近日，自然资源部联合住房城乡建设部对外发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》（以 下简称《通知》），从增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时利用等 方面提出了系列举措。多方分析认为，《通知》有助于破解城市更新中的政策堵点，进一步强化规划与 土地政策融合。 灵活适应市场需求 自然资源部国土空间规划局局长谢海霞介绍，《通知》明确在国土空间规划"一张图"基础上，开展城市 更新区域详细规划的评估优化工作路径，既依法给予规划许可，又灵活适应市场，及时为实施城市更新 行动提供规划依据。 "各地在推动城市更新行动中，可按照法定程序和去年自然资源部发布的行标《城市存量空间盘活优化 规划指南》要求，采取技术修正、优化调整等方式优化原有详细规划，制定简化详细规划修改程序，提 高行政效率。"谢海霞说。 《通知》鼓励各地结合新产业、新业态发展，制定土地混合开发和空间复合利用正面清单和管控要求， 经详细规划审批机关批准，符合正面清单的可视为符合详细规划。"这免去了调整详细规划的程序，有 助于缩短项目周期，支持更加灵活的产业发展。"自然资源部国土空间规划研究中心主任苗泽介绍，例 如，上海市制定了《关于 ...

房地产行业 2025 年回顾与 2026 年展望： 行业研究 房地产行业 销售持续筑底，止跌回稳转向巩固稳定态势 工商部 | 马天姿 葛若寒 2026 年 1 月 28 日 摘要 2025 年，供给端在"严控增量"政策下深度收缩，房地产开发投资加速探底，新房供应 持续减少；需求端销售降幅收窄，呈止跌回稳态势，结构方面进一步向高能级城市及住宅需 求集中；百城新建住宅价格仍结构性微涨，但二手房市场"以价换量"行情未变；全年宏观 政策定调统筹风险化解与模式转型，从"止跌回稳"到"巩固稳定态势"；融资端修复效果有 限，信用利差同比有所下降，增信方式对降低信用利差的作用有限；行业内违约问题及债务 压力仍存在。从 2025 年全年房地产市场发展情况来看，我国房地产行业仍处于深度调整向弱 复苏过渡的筑底周期，政策托底不断巩固稳定态势，预计 2026 年市场有望逐步探明底部或将 进入筑底横盘阶段，"好房子"与城市更新的"优供给"举措将成为重要抓手，但长期仍需依 赖房地产发展新模式的建立与完善。 一、 行业供给能力分析 1.1 行业规模分析 2025 年，房地产开发投资加速探底，新开工规模深度收缩。2025 年，在全年行业严控 ...

Group 1 - The core project of the company, the Baishizhou Urban Renewal Project, has completed its main construction and received necessary government approvals, marking a significant milestone for future sales and operations [1] - The completion of the Baishizhou project is expected to enhance the company's property portfolio in the Greater Bay Area and South China market, positively impacting future business development and financial performance [1] - The project’s completion will also facilitate ongoing discussions regarding the company's overall debt restructuring with stakeholders, increasing the likelihood of successful negotiations [1] Group 2 - The company is actively addressing liquidity challenges by selling investment properties, including the NEO Building in Hong Kong, as part of its financial relief strategy [2] - The NEO Building has been mortgaged under a loan agreement, and the company is in discussions with lenders to establish a suitable framework for managing and potentially liquidating the property [2] - The appointment of professional managers for the property is seen as a crucial step in reducing debt and improving the capital structure, which is expected to expedite the offshore debt restructuring process [2][3] Group 3 - The board believes that the appointment of professional managers will not adversely affect the company’s financial position and will optimize property operations while maximizing asset value [3] - This appointment is anticipated to enhance communication with creditors and stakeholders regarding the ongoing offshore restructuring efforts [3]

