"心有余悸！"6月底，在成功选房的当晚，购房者金小姐向《每日经济新闻》记者感慨道。 均价超11万元/平方米、三房总价约1200万元起的改善型项目，金小姐终于在第三次认购摇号中成功抢 房。前两次因为排序太靠后，还没轮到就已经清盘了。 7月7日，克而瑞最新监测数据显示，上半年30个重点城市总价1000万元以上高端住宅成交规模同比增长 18.76%。 今年上半年，1亿元以上的房子，全国共成交了32套(新房19套，二手房13套)。同时，3000万元以上新 房共成交了1846套。 从克而瑞数据来看，今年上半年，上海总价3000万元以上新房成交1096套，占30城总量的59.4%，平均 每天成交6套；其次是北京，成交214套，占比逾11%。 值得注意的是，30城总价3000万元以上的二手房共成交728套，其中上海336套、深圳181套、北京106 套、广州81套。 如果只看总价5000万元以上的新房成交，上海占比更高，其中一手房成交482套，占30城总量接近八 成。 "几千万元的房子，目前成交周期都不长，大约3至5天，甚至是当天决定。"上海某高端住宅项目销售经 理王华(化名)说。 从全国一手房、二手房各总价段成交情况来看 ...

均价超11万元/平方米、三房总价约1200万元起的改善型项目，金小姐终于在第三次认购摇号中成功抢房。前两次因为排序太靠后，还没轮到就已经清盘 了。 7月7日，克而瑞最新监测数据显示，上半年30个重点城市总价1000万元以上高端住宅成交规模同比增长18.76%。其中，上海总价3000万元以上新房成交 1096套，占30城总量的59.4%。 "心有余悸！" 6月底，在成功选房的当晚，购房者金小姐向《每日经济新闻》记者感慨。 01 3000万元以上的房，每天卖6套 今年上半年，1亿元以上的房子，全国共成交了32套（新房19套，二手房13套）。其中，3000万元以上新房共成交了1846套。 而在上海，上半年平均每天可以卖出6套3000万元以上的新房。 从克而瑞数据看，今年上半年，上海总价3000万元以上新房成交1096套，占30城总量的59.4%，平均每天成交6套；其次是北京，成交214套，占比 11.9%。 "大几千万元的房子，目前成交周期都不长，大约3～5天，甚至是当天决定。"上海某高端住宅项目销售经理王华（化名）说。 买房人心态的变化也实打实地反映在成交规模上。 从全国一手房、二手房各总价段成交情况来看，除30 ...

导语 高端住宅已完成从物质奢华到精神共鸣的价值蜕变 ◎ 文 / 朱一鸣、 李恺艳 研究视点 高端住宅已完成从物质奢华到精神共鸣的价值蜕变，其核心竞争力构建于四大维度：稀缺资源奠定价值基石， 空间场景重构居住体验，圈层服务塑造身份认同，文化科技赋能产品溢价。当资源精度、人文深度与创新厚度 融为一体，高端住宅便实现了从居住产品到时代藏品的价值跃升。 01 稀缺资源成为塑造高端项目价值的根基 和关键支撑点 高端项目核心在于战略性占有不可再生资源，通过城市核心区位或不可复制自然景观形成竞争壁垒。 城市核 心 依托交通网络、优质配套及辐射力，实现高效土地效能与资源虹吸； 自然景观 通过独占生态资源构建审美 与精神稀缺性。 二者的强排他性与低供给特性共同赋予项目市场定价权与抗周期韧性。 广州保利天奕位于"珠金琶"三角核心的琶洲南区，处于城市新中轴与沿江发展的重要位置。该区域14年仅出让 8宗宅地，项目独占其中三宗低密纯宅地，此类核心CBD低密度宅地在海珠近十年仅出现4宗。作为琶洲南区 首个6.66万㎡连片开发纯住区，在区域未来五年仅新增3宗宅地的背景下，体现核心地段稀缺性。 图：广州保利天奕鸟瞰图/效果图 图：武汉长江天 ...

