Core Viewpoint - The recent favorable policies in the real estate market, including interest rate cuts and increased market activity, have led to a stabilization of the housing market in Guangzhou, with significant sales performance from high-quality residential projects developed by Poly Real Estate [1][14]. Group 1: Market Conditions - The People's Bank of China announced a 10 basis point reduction in both the one-year and five-year Loan Prime Rates (LPR) on May 20, contributing to a more favorable environment for the real estate market [1]. - During the "May Day" holiday, Guangzhou's real estate market saw a 30% increase in the number of visits to residential properties and a 73% increase in sales [1]. - The average price of luxury homes in Guangzhou has risen, with 510 luxury units sold in the first four months of 2025, averaging 127 units per month at approximately 69,000 yuan per square meter [13]. Group 2: Poly Real Estate's Performance - Poly Real Estate has secured the top position in Guangzhou for land acquisition in 2024, as well as leading in transaction volume, area, amount, and market share [4]. - The "Tian" series projects by Poly, including Poly Zhujiang Tianyue and Poly Tianyi, have achieved remarkable sales, with Tianyue generating 3.3 billion yuan in sales over two days [5][6]. - The Poly Zhujiang Tianyue project has reached nearly 1 billion yuan in sales, leading the luxury market in the region [4][12]. Group 3: Product Features and Customer Preferences - The "Tian" series projects are characterized by unique designs and high-quality materials, appealing to affluent buyers seeking luxury living experiences [6][9]. - Poly's focus on customer-centric design has led to features such as spacious layouts and high-end finishes, which resonate with buyers' preferences for comfort and exclusivity [16][17]. - The projects are strategically located in high-demand areas, enhancing their appeal due to proximity to essential amenities and urban infrastructure [6][12]. Group 4: Future Outlook - The ongoing policy support and market stabilization are expected to further enhance the demand for high-quality residential properties in Guangzhou [14][15]. - Poly Real Estate plans to continue promoting its "Tian" series projects, anticipating further sales growth and market penetration [15][18]. - The shift towards a focus on quality living and customer experience is likely to redefine the competitive landscape in the luxury real estate market [16][17].

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-055 挂牌转让的提示性公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、本次挂牌转让的定向可转债概况 具了《关于同意保利发展控股集团股份有限公司向特定对象发行可转换公司债券 注册的批复》（证监许可﹝2025﹞853号），根据上述批复，保利发展控股集团 股份有限公司（以下简称"公司"）向工银瑞信基金管理有限公司等14家发行对 象发行了可转换公司债券（以下简称"定向可转债"）。2025年5月30日，公司 本次发行的定向可转债在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成 登记托管。本次定向可转债的发行数量为85,000,000张,面值为100元/张，发行 总额为850,000万元，简称为"保利定转"，证券代码为"110817"。 二、本次挂牌转让的定向可转债持有人履行承诺情况 保荐机构中国国际金融股份有限公司经核查，就公司向特定对象发行的可转 换公司债券挂牌转让发表核查意见如下： "保荐机构认为，发行人本次发行符合《公司法》《证券法》《注册管理办 法》《可 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-056 关于签订募集资金专户存储三方监管协议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、募集资金基本情况 根据中国证券监督管理委员会《关于同意保利发展控股集团股份有限公司 向特定对象发行可转换公司债券注册的批复》（证监许可2025853号），公司 向特定对象发行了8,500万张可转换公司债券（以下简称"本次可转债"），每 张面值100元，募集资金总额为850,000万元，扣除保荐承销费用2,125万元（含 税）后，募集资金净额为847,875万元。本次可转债的募集资金已于2025年5月21 日到账，立信会计师事务所（特殊普通合伙）对募集资金到账情况进行了审验并 出具了《验资报告》（信会师报字2025第ZG12401号）。 二、闲置募集资金临时补充流动资金情况 公司于2025年5月28日召开2025年第6次临时董事会，审议通过了《关于使用 部分闲置募集资金临时补充流动资金的议案》，在确保不影响募集资金投资项目 建设进度的前提下，同意公司使用不超过6, ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-059 ? 如在董事会审议通过该利润分配方案之日起至实施权益分派股权登记日期间， 公司总股本或公司回购专用证券账户的股数发生变动的，拟维持每股分配金额不变， 相应调整分配总额，并将另行公告具体调整情况。 关于 2024 年度利润分配方案的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ? 每股分配比例：每股派发现金红利 0.17 元（含税）。 ? 本次利润分配拟以实施权益分派股权登记日的总股本扣减公司回购专用证券 账户的股数为基数，股权登记日具体日期将在权益分派实施公告中明确。 ? 公司不触及《上海证券交易所股票上市规则》第 9.8.1 条第一款第（八）项规 定的可能被实施其他风险警示的情形。 一、利润分配方案内容 （一）利润分配方案的具体内容 经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至 2024 年 12 月 31 日，保利发展 控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）母公司报表中期末未分配利润为人民币 公司拟以实施权益分派股权登记日的总 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-058 一、监事会以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权通过《关于 2024 年度利润分 配预案的议案》。 第七届监事会第十二次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）第七届监事会第十二 次会议于 2025 年 6 月 13 日以通讯表决方式召开，会议召集人为公司监事会主席 孔峻峰先生，会议应参加表决监事三名，实际参加表决监事三名。会议的召集和 召开符合《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》及《公司章程》 的有关规定，会议审议通过了以下议案： 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 监事会 二〇二五年六月十四日 同意公司以实施权益分派股权登记日的总股本扣减公司回购专用证券账户 的股数为基数，每 10 股派发现金红利 1.70 元（含税），且不进行资本公积金转 增股本。如在本议案审议通过之日至实施权益分派股权登记日期间，公司总股本 或公司回购专用证券账户的股数发生变动的，拟维持每股分配 ...

