在经过整整一年的等待后，保利临江大道项目终于有了权威消息。 据房产君了解，就在本月底，项目将开放售楼部，未来，这里将成为广州，乃至全国楼市的风向标。 而本月接下来的时间，保利将陆续发布案名，产品，服务等一系列重磅消息。 这个让富豪们心心念的超级明星，终于要揭开面纱。 | 保利临江大道项目效果图 广州最值得期待的项目，没有之一 去年9月29日，保利以117.5亿的价格拿下临江大道地块，这是业内公认的，广州土拍历史上最好的一块地。 它迅速成为很多人的唯一，大把富豪非它不可，宁愿推迟买房计划，也要耐心等一等。 不少朋友为了筹备资金，提前把珠江新城的二手房卖了，但他们也知道，即便All in，也未必能抢到一套。 几乎每一天，市场上都会有项目的各种传言，以至于保利不得不辟谣：别急，别慌，别上当，请以官方发布为准。 但不管保利如何降温，临江大道项目都热得滚烫。 它身上叠加了数不清的buff，哪怕什么信息都没有，它也是广州2025年最值得期待的项目，没有之一。 | 保利临江大道项目效果图 天选之地，广州规格最高的城市封面 为何？ 其一：2009年，珠江新城最后一宗宅地拍出，从此CBD核心的地段，再无靓地出让，更不要说一线江 ...

美好城市深度研究 2025年8月，国家统计局发布的70个大中城市商品房走势，新房价格环比上涨的城市数量增加至9个,高 于7月的6个,显示出市场暖意有所扩散。一线城市新房价格环比下降0.1%,降幅较7月收窄0.1个百分点,其 中上海环比上涨0.4%,显示较强韧性。二线城市新房价格环比下降0.3%,降幅较7月收窄0.1个百分点,市场 逐步企稳。三线城市新房价格环比下降0.4%,降幅较7月扩大0.1个百分点,市场仍面临较大压力。 "房地产市场出现一些积极的变化"，倪鹏飞回顾房地产自2021年步入调整期，至今已经过去了4年。倪 鹏飞说，本次房地产调整是与以前不同的深度调整。上半年有一些积极的外在表现和内在因素在积累， 带来结构性积极变化，即个别区域和个别种类的住房市场有趋稳迹象。 "新的阶段行业在发生新的变化，但很多人还用过去的逻辑看这个事情，认为出个大招，房地产就还会 象出现以前那样的恢复势头。"倪鹏飞认为需要从"认知"上进行根本的转变，城市或企业才能找到突破 点。 当前房地产面临的不仅是市场的深度调整，而且面临发展质量的升级和发展模式的转型。未来市场企稳 需依赖宏观经济改善、关键指标回归合理区间，而行业机会将集中 ...

有点意料之外，昆明楼市的"银十"小爆开场了。 据克而瑞发布的数据显示，国庆期间昆明楼市迎来一波小高峰，整体来访、成交双双上涨。总成交1055套，同比上涨19%；总体来访12371组，同比上涨 51%。 需要说明的是，因备案数据有一定的滞后性，多个项目实际成交的数据还要更高一些。例如，保利城官方发布的海报信息中，其国庆双节期间的销售额达 1.09亿元，卖出81套住宅，比统计数据还要高出10套之多。 落位到具体项目，卖得最好的楼盘，大多还是熟面孔，都在意料之中。有意思的是，节后其中部分楼盘宣布涨价，带来了一波小的"涨价潮"。 新规项目更受青睐，首置至改善层认购套数成倍增长 数据结果显示，国庆假期，新规住宅项目的认购套数提升显著。邦泰·悦九章·彩云、万科桂语东方、万科都会半岛、邦泰映悦、邦泰观云、龙湖峯萃6个项目 的转化率均在10%以上，认购套数在25-57套，一如既往的畅销。 图片来源：克而瑞 产品类型以改善型、高端改善型为主的邦泰春华序、邦泰观云、义承·丹霞翠屿、龙湖峯萃，受总高总价的影响，认购套数在11-37套，转化率约5%-10%。 龙湖峯萃作为今年新入市的项目，是滇池国际度假区少有的零公摊新品，国庆假期的 ...

