来源：市场资讯 据上交所官网显示，中铁七局泰和里持有型不动产资产支持专项计划已获受理，该项目原始权益人为中铁中产置业有限公司，计划管理人为招商证券股份 有限公司，拟发行规模为9.36亿元。 据了解，中铁·泰和里是全国首个提出"社区、景区、街区三区合一"创新模式的城市更新典范、河南首个沉浸式文商旅夜经济综合体，以"历史文脉活化 +复合业态创新"为核心，在7.5万平方米空间内打造六大主题IP，实现"一街一时代"的沉浸式场景。 中铁中产置业有限公司为世界500强企业中国中铁股份有限公司的全资子公司，中铁置业的核心成员，成立于2001年8月，隶属于中铁七局集团有限公司， 注册资金1亿元。公司总部设在河南郑州，主营业务为房地产开发。前公司正在开发建设的项目有位于郑州二七区的郑州中央商务区项目、西安浐灞生态 | 债券名称 | 中铁七局泰和里持有型不动产资产支持专项计划 | | --- | --- | | 品种 | ABS | | 拟发行金额(单位:亿元) | 9.36 | | 原始权益人 | 中铁中产置业有限公司 | | 计划管理人 | 招商证券股份有限公司 | | 交易所确认文件文号 | - | | 项目状态 | 已受 ...

证券日报网讯2月3日，科顺股份（300737）在互动平台回答投资者提问时表示，公司当前的业绩波动是 行业整体需求周期下行与公司主动进行战略调整的共同体现。公司正坚定推进高质量发展，通过深化零 售渠道布局、拓展海外新兴市场及优化工建业务结构，持续增强经营韧性。同时，公司积极把握城市更 新、绿色建筑等政策机遇，依托技术研发与品牌优势抢占市场份额，行业集中度提升的趋势将为头部企 业带来长期成长空间。管理层始终以股东利益为核心，通过强化风控、降本增效及创新驱动，努力提升 运营质量与持续盈利能力。 ...

Core Viewpoint - The long-standing urban renewal project in Beitou Village, Shenzhen, has reached a critical breakthrough after 18 years, entering the administrative mediation phase, which signifies a substantial step towards demolition and redevelopment [1][4]. Group 1: Project Background and Progress - Beitou Village has a history of over 500 years and is a key part of the urban renewal in the Nanshan central area, often referred to as one of the "F4" villages [1]. - The project was first included in Shenzhen's urban renewal plan in 2008, with special planning approved in 2011, but faced significant delays due to complex property rights and difficulties in demolition coordination [4]. - A turning point occurred in June 2024 when the revised special planning for Beitou Village was approved, clearing obstacles for the project's restart [4]. Group 2: Challenges Faced - The project has faced three main challenges: "difficulties in demolition," "balancing interests," and "financing difficulties." The market-driven negotiation model has made it hard to achieve 100% owner agreement, leading to high costs and project stagnation [5]. - The decline in property values has not aligned with villagers' compensation expectations, complicating negotiations further [5]. - Financial institutions have become increasingly cautious about funding complex urban renewal projects, leading to a lack of investment and delayed progress [5]. Group 3: Policy and Market Dynamics - Shenzhen's current policy emphasizes "controlling inventory," with a significant number of urban renewal projects awaiting activation, particularly in the Nanshan core area due to its advantageous market conditions [6]. - The government's intervention in the administrative mediation phase is expected to facilitate the resolution of final signing challenges, indicating a shift towards more proactive policy support for stalled projects [6][12]. Group 4: Developer Involvement - The actual developer for the Beitou Village project is Jinhui Rong Real Estate, a wholly-owned subsidiary of Dazhu Holdings Group, which is well-known for its leadership in the laser industry and has diversified into real estate since 2008 [9][10]. - Dazhu Holdings has successfully developed multiple residential and commercial projects in Shenzhen, with a total development area exceeding 5 million square meters [9]. Group 5: Market Implications - The breakthrough in Beitou Village is expected to influence the overall dynamics of the Nanshan central area's urban renewal, with other projects like Xiangnan Village also showing rapid progress [11]. - The surrounding property prices have significantly increased, with the average listing price for nearby properties reaching nearly 100,000 yuan per square meter, highlighting the potential value of urban renewal [12].

多地启动旧房收购， "以旧换新"明显提速 ——光大地产板块及重点公司跟踪报告 2026 年 2 月 3 日 行业研究 要点 一、2026 开年，多地启动旧房收购，"以旧换新"明显提速。 1）1 月 15 日，央行宣布各类再贷款一年期利率从 1.5%下调到 1.25%，央行 2024 年 5 月设立的 3000 亿元保障性住房再贷款利率同步降至 1.25%。 2）1 月 22 日，上海奉贤发展（集团）在公众号发文，"以旧换新"服务已完成 首批 50 组家庭的正式登记，建立动态轮候机制，目前有 14 组家庭进入轮候（如 前 50 组家庭因故退出，轮候家庭按顺序递补）。1 月 25 日，杭州富阳乐居（杭 州富阳城市建设投资集团下属全资子公司）推出商品住房"以旧换新"，由富阳 乐居收购符合条件的旧房，并向旧房权属人（简称"换房人"）发放"以旧换新 抵价券"（旧房收购成交价格）及"以旧换新购房券"用于换房人购置新房。 3）2026 年 2 月 2 日，上海浦东、静安、徐汇三区和建设银行上海分行进行签 约，收购二手住房用于保障性租赁住房。从具体实施方案来看，浦东新区优先聚 焦内环内、2000 年以前建成、单套建面低于 7 ...

Core Viewpoint - The government work report emphasizes the importance of improving residents' disposable income, enhancing public services, and ensuring a more comfortable living environment while promoting economic growth and social welfare. Group 1: Economic Growth and Income - The government work report states that the growth of residents' per capita disposable income will keep pace with economic growth [1] - It highlights the need to combine benefits for people's livelihoods with investments in goods and human resources [2] Group 2: Urban Development and Housing - The report outlines plans for urban renewal, including accelerating the transformation of urban villages and starting comprehensive renovation projects [4] - It mentions the construction of new housing supply management and supporting services, as well as the renovation of old residential buildings [6] Group 3: Public Services Enhancement - The report emphasizes the need for a robust mechanism to ensure students' physical and mental health and overall development [7] - It discusses the promotion of tiered medical services and the establishment of community health service centers to enhance healