证券代码：600048 证券简称：保利发展 保利发展控股集团股份有限公司 2025 年度 向特定对象发行可转换公司债券预案 二零二五年十二月 保利发展控股集团股份有限公司 2025年度向特定对象发行可转换公司债券预案 公司声明 1、公司及董事会全体成员保证本预案内容真实、准确、完整，并确认不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 1 保利发展控股集团股份有限公司 2025年度向特定对象发行可转换公司债券预案 特别提示 本部分所述的词语或简称与本预案"释义"中所定义的词语或简称具有相同 的含义。 1、本次向特定对象发行可转换公司债券符合《公司法》《证券法》《注册管 理办法》等法律、行政法规、部门规章及规范性文件的规定，公司具备向特定对 象发行可转换公司债券的各项条件。 2、本预案按照《上市公司证券发行注册管理办法》等法规要求编制。 3、本次向特定对象发行可转换公司债券完成后，公司经营与收益的变化由 公司自行负责；因本次向特定对象发行可转换公司债券引致的投资风险由投资者 自行负责。 4、本预案是公司董事会对本次向特定对象发行可转换公司债券的说明，任 何与之不一致的声明均属不实陈述。 5、投资者如有任何疑问，应咨询 ...

保利发展控股集团股份有限公司 截至 2025 年 9 月 30 日止 前次募集资金使用情况报告的鉴证报告 信会师报字[2025]第 ZG12985 号 您可使用手机" | | ■ 录 | 页 次 | | --- | --- | --- | | | 前次募集资金使用情况报告的鉴证报告 | 1-2 | | । । | 前次募集资金使用情况报告 | 1-7 | 立信会计师事务所(特殊普通合伙) bdo china shu lun pan certified public accountants LLP 关于保利发展控股集团股份有限公司截至2025年9月30日止 前次募集资金使用情况报告的鉴证报告 信会师报字[2025]第ZG12985号 保利发展控股集团股份有限公司全体股东: 我们接受委托,对后附的保利发展控股集团股份有限公司(以下 简称"保利发展"）截至2025年9月30日止前次募集资金使用情况报 告〈以下简称"前次募集资金使用情况报告"〉执行了合理保证的鉴 证业务。 一、管理层的责任 保利发展管理层的责任是根据《上市公司募集资金监管规则》《上 海证券交易所上市公司自律监管指引第1号――规范运作》等相关规 定编制 ...

保利发展：拟发行可转债不超过50亿元。 ...

Investment Rating - The industry investment rating is "Buy" [2] Core Viewpoints - The Central Economic Work Conference emphasizes stabilizing the real estate market, focusing on risk resolution and encouraging the acquisition of existing properties for affordable housing [5][8] - The overall tone of the conference is the most positive of the year, indicating a responsive approach to the industry's downward trend [14] - The policy shift from "stimulating demand" to "digesting inventory and optimizing supply" reflects a strategic change in real estate policy [14] Summary by Sections Economic Work Conference Insights - The conference held on December 11, 2025, updated its stance on real estate, focusing on stabilizing the market and managing risks effectively [5][8] - Key measures include controlling new land supply, revitalizing existing land and commercial properties, and promoting the construction of quality housing [5][8] Policy Evolution - The shift in policy from "stimulating demand" to "controlling increment, reducing inventory, and optimizing supply" has been noted since April 2024 [14] - The emphasis on "risk prevention" suggests that 2026 may see intensified contradictions within the real estate sector [14] Company Valuation and Financial Analysis - The report includes a detailed valuation and financial analysis of key companies in the real estate sector, with several companies rated as "Buy" [6] - Notable companies include Vanke A, China Overseas Development, and Poly Developments, all showing potential for strong performance [6][17] Recommendations - The report recommends several A-share and H-share companies for investment, indicating a focus on both development and property management sectors [17]

上海静安里 日前，"2025年中国房企产品测评"全国入围项目进入项目展示阶段。 2025年中国房企产品测评 工作启动于9月中下旬，收到 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评， 初选的入围项目已于12月3日揭晓。 详情请戳 《2025年十大作品全国20强揭晓》 本次所有入围项目仍将采用专家评审和网络票选结合的评选方式，最终评出 2025年 "全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子"等奖项 ，目前相关测评工作正在有序进行 中。 点击图片查看入围项目详情 高端入围项目 厦门保利安控御宸天悦 领御湾海悦传奇 开发企业：保利发展、厦门 安控地产 产品类型： 高层住宅 建筑风格： 现代 珠海华发香山湖畔 华发科技+好房子迭代力作 国际酒店化智慧住区 开发企业：华发股份 产品类型： 高层/超高层住宅、商业 建筑风格：现代 与城市开放共融，营造充满礼序友爱与生机活力的尊贵生活境界 开发企业： 绿城中国、保利置业、瑞马集团 产品类型： 中高层、小高层住宅 建筑风格：现代 品质入围项目 天津保利珺璟和煦 天津新政下的全新立体折叠重构全洋房社区 开发企业：保利发展 产品类型：小高层住宅 建筑风格：现代 北京长安华曦府 长安为序 ...