绿景中国地产(00095)发布公告，集团位于中国深圳市南山区沙河街的重点城市更新项目(白石洲城市更 新项目)一期(绿景白石洲璟庭)主要建筑工程已告完成，并已完成相关政府验收手续。 该物业现时已根据日期为2024年7月29日订立的按揭予以抵押，该按揭由公司之间接全资附属公司 Olinda Limited(Olinda)作为按揭人签立，并以中国银行(香港)有限公司作为抵押代理人持有。公司正与 抵押代理人及银团贷款人就一项向包括Olinda在内的若干借款人提供之贷款融资进行持续磋商，旨在就 管理及可能变现该物业建立合适的架构。为配合就该物业拟议进行的出售，并为贷款人和公司争取实现 物业价值最大化，抵押代理人于2026年2月2日委任罗兵咸永道有限公司的庄日杰先生及苏文俊先生，担 任包括该物业在内之若干资产的共同及个别接管人及经理人。董事会认为，此次委任是推动公司降低负 债、改善资本结构的重要一步，并有望加快境外债务重组的进程。 根据深圳市相关政府机关颁发的文件，绿景白石洲璟庭已取得(其中包括)以下各项：深圳市建设工程竣 工联合验收意见书;深圳市建设工程规划验收合格证;及深圳市南山区住房和建设局特殊建设工程消防验 收意 ...

白石洲城市更新项目乃集团重点城市更新项目。董事会认为，工程竣工及取得所需监管机构验收标志着 重要里程碑，为后续步骤奠定稳固基础，包括白石洲城市更新项目的销售、交付及营运。集团已就绿景 白石洲璟庭住宅单位正式启动交付(入伙)程序。董事会确信，白石洲城市更新项目于市场推出后，将进 一步提升集团在大湾区及华南市场的物业组合，并对集团未来业务发展及财务表现带来正面影响。董事 会进一步相信，白石洲城市更新项目落成亦将有助于公司就有关集团拟进行的整体债务重组与各持份者 持续商讨，并大幅提高成功协商及落实整体重组方案的机会。 格隆汇2月4日丨绿景中国地产(00095.HK)宣布，集团位于中国深圳市南山区沙河街的重点城市更新项目 ("白石洲城市更新项目")一期("绿景白石洲璟庭")主要建筑工程已告完成，并已完成相关政府验收手 续。 根据深圳市相关政府机关颁发的文件，绿景白石洲璟庭已取得(其中包括)以下各项：(i) 深圳市建设工程 竣工联合验收意见书；(ii) 深圳市建设工程规划验收合格证；及(iii) 深圳市南山区住房和建设局特殊建 设工程消防验收意见书。上述文件确认绿景白石洲璟庭已按核准图则及适用规则建造，并通过有关主管 ...

近年来，湖北襄阳将老旧小区加装电梯作为重要民生实事扎实推进，助力城市更新。图为工人在一小区 为旧楼加装电梯。 "《通知》完善规划实施手段，在传统依据'规划'管控的基础上，增加了按照'规则'管理的方式，加大对 新产业新业态的政策支持力度，从而提高灵活适应市场需求的弹性。"苗泽说。 提供更丰富的政策激励工具箱 "相比增量空间扩张的发展模式，城市存量空间的更新提质，面临错综复杂的情况和多元诉求的挑 战。"苗泽介绍，《通知》在总结各地城市更新实践探索经验的基础上，回应地方期盼，进一步明晰了 支持城市更新行动的若干措施，为城市更新提供了更加丰富的政策激励工具箱。 谢 勇摄（人民视觉） 近日，自然资源部联合住房城乡建设部对外发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》（以 下简称《通知》），从增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时利用等 方面提出了系列举措。多方分析认为，《通知》有助于破解城市更新中的政策堵点，进一步强化规划与 土地政策融合。 灵活适应市场需求 自然资源部国土空间规划局局长谢海霞介绍，《通知》明确在国土空间规划"一张图"基础上，开展城市 更新区域详细规划的评估优化工作路径，既 ...

Core Viewpoint - The Guizhou Duzhiweisi Exhibition Hall has been completed, showcasing the historical and cultural significance of Guizhou's military governance during the Ming Dynasty, while also contributing to the urban renewal of Guiyang city [4][6]. Group 1: Exhibition Overview - The exhibition hall, covering 280 square meters, is divided into seven sections that explore the historical context of Guizhou's military system, the establishment of the province, and the layout of ancient Guiyang [4][5]. - A three-dimensional model of ancient Guiyang city, based on the "Guizhou Province City Map" from the Ming Dynasty, illustrates the city's strategic position and military significance [5][6]. Group 2: Historical Context - The Guizhou Duzhiweisi was established in 1382 as a military management institution, emphasizing the central government's control over the southwestern frontier and the importance of the region for transportation routes [6][7]. - Historical data indicates that the military personnel in Guizhou during the Ming Dynasty numbered approximately 137,000, highlighting the region's military significance [6][7]. Group 3: Urban Renewal and Cultural Activation - Guiyang's urban planning emphasizes the "One River, One Road, Two Areas" strategy, with the renovation of the Guancheng River being a key project to enhance the city's historical and cultural landscape [8][9]. - The exhibition hall aims to engage citizens and visitors in cultural activities, fostering a deeper connection to the historical narratives of the region and integrating military culture into everyday life [9].

