一、公司董事会组成及独立董事基本情况 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度独立董事述职报告 本人刘罡现任北京中迪投资股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事 会独立董事。本人将依据《公司法》、《上市公司独立董事管理办法》等法律法 规、规范性文件以及《公司章程》、《独立董事工作制度》等规定的要求，履行 应尽职责。及时出席公司各次董事会会议,认真审议会议议案、审慎行使表决 权，充分发挥独立董事作用，维护全体股东尤其是广大中小股东的合法利益。 现就2023年度内本人工作情况，汇报如下： （一）年度内公司董事会组成情况 截至2023年12月31日，公司第十届董事会由5名董事组成，其中独立董事2 人，人员构成符合本公司《公司章程》及相关法律法规、规范性文件的规定。 （二）独立董事基本情况 本人刘罡，男，1958年出生，本科学历，中共党员，拥有高级会计师资格 证，现任公司第十届董事会独立董事。曾任四川省交通投资集团有限责任公司 董事、党委委员、总会计师，四川省交投产融控股有限公司董事长，四川省铁 路产业投资集团有限责任公司、四川省国有资产经营投资管理有限责任公司外 部董事，四川省矿业投资集团有限责任公司外部董事。 ...

北京中迪投资股份有限公司 审计报告及财务报表 二○二三年度 信会师报字[2024]第 ZB10678 号 北京中迪投资股份有限公司 审计报告及财务报表 （2023 年 01 月 01 日至 2023 年 12 月 31 日止） | | 目录 | 页次 | | --- | --- | --- | | 一、 | 审计报告 | 1-5 | | 二、 | 财务报表 | | | | 合并资产负债表和母公司资产负债表 | 1-4 | | | 合并利润表和母公司利润表 | 5-6 | | | 合并现金流量表和母公司现金流量表 | 7-8 | | | 合并所有者权益变动表和母公司所有者权益变动表 | 9-12 | | | 财务报表附注 | 1-101 | 审计报告 信会师报字[2024]第 ZB10678 号 北京中迪投资股份有限公司全体股东： 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计 报告的"注册会计师对财务报表审计的责任"部分进一步阐述了我 们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独 立于中迪投资，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们 获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意 ...

北京中迪投资股份有限公司 监事会2023年度工作报告 2023年度内，公司监事会会议召开及时，监事会成员能够依法履行职责， 对公司经营情况，以及董事、高级管理人员的履职情况进行检查，保护公司及 公司广大股东的利益。 一、报告期内公司监事会的工作情况 报告期内，公司监事会共召开五次会议，具体情况如下： 1、第十届监事会第八次会议 公司第十届监事会第八次会议于2023年4月28日召开，会议审议通过了如下 议案： （1）审议通过了《关于公司计提减值准备的议案》。 （2）审议通过了《关于公司核销坏账的议案》 （3）审议通过了《关于会计政策变更的议案》。 （4）审议通过了《公司监事会2022年度工作报告》。 （5）审议通过了《公司2022年度财务决算报告》。 （6）审议通过了《公司2022年年度报告及摘要》。 （7）审议通过了《公司2022年度利润分配预案》。 （8）审议通过了《公司2022年度内部控制评价报告》。 （9）审议通过了《北京中迪投资股份有限公司2023年第一季度报告》。 本次监事会的决议公告于2023年4月29日刊登在《证券时报》和巨潮资讯 （http://www.cninfo.com.cn/）上。 2、 ...

北京中迪投资股份有限公司 第十届董事会第十二次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2024 年 4 月 15 日，公司董事会以书面、电子邮件形式发出了召开第十届董 事会第十二次会议的通知。2024 年 4 月 25 日，第十届董事会第十二次会议以通 讯方式召开，公司 5 名董事全部参加了本次会议。本次会议符合有关法律、法规、 规章和《公司章程》的规定。会议审议并通过如下决议： 证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2024-14 1、审议通过了《关于公司计提减值准备的议案》。 该项议案的详细内容，请参见本公司与本公告同时发布在《证券时报》及巨 潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司关于公司计提减值准备的公告》。 该议案同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票。 该项议案尚需提交公司股东大会审议。 2、审议通过了《公司 2023 年度董事会工作报告》。 《公司 2023 年度董事会工作报告》的详细内容，请参见本公司与本公告同 时发布在《证券时报》及巨潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司 2023 年 年度报告》之第三节的相 ...

北京中迪投资股份有限公司监事会 关于公司计提资产减值准备的意见 北京中迪投资股份有限公司（以下简称"公司"）监事会对关于公司计提资 产减值准备相关事项进行了核实，现发表审核意见如下： 公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关制度的规定， 计提资产减值准备后，公司2023年度财务报表能够更加公允地反映公司截至2023 年 12 月 31 日的财务状况、资产价值及经营成果，没有损害公司及全体股东特别 是中小股东的利益。公司就该项议案的决策程序符合相关法律法规的有关规定。 综上所述，监事会一致同意公司本次计提资产减值准备事宜。 北京中迪投资股份有限公司 监 事 会 2024 年 4 月 25 日 ...

