上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，随着"好房子"理念不断深入人心，购房 需求正更聚焦于居住品质与长期价值，这将促使房企在产品设计、施工质量和交付保障等方面持续加大 投入，产品力将成为影响企业销售表现的关键要素。 在此背景下，滨江集团、建发房产、越秀地产等区域深耕型房企，凭借对本地市场的深入了解和资源整 合能力，在一线及强二线城市保持了相对稳定的去化节奏，成为当前市场的重要支撑力量。 土地市场方面，2026年1月份，TOP100房企（以拿地金额排序）拿地总额为579.9亿元，同比下降。分 析人士认为，房企拿地策略更为理性，更注重项目安全边际和投资质量。 本报记者 陈潇 2026年房企销售迎来平稳开局。1月31日，中指研究院发布数据显示，2026年1月份，百强房企（以全口 径销售额排名）实现销售总额1905.2亿元，同比下降18.9%。在去年同期基数较高的背景下，1月份销售 表现整体符合市场预期，延续了去年四季度以来态势。 从企业表现来看，头部房企表现较为平稳。1月份，保利发展、中海地产、华润置地位居销售额前三 位，分别实现销售额156亿元、144.7亿元和116.5亿元。在市场调整期，具备 ...

证券研究报告 房地产 行业定期报告 hyzqdatemark 2026 年 02 月 01 日 证券分析师 邓力 SAC：S1350525070006 dengli@jzsec.com 陈颖 SAC：S1350525110002 chenying02@huayuanstock.com 唐志玮 tangzhiwei@huayuanstock.com 国务院支持旅居项目建设，关注地产板块配置价值 投资评级： 看好（维持） ——房地产行业周报（26/1/24-26/1/30） | | | 投资要点： 请务必仔细阅读正文之后的评级说明和重要声明 板块行情：本周上证指数下跌 0.4%、深证成指下跌 1.6%、创业板指下跌 0.1%、沪深 300 上 升 0.1%、房地产（申万）下跌 2.2%。个股方面，涨跌幅前五的分别为：大悦城(+17.1%)、 京能置业(+12.5%)、新城控股(+11.4%)、京投发展(+7.7%)、招商蛇口(+7.1%)，涨跌幅后五 的分别为：华联控股(-14.9%)、西藏城投(-13.6%)、城建发展(-12.9%)、华夏幸福(-11.9%)、 万通发展(-11.5%)。 联系人 板块表现： ...

导 读 1、土地成交规模处于季节性低位 2、百强门槛均较同期下滑 3、投资TOP100拿地金额同比降幅近五成 4、供地"窗口期"开启后土拍热度有望回升 | | 金地集团 | | | --- | --- | --- | | 12 | 保利发展 | 22.7 | | 14 | 龙湖集团 | 20. 4 | | 15 | 青铁置业 | 20. 3 20 | | 16 | 和润达开发建设 | 18.9 | | 17 | 四川城更 | 18.5 | | 18 22 11 | 浙江博策 | 17.520 | | 19 | 如东新天顺 | 16.9 | | 19 | 扬州城建 | 16.9 | | 219 | 滨海城更 | 16 3 | | 22 | 汇龙地产 | 15.4 | | 23 | 宜兴经开投资 | 15.3 | | -74 | 湖南大雷投资 | 15 7 | | 25 | 阜宁城建 | 14.7 | | 26 | 元垄地产 | 14.6 | | -27 | 锦诚汇龙房地产 | 14.1 | | 28 | 金洲房地产 | 13.2 | | 29 | 如东荣能实业 | 12.8 | | CF30 | 信阳国信发展 ...

房地产 2026 年 02 月 01 日 相关研究 《房地产行业 2026 年投资策略：潮平待 风起，扬帆更远航》 2025/11/17 《好房子的另类破局之道，引领核心城市 五重共振——好房子专题报告系列之三》 2025/09/10 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 首批商业不动产 REITs 上报，三条红线政策逐步退场 看好 —— 地产及物管行业周报（2026/1/24-2026/1/30） 本期投资提示： 评 证 券 研 究 报 告 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 本研究报告仅通过邮件提供给 中庚基金 使用。1 研究支持 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 联系人 顾铮 A0230525120002 guzheng@swsresearch.com 行 业 及 产 业 行 业 研 究 / 行 业 点 ⚫ 地产行业数据：新房成交环比回升、二手房环比下降，新房成交推盘比回落。上周 (1.24-1.30)34 ...

房地产 联系人 陈鹏 A0230521110002 chenpeng@swsresearch.com 2026 年 02 月 01 日 行 业 研 究 / 行 业 点 评 相关研究 证 券 研 究 报 告 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 陈鹏 A0230521110002 chenpeng@swsresearch.com 目前板块业绩仍然承压，但最困难时期或将逐渐过去 看好 ——房地产行业 2025 年业绩预告分析及前瞻 本期投资提示： 行 业 及 产 业 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 本研究报告仅通过邮件提供给 博时基金 博时基金管理有限公司(researchreport@bosera.com) 使用。1 - ⚫ 主流房企预告 2025 年业绩下降或亏损，但预计房企最困难时期或将逐渐过去。2026 年 1 月，AH 主流上市房企预告 2025 年业绩情况：招商蛇口预告同比-75%~-69%、越秀地产 预告同比-95%~-90%、保利发展预告同比-79%；万科 A 预告亏损 820 亿元、华发股份预 告亏损 70~90 亿元、城建发 ...