保利发展控股集团股份有限公司 二〇二五年六月 特别提示 一、发行数量及价格 1、发行数量：8,500.00 万张 向特定对象发行可转换公司债券 挂牌转让公告书 保荐人（联席主承销商） 联席主承销商 2、发行价格：100 元人民币/张 3、认购方式：现金 二、本次发行可转换公司债券预计挂牌转让时间 本次发行可转换公司债券预计将于 2025 年 6 月 19 日在上海证券交易所挂 牌转让。 三、新增可转换公司债券的限售安排 本次发行可转换公司债券无限售安排。本次可转债持有人将其持有的可转债 转股的，所转股票自本次可转债发行结束之日起 18 个月内不得转让。 1 4、募集资金总额：8,500,000,000.00 元 5、募集资金净额：8,478,750,000.00 元 | 特别提示 | 1 | | --- | --- | | 目 录 | 2 | | 释 义 | 4 | | 第一节 | 本次发行的基本情况 5 | | | 一、发行人基本情况 5 | | | 二、本次新增可转换公司债券发行情况 5 | | 第二节 | 本次新增可转换公司债券挂牌转让情况 23 | | | 一、新增可转换公司债券挂牌转让批准情况 23 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-055 关于向特定对象发行的可转换公司债券 挂牌转让的提示性公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、本次挂牌转让的定向可转债概况 2025年4月21日，中国证券监督管理委员会（以下简称"中国证监会"）出 具了《关于同意保利发展控股集团股份有限公司向特定对象发行可转换公司债券 注册的批复》（证监许可﹝2025﹞853号），根据上述批复，保利发展控股集团 股份有限公司（以下简称"公司"）向工银瑞信基金管理有限公司等14家发行对 象发行了可转换公司债券（以下简称"定向可转债"）。2025年5月30日，公司 本次发行的定向可转债在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成 登记托管。本次定向可转债的发行数量为85,000,000张,面值为100元/张，发行 总额为850,000万元，简称为"保利定转"，证券代码为"110817"。 1、根据《关于保利发展控股集团股份有限公司定向可转债挂牌转让的通知》 （上海证券交易所自律监管决定书﹝2025﹞137号 ...

中国国际金融股份有限公司 关于保利发展控股集团股份有限公司 向特定对象发行可转换公司债券之 挂牌转让保荐书 保荐机构 （北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2 座 27 层及 28 层） 保荐机构及其保荐代表人根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、 《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《证券发行上市保荐业务管 理办法》（以下简称"《保荐办法》"）、《上市公司证券发行注册管理办法》（以下 简称"《注册管理办法》"）、《可转换公司债券管理办法》，以及《上海证券交易所 上市公司自律监管指引第 12 号——可转换公司债券》等法律法规和中国证券监督管理 委员会（以下简称"中国证监会"）、上海证券交易所的有关规定，诚实守信，勤勉尽 责，严格按照依法制定的业务规则和行业自律规范出具本挂牌转让保荐书，并保证所出 具文件真实、准确、完整。 （本挂牌转让保荐书中如无特别说明，相关用语具有与《保利发展控股集团股份有 限公司向特定对象发行可转换公司债券募集说明书》中相同的含义） 1 保利发展控股集团股份有限公司 挂牌转让保荐书 二〇二五年六月 保利发展控股集团股份有限公司 挂牌转让保荐书 一、 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-056 关于签订募集资金专户存储三方监管协议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、募集资金基本情况 根据中国证券监督管理委员会《关于同意保利发展控股集团股份有限公司 向特定对象发行可转换公司债券注册的批复》（证监许可[2025]853号），公司 向特定对象发行了8,500万张可转换公司债券（以下简称"本次可转债"），每 张面值100元，募集资金总额为850,000万元，扣除保荐承销费用2,125万元（含 税）后，募集资金净额为847,875万元。本次可转债的募集资金已于2025年5月21 日到账，立信会计师事务所（特殊普通合伙）对募集资金到账情况进行了审验并 出具了《验资报告》（信会师报字[2025]第ZG12401号）。 二、闲置募集资金临时补充流动资金情况 公司于2025年5月28日召开2025年第6次临时董事会，审议通过了《关于使用 部分闲置募集资金临时补充流动资金的议案》，在确保不影响募集资金投资项目 建设进度的前提下，同意公司使用不 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-060 保利发展控股集团股份有限公司 关于召开2025年第三次临时股东大会的通知 重要内容提示： 股东大会召开日期：2025年7月1日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 一、召开会议的基本情况 (一)股东大会类型和届次 2025年第三次临时股东大会 (二)股东大会召集人：董事会 (三)投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的 方式 (四)现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2025 年 7 月 1 日 14 点 30 分 召开地点：广州市海珠区阅江中路 832 号保利发展广场 (五)网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 7 月 1 日 至2025 年 7 月 1 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段，即 ...