Investment Rating - The report maintains a "Neutral" rating for both the real estate and building materials sectors [1][3] Core Insights - The central economic work conference emphasizes stabilizing the real estate market, with expectations for new policies to be introduced to control supply, reduce inventory, and improve the quality of housing supply [4][25] - In November, first-tier cities saw a significant increase in second-hand housing transactions, reaching 49,033 units, a 20% month-on-month increase, marking a seven-month high [4][25] - The building materials sector is focusing on improving profitability, with a target for green building materials revenue to exceed 300 billion yuan by 2026 [5][47] Summary by Sections Real Estate Sector - The real estate sector is currently in a "bottoming" phase, with expectations for policy support to enhance market stability and recovery [4][25] - The report highlights a shift from high leverage and turnover to a focus on quality, service, and sustainability in the industry [4][25] - Key companies to watch include Poly Developments, Binjiang Group, and China Merchants Shekou, which are expected to perform well in the evolving market landscape [4][25] Building Materials Sector - The building materials sector has seen a slight increase of 0.89% in the last two weeks, outperforming the CSI 300 index [26] - The cement industry is undergoing structural upgrades, with over 83.59 million tons of clinker capacity being eliminated as part of the capacity replacement policy [47] - The report suggests focusing on companies with strong fundamentals and high dividend yields, such as Conch Cement, Taipai Group, and Huaxin Cement [47] Market Trends - The report notes that the overall profitability of the cement industry has significantly improved, with leading companies showing strong cash flow and performance [47] - The glass fiber sector is experiencing a shift in demand from traditional construction materials to high-growth areas such as renewable energy and high-end electronic fibers [5][48] - The report indicates that the market for photovoltaic glass is under pressure due to high inventory levels and weak demand, but long-term growth prospects remain strong [5][42]

立足大湾区，共筑"好房子"。在以质破局的浪潮中，房地产行业正经历一场深刻的自我革新。作为经济 活力最为澎湃的开放高地，大湾区也成为房地产"韧性向上 质见未来"的生动实践场。 一批扎根湾区、深耕市场的标杆房企，以多维创新凝聚发展韧性。从产品力的精研、科技与住宅的深度 融合，到全周期服务体系的构建，他们不再局限于空间的建造，更致力于营造安全、舒适、绿色、智慧 的人居体验。 以"韧性向上 质见未来"为精神内核，2025南都地产湾区美好生活年度评选荣耀启动。哪些房企穿越周 期，在产品打造、品牌建设、交付能力等维度表现亮眼，成为湾区房地产行业的中坚力量？重磅奖项已 正式揭晓！ 保利发展广东公司、越秀地产、新世界中国获评"年度湾区力量"，绿城中国华南区域公司、珠实地产拿 下"年度湾区品牌影响力企业"，广州地铁地产、新鸿基地产、龙湖荣获"年度湾区高质量交付房企"。 年度湾区力量 企业 保利发展广东公司 获奖理由 保利发展不断提升产品与服务的质量,获得社会广泛认 可。保利发展广东公司作为其一级平台央企,践行"三好 理念"与"好房子战略",构筑韧性发展生态,树立行业 高质量发展典范。2025年,凭借保利玥玺湾等标杆项 目,以硬 ...

NO.1 中央经济工作会议强调着力稳定房地产市场 12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。会议确定，明年经济工作要抓好以下重点任务。其中 明确，坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、 优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建 设。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，不得违规新增 隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险。 点评：此次会议延续"稳市场、防风险"核心导向，"因城施策"精准把握不同城市供需差异，存量商品房 转保障性住房的举措，既助力去库存又完善住房保障体系。公积金改革与"好房子"建设指向品质升级， 房地产发展新模式的加快构建，将推动行业从高速增长向高质量发展转型。同时联动化解地方债务风 险，为房地产市场平稳运行筑牢制度保障。 NO.2 北京国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记实现"全程网办" 12月11日，北京市规划自然资源委印发通知，将企业住宅类不动产首次登记时限压缩至3个工作日，非 住宅类压缩至2个工作日。该市同步 ...

城市高质量发展不能仅靠规划，更要依靠持续运营与更新，推动城市从"单一功能"向"人本场景"转变。 美好城市不仅是建出来的，更是"管"出来、"运营"出来的。 面对城市治理的新要求，各类社会主体积极构建与之匹配的能力体系。上海财经大学长三角与长江经济 带发展研究院执行院长张学良认为，城市高质量发展路径应是多元的、融合的，需以运营思维整合空 间、生态与产业资源。智纲智库（上海）副总经理黄栋认为，要通过文旅与城市服务的融合，激活公共 空间价值。 经济学家、国家发展和改革委员会原副秘书长范恒山表示，城市治理需摆脱"重建设、轻治理"的惯性， 通过完善多元参与机制，实现智慧化与精细化运营。 2025社会治理与协同创新城市高质量发展会议暨第五届镇长论坛近期在广东深圳召开，300余名嘉宾齐 聚鹏城，围绕"全新全域 美好共生"主题，共同探讨现代化人民城市高效能治理的方向与路径。 会上，由保利城市建设服务有限公司与深圳市本原元宇宙研究院共同建设的智慧城区联合实验室揭牌成 立，有助于推动智慧治理技术研发与落地，为城市数字化转型与智慧化建设提供技术支持。 从政策引导到社会参与，从硬件改善到服务提升，从服务管理到价值创造，各地探索以内涵式 ...

证券日报网讯12月11日，保利发展（600048）在互动平台回答投资者提问时表示，公司目前经营情况正 常，持续推进销售去化和优质增量拓展，具有充足的现金流安全垫，有信心保障债务偿还和增量投资。 玥玺湾等新增项目首开效果好，产品力得到市场认可，立项标准兑现度高，相关项目利润需在交付结转 时体现。 ...