证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2024-15 北京中迪投资股份有限公司 第十届监事会第十一次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2024 年 4 月 15 日，公司监事会以书面、电子邮件形式发出了召开第十届 监事会第十一次会议的通知。2024 年 4 月 25 日，第十届监事会第十一次会议 以通讯方式召开，公司三名监事全部参加了本次会议。本次会议符合有关法 律、法规、规章和《公司章程》的规定。会议审议并通过如下决议： 1、审议通过了《关于公司计提减值准备的议案》。 该项议案的详细内容，请参见本公司与本公告同时发布在《证券时报》及巨 潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司关于公司计提减值准备的公告》。 该议案同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。 该项议案尚需提交公司股东大会审议。 2、审议通过了《公司监事会 2023 年度工作报告》。 3、审议通过了《公司 2023 年度财务决算报告》。 该项议案的详细内容，请参见本公司与本公告同时发布在《证券时报》及巨 潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财 ...

证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2024-18 北京中迪投资股份有限公司 关于公司子公司以房抵款事项的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、基本情况概述 公司全资子公司达州绵石房地产开发有限公司（以下简称"达州绵石"）为 确保其在建项目"中迪·绥定府"能按时完成开发建设顺利交付。拟与其项目总 包方成都捷意建筑工程有限公司（以下简称"成都捷意"）进行以房抵款，约定 以"中迪·绥定府"项目 21 套房源，在 1,360.97 万元范围内，抵偿成都捷意的 工程款。 公司全资子公司重庆中美恒置业有限公司（以下简称"中美恒置业"）因相 关诉讼事项，已与中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称"中建一局"）签 订《补充协议》，约定中美恒置业以开发的"两江·中迪广场"项目商品房在 62 套，总金额 6,710.90 万元范围内向中建一局抵偿部分债务。目前，前述诉讼事 项尚处于审理阶段，本协议事项为中美恒置业与中建一局达成的初步约定，最终 结果以法院的调解为准。 前述达州绵石、中美恒置业以房抵款事项的金额合计为 8,071.87 万元。 本 ...

公司以经审计的财务报告为基础，编制了《2023 年度财务决算报告》。 公司房地产项目位于重庆、达州，重庆的"两江·中迪广场"为商业项目， 达州的"中迪·绥定府"、"中迪·花熙樾"项目主要为住宅项目，其中"中迪·绥 定府"项目偏重改善型住房，"中迪·花熙樾"项目主要为刚性需求住房。 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务决算报告 2024 年 4 月 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务决算报告 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务决算报告 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务报告，已经立信会计师事务 所（特殊普通合伙）审计，并于 2024 年 4 月 25 日出具了信会师报字[2024] 第 ZB10678 号带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告。 在房地产开发建设方面，公司持续推动"中迪·绥定府"、"中迪·花熙樾" 项目的开发建设，于报告期内完成了"中迪·花熙樾"项目 2 号楼的竣工交付。 在化解流动性压力方面，"中迪·花熙樾"项目于报告期内获得"保交楼"贷款 资金支持，"中迪·绥定府"项目 1.96 亿元到期债务延长还款期至 65 个月，流 动性压力适度缓解。 现 ...

关于北京中迪投资股份有限公司 2023 年度营业收入扣除情况表的 鉴证报告 信会师报字[2024]第ZB10681号 关于北京中迪投资股份有限公司2023年度 营业收入扣除情况表的鉴证报告 信会师报字[2024]第ZB10681号 北京中迪投资股份有限公司全体股东： 我们审计了北京中迪投资股份有限公司(以下简称" 中 迪投 资")2023 年度的财务报表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司 资产负债表、2023 年度合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量 表、合并及母公司所有者权益变动表和相关财务报表附注，并于 2024 年 4 月 25 日出具了报告号为信会师报字[2024]第 ZB10678 号的带与 持续经营相关的重大不确定性部分的无保留意见审计报告。 在对上述财务报表执行审计的基础上，我们接受委托，对后附的 中迪投资2023年度营业收入扣除情况表（以下简称"营业收入扣除情 况表"）执行了合理保证的鉴证业务。 一、管理层的责任 中迪投资管理层的责任是按照《深圳证券交易所股票上市规则 （2023年修订）》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第1号— —业务办理（2023年修订）》的相 ...

关于北京中迪投资股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 的专项报告 信会师报字[2024]第 ZB10684 号 北京中迪投资股份有限公司全体股东： 我们审计了北京中迪投资股份有限公司(以下简称" 中迪 投 资")2023 年度的财务报表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司 资产负债表、2023 年度合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量 表、合并及母公司所有者权益变动表和相关财务报表附注，并于 2024 年 4 月 25 日出具了报告号为信会师报字[2024]第 ZB10678 号的带与 持续经营相关的重大不确定性部分的无保留意见审计报告。 中迪投资管理层根据中国证券监督管理委员会《上市公司监管指 引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证监会公 告〔2022〕26 号）和《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第 1 号 ——业务办理（2023 年修订）》的相关规定编制了后附的 2023 年度 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表（以下简称"汇总 表"）。 编制汇总表并确保其真实、准确、合法和完整是中迪投资管理层 的责任。我们将汇总表所载信息与我们审计 ...