城建发展（600266）公告，2025年第一季度营收为66.14亿元，同比增长435.90%；净利润为4317.49万 元，去年同期净亏损3.3亿元。 ...

本报记者 吴静 卢志坤 北京报道 近日，城建发展（600266.SH）发布2024年年报。去年，公司营业收入同比增长24.94%至254.42亿元， 创历史新高；但归母净利润却由盈转亏，录得-9.51亿元，同比骤降270.17%。 据《中国经营报》记者了解，去年城建发展在深耕大本营北京市场外，还首次进军上海市场，溢价拿下 2宗地块，在新房市场竞争激烈的上海，项目后续去化尚待观察。 出现亏损 2024年，在行业整体规模下行的背景下，城建发展实现销售金额202.72亿元，较上年同比下滑37.8%； 销售面积46.71万平方米，同比下滑36.5%。 不过，城建发展去年主营房地产开发业务结转收入增加，使得营业收入同比增长24.94%。去年北京市 场实现收入237.52亿元，同比大增53.36%，占总营收的93.37%。 相比之下，重庆、成都、青岛等其他区域营收同比降幅均超60%，其中成都市场收入仅2.2亿元，同比 下降87.61%。 尽管营收增长，但公司毛利率同比下降4.56个百分点至15.83%，其中房地产开发业务毛利率仅为 14.1%，较上年下降4.19个百分点。 据了解，这主要是由于北京部分项目受早期拿地成本高 ...

每经记者 刘颂辉 每经编辑 魏文艺 营收规模站上近年最高点，归母净利润却创下近年新低。 4月19日，北京老牌国资房企城建发展（SH600266，股价4.96元，市值102.96亿元）发布的2024年度报告显示，报告期内实现营收约为254.42亿元，同比增 长24.94%；归母净亏损约为-9.51亿元，同比下降270.17%，由盈转亏。 《每日经济新闻》记者注意到，作为城建发展的"大本营"北京，去年营收达237.52亿元，同比增长53.36%，占总营收的93.37%；而重庆、成都、青岛、天津 及其他地区的营收则同比下降明显。值得一提的是，城建发展去年首次进军上海市场，在杨浦区连拿两宗地块。 | | | 2019年以来城建发展营收情况 来源：东方财富网 据城建发展微信公众号消息，总经理邹哲在今年2月18日举行的2025年工作会上介绍，公司在2024年完成企业经营额268.4亿元，企业经营回款263.2亿元；销 售签约额233.6亿元，销售回款额229亿元，"虽然距目标仍有差距，但整体优于行业，呈现较好势头和韧劲"。 中指研究院数据显示，2024年，城建发展以237.5亿元销售额排在北京房企第三位。另据东吴证券研究 ...

城建发展（600266） 2024 年报点评：多因素致利润承压，深耕北 京聚焦城改 买入（维持） | [Table_EPS] 盈利预测与估值 | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 营业总收入（百万元） | 20,363 | 25,442 | 24,066 | 24,095 | 23,179 | | 同比（%） | (17.09) | 24.94 | (5.41) | 0.12 | (3.80) | | 归母净利润（百万元） | 558.89 | (951.04) | 216.59 | 670.63 | 602.13 | | 同比（%） | 160.34 | (270.17) | 122.77 | 209.64 | (10.21) | | EPS-最新摊薄（元/股） | 0.27 | (0.46) | 0.10 | 0.32 | 0.29 | | P/E（现价&最新摊薄） | 18.76 | (11.02) | 48.40 | 15.63 | 17.41 | [Table_Tag] [T ...

| 华泰研究 | | | 年报点评 | | --- | --- | --- | --- | | 2025 年 | 4 月 | 20 日│中国内地 | 房地产开发 | 公司 4 月 18 日发布年报，24 年实现营收 254.4 亿元，同比+25%，归母净 亏损 9.5 亿元（23 年为归母净利润 5.6 亿元），与业绩预告相符，主要受存 货减值拖累。展望 25 年，我们认为公司在业绩结转、销售改善、城中村改 造方面具备看点，同时有望受益于北京房地产市场企稳及政策催化，维持"买 入"评级。 存货减值拖累利润，25 年重点项目结转有望推动扭亏为盈 24 年公司增收不增利，主要受存货减值拖累，一方面青岛、北京、重庆、 南京、天津等并表项目减值 27.5 亿元，另一方面参股 9.24%的北科建集团 地产项目减值导致公司录得投资损失 5.0 亿元。若剔除存货减值和国信证 券、南微医学股价波动的影响，公司税前利润约为 15.1 亿元，即当期结转 的地产项目实际能够贡献可观利润。24 年公司重点项目望坛新苑/天坛府结 转 1.1/6.3 万平，结转金额 8.3/67.6 亿元，期末待结转面积仍有 0.2/14.0 万 平， ...