在香港市场，超级豪宅项目"滶晨"累计售出逾330套，最高单价超53.8万港元/平方米，吸引香港本地及 海外买家。启德"柏蔚森"和港岛"皇都"同样表现优异，分别售出580套和320套。此外，K11 MUSEA暑 期将推出CR7博物馆和CHIIKAWA特展，进一步拉动客流。 智通财经APP获悉，6月30日，新世界发展有限公司（00017）宣布达成新银行融资及经统一银行融资协 议。协议合共涵盖集团约882亿港元现有境外无抵押金融债务。对此，新世界发展执行董事兼行政总裁 黄少媚女士表示，衷心感谢银行界对新世界发展的持续支持，这反映银行对新世界发展业务营运的信 心。新世界发展目前的财务管理策略专注于减低负债及改善现金流。集团将继续贯彻执行财务管理措 施，并履行现有财务责任。 在内地市场，广州、沈阳等地项目销售领先，其中沈阳悦景・新世界5月登顶沈阳住宅销售榜，广州耀 胜新世界广场全面交付，新世界・天馥和广佛新世界加推单位热销，备受当地客追捧，更有港人客户组 团到访。深圳K11 ECOAST成为大湾区文旅热点，五一假期客流达30万人次。 值得注意的是，得益于香港及内地房地产市场的稳步复苏及高端住宅需求的增长，凭借卓越的品牌 ...

上半年全国楼盘销冠诞生 单盘销售额达170亿 智通财经6月27日电，上海壹号院第四批次产品正式开盘，在2小时内全部房源销售完毕。至此，该项目 今年内累计销售额突破170亿元，提前预定上半年全国单盘销售额榜单第一的位置。上海壹号院坐落于 黄浦区老城厢核心风貌区，是本轮上海城市更新推进力度最大的区域之一。今年年内，上海壹号院已经 四次开盘售罄，在上海壹号院、金陵华庭、绿城潮鸣东方等热销项目的带动下，上海高端住宅市场呈现 供需两旺态势。 ...

在此背景下，位于北京东四环朝阳公园高端住宅区板块的标杆项目融创壹号院近日三大定制实楼样板间落成开放，吸引了大批意向购房客户关注和咨询。 2025年，一线城市高端住宅市场继续升温，走出独立行情。上海频现豪宅"日光盘"的同时，北京土拍市场高端项目立项不减，而高热度的项目皆以优质区位 为前提。 与此同时，高净值人群的购房动机也在发生转变。据《2025中国高端房地产市场现状报告》显示，资产保值已超越居住需求，成为购房首要动机，其次是圈 层象征与品质居住。 朝阳公园 融创壹号院215㎡样板间实景 此外，部分地下车库、局部公区也随之一并呈现。 值得一提的是，在施工现场，壹号院标志性的玻璃幕窗墙立面已大面积呈现，隐约倒映着蓝天白云，气势渐显。从实楼向外望去，南北楼间距接近百米，是 北京市场罕有的尺度。处于建设当中的约1.5万方新都市自然主义风格的艺术园林，也给住区未来的留下了更多想象和期待。 据悉，本次率先开放的，是建筑面积约215㎡、252㎡以及261㎡三种户型的精装样板间，为知名设计团队的全新定制。三个全新样板间围绕主流客群需求打 造，重构了空间、材质、色彩及工艺之间平衡。如215㎡样板间，全屋以暖白和米黄为主色，创新 ...

在"好房子"时代，购房者对住房品质的要求越来越高，市场竞争更为聚焦产品力。什么样的"好房子"，才能赢得购房者呢？ 上周末（6月14日），位于广州市白云区中建·白云之星首次开盘，项目对外宣布销售额超10亿元，成为今年上半年收官前，广州又一个现象级 热门楼盘。 中建·白云之星为何受到购房者青睐？ 据悉，华中师范大学白云学校占地约60亩，总建筑面积约4万平方米，规划96班，涵盖了小学、中学九年一贯制公办教育，学校与中建·白云之 星首开8号地块仅一路之隔，让业主子女轻松享受"出家门入校门"的便捷就学体验。 四是艺术赋能。项目携手中国美院教授宋建明大师，以及JTL加特林、CCD郑忠、上海天华等顶级规划设计机构，旨在打造国际现代艺术社 区。项目打造"公建化流体立面"，通体大面的LOW-E玻璃幕墙、超87%的高窗墙比、经典水晶灰主色，并搭配高端铝板、结构内退技术，形 成"光域无界"的270°IMAX环幕视野。 在园林景观方面，中建·白云之星社区入口打造酒店式"环岛落客"、下沉式水景庭院、约7000平方米中庭会客花园、5大架空层泛会所空间以及 宽约55米、高约8.7米的门楼。 例如，建筑面积约143平方米的户型以大面宽、短进 ...

