12月18日，据中指研究院最新发布11月融资月报显示，11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同 比增长28.5%。其中，融创、时代中国境外债重组方案已经生效。 11月华润置地成功发行海外债，带动海外债发行规模增加。11月13日，华润置地有限公司在香港发行43 亿人民币及3亿美元的双币种绿色债券，包括：3年期3亿美元债券，票面利率T3+68个基点，即 4.125%；5年期43亿人民币债券，票面利率2.40%。 企业融资动态：招商蛇口发行额度最高，苏州高新融资成本最低 从典型房企债券发行来看，本月招商蛇口发行金额最高，达50.4亿元；苏州高新融资成本最低，为 1.73%。 融资概况：11月单月融资规模同比增长，信用债发行规模小幅下降 中指研究院监测，2025年11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%。从融资结构来 看，房地产行业信用债融资262.2亿元，同比下降1.6%，占比42.3%；海外债融资64.2亿元，占比 10.3%；ABS融资294.0亿元，同比增长36%，占比47.4%。债券融资平均利率为2.66%，同比下降0.07个 百分点，环比上升0.1个百分点。 2025年1- ...

长沙晚报掌上长沙12月18日讯（全媒体记者 刘嘉）12月16日，保利发展旗下"保利时代"项目的商业MALL规划设 计方案已进入批前公示阶段，这座总建筑面积约12.47万平方米的商业综合体即将从蓝图走向实质建设。 该项目被定位为"高品质全能型家庭消费目的地"和"天然的全龄体验互动乐园"，预计2029年6月完工并投入运营， 建成后将成为集商业、教育、交通于一体的全配套城市新中心。 与长沙其他大型商业项目相比，其规模与悦方ID MALL（现长沙天心印象城，约12万平方米）、北辰三角洲北辰 荟（约14万平方米）等主流商业体相当，远超开福北现有的福晟MALL（约3万平方米）。 "设计团队彻底打破传统封闭的'盒子式'商业思维，将打造主题场景，构建室内外交融的沉浸式体验空间。"该项 目相关负责人介绍，这一创新设计理念将商业空间从单纯的购物场所转变为体验生活、连接社区的立体平台，为 长沙市民提供全新的消费与社交体验。 作为保利时代项目多元业态拼图的核心一环，该商业MALL与周边已形成的优质配套相得益彰。 项目配建的长郡双语清湘实验学校及清湘二小已经顺利开学，地铁1号线北延线也已通车运营。教育、交通与商业 的协同发展，使该区域 ...

记者丨吴抒颖 编辑丨张伟贤 年关将至，头部房企抓住融资窗口期密集"补血"。 A股地产股方面，市值最高的保利发展动作频频。12月16日，保利发展公告，其近日收到中国证监会批复，同意保利发展向专业投资者公开发 行面值总额不超过150亿元的公司债券注册申请。 在公司债发行的同时，保利发展还将发行可转债。12月12日，保利发展发布2025年度向特定对象发行可转换公司债券预案。根据预案，保利发 展计划发行可转债总额不超过50亿元（含本数），发行数量不超过5000万张，票面利率将通过竞价方式确定。 12月16日，越秀地产也宣布于当日与一家银行订立融资协议，以此获得一笔5亿港元的定期贷款融资。 此外，据克而瑞统计，今年房企融资规模保持平稳，融资成本也持续优化。今年11月，65家典型房企的融资总量为432.79亿元，环比增长 24%；新增债券类融资成本为2.87%，较2024年降低0.06个百分点。 图源：21世纪经济报道 从头部房企的融资动作来看，目前房企合理的融资需求能够被满足，而且渠道也相对多元。在保利发展这笔可转债之前，A股房企鲜少通过这 一渠道获得融资，但保利发展今年已经两次启用可转债融资，这也意味着政策与市场均能 ...

年关将至，头部房企抓住融资窗口期密集"补血"。 A股地产股方面，市值最高的保利发展动作频频。12月16日， 保利发展公告，其近日收到中国证监会批复，同意保利发展向专业投 资者公开发行面值总额不超过150亿元的公司债券注册申请。 记者丨吴抒颖 编辑丨张伟贤 在公司债发行的同时，保利发展还将发行可转债。 12月12日，保利发展发布2025年度向特定对象发行可转换公司债券预案。根据预 案，保利发展计划发行可转债总额不超过50亿元（含本数），发行数量不超过5000万张，票面利率将通过竞价方式确定。 12月16日， 越秀地产也宣布于当日与一家银行订立融资协议，以此获得一笔5亿港元的定期贷款融资。 从头部房企的融资动作来看，目前房企合理的融资需求能够被满足，而且渠道也相对多元。 在保利发展这笔可转债之前，A股房企 鲜少通过这一渠道获得融资，但保利发展今年已经两次启用可转债融资，这也意味着政策与市场均能够给予大型房企融资支持。 此外，据克而瑞统计，今年房企融资规模保持平稳，融资成本也持续优化。今年11月，65家典型房企的融资总量为432.79亿元，环 比增长24%；新增债券类融资成本为2.87%，较2024年降低0.06个 ...

