地方债方面，"23安徽债78""23山西债31"涨 超9%，"21内蒙16""23陕西债30"涨超4%；"23广西债25"跌超6%，"22贵州债25""24河北债53""20江西 24"跌超5%。特别国债方面，"24特国01"跌0.43%，"24特国02"跌0.28%，"24特国03"跌0.43%，"24特国 04"跌0.48%，"特国2401"跌0.65%，"特国2402"涨0.11%，"特国2403"跌0.37%，"特国2404"涨0.99%。 ...