证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-29 北京城建投资发展股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性 和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 北京城建投资发展股份有限公司股票交易于 2024 年 5 月 16 日、5 月 17 日及 5 月 20 日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏 离值累计超过 20%，触及《上海证券交易所交易规则》规定的异 常波动标准。 经公司自查并向控股股东发函查证，截止本公告披露日， 确认不存在应披露而未披露的重大事项或重要信息。 公司敬请广大投资者理性投资，注意风险。 一、股票交易异常波动的具体情况 北京城建投资发展股份有限公司（以下简称"公司"）股票交 易于2024年5月16日、5月17日及5月20日连续三个交易日内收盘 价格涨幅偏离值累计超过20%，触及《上海证券交易所交易规则》 规定的异常波动标准。 1 二、公司关注并核实的相关情况 （一）公司目前生产经营活动正常，不存在影响公司股票交 易价格波动的重大事宜。 （二）经公司自查并向北京城建集团有限责任公 ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-26 北京城建投资发展股份有限公司 （二） 本次担保事项履行的内部决策程序 关于 2024-2025 年度担保授权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 一、担保情况概述 （一）担保基本情况 为提高工作效率，提请股东大会授权公司董事会审批如下对外担 保：自股东大会批准担保授权之日起 12 个月内，公司对全资及控股 子公司担保发生额不超过 88 亿元的任一笔担保，具体额度分配如下： 1、对全资子公司担保发生额不超过 68 亿元（含），其中：为资 产负债率 70%以上的担保对象提供的担保总额不超过 68 亿元（含）。 2、对控股子公司担保发生额不超过 20 亿元（含），其中：为资 产负债率 70%以上的担保对象提供的担保总额不超过 20 亿元（含）。 若担保发生额超过 88 亿元或其他须由股东大会审批的担保仍由 股东大会审议。 被担保人：公司的全资及控股子公司 担保金额：不超过 88 亿元（含 88 亿元） 对外担保逾期的累计数量 ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-25 北京城建投资发展股份有限公司 第八届董事会第五十三次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2024 年 5 月 20 日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称 "公司"）第八届董事会第五十三次会议在公司六楼会议室召开，应参 会董事 7 人，实际参会董事 7 人。董事长储昭武主持了会议，会议审 议通过了以下议案： 一、关于2024-2025年度担保授权的议案 为解决项目公司经营发展所需资金及有效盘活闲置盈余资金，提 高决策效率，提请股东大会批准新增财务资助事项，并授权公司董事 会，由董事会授权经营层根据实际财务资助工作需要办理具体事宜， 经董事长审批后执行。具体授权内容如下：自股东大会批准财务资助 事项授权之日起 12 个月内，公司对合联营项目公司、公司控股项目 公司的其他股东提供的财务资助总额度不超过公司最近一期经审计 净资产的 50%（即 1,180,101.12 万元），对单个被资助对象的资助额 度不超过公司最近一期经审计 ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-28 北京城建投资发展股份有限公司 关于召开 2023 年年度股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2023 年年度股东大会 召开的日期时间：2024 年 6 月 12 日 14 点 30 分 召开地点：北京市朝阳区北土城西路 11 号城建开发大厦九楼会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 股东大会召开日期：2024年6月12日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 6 月 12 日 (七) 涉及公开征集股东投票权 无 二、 会议审议事项 本次股东大会审议议案及投票股东类型 | 序号 | ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-27 北京城建投资发展股份有限公司 关于 2024-2025 年度财务资助事项授权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 一、财务资助情况概述 （一）财务资助基本情况 公司房地产开发多采用项目公司模式，项目开发前期，项目公司 的注册资本金通常不足以覆盖土地款、工程款等运营支出，需要项目 公司股东按出资比例提供短期的股东借款；项目开发后期，项目公司 取得预售款后，为了提高资金使用效率，项目公司股东通常在充分保 障项目后续经营建设所需资金的基础上，根据项目进度和整体资金安 排，按出资比例临时调用项目公司闲置盈余资金。 上述向项目公司提供短期股东借款以及项目公司股东临时调用 （1）被资助对象为开展房地产业务而成立的公司合联营项目公 司。 （2）被资助对象从事单一主营业务且为房地产开发业务，且资 助资金仅用于主营业务，被资助对象最近一期经审计的资产负债率可 以超过 70%。 （3）公司按出资比例提供财务资助，即被资助公司的其他股东 或 ...

