2024 年 8 月，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）实现合同销售面积 122.7 万 平方米，合同销售金额 172.4 亿元；2024 年 1-8 月，公司累计实现合同销售面积 1,207.6 万 平方米，合同销售金额 1,637.8 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与 定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。 二、新增开发项目情况 2024 年 7 月销售简报披露以来，公司无新增开发、物流地产项目。 万科企业股份有限公司 2024 年 8 月销售及近期新增项目情况简报 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-096 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、2024 年 8 月销售情况 特此公告。 万科企业股份有限公司 董事会 二〇二四年九月六日 ...

为更快回笼资金，公司对资产交易和股权处置都采取了更加坚决的行动，部分交易价格低 于账面值。 2024 年 9 月 2 日 万科半年报的十大关注 胜遇研究 8月30日，万科正式公报半年报，其中归属于上市公司股东的亏损额略超过业绩预告中 的70-90亿元，上半年归属于上市公司股东的净利润-98.52亿元，2023年同期为98.79亿元， 同比下降199.82%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润-76.13亿元，2023年 同期为87.03亿元，同比下降187.48%。大幅亏损实际上已有预期，除此之外，还有哪些细 节需要关注： 1、亏损原因 | --- | |-------------------------------------------------------------------------------------| | | | 半年报对此的解释为：（1）房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。报告期内， | | 本集团房地产开发业务结算利润主要对应 2022年、2023 年销售的项目及 2024 年上半年消化 | | 的现房和准现房库存。这些项目大部分为 2022 年前获取的土地，地价获取 ...

万科企业股份ᴹ限公ਨ 关于按照lj香港上ᐲ规则NJ公ᐳ 2024 年 8 ᴸ证券变动ᴸ报表的公告 证券代码：000002ǃ299903 证券简称：万科 Aǃ万科 H 代 公告编ਧ：LJ万Lj2024-094 截至月份: 2024年8月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2024年9月4日 I. 法定/註冊股本變動 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实Ƚ准确和完整，没有虚假记载Ƚ误导性陈述或者重大遗 漏Ⱦ 根据lj香港联合交易所ᴹ限公ਨ证券上ᐲ规则NJ˄简称Ālj香港上ᐲ规则NJā˅13.25B 条关于披露股份发 行人的证券变动ᴸ报表的要求，及lj深圳证券交易所股票上ᐲ规则NJ11.2.1 条关于境内外同↕披露的要求， 特披露万科企业股份ᴹ限公ਨ在香港联合交易所ᴹ限公ਨ披露易网站˄www.hkexnews.hk˅刊登的lj万科企 业股份ᴹ限公ਨ截至 2024 年 8 ᴸ 31 日的ᴸ报表NJ，供参阅DŽ 特↔公告DŽ 万科企业股份ᴹ限公ਨ 董һ会 Ҽ〇Ҽ四年九ᴸ四日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 ...

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）在银行申请 贷款，公司之控股子公司通过提供质押、抵押及保证为相关贷款提供担保。此外，部分控股 子公司作为共同借款人和公司一起承担还款义务。 万科企业股份有限公司 关于控股子公司为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2024-095 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银 行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须 不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会 决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担 保金额低于人民币 125 亿元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 ...

%% %% 丨证券研究报告丨 公司研究丨点评报告丨万科 A（000002.SZ） [Table_Title] 业绩亏损符合预期，处置资产积极自救——万科 A2024 中报点评 | --- | --- | |-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------| | 报告要点 | | | [Table_Summary] 在动荡环境下相对保守的经营导向是理性的选择，公司计划 2024 年加强大宗与股权交易工作， | | | 实现回款 300 亿以上 (1-7 月已签约 204 亿 ) ，紧抓现金流、增厚安全垫；降杠杆是短 ...