体验活动 保利发展(600048.SH)公告，公司近日收到中国证券监督管理委员会出具的《关于同意保利发展控股集 团股份有限公司向专业投资者公开发行公司债券注册的批复》，同意公司向专业投资者公开发行面值总 额不超过150亿元公司债券的注册申请。 额不超过150亿元公司债券的注册申请。 体验活动 保利发展(600048.SH)公告，公司近日收到中国证券监督管理委员会出具的《关于同意保利发展控股集 团股份有限公司向专业投资者公开发行公司债券注册的批复》，同意公司向专业投资者公开发行面值总 ...

证 券 研 究 报 告 房地产 2025 年 12 月 17 日 华创证券研究所 证券分析师：单戈 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编号：S0360522110001 证券分析师：许常捷 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com 执业编号：S0360525030002 证券分析师：杨航 房地产行业周报（2025 年第 50 周） 新房成交环比增加，四川拟推动"川居好房" 推荐（维持） 建设 行业研究 邮箱：yanghang@hcyjs.com 执业编号：S0360525090001 行业基本数据 单击此处输入文字。 相对指数表现 | % | 1M | 6M | 12M | | --- | --- | --- | --- | | 绝对表现 | -11.1% | 5.3% | -11.0% | | 相对表现 | -8.2% | -10.8% | -26.0% | -20% -6% 8% 21% 24/12 25/02 25/05 25/07 25/10 25/12 2024-12-17~2025-12-16 房地产 沪深300 相关研究报告 《房地产行业周报（2025 年第 49 周）：重庆发布 ...

年关将至，头部房企抓住融资窗口期密集"补血"。 A股地产股方面，市值最高的保利发展（600048）动作频频。12月16日，保利发展公告，其近日收到中国证监会批复，同意保利 发展向专业投资者公开发行面值总额不超过150亿元的公司债券注册申请。 在公司债发行的同时，保利发展还将发行可转债。12月12日，保利发展发布2025年度向特定对象发行可转换公司债券预案。根 据预案，保利发展计划发行可转债总额不超过50亿元(含本数)，发行数量不超过5000万张，票面利率将通过竞价方式确定。 12月16日，越秀地产也宣布于当日与一家银行订立融资协议，以此获得一笔5亿港元的定期贷款融资。 从头部房企的融资动作来看，目前房企合理的融资需求能够被满足，而且渠道也相对多元。在保利发展这笔可转债之前，A股房 企鲜少通过这一渠道获得融资，但保利发展今年已经两次启用可转债融资，这也意味着政策与市场均能够给予大型房企融资支 持。 此外，据克而瑞统计，今年房企融资规模保持平稳，融资成本也持续优化。今年11月，65家典型房企的融资总量为432.79亿元， 环比增长24%；新增债券类融资成本为2.87%，较2024年降低0.06个百分点。 多管齐下 ...

证券日报网讯12月17日，保利发展（600048）在互动平台回答投资者提问时表示，股价表现受到多重因 素共同影响，公司将持续立足经营，积极应对行业变化，落实去库存、调结构的经营策略，扎实提升运 营质量，努力为股东创造价值。 ...

智通财经APP获悉，据中指研究院监测，2025年11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%。从融资结 构来看，房地产行业信用债融资262.2亿元，同比下降1.6%，占比42.3%；海外债融资64.2亿元，占比10.3%；ABS融资 294.0亿元，同比增长36%，占比47.4%。债券融资平均利率为2.66%，同比下降0.07个百分点，环比上升0.1个百分点。 从典型房企债券发行来看，本月招商蛇口发行金额最高，达50.4亿元；苏州高新融资成本最低，为1.73%。 数据来源：中指数据CREIS 2025年1-11月，房地产企业债券融资总额为5502.8亿元，同比增加10.5%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资 3202.0亿元，同比微增2.9%，占比58.2%；海外债融资161.5亿元，同比增长141.0%，占比2.9%；ABS融资2139.3亿元， 同比增长19.0%，占比38.9%。 11月信用债发行同比小幅下降，发债房企主要为央国企，本月招商蛇口、保利发展等发行总额超30亿元，中交房地产等 信用债发行金额超20亿元。本月绿城等混合所有制企业成功发行信用债，合计金额约15亿元，为3年 ...

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 12月17日，保利发展在互动平台回答投资者提问时表示，公司市值变化受多种因素综合 影响，公司立足持续经营，自2022年起坚定"去库存"，推进存量项目销售去化，在保障经营安全基础 上，不断优化资源结构。面对行业新发展模式，公司积极提升产品品质、推进租赁住房业务发展，加强 核心竞争力建设，有信心持续改善经营质量，努力为股东创造价值。 ...