6月13日，昆明土地市场迎来历史性时刻。远大置业旗下子公司昆明尚信房地产开发有限公司以2.3亿元 底价，成功摘得五华区丰宁街道WH-HS2-C2-02-01-A2号地块。12144元/㎡的成交楼面价，终结了昆明 长达三年半的"万元空白期"，成为2025年首个登顶昆明单价地王的住宅用地。 摘地海报 随着新地王入市，昆明核心区高端住宅竞争进入新阶段。目前云锦壹号一期在售105-140㎡高层产品， 均价13000-14000元/㎡，已是准现房状态。而二期地块凭借低容积率及万元楼面价，产品定位极大可能 将向高端跃升。 来源：都市时报 项目实拍图 公开资料显示，该地块所在的麻园城改项目曾深陷十年停滞泥潭，2013年，尚信地产竞得云南艺术学院 旧址地块，启动"尚源郦城"开发；2015年因资金链断裂全面停工，部分业主被迫入住未验收房屋；2021 年，远大以重整投资人身份介入，次年完成枫桦园交付，盘活烂尾6年的首期项目。 通过股权收购，远大置业全资控股尚信地产，将原项目升级为"远大·雲锦壹号"。而本次斩获的地块， 正是云锦壹号项目二期。 根据规划，该地块容积率为2.8，将建设2栋住宅。相较于一期4.05的高容积率，二期以低密 ...

在政策松绑与市场调整的双重作用下，中国房地产市场正经历深刻周期变革和发展逻辑转变。 国家统计局数据显示，2025年一季度，全国商品房销售额同比下降2.1%，但核心一二线城市已率先企稳，深圳一季度楼市成交同比增长近七成，北京、上 海的高端住宅市场频频出现"日光盘"。这一分化格局印证了行业逻辑的根本转变——从规模扩张转向质量竞争，从刚需主导转向改善型需求驱动。 业内人士表示，高端住宅产品市场的火热，表明一二线城市核心资产具备稀缺性，由于核心地段的豪宅供应有限，稀缺性使其长期具备吸引力。从金融属性 视角来看，高端住宅被视为保值增值的资产，尤其是在通胀和货币宽松的环境下，投资者倾向于通过购买豪宅来抵御通胀和实现财富增值。 在此房地产行业深度调整周期中，建发房产凭借对土地文脉的精准诠释、科技与建筑美学的融合创新，以及物业服务的全维度升级，在高端住宅市场开辟出 新赛道。 从北京海淀三山五园文化带的"王府中式"项目建发·海晏，到厦门岛心重构鼓浪屿浪漫基因的"海派东方"项目建发港务·宸启瑞湖，建发房产以宣言级灯塔作 品回应高净值人群诗意栖居需求。 市场变局：高端住宅的价值重构与建发实践 随着房地产市场步入品质时代，购房者也越 ...

今天分享的是：2025中国高端房地产市场现状报告-MCR嘉世咨询 报告共计：40页 《2025中国高端房地产市场现状报告》核心内容总结 2025年，中国高端住宅市场在宏观经济增速放缓、政策环境转变及居民资产配置需求多元化背景下，展现出强劲韧性与活力， 成为房地产市场中极具独特性的细分领域。 产品创新：多维度革新提升品质 设计理念上，第四代住宅普及，西安、重庆、贵阳等地项目通过错层露台、空中庭院等设计，融合自然与居住空间。实得面积 提升成趋势，深圳、北京、成都等地项目通过减少公摊、赠送面积，使实得率超90%，部分达133%。大平层创新设计多样，南 京、合肥项目通过垂直咬合、户外花园等，打造别墅级居住体验。主卧空间升级，配备270°转角窗、环幕落地窗等，提升采光 与视野。 技术应用方面，智能家居系统涵盖智能照明、语音控制厨房等，北京项目实现全屋定制收纳与拎包入住。环保材料广泛应用， 太阳能电池板、竹地板等提升住宅可持续性。数字化建造技术（DFC）优化设计与施工，减少错漏碰缺，确保建筑品质。 功能配置上，健康设计融入家庭水疗中心、空气净化系统等；家居娱乐配置私人放映室、VR游戏区；户外空间通过可伸缩玻璃 墙、屋顶花 ...