证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2023-L26 阳光新业地产股份有限公司 关于独立董事辞职的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司）董事会于2023年9月20日 收到公司独立董事刘平春先生的辞职报告，因个人原因，刘平春先生申请辞 去公司第九届董事会独立董事职务，同时申请辞去公司第九届董事会战略委 员会委员和审计委员会委员职务。截至本公告披露日，刘平春先生未持有公 司股票，并确认与公司董事会并无不同意见。辞职后，刘平春先生将不在公 司担任任何职务。 刘平春先生在担任公司独立董事期间，独立公正、勤勉尽责地履行独立 董事的职责，公司董事会对刘平春先生在任职期间为公司发展所作的贡献表 示衷心的感谢！ 特此公告。 阳光新业地产股份有限公司 董 事 会 二○二三年九月二十日 鉴于刘平春先生的辞职将导致公司董事会中独立董事所占比例不符合法 律法规和《公司章程》等相关规定，因此刘平春先生的辞职将在公司股东大 会选举出新任独立董事后生效。在此期间，刘平春先生仍将按照法律、行政 法规、部门规章和《公司 ...

北京市中伦（深圳）律师事务所 关于阳光新业地产股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会的 法律意见书 二〇二三年九月 北京 • 上海 • 深圳 • 广州 • 武汉 • 成都 • 重庆 • 青岛 • 杭州 • 南京 • 海口 • 东京 • 香港 • 伦敦 • 纽约 • 洛杉矶 • 旧金山 • 阿拉木图 Beijing • Shanghai • Shenzhen • Guangzhou • Wuhan • Chengdu • Chongqing • Qingdao • Hangzhou • Nanjing • Haikou • Tokyo • Hong Kong • London • New York • Los Angeles • San Francisco • Almaty 致：阳光新业地产股份有限公司 北京市中伦（深圳）律师事务所（以下简称"本所"）受阳光新业地产股份 有限公司（以下简称"公司"）委托，指派梁严鑫律师、高鑫斌律师出席并见证 公司 2023 年第一次临时股东大会（以下简称"本次股东大会"），并依据《中 华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人民共和国证券法》 （以下简称"《 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2023-L25 特别提示： 1、本次股东大会未出现否决议案的情形。 2、本次股东大会未涉及变更前次股东大会决议。 一、会议召开和出席情况 1、召开情况： （1）现场会议时间：2023年9月15日下午15：00 阳光新业地产股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 （6）主持人：公司董事长周磊先生 （7）本次会议符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章 程的规定。 （2）网络投票时间：2023年9月15日 其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2023年9 月15日，9:15—9:25，9:30—11:30和13:00—15:00。 通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2023年9月15日 上午9:15至下午15:00的任意时间。 （3）召开地点：深圳市罗湖区深南东路5016号京基一百大厦A座6901-01A 单元。 （4）召开方式：现场投票和网络投票 （5）召集人：公司董事会 2、出席本次会议的股东及 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for the first half of 2023 was ¥153,718,887.43, representing a 10.94% increase compared to ¥138,562,702.19 in the same period last year[18]. - The net profit attributable to shareholders was -¥22,069,406.43, an improvement of 33.65% from -¥33,262,022.43 year-on-year[18]. - The net cash flow from operating activities increased significantly by 192.89%, reaching ¥148,862,527.85 compared to ¥50,825,953.60 in the previous year[18]. - The basic earnings per share improved to -¥0.03, a 25.00% increase from -¥0.0400 in the same period last year[18]. - The company reported a significant reduction in non-recurring losses, with a total of -¥1,083,765.49 from various non-operating income and expenses[22]. - The weighted average return on net assets improved to -0.82%, up from -1.06% in the previous year[18]. - The company reported a total of ¥2,221,519,942.83 in restricted assets, primarily due to mortgage guarantees and litigation freezes[61]. - The company reported a comprehensive income total of -¥34,015,026.95 for the first half of 2023, compared to -¥65,038,863.47 in the same period of 2022, reflecting a 48% improvement[178]. - The net profit for the first half of 2023 was -¥15,810,515.95, compared to -¥24,926,187.25 in the same period of 2022, showing an improvement of approximately 36%[177]. Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were ¥4,851,115,980.98, a slight increase of 0.16% from ¥4,843,554,710.02 at the end of the previous year[18]. - The net assets attributable to shareholders decreased by 1.48%, amounting to ¥2,650,292,535.02 compared to ¥2,690,165,197.33 at the end of the previous year[18]. - The total liabilities of the company were not explicitly stated in the provided documents, indicating a need for further financial details[164]. - Total liabilities increased to CNY 1.70 billion from CNY 1.66 billion, indicating a rise of approximately 3.4%[170]. - Current liabilities totaled CNY 833.26 million, up from CNY 750.44 million, marking an increase of 11.0%[170]. - Non-current liabilities decreased to CNY 867.05 