2026.02. 01 本文字数：1655，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 2026年开年，百强房企1月卖房"成绩单"出炉。 房企销售金额前十依次为：保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国、中旅投资、招商蛇口、中国 金茂、建发房产、万科、滨江集团，其中仅保利、中海、华润单月销售过百亿。 对比上年同期，房企销售位次已经发生了较大变化。头部房企中，保利、中海、华润、绿城的顺序未 变，但万科从上年1月的第5位，下滑至今年1月的第9位。中旅投资短期内成为"黑马"，闯到今年1 月房企全口径销售榜第5位。 TOP10随后的房企中，招商蛇口、建发房产、滨江集团变化不大、依然位列其中，但是华发股份从 去年1月的第6位降至今年1月的第18位，同期中国铁建从第10位降至第13位，中国金茂则从去年1 月的第13位升至今年1月的第7位。 整体而言，房企销售规模还在持续缩水，各阵营房企销售额均有下降。2026年1月，TOP10房企销 售额均值为93.3亿元，同比下降11.6%；TOP11～30房企销售额均值为26.0亿元，同比下降 25.6%；TOP31～50房企销售均值为10.3亿元，同比下降21.0%。 谈及今年1 ...

1月，各阵营房企销售额均有下降。其中，TOP10房企销售额均值为93.3亿元，较上年下降11.6%；TOP11~30房企销售额均值为26.0亿元，较上年下降 25.6%；TOP31~50房企销售均值为10.3亿元，较上年下降21.0%；TOP51~100房企销售额均值为4.9亿元，同比下降26.7%。 百强房企1月卖房"成绩单"出炉。中指研究院数据显示，今年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%，相比去年全年的降幅基本持平。 其中，保利发展（600048）、中海地产、华润置地位居前三名，当月销售均超百亿元。 在"一揽子"政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年1月核心城市市场活跃度大幅提升以至于基数较高，导致今年1月同比出现下降。另 外，1月份降幅与去年全年降幅持平，表明房企销售延续了去年底的态势，保持稳定。1月，TOP100房企权益销售额为1321.4亿元，权益销售面积为654.8 万平方米。 深圳商报.读创客户端记者陈燕青 编辑吴怡漪责编朱峰校审梁荣高 具体来看，1月百亿房企3家，较上年同期减少2家；五十亿房企10家，较上年同期增加2家。房地产行业正经历调整，百亿 ...

2026年开年，百强房企1月卖房"成绩单"出炉。 1月31日，中指研究院发布数据显示，2026年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%；同期，TOP100房企权益销售额为1321.4亿元。 房企销售金额前十依次为：保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国、中旅投资、招商蛇口、中国金茂、建发房产、万科、滨江集团，其中仅保利、中 海、华润单月销售过百亿。 对比上年同期，房企销售位次已经发生了较大变化。头部房企中，保利、中海、华润、绿城的顺序未变，但万科从上年1月的第5位，下滑至今年1月的第9 位。中旅投资短期内成为"黑马"，闯到今年1月房企全口径销售榜第5位。 TOP10随后的房企中，招商蛇口、建发房产、滨江集团变化不大、依然位列其中，但是华发股份从去年1月的第6位降至今年1月的第18位，同期中国铁建 从第10位降至第13位，中国金茂则从去年1月的第13位升至今年1月的第7位。 整体而言，房企销售规模还在持续缩水，各阵营房企销售额均有下降。2026年1月，TOP10房企销售额均值为93.3亿元，同比下降11.6%；TOP11～30房企 销售额均值为26.0亿元，同比下降25.6%；TO ...

百强房企1月卖房"成绩单"出炉。 2026年开年，百强房企1月卖房"成绩单"出炉。 1月31日，中指研究院发布数据显示，2026年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%；同期，TOP100房企权益销售额为1321.4亿元。 房企销售金额前十依次为：保利发展、中海地产、华润置地、绿城中国、中旅投资、招商蛇口、中国金茂、建发房产、万科、滨江集团，其中仅保利、中 海、华润单月销售过百亿。 对比上年同期，房企销售位次已经发生了较大变化。头部房企中，保利、中海、华润、绿城的顺序未变，但万科从上年1月的第5位，下滑至今年1月的第9 位。中旅投资短期内成为"黑马"，闯到今年1月房企全口径销售榜第5位。 TOP10随后的房企中，招商蛇口、建发房产、滨江集团变化不大、依然位列其中，但是华发股份从去年1月的第6位降至今年1月的第18位，同期中国铁建 从第10位降至第13位，中国金茂则从去年1月的第13位升至今年1月的第7位。 克而瑞数据显示，1月全国重点50城市新建商品住宅成交面积约810万平方米，表现较为清淡，新房市场整体进入淡季；同期，重点13城市二手房成交面积 约810万平方米，环比上升16% ...

房地产 2026 年 01 月 31 日 行 业 研 究 / 行 业 点 评 相关研究 证 券 研 究 报 告 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 曹曼 A0230520120003 caoman@swsresearch.com 联系人 曹曼 A0230520120003 caoman@swsresearch.com ⚫ 2026 年 1 月 29 日，证监会正式受理首批三只商业不动产 REITs，分别是汇添富上海地 产、中金唯品会以及华安锦江 REIT。 点评： 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 本研究报告仅通过邮件提供给 博时基金 博时基金管理有限公司(researchreport@bosera.com) 使用。1 行 业 及 产 业 - ⚫ 首批 3 只商业不动产 REITs 申报，覆盖底层资产为办公楼、酒店和奥特莱斯。1 月 29 日，上交所公示首批 3 只商业不动产 REITs 申报受理：1）汇添富上海地产 REIT，底层 资产为上海黄浦区鼎保大厦、鼎博大厦两个办公楼；预计募集规模 40.02 亿元、2026-27 年净现金流分派 ...