万科企业股份有限公司 关于担保进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：<万>2025-016 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司(以下简称"公司"或"万科")之 控股子公司向金融机构融资，公司及公司之控股子公司分别通过信用保证、股权 质押方式为融资提供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东 大会决议之日止。 本次担保事项在上述担保额度范围内，具体情况如下： 一、已有担保事项进展情况 1、担保事项概述 公司之控股子公司佛山市顺德区万彬房地产有限公司(以下简称"顺德万 彬")前期通过保险资金债权投资计划形式向泰康资产管理有限责任公司（以下 简称"泰康资产"）融资并完成提款，公司为该笔融资提供连带责任保证担保， 担保期限为全部债务的履行期限届满之日起三年。详见 ...

万科企业股份ᴹ限ޜਨ 关于按照lj香港上ᐲ规则NJޜᐳ 2025 年 1 ᴸ证券变动ᴸ报表的ޜ告 证券代码：000002ǃ299903 证券简称：万科 Aǃ万科 H 代 ޜ告编ਧ：LJ万Lj2025-015 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实Ƚ准确和完整，没有虚假记载Ƚ误导性陈述或者重大遗 漏Ⱦ 根据lj香港联合交易所ᴹ限ޜਨ证券上ᐲ规则NJ˄简称Ālj香港上ᐲ规则NJā˅13.25B 条关于 披露股份发行人的证券变动ᴸ报表的要求，及lj深圳证券交易所股票上ᐲ规则NJ11.2.1 条关于 境内外同↕披露的要求，特披露万科企业股份ᴹ限ޜਨ在香港联合交易所ᴹ限ޜਨ披露易网站 ˄www.hkexnews.hk˅刊登的lj万科企业股份ᴹ限ޜਨ截至 2025 年 1 ᴸ 31 日的ᴸ报表NJ，供参 阅DŽ 特↔ޜ告DŽ 万科企业股份ᴹ限ޜਨ 董һ会 Ҽ〇Ҽ五年Ҽᴸޝ日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年1月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 萬科企業股份有限公司 呈交日期: 2025年2月6日 I. 法定/註冊股本變動 ...

Investment Rating - The report maintains a "Neutral" rating for the company [2] Core Views - The company is expected to report a significant loss in 2024, with a projected net profit of -450 billion RMB compared to a profit of 122 billion RMB in 2023. The non-recurring net profit is expected to be -410 billion RMB, down from 98 billion RMB in 2023 [1][2] - The new management team, led by Xin Jie, aims to address risks and ensure project deliveries, reflecting a deeper involvement of state-owned enterprises in the company's operations [1] - Support from local government and financial institutions is emphasized, with commitments to stabilize the company's financing and assist in risk management [6] Financial Summary - Revenue is projected to decline from 465.739 billion RMB in 2023 to 390.115 billion RMB in 2024, representing a decrease of 16.24% [5] - The company's net profit is forecasted to drop significantly, with estimates of -44.767 billion RMB in 2024 and -9.825 billion RMB in 2025 [5] - The diluted earnings per share (EPS) is expected to be -3.752 RMB in 2024 and -0.823 RMB in 2025 [5] - The return on equity (ROE) is projected to be -21.73% in 2024 and -5.01% in 2025 [5] Market Context - The real estate market is experiencing sluggish sales, and the company's operational services are facing challenges, leading to debt defaults [3] - The report highlights the need for the company to manage its assets effectively and improve liquidity to navigate the current market conditions [6]

Group 1 - The company Vanke A (000002) expects a net loss of approximately 45 billion yuan for the year 2024, compared to a profit of 12.163 billion yuan in the same period last year [1] - The significant decline in the scale of real estate development project settlements and gross profit margin is anticipated for the year 2024 [1] - The company has newly recognized credit impairment and inventory write-down provisions [1] - Losses have occurred in some non-core financial investments [1] - The prices of certain bulk asset transactions and equity transactions are below their book values [1]

