行业进入"好房子"时代，万科也不断迭代自身"三好"住宅产品标准，获得市场积极反馈。万科融合过往 技术积淀，在全国多个项目中推进好房子标准落地，上海理想之地作为万科未来城市的首发项目，已成 功入选住房和城乡建设部全国首批好社区案例。好房子带来好销售，1—6月万科多地项目热销，其中成 都、温州、天津等盘活项目首开去化率超90%。上半年，万科交付房屋超4.5万套，超50个项目实现"交 付即交证"。同时，万科通过存量资源盘活、精准投资等方式补充优质产能，上半年通过存量盘活优化 和新增产能近百亿，盘活回款近60亿元，2023年以来已盘活货值约785亿元，累计实现新增销售超200亿 元。自2022年以来，万科新项目投资兑现度达85%，平均销售毛利率达16%。 巩固综合住区业务的同时，万科经营服务业务稳健增长，多赛道保持行业领先竞争力。万物云上半年实 现营收182亿元，保持行业领先的存量住宅市场拓展能力，通过业内首创"弹性定价"模式拓展项目超20 个。万科长租公寓规模、效率、纳保量保持行业第一，运营管理超27万间，超13万间房源纳入保障性租 赁住房，服务企业客户超6200家，运营盘活万科及外部国资国企存量房源超8300间。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年8月2 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 信息披露暂缓与豁免管理制度 （2025年8月22日经第二十届董事会第二十二次会议审议通过） 第一章 总则 第一条 为规范万科企业股份有 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年8月2 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 董事及高级管理人员离任管理制度 （2025年8月22日经第二十届董事会第二十二次会议审议通过） 第一章 总则 第一条 为规范万科企业股 ...

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中國，深圳，2025年8月2 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 * 僅供識別 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 万科企业股份有限公司投资者关系管理制度 （2025年8月22日经第二十届董事会第二十二次会议审议通过） 第一章 总则 第一条 为规范万科企业股份有限公司（" ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年8月2 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 募集资金管理办法 （2025年8月22日经第二十届董事会第二十二次会议审议通过） 第一章 总则 第一条 为了规范万科企业股份有限公司（ ...

巩固综合住区业务的同时，万科经营服务业务稳健增长，多赛道保持行业领先竞争力。万物云上半年实 现营收182亿，保持行业领先的存量住宅市场拓展能力，通过业内首创"弹性定价"模式拓展项目超20 个。万科长租公寓规模、效率、纳保量保持行业领先，运营管理超27万间，超13万间房源纳入保障性租 赁住房，服务企业客户超6200家，运营盘活万科及外部国资国企存量房源超8300间。商业业务方面，上 半年客流、销售、坪效等关键指标稳步增长，整体出租率超93%；物流业务出租率行业领先，持续提升 运营能力，上半年库内运营、运输等服务收入同比增长43%。 坚决行动，全力以赴重回健康发展。8月22日晚，万科发布2025年度半年报，实现营收1053亿，销售收 入近700亿，高质量交付超4.5万套，销售回款率超100%，多地项目开盘去化率超9成，完成大宗交易签 约金额超60亿，盘活存量资源回款近60亿，2023年以来累计盘活可售货值近800亿。同时，上半年万科 经营服务业务全口径收入284亿，经营效益保持行业前列。自身努力的同时，万科也获得大股东及各方 的大力支持，截至目前，万科已如期完成243.9亿公开债偿还，2027年之前已无境外公开债 ...

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运营能力的不断提升，也让万科商业品牌的影响力持续扩大。截至目前，万科已与超12000家品牌建立 良好合作，数字化会员数量近4500万，同时，作为业内最早开展轻资产输出管理业务的商业运营商之 一，万科商业业务已形成全链条能力，可向业主提供设计开发、商业运营、资产管理及资本管理服务， 并以Pre-REITs/REITs标准帮助业主制定资产长期战略。截至目前，万科商业业务已为黑石、新加坡政 府投资公司(GIC)等知名资产方提供运营服务，仅在上海，万科输出管理规模就超过了百万平方米。 上半年，万科全力以赴，经营服务赛道保持领先。8月22日，万科发布半年报，上半年实现营收1053 亿，销售收入近700亿，高质量交付超4.5万套，销售回款率超100%，多地项目开盘去化率超9成，同 时，经营服务业务全口径收入284亿，经营效益保持行业前列。其中，万科商业业务上半年实现营业收 入41亿元，整体出租率93%，多个新开项目获得市场好评，客流、销售稳步增长，已与超12000家品牌 建立良好合作，商业品牌影响力不断扩大。 根据半年报显示，万科商业业务整体客流同比增长7.8%，销售额同比增长7.2%，整体坪效同比增长 7.6%，各项经 ...