王宏对杨光胜一行表示欢迎和感谢。他说，当前，贵阳贵安正深入贯彻落实习近平总书记在贵州考察时 的重要讲话精神，大力推进城市更新，持续提升城市品质，加快建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、 智慧的现代化人民城市。希望双方在"好房子"建设、旅居产业发展、高端酒店打造等方面加大合作力 度，携手打造更多标杆项目。我们将深入开展"五帮"专项行动，为企业在筑发展做好服务保障。 转自：贵州日报 （《深化务实合作 在助力贵阳贵安加快建设现代化人民城市中共赢发展》由贵阳日报为您提供，转载 请注明来源，未经书面授权许可，不得转载或镜像。） 本报讯 2月3日，市委副书记、市长王宏在筑会见天瀑集团董事长杨光胜一行，双方就深化合作进行交 流。 杨光胜表示，企业将发挥自身优势，把贵阳贵安作为重要的投资目的地，积极谋划和推动更多优质项目 落地建设，为推动贵阳贵安经济社会发展贡献企业更大力量。 有关区（开发区）、市有关部门负责人参加。（贵阳日报融媒体记者 彭刚刚） 天瀑集团总经理孙军、副市长冉斌参加。 ...

本报记者 陈潇 2月3日，北京完成今年首场土地出让，石景山、通州、顺义三宗住宅用地均以底价成交，合计成交金额 57.62亿元。此外，还有一宗商业用地以28亿元成交。以此计算，北京2026年首场土拍合计揽金85.62亿 元。 从成交情况看，三宗住宅用地在区位条件、产品定位及开发难度上各有差异，房企拿地态度更趋理性。 其中，石景山新首钢核心区地块被北京首钢房地产开发有限公司（以下简称"首钢地产"）以13.9亿元摘 得。该宗地为二类居住用地，土地面积约1.66公顷，规划建筑面积3.66万平方米，容积率2.2，楼面价约 3.8万元/平方米。 中指研究院土地市场研究负责人张凯向《证券日报》记者表示："该地块紧邻地铁11号线新首钢站，两 站即可换乘6号线和1号线，属于典型的临铁项目。规划条件明确提出，建筑需与首钢园区工业风貌相协 调，立面应公建化，并考虑与北侧工业遗存煤仓的空间关系。" 此外，海淀区蓝景丽家收储项目地块B4综合性商业金融服务业用地，被字节跳动旗下公司以28亿元竞 得。 值得关注的是，本次土拍全部以底价成交。业内普遍认为，这体现了土地市场回归理性运行。 "这延续了2025年以来北京土地市场'量减价稳'的整体 ...

来源：市场资讯 据上交所官网显示，中铁七局泰和里持有型不动产资产支持专项计划已获受理，该项目原始权益人为中铁中产置业有限公司，计划管理人为招商证券股份 有限公司，拟发行规模为9.36亿元。 据了解，中铁·泰和里是全国首个提出"社区、景区、街区三区合一"创新模式的城市更新典范、河南首个沉浸式文商旅夜经济综合体，以"历史文脉活化 +复合业态创新"为核心，在7.5万平方米空间内打造六大主题IP，实现"一街一时代"的沉浸式场景。 中铁中产置业有限公司为世界500强企业中国中铁股份有限公司的全资子公司，中铁置业的核心成员，成立于2001年8月，隶属于中铁七局集团有限公司， 注册资金1亿元。公司总部设在河南郑州，主营业务为房地产开发。前公司正在开发建设的项目有位于郑州二七区的郑州中央商务区项目、西安浐灞生态 | 债券名称 | 中铁七局泰和里持有型不动产资产支持专项计划 | | --- | --- | | 品种 | ABS | | 拟发行金额(单位:亿元) | 9.36 | | 原始权益人 | 中铁中产置业有限公司 | | 计划管理人 | 招商证券股份有限公司 | | 交易所确认文件文号 | - | | 项目状态 | 已受 ...