Core Viewpoint - Poly Real Estate's stock price surged by 19.51% on October 10, attributed to the announcement of a share transfer from Poly Southern to Poly Group, which increased Poly Group's stake in Poly Real Estate from 3.03% to 40.72% [2][3] Shareholding Adjustment - On October 9, Poly Development announced a share transfer agreement where Poly Southern transferred 4.512 billion shares (37.69% of total shares) to Poly Group, resulting in Poly Development becoming a direct subsidiary of Poly Group [3][5] - The shareholding structure shifted from a three-tier system to a two-tier direct management model, enhancing Poly Group's control over Poly Development [3][5] Market Reactions and Clarifications - The stock price increase led to speculation about a potential merger between Poly Development and Poly Real Estate, which was denied by Poly Real Estate in a clarification announcement [2][5] - Poly Development stated that the shareholding adjustment was primarily to comply with government requirements for reducing corporate layers, with no changes to management structure [5][6] Business Overlap and Historical Context - Poly Development and Poly Real Estate have defined territories to avoid competition, with agreements in place since 2012 to delineate operational areas [6][7] - Historical attempts to merge the two companies have faced challenges due to differences in their stock market listings and the complexities involved in such a merger [7] - For the first nine months of 2025, Poly Development reported a signed area of 10.1042 million square meters, a decrease of 25.13%, while Poly Real Estate achieved a contract sales area of approximately 1.295 million square meters, ranking 15th in sales among real estate companies [7]

本周市场情况 一级市场： 据新华财经统计，本周（10月6日至10日）共发行7笔中资离岸债券，其中包括5笔美元债券、2笔港币债券，发行规模分别为1.7亿美元、 5亿港币。本周发行的7只债券均采用直接发行方式发行。 在中资美元债券市场，本周美元企业债单笔最大发行规模0.5亿美元，由国际金融公司发行。本周最高美元债发行票息4.5%，由国际金融 公司发行。 违约与展期： 无 本周市场要闻 国内要闻： 1.银行间债券市场境外机构一站式开户平台上线试运行 10月9日，据中国人民银行上海总部官微，根据中国人民银行统一部署，中国人民银行上海总部会同中国外汇交易中心、中央结算公司 和上海清算所，建立了银行间债券市场境外机构一站式开户平台，平台已于2025年9月15日上线试运行。 二级速览： 本周中资美元债收益率多数上行。截至北京时间10月10日18时，Markit iBoxx 中资美元债综合指数周度上涨0.22%，报250.46；投资级美 元债指数周度上涨0.25%，报242.9；高收益美元债指数周度下跌0.05%，报245.55。本周地产美元债指数周度下跌0.14%，报187.22；城 投美元债指数周度上涨0.08%，报15 ...

原标题：保利·朝观天珺生活艺术大家论坛圆满成功 10月10日，观物见心，"珺集"万象丨保利·朝观天珺生活艺术大家论坛在会所"珺集"圆满启幕，保 利发展控股北京公司总经理李红亮、保利发展控股北京公司营销管理部总经理张健、保利发展控股北京 公司朝观天珺营销负责人尤良银，汇张思北京第一事业部总经理李建飞，中国著名表演艺术家、国家一 级演员王志飞，著名书画家、河北省美术家协会副主席、河北美术学院副院长崔景哲等领导和嘉宾出席 了本次活动，并共同出席了剪彩仪式。 汇张思北京第一事业部总经理李建飞在论坛中表示，保利发展坚持"只定制，不复制"，打开甲方蓝 本，根据"四个禀赋"来呈现美好设计，即始于天赋，产品要定位高端；汇于天际，场景和服务要与高奢 高净匹配；贵于天选，选品选型，包括选设计师都是甄选最优；精于天工，材料和工艺一定都是最顶尖 最高端的。在色彩上，为天珺打造独特的"璞玉流光"色彩体系，以白色和灰色为底色调，用金色作为跳 色，营造出奢华的高级感。 本次论坛的特邀嘉宾，表演艺术家王志飞表示，场所是情绪的容器，参观了项目和会所之后，他明 显感觉到有一种莫名的治愈感，特别是会所示范区空间，看到飞瀑冲刷玉石，感觉到一种静谧隐 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-086 保利发展控股集团股份有限公司 2025年9月份销售情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2025年9月，公司实现签约面积111.90万平方米，同比减少10.46%；签约金额205.31亿元，同比减少 1.84%。 2025年1-9月，公司实现签约面积1010.42万平方米，同比减少25.13%；签约金额2017.31亿元，同比减少 16.53%。 由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公 司定期报告为准。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 董事会 二〇二五年十月十一日 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-087 保利发展控股集团股份有限公司 关于本公司获得房地产项目的公告 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司董事会 二 ...