A股房地产板块跌盘初低迷，荣丰控股跌停，光大嘉宝、城建发展跌超3%，渝开发、天府文旅等跌超 2%。 ...

为了规范募集资金的管理和使用,保护投资者权益,本公司依照《中华人民共和国公司 法》、《中华人民共和国证券法》、《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公 司募集资金管理办法》等法律法规,结合公司实际情况,制定了《北京城建投资发展股份有 限公司募集资金管理办法》(以下简称"管理办法"),该《管理办法》经本公司 2013年五届 十九次董事会审议通过。 根据《管理制度》的要求,并结合公司经营需要,本公司以及作为项目实施主体的本公 司全资子公司北京城建兴华地产有限公司、北京城建兴云房地产有限公司(以下简称"3家 项目实施主体")与北京银行股份有限公司金运支行、上海浦东发展银行股份有限公司北京 三里屯支行、中国民生银行股份有限公司成都分行营业部、中信银行股份有限公司北京世纪 城支行(以下简称"专户银行")开设募集资金专项账户,并于 2014年8月28日与中信建 投证券股份有限公司、专户银行签署了《募集资金专户存储三方监管协议》,并对募集资金 北京城建投资发展股份有限公司 2024 年度 募集资金存放与使用情况专项报告 北京城建投资发展股份有限公司 2024 年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告 一、募集 ...

公司代码：600266 公司简称：城建发展 北京城建投资发展股份有限公司 2024 年度内部控制评价报告 北京城建投资发展股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内部 控制规范体系），结合本公司（以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项 监督的基础上，我们对公司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内 部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织 领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存 在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法 律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提 高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存在的固有局限性，故仅能为实现上述目标提供 合理保证。此外，由于情况的 ...

北京城建投资发展股份有限公司 2024 年度社会责任报告 二零二五年四月 | 目录 | | --- | | 第一部分 | 关于我们 3 | | --- | --- | | 第二部分 | 公司治理稳健高效 持续夯实发展根基 10 | | 第三部分 | 精益管控磨砺精品 专注提升服务品质 16 | | 第四部分 | 贯彻绿色发展理念 共建环保生态家园 18 | | 第五部分 | 凝聚共同发展力量 助力建设和谐社会 23 | | 第六部分 | 未来展望 26 | 2 2.业务板块。公司始终坚持集团化、专业化、品牌化运 作，倾心打造"北京城建地产"品牌，形成了房地产开发、 对外股权投资和商业地产运营三大业务板块协调发展的良 性局面。 报告期，公司充分发挥党建领航作用，全方位提质提速， 在行业加速出清中展现出顽强的发展定力。房地产开发板块 优布局抢市场，精运营锻品质，发展底盘更加稳健；文旅地 产项目稳步推进，黄山会展中心被评为文化旅游产业"十佳 落地项目"；云蒙山景区被评为精品旅游线路。商业地产持 续提升经营能力，全年实现经营额 6.6 亿元，回款额 5.9 亿 元。对外股权投资收益稳定，获参股企业现金分红 3.12 ...

2025 年 4 月 17 日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称"公司"） 第九届董事会第十三次会议及第九届监事会第四次会议审议通过了《关于 计提存货跌价准备的议案》。现将相关情况公告如下： 一、计提存货跌价准备情况 公司期末存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货跌价准备按单项 存货成本高于其可变现净值的差额计提。可变现净值按日常活动中，以存 货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相 关税费后的金额确定。 2024 年度，根据各子公司房屋销售价格（或审批销售价格、预计销售 价格）、成本、销售费用以及相关税费等情况，对公司各个项目存货跌价情 况进行了全面测试，决定对青岛樾府项目、北京龙樾合玺项目、重庆龙樾 生态城项目、南京浦口项目、天津武清澜湖庭苑项目、天津武清珑玺家苑 项目等项目的部分存货计提存货跌价准备，计提金额为 274,538 万元。 证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-9 北京城建投资发展股份有限公司 关于计提存货跌价准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并 对其内容的真实性、准确性和完整性 ...