Financial Performance Expectations - The company expects a net loss of approximately 4,500 million yuan for 2024, a decline of 470.0% compared to the previous year's profit of 1,216.27 million yuan[2] - The net profit after deducting non-recurring gains and losses is projected to be a loss of about 4,100 million yuan, down 518.6% from a profit of 979.38 million yuan in the same period last year[2] - Basic earnings per share are expected to be a loss of approximately 3.79 yuan per share, compared to a profit of 1.03 yuan per share in the previous year[2] Reasons for Expected Loss - The primary reasons for the expected loss include a significant decline in the settlement scale and gross margin of real estate development projects, with lower sales and margins than anticipated[4] Business Restructuring and Risk Mitigation - The company has implemented a comprehensive plan for business restructuring and risk mitigation, focusing on core operations and achieving positive progress, including delivering over 180,000 high-quality homes[6] - The company signed large transactions worth 25.9 billion yuan and recovered over 10 billion yuan through asset revitalization efforts[6] - In 2025, the company aims to accelerate risk mitigation and focus on three main areas: comprehensive community development, property services, and rental housing[6] Market Outlook - The company is optimistic about the real estate market stabilizing and believes that the external environment will create favorable conditions for resolving its issues[6] Performance Forecast - The performance forecast is based on preliminary internal estimates and will be finalized in the official 2024 annual report[7] Sales Performance - The total sales amount for the development business reached 246.02 billion yuan, with the sales area ranking first in the industry[6]

万科企业股份有限公司 关于为新增银行贷款提供担保以及已有融资担保进展的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-010 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）之控股子公 司向金融机构融资，公司及控股子公司分别通过信用保证、股权质押或资产抵押相关融资提 供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提 供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有 效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会决议之日止。董事会在取得 股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿 元进行决策。 本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保 事项，具体情况如下： 一、新增贷款担保事项 （一）担保事项概述 近日，公司之控股子公司珠海市万彩缤纷房地产有限公司（以下简称"珠海万 ...

万科企业股份有限公司关于行使"20 万科 02"公司债券 发行人赎回选择权的公告 证券代码：000002、299903、149057 证券简称：万科 A、万科 H 代、20 万科 02 公告编号：〈万〉2025-008 | 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 | | --- | | 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 | 根据《万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券（第 一期）募集说明书》（以下简称"《募集说明书》"）中有关万科企业股份有限公 司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种二）（以下简称 "20 万科 02"、"本期债券"）发行人赎回选择权的条款约定： 发行人有权决定在本期债券存续期的第 5 年末行使本期债券赎回选择权。发 行人将于本期债券第 5 个计息年度付息日前的第 30 个交易日，通过中国证监会 指定的上市公司信息披露媒体发布关于是否行使赎回选择权的公告。若发行人决 定行使赎回选择权，本期债券将被视为第 5 年全部到期，发行人将以票面面值加 最后一期利息向投资者赎回全部本期债券。所赎回的本金加第 5 个计息年 ...

万科企业股份有限公司关于行使"20 万科 02"公司债券 发行人赎回选择权的第一次提示性公告 证券代码：000002、299903、149057 证券简称：万科 A、万科 H 代、20 万科 02 公告编号：〈万〉2025-009 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 重要提示： 1．债券代码：149057。 2．债券简称：20万科02。 3．赎回登记日：2025年3月14日。 4．赎回资金到账日：2025年3月17日（2025年3月16日为休息日， 顺延至其后的第1个交易日，后同）。 5．赎回价格：人民币103.42元/张（含当期利息，且当期利息含 税）。 6．债券赎回比例：100%。 7．摘牌日: 2025年3月17日。 一、"20万科02"公司债券的基本情况 1．发行主体：万科企业股份有限公司。 2．债券名称：万科企业股份有限公司 2020 年面向合格投资者公 开发行公司债券（第一期）（品种二）。 1 3．债券简称：20 万科 02。 4．债券代码：149057。 5．债券余额：10 亿元。 6．债券期限：本期债券期限为 7 年期（ ...

Group 1 - On January 21, a total of 1,575 stocks received net financing purchases, with 52 stocks having net purchases exceeding 50 million yuan [1] - Among these, 15 stocks had net financing purchases exceeding 100 million yuan [2] Group 2 - ZTE Corporation topped the list with a net financing purchase amount of 559 million yuan; other notable companies include Vanke A, Cambricon, Hezhong Electric, Allwinner Technology, SMIC, and Zhongji Xuchuang, with net purchases of 395 million yuan, 300 million yuan, 252 million yuan, 249 million yuan, 193 million yuan, and 193 million yuan respectively [2]