深圳商报记者 苑伟斌 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，保利发展此次45.12亿股无偿划转至保利集团，是国有资产 优化布局的典型操作。从治理结构看，划转后保利集团直接控股比例提升，减少中间层级，决策传导更 高效，利于集团战略快速落地，增强对上市公司的管控与支持力度；于市场而言，此次划转不涉及实质 性股权增减，对股价短期冲击小，且传递出积极信号——集团重视旗下核心资产，为后续可能的资源整 合、战略协同埋下伏笔。 据悉，本次划转事项已由保利集团作为国家出资企业完成审核批准，尚需取得国有股权管理信息系统统 一编号的备案表、完成上海证券交易所的合规性确认，以及在中国证券登记结算有限责任公司上海分公 司完成过户登记程序。 根据2025年半年度报告，今年上半年，保利发展实现营业总收入1169亿元，同比下降16.08%；实现利 润总额99亿元，同比下降29.7%；归母净利润 27.11亿元，同比下降63.5%。保利发展称，业绩下滑主要 因房地产项目结转规模下降，并受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，相关利润指标相应同 比下降。 10月10日，保利发展（600048）控股集团股份有限公司（以下简称"保利发展"）发 ...

时代滚滚前行，生活方式不断迭代进化，人们对人居品质有了更高的审美和追求。作为美好生活的引领者，保利发展控股深入落实好房子政策，不断探索如 何领先一步，为城市开元。并以战略性的眼光，推动提质提速，加速兑现超越市场预期的"好房子"和"好服务"，以超越时代的审美，开启生活艺术的新篇 章。 探索生活艺术新高度，开启人居美学新纪元。2025年10月10日，金风送爽，丹桂飘香，飞檐玉瀑迎旭日，翡翠水院生光辉。观物见心，『珺集』 万象丨保 利·朝观天珺生活艺术大家论坛在会所『珺集』圆满启幕，保利发展控股北京公司总经理李红亮先生、保利发展控股北京公司营销管理部总经理张健先生、 保利发展控股北京公司朝观天珺营销负责人尤良银先生，汇张思北京第一事业部总经理李建飞先生，中国著名表演艺术家、国家一级演员王志飞先生，著名 书画家、河北省美术家协会副主席、河北美术学院副院长崔景哲先生等领导和嘉宾出席了本次活动，并共同出席了剪彩仪式。这是一场精彩的对话，一次关 于未来生活的深刻哲思，同时也映射保利对"好房子"的极致追求，以超高美学标准打造令城市惊艳的标杆作品。 120-146 图片面临十 . 1997 1998 1998 mana 大咖论 ...

今年前三季度，中国房地产投资呈现新特征。1-9月，全国百强房企拿地总额实现同比36.7%的显著增长。但是，这场"拿地盛宴"的主角高度集中于头部央 国企，行业集中度提升，"马太效应"日益加剧。与此同时，通过收并购获取核心城市优质地块成为房企扩储的重要途径，市场整体的投资态度仍趋谨慎。 土地收并购刷新"天价"交易 | 8 | 滨江集团 | 580亿元 | | --- | --- | --- | | 9 | 越秀地产 | 521亿元 | | 10 | 方大地产集团 | 308亿元 | | 11 | 联发集团 | 269亿元 | | 12 | 中建智地 | 252亿元 | | 13 | 保利置业 | 251亿元 | | 14 | 邦泰集团 | 231亿元 | | 15 | 杭铁集团 | 230亿元 | | 16 | 中国中铁 | 228亿元 | | 17 | 象屿地产 | 227亿元 | | 18 | 中能建城市投资 | 213亿元 | | 19 | 石家庄城发投集团 | 210亿元 | 据中指研究院数据，1-9月，百强房企拿地总额达7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。尤其是9月份，部 ...