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-24 北京城建投资发展股份有限公司 关于 2024 年第一季度房地产经营情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 北京城建投资发展股份有限公司（以下简称"公司"）2024年第 一季度房地产经营情况如下： 一、房地产项目开发情况 2024年一季度公司（含全资、控股、参股子公司）：无新增土地 储备，去年同期亦无新增土地储备；开复工面积467.50万平方米，去 年同期为605.35万平方米；新开工面积9.66万平方米，去年同期为 18.48万平方米；竣工面积5.42万平方米，去年同期为15.25万平方米； 公司实现销售面积7.68万平方米，去年同期为24.80万平方米；销售额 54.66亿元，去年同期为124.06亿元。 二、商业地产出租情况 2024年一季度公司商业地产持有面积46.42万平方米，商业地产 经营额1.81亿元。 由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与 定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 特 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q1 2024 was ¥1,234,277,798.50, representing a decrease of 8.86% compared to the same period last year[5]. - The net profit attributable to shareholders of the listed company was -¥330,099,784.37, a significant decline of 627.43% year-on-year[5]. - The net profit for Q1 2024 was reported at a loss of ¥365.22 million, compared to a profit of ¥32.41 million in Q1 2023, reflecting a significant decline[31]. - The operating profit for Q1 2024 was a loss of ¥356.44 million, contrasting with a profit of ¥47.03 million in the same period last year[31]. - The company's total revenue from sales of goods and services decreased to ¥4.58 billion in Q1 2024, down from ¥7.76 billion in Q1 2023, marking a decline of approximately 41.5%[35]. - Basic earnings per share were -¥0.1823, reflecting a decrease of 8,645.59% year-on-year[5]. - The basic earnings per share for Q1 2024 was reported at -¥0.1823, compared to ¥0.0021 in Q1 2023, reflecting a significant drop in profitability[33]. Cash Flow and Liquidity - The net cash flow from operating activities was ¥2,317,336,307.45, down by 56.60% compared to the previous year[5]. - Cash flow from operating activities decreased significantly to ¥4.58 billion in Q1 2024 from ¥7.76 billion in Q1 2023, a decline of approximately 41.5%[35]. - Total cash inflow from operating activities amounted to 8,606,881,009.50, down from 12,950,915,034.51, reflecting a decline of 33.5%[39]. - Cash outflow from operating activities totaled 6,289,544,702.05, compared to 7,611,704,693.20, indicating a decrease of 17.4%[39]. - The ending balance of cash and cash equivalents was 15,160,508,665.62, down from 20,502,235,987.57, reflecting a decrease of 26.2%[41]. - The company received tax refunds amounting to 6,884,790.51, compared to 18,271,923.82 previously, indicating a decrease of 62.3%[39]. - Payments to employees increased to 92,665,565.48 from 88,555,642.53, reflecting a rise of 2.4%[39]. Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were ¥139,497,756,170.71, an increase of 0.77% from the end of the previous year[5]. - The total liabilities reached CNY 113,333,163,618.20, up from CNY 111,852,336,695.85[23]. - The non-current liabilities totaled CNY 40,404,410,995.10, compared to CNY 39,672,987,567.65 previously[23]. - The equity attributable to shareholders of the listed company was ¥23,223,540,882.79, down by 1.60% from the previous year[5]. - The total current assets reached ¥121.45 billion, up from ¥120.17 billion, indicating a slight increase of about 1.1%[27]. - The company's short-term borrowings and other current liabilities were reported at CNY 72,928,752,623.10, an increase from CNY 72,179,349,128.20[23]. Investment and Shareholder Information - The company reported non-recurring gains and losses totaling ¥233,855.69 for the period[9]. - The decline in net profit was primarily due to a significant drop in the stock price of a joint venture, which adversely affected the company's financial performance[12]. - The number of ordinary shareholders at the end of the reporting period was 56,153[13]. - The company completed the cancellation of 101,843,405 shares repurchased, effective January 31, 2024[16]. - The company’s goodwill and intangible assets were not detailed in the provided data, indicating a focus on other financial metrics[22]. - The company’s major shareholder, Beijing Urban Construction Group, holds 944,663,261 shares, representing a significant portion of the total shares[17]. Financial Ratios and Returns - The weighted average return on net assets was -1.88%, a decrease of 1.90 percentage points year-on-year[5].

