本报记者陈潇 保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"保利发展"）加快拿地步伐。4月份以来，保利发展接连在 厦门、杭州等地"大手笔"落子，仅三宗土地，拿地金额已超过其一季度权益拿地金额总额。 4月28日，杭州土拍推出6宗萧山区涉宅地块，其中，世纪城核心单元地块最受关注，该地块最终由保利 发展经过168轮竞价，以总价45.37亿元摘得，溢价率58.8%，成交楼面价51611元/平方米，创板块新 高。 "杭州'金三银四'二手房销售热度明显提升，尤其三月份成交创近几年新高，传导至土地市场，如世纪 城等核心地块与外围地块溢价率差异显著。"中指研究院华东大区常务副总高院生向《证券日报》记者 表示。 在土地市场整体分化的背景下，保利发展持续布局核心城市优质土储资源。4月份以来，保利发展接连 大手笔拿地。 其中，4月24日，厦门市湖里区五缘湾地块经过75轮竞价，由保利发展以34.14亿元竞得，溢价率 12.34%，成交住宅楼面价达到50645元/平方米。 4月3日，在杭州土拍中，位于未来科技城南部的一宗宅地，由保利发展经过65轮竞价以42.5亿元竞得， 溢价率17.73%，成交楼面价21426元／平方米。 中指研究院数据显 ...

| 2025年4月25日星期五 | NO.1 郑州拟上调住房公积金贷款年龄上限 4月23日，郑州住房公积金管理中心发布《郑州住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款 借款人年龄上限的通知（征求意见稿）》，调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限，贷款到期时 间男性可延长到68岁、女性可延长到63岁，或延长到借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过 30年。 点评：政策创新精准指向中高龄群体置业需求释放。此举通过延长还款周期降低月供压力，尤其有利于 改善型购房者盘活资产置换，或为本地改善型项目带来增量客群。结合近期多地优化公积金异地贷款、 提高额度等政策，形成"因城施策"工具箱的叠加效应。 NO.2 22城土拍平均溢价率连续4个月维持20%左右 4月24日，中指研究院发布报告显示，一季度北京、杭州、成都等城市地价屡创新高。4月土拍热度不 减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块。数据显示，今年1至4月，22个重点城 市月度平均溢价率均在20%左右。同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至 4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1%。 点评：本次土拍延续分 ...

重要内容提示： 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-026 关于召开 2024 年度业绩说明会并征集问题的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 投资者可通过公司邮箱 stock@polycn.com 进行提问。公司将会在说明会 上对投资者普遍关注的问题进行回答。 保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）拟于2025年4月29日 披露《2024年年度报告》，为便于广大投资者更全面深入地了解公司2024年度经 营成果、财务状况等情况，公司拟于2025年4月29日通过网络视频直播召开2024 年度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、说明会类型 本次业绩说明会以网络视频直播形式召开，公司将对2024年年度的经营成果、 财务状况等内容进行介绍，并与投资者进行互动交流，在信息披露允许的范围内 就投资者普遍关注的问题进行回答。 二、会议基本信息 会议召开时间：2025年4月29日（星期二）16:00-17:00 会议召开时间：2025 年 4 月 29 日（星期二）16:00-1 ...

国联民生表示：存量房收储仍需支持，未来或导向"抓长放短"。目前存量土地收储已有落地根据中指院 数据，截至4月10日，全国公示拟使用专项债收储土地金额达128亿元，已发行金额达402亿元。存量房 收储尚面临项目收益率、入围门槛等问题未来政策或导向淡化短期盈亏，看重长远效益，有望推进存量 房收储加速落地。政策助力销售回暖，地方调控宽松或是主调。在24Q4以来的政策带动下，地产销售 有回暖迹象，地方政府调控或持续宽松，预计一线城市或以外围区域限购放松为主，其他城市或由限制 转向补贴支持。 截至2025年4月17日 10:04，中证内地地产主题指数(000948)强势上涨3.11%，成分股新城控股(601155)上 涨10.03%，滨江集团(002244)上涨6.28%，保利发展(600048)上涨3.96%，万科A(000002)，招商蛇口 (001979)等个股跟涨。房地产ETF(159768)上涨3.46%，最新价报0.57元。拉长时间看，截至2025年4月16 日，房地产ETF近2周累计上涨0.73%。流动性方面，房地产ETF盘中换手6.14%，成交3021.05万元。拉 长时间看，截至4月16日，房地产ET ...