公 司 半 年 报 点 评 证 券 研 究 报 告 公 司 报 告 245 前書 | --- | --- | |------------------------|--------------------------------| | 行业 | 房地产 | | 公司网址 | www.vanke.com | | 大股东 / 持股 | 深圳市地铁集团有限公司 /27.18% | | 实际控制人 | | | 总股本 ( 百万股 ) | 11,931 | | 流通 A 股 ( 百万股 ) | 9,717 | | 流通 B/H 股 ( 百万股 ) | 2,207 | | 总市值 ( 亿元 ) | 702 | | 流通 A 股市值 ( 亿元 ) | 624 | | 每股净资产 ( 元 ) | 20.26 | | 资产负债率 (%) | 72.9 | | 行情走势图 | | 万科A(000002.SZ) 各业务稳步推进，多举措兑付债务 股价:6.42元 请通过合法途径获取本公司研究报告，如经由未经许可的渠道获得研究报告，请慎重使用并注意阅读研究报告尾页的声明内容 相关研究报告 【平安证券】万科A（000002.SZ）*季报点 ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 万科 A（000002）公司半年报 2024 年 09 月 02 日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 | --- | --- | --- | |-------------------------------------------------------------|-------------|-------| | 股票数据 | | | | 0 [ 9 Table_StockInfo 月 02 日收盘价（元） ] | 6.42 | | | 52 周股价波动（元） | 6.18-14.33 | | | 总股本 / 流通 A 股（百万股） | 11931/9717 | | | 总市值 / 流通市值（百万元） | 80652/80603 | | | 相关研究 | | | | [Table_ReportInfo] 《融资净增结构改善，高管增持维护信心》 | | | | 2024.07.12 | | | | 《聚焦主业发展，负债结构稳健》 | 2024.05.27 | | | 《坚定经营信心，积极应对阶段挑战》 | ...

开 源 证 券 证 券 研 究 报 告 公司信息更新报告 隐证券 房地产/房地产开发 公 司 研 究 万科 A（000002.SZ） 2024 年 09 月 02 日 销售维持前三，结算毛利承压，融资动作持续落地 ——公司信息更新报告 投资评级：增持（维持） 日期 2024/8/30 | --- | --- | |-------------------------|------------| | | | | 当前股价 ( 元 ) | 6.76 | | 一年最高最低 ( 元 ) | 14.33/6.18 | | 总市值 ( 亿元 ) | 806.52 | | 流通市值 ( 亿元 ) | 656.86 | | 总股本 ( 亿股 ) | 119.31 | | 流通股本 ( 亿股 ) | 97.17 | | 近 3 个月换手率 (%) | 102.6 | 股价走势图 万科A 沪深300 -64% -48% -32% -16% 0% 16% 2023-09 2024-01 2024-05 数据来源：聚源 相关研究报告 《销售维持前三，拿地收缩，出售持 有资产换取现金流—公司信息更新报 告》-2024.7.4 《全额偿还 ...

证券研究报告 | 半年报点评 gszqdatemark 2024 09 02 年 月 日 万科 A（000002.SZ） 业绩面临调整压力，积极盘活存量资源 1）结算规模及毛利承压至业绩亏损。2024H1 万科实现营收 1427.8 亿元， yoy-28.9%；实现归母净利润亏损 98.5 亿元，yoy-199.8%。业绩亏损主 要因（1）开发业务结算规模和毛利率下滑（结算收入 1116.8 亿元，yoy34.6%；结算毛利率 6.8%，yoy-13.5pct）；（2）计提减值（计提存货跌 价准备、信用减值损失各 21 亿元）；（3）部分非主业财务投资出现亏损； （4）为更快回笼资金，公司部分资产交易和股权处置价格低于账面值。同 期公司已售未结合同金额 3272.0 亿元（覆盖营收 2.3X），较上年末-9.2%。 2）销售及拿地面临阶段性挑战。2024H1 万科实现销售面积 939.5 万平， 同比下降 27.6%；实现销售金额 1273.3 亿元，同比下降 37.6%；销售金 额在 14 个城市位列第一，在 14 个城市排名第二。同时公司在强化回款 （实现回款率超 100%，回款金额 1300 亿元）的策 ...

公司报告 | 半年报点评 业绩亏损，聚焦风险化解——万科 A 24 年中报点评 事件：公司发布 2024H1 年报，公司 24H1 实现营业收入 1427.8 亿元，同比-28.93%； 归母净利润亏损 98.5 亿元，同比-199.82%；基本每股收益-0.83 元/股，同比-198.56%。 结转利润率下滑叠加计提因素，业绩承压。公司 24H1 实现 1427.8 亿元，同比-28.93%； 归母净利润亏损 98.5 亿元，同比-199.8%，主要因（1）开发业务结算规模和毛利率下滑， 24H1 结算毛利率 6.8%，同比下降 13.5pct；（2）计提减值，公司对部分项目计提存货跌价 准备 21.0 亿元（含非并表项目计提 1.7 亿元），对部分应收款项计提信用减值损失 21.0 亿 元；（3）部分非主业财务投资出现亏损；（4）为更快回笼资金，公司对资产交易和股权处置， 部分交易价格低于账面值。公司 24H1 毛利率 8.12%（未扣除税金及附加），较 23 年同期 下降10.75pct，其中开发、物业毛利率分别为7.25%、13.65%，较23年同期分别-12.06pct、 -1.74pct。公司聚焦 ...