million from CNY 908.29 million, a reduction of about 4.5%[170]. Revenue Sources - Real estate sales accounted for 43.20% of total revenue, amounting to ¥66,411,523.80, which is a 33.59% increase from ¥49,713,878.47 in the previous year[50]. - The company reported a decrease in property leasing revenue by 14.04%, totaling ¥69,581,483.81, down from ¥80,945,587.13[50]. - The commercial operation segment saw a remarkable growth of 117.94%, generating ¥16,103,312.02 compared to ¥7,388,787.05 in the previous year[50]. Operational Strategy - The company plans not to distribute cash dividends or issue bonus shares for this period[3]. - The company aims to implement a "refined management year" theme focusing on operational improvement, cost reduction, and efficiency enhancement[37]. - The company plans to enhance operational capabilities by introducing innovative brands and improving service quality to increase customer retention and repurchase rates[38]. - The company is actively exploring innovative business opportunities to create new profit growth points and optimize its business structure[37]. - The company anticipates a decrease in rental income due to slow release of leasing demand and brand expansion, and plans to mitigate this by introducing innovative brands and enhancing consumer loyalty[80]. Market Conditions - The overall retail property market in Chengdu is expected to see an increase in supply of approximately 540,000 square meters in the second half of 2023, which may increase vacancy rates[31]. - The average rental rate for shopping centers in Beijing increased by 0.2% quarter-on-quarter to 33.6 yuan per square meter, with a vacancy rate of 8.1% at the end of Q2 2023[30]. - The overall vacancy rate for office buildings in Beijing rose by 0.5 percentage points to 19.6%, with average rental prices declining by 0.4% to 301.8 yuan per square meter[31]. - The company faces intensified competition in the commercial real estate sector and aims to enhance its core competitiveness and risk resistance through innovation and market insight[81]. Employee and Management - The company has established a comprehensive communication platform, maintaining weekly updates across 10 different social media platforms to engage stakeholders[96]. - The company organized nearly 40 training sessions in the first half of the year, covering professional skills enhancement and risk awareness[97]. - The company has implemented a robust risk control system with a three-line defense mechanism to ensure compliance and effective supervision[95]. - The company has a well-established welfare system, providing additional commercial insurance and work subsidies to enhance employee satisfaction[97]. Financing and Investments - The company has a total financing balance of 47,084,000 yuan, with an average financing cost ranging from 3.90% to 6.95%[36]. - The company is actively researching financing policies and exploring new financing channels to ensure cash flow safety amid real estate financing policy impacts[84]. - The company has a total of RMB 1.7 billion in loans from its controlling shareholder, with an annual interest rate of 3.5%[116]. - The company has incurred financial expenses of RMB 663.05 million due to related debts[118]. Shareholder Information - The total number of ordinary shareholders at the end of the reporting period is 27,294, with the largest shareholder, Jingji Group Co., Ltd., holding 29.97% of shares[152]. - Jingji Group Co., Ltd. holds 224,771,000 shares, with 172,500,000 shares pledged[152]. - The company has not issued new shares or conducted any share repurchase activities during the reporting period[151]. - The total amount of profit distribution to shareholders remains at CNY 0.00, indicating no dividends were declared during the reporting period[195].