暗盘资金正涌入这些股票，点击速看>>> A股保利发展（600048）盘中涨超5%，成交额超14亿元。 ...

图证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-025 由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公 司定期报告为准。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 二〇二五年四月九日 保利发展控股集团股份有限公司 关于本公司获得房地产项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号2025-013）披露以来，公司新增加房地产项目 2个，项目信息如下（具体位置详见附图）： 单位：平方米、万元 ■ 图1：天津市河西区内江路西侧地块 图2：泉州市丰泽区经五路东侧地块 保利发展控股集团股份有限公司 2025年3月份销售情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2025年3月，公司实现签约面积152.58万平方米，同比减少0.47%；签约金额290.16亿元，同比增加 7.32%。 2025年1-3月，公司实 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-025 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 二〇二五年四月九日 单位：平方米、万元 序号 项目名称 获取 方式 土地 用途 用地 面积 规划容积 率面积 我方需支 付价款 权益 比例 1 天津市河西区 内江路西侧地块 招拍挂 住宅 26,737 53,473 110,000 100% 2 泉州市丰泽区 经五路东侧地块 招拍挂 住宅 19,071 57,214 41,820 51% 合计 / / 45,808 110,687 151,820 / 图 1：天津市河西区内江路西侧地块 天津市河西区 内江路西侧地块 关于本公司获得房地产项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号 2025-013）披露以 来，公司新增加房地产项目 2 个，项目信息如下（具体位置详见附图）： 由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 注：" " ...

| 2025年4月4日星期五 | NO.1 一季度TOP5代建企业新签约面积占比超四成 4月3日，中指研究院发布《2025年1—3月中国房地产代建企业排行榜》。2025年1—3月，绿城管理以 882万平方米新签约规划建筑面积位列第一；旭辉建管和润地管理分别以476万平方米和372万平方米的 新签约规划建筑面积位列第二和第三位。前五企业新签约规划建筑面积占比44.3%，较2024年同期下降 13.7个百分点。从各阵营代建企业来看，头部有所下降，中部快速赶超。 NO.4 金科股份实控人及控股股东遭证监会立案 4月3日晚间，金科股份（*ST金科）公告称，公司实际控制人黄红云、控股股东重庆市金科控股于近日 分别收到中国证监会下发的《立案告知书》，因涉嫌存在未披露股票出现被强制过户风险、未及时披露 权益变动信息的违法违规行为，中国证监会于2025年3月27日决定对黄红云、金科控股进行立案。 点评：这凸显了当前资本市场对信息披露违规"零容忍"的监管导向，有助于提升市场透明度，但短期内 可能削弱投资者对问题房企的风险偏好。结合*ST金科控股子公司仍有重大诉讼未决，事件或加剧市场 对房企债务及法律风险的警惕，引导资金向财务稳 ...

二、保利稳健领跑，越秀华发逆势突围 从企业表现来看，保利发展是当前市场的最大亮点。其3月单月销售金额同比增长7.4%，1-3月累计销售 金额达630.0亿元，同比增长0.2%，成为TOP5房企中唯一实现正增长的企业。这一成绩得益于其在核心 城市的高品质项目布局，以及灵活调整推盘节奏的策略。例如，北京、上海等地的改善型项目去化率维 持在60%以上，显著高于行业平均水平。 相比之下，中海地产成为头部阵营中的主要拖累项。其3月单月销售金额同比下滑48.5%，累计销售金 额同比下降22.9%，主要受高基数效应和部分项目交付延期影响。不过，中海在一线城市的土地储备仍 为其后续修复提供支撑。 2025年1-3月，中国房地产行业延续调整态势。第三方机构数据显示，TOP100房企全口径累计销售金额 7846.7亿元，同比下降7.3%；权益销售金额5766.7亿元，同比下滑5.0%。尽管整体市场承压，但房企表 现分化显著：保利发展（600048）以单月290.0亿元、累计630.0亿元的销售金额领跑榜单，成为头部阵 营中唯一实现正增长的企业；越秀地产、华发股份（600325）则以超40%的累计增速逆势突围，展现出 区域深耕优势 ...