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-23 北京城建投资发展股份有限公司 第八届监事会第十五次会议决议公告 2024 年 4 月 25 日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称"公 司"）第八届监事会第十五次会议在公司六楼会议室召开，应参会监事 3 人，实际参会监事 3 人。会议由监事会主席杨玉喜主持。会议审议通 过了以下议案： 一、2024 年第一季度报告 监事会认为：公司2024 年第一季度报告编制和审议程序符合法律、 法规、公司章程和公司内控制度的各项规定；2024 年第一季度报告的 内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，所包含的 信息能够真实地反映公司 2024 年第一季度的经营管理和财务状况等事 项；未发现公司 2024 年第一季度报告的编制和审议有违反保密规定的 行为。 表决结果：3 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 公司对杨玉喜先生任公司监事、监事会主席期间为公司发展所做 出的贡献表示衷心感谢！ 表决结果：3 票赞成，0 票反对，0 票弃权。 具体内容详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。 二、关于补选公司第八届监事会监事的议案 杨玉喜先 ...

Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating for the company with a target price of 4.56 CNY over the next six months [1][3][9]. Core Insights - The company achieved a turnaround in profitability, reporting a net profit of 558.9 million CNY in 2023, compared to a loss in the previous year. The revenue for 2023 was 20.36 billion CNY, a decrease of 17.1% year-on-year, primarily due to reduced revenue recognition in the real estate sector [18][3]. - Sales volume increased significantly, with a sales area of 735,000 square meters, up 41.6% year-on-year, and sales revenue of 32.6 billion CNY, a 7.4% increase. The company ranked second among Beijing real estate firms for three consecutive years [2][3]. - The company has expanded its land reserves, acquiring a total building area of 822,000 square meters, with a rights area of 567,900 square meters. The quality of the land reserves is high, with 25 projects awaiting development, totaling a planned area of 2.13 million square meters [2][3]. Financial Performance and Forecast - The company forecasts a compound annual growth rate (CAGR) of 38.5% for net profit attributable to shareholders from 2024 to 2026. The expected net profit for 2024 is 1.08 billion CNY, with further increases projected in subsequent years [3][4]. - Revenue is expected to recover, with projected figures of 20.36 billion CNY in 2024, 23.75 billion CNY in 2025, and 26.18 billion CNY in 2026, reflecting growth rates of 16.6%, 10.3%, and 8.2% respectively [4][39]. - The report highlights a strong cash position, with cash and cash equivalents of 13.69 billion CNY at the end of 2023, and a net cash flow from operations of 13.12 billion CNY, up 57.3% year-on-year [18][4]. Business Development - The company is diversifying its business, with a commercial real estate holding of 464,000 square meters and a revenue of 650 million CNY from commercial properties. The first self-operated project, Chengyuehui, has successfully opened [19]. - In the cultural tourism sector, the Huangshan project has made progress, with the first batch of residential units successfully launched and hotel management agreements signed [19]. - The company is also involved in urban renewal projects, with 11 land development and urban renewal projects under construction or in the preliminary stages, covering a total planned area of 7.72 million square meters and an estimated total investment of approximately 106.5 billion CNY [19].

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2024-22 北京城建投资发展股份有限公司 关于回购股份进展的公告 本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、公司回购股份基本情况 为维护公司价值及股东权益，公司分别于 2020 年和 2021 年进 行了两次回购，累计回购股份 180,794,093 股，占当时公司总股本 8.01%，回购的股份在披露回购结果暨股份变动公告后三年内完成出 售。公司首次回购的 101,843,405 股已于 2024 年 1 月 31 日完成注销， 公司股份总数变为 2,154,694,195 股，回购专户剩余股份 78,950,688 股。 公司首次回购的 101,843,405 股已于 2024 年 1 月 31 日完成注销，公 司股份总数变为 2,154,694,195 股，回购专户剩余股份 78,950,688 股。 本次出售回购股份的数量不超过 21,546,941 股（占当前公司总股本的 1%），出售价格下限不低于公司最近一期经审计的每股净资 ...