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2023-L21 阳光新业地产股份有限公司 关于对外提供财务资助暨关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1、阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）控股子公司上海晟璞 投资管理有限公司（以下简称"上海晟璞"）2023年度拟按照持股比例向公司 合营企业上海银河宾馆有限公司（以下简称"上海银河"）提供100万元财务资 助，财务资助期限为上海银河有偿还能力时或至上海银河项目转让时，本次财 务资助为无息借款。 2、本次财务资助事项已经公司第九届董事会第四次会议审议通过，尚需提 交公司股东大会审议批准，独立董事对该事项发表了同意的独立意见。 3、截至目前公司累计对外提供财务资助金额为835万元，全部为向上海银 河提供。公司对外提供财务资助未有逾期未收回金额。 一、财务资助事项概述 元的股东借款。 本次借款不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于《深圳证券交易 所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上 市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助 ...

一、关于对公司控股股东及其他关联方资金占用、公司对外担保情况的专 项说明和独立意见 根据中国证监会《上市公司监管指引第 8 号—上市公司资金往来、对外担保 的监管要求》等规定和要求，本着对公司和全体股东负责的态度，按照实事求是 的原则对公司控股股东及其他关联方占用资金的情况、公司对外担保情况进行了 认真的检查和落实，具体情况如下： 阳光新业地产股份有限公司 独立董事关于第九届董事会第四次会议相关事项的 专项说明和独立意见 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管 指引第 1 号—主板上市公司规范运作》、《上市公司独立董事规则》和《公司章程》 等有关规定，作为阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）独立董事， 基于客观公正的立场，现就公司第九届董事会第四次会议审议的相关事项，发表 意见如下： 在不影响公司自身正常经营的情况下，公司控股子公司上海晟璞为上海银河 提供财务资助，是维护上海银河正常刚性资产管理的需要，同时采取了必要的风 险控制和保障措施，上海银河各方股东按股权比例不定期向其提供同等条件的财 务资助，不存在损害上市公司利益的情况。上述对外提供财务资助行为符合深交 所《主板 ...

根据《公司法》、《证券法》、《上市公司独立董事规则》、《深圳证券交 易所股票上市规则》等有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章 程》的有关规定，作为阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）的独立 董事，基于独立、认真、审慎的立场，本着对公司及全体股东负责的态度，对公 司第九届董事会第四次会议提交的《关于对外提供财务资助暨关联交易的议案 》进行了认真的事前核查，并发表如下事前认可意见： 公司控股子公司上海晟璞向合营企业上海银河提供财务资助，上海银河其他 股东按出资比例提供同等条件的财务资助，同时通过签署借款协议的方式约定财 务资助金额、期限、违约责任等内容，不存在损害上市公司利益的情形，因此， 同意将该议案提交公司第九届董事会第四次会议审议。 阳光新业地产股份有限公司 独立董事关于对外提供财务资助暨关联交易的事前认可意见 独立董事：刘平春、张力、郭磊明 二〇二三年八月二十五日 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2023-L23 阳光新业地产股份有限公司 根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，上述对 关于全资子公司对外提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 截至 2023 年 6 月 30 日，被担保人北京上东新业商业管理有限公司资产负 债率为 78.26%，敬请投资者注意相关风险。 一、担保情况概述 2023 年 8 月 25 日，阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）召开 第九届董事会第四次会议，会议审议通过了《关于全资子公司对外提供担保的议 案》。公司全资子公司北京上东新业商业管理有限公司（以下简称"北京上东"） 拟向华夏银行股份有限公司北京玉泉路支行（以下简称"华夏银行北京玉泉路支 行"）申请流动资金贷款人民币 800 万元整，期限三年。北京上东拟与北京中关 村科技融资担保有限公司（以下简称"中关村担保"）签署《委托保证合同》（以 下简称"保证合同"），中关村担保拟为该笔流动资金贷款提供保证担保，保证 期间为被担保债权履行期限届满之日后三年，同 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2023-L19 经与会董事充分讨论，会议审议做出了如下决议： （一）审议通过了关于《2023年半年度报告》及其摘要的议案 阳光新业地产股份有限公司 第九届董事会第四次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第四次会 议通知于2023年8月15日（星期二）以书面、电子邮件的形式发出，于2023年8 月25日（星期五）在公司会议室以现场会议的方式召开。本次会议由公司董事 长周磊先生主持，会议应出席董事7人，实出席董事7人。公司监事会成员和高 级管理人员列席了本次会议。会议的召开和表决程序符合《公司法》和《公司 章程》的有关规定。 二、董事会会议审议情况 具体内容详见公司同日刊登于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），以及 《证券时报》、《中国证券报》、《证券日报》、《上海证券报》上的《2023 年半年度报告》及《2023年半年度报告摘要》（公告编号：2023—L20）。 表决结果：同意 7 票，反 ...

证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2023-L22 阳光新业地产股份有限公司 关于对外提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 2023 年 8 月 25 日，阳光新业地产股份有限公司（以下简称"公司"）召开 第九届董事会第四次会议，会议审议通过了《关于对外提供担保的议案》。2014 年 11 月 28 日公司控股子公司北京瑞阳嘉和物业管理有限公司（以下简称"瑞阳 嘉和"）与中国工商银行股份有限公司北京珠市口支行（以下简称"工行北京珠 市口支行"）签订了《固定资产支持融资借款合同》（以下简称"借款合同"）， 就其所持有的通州阳光新生活广场项目向工行北京珠市口支行申请借款 3.3 亿， 借款期限 10 年。截至 2023 年 6 月 7 日，该借款合同主债权余额为 7,000 万元， 公司拟为该借款合同下的主债权提供连带责任保证担保。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，上述对 外担保事项无需提交公司股东大会审议。 二、被担保人基本情况 （一）被担保人概况 1、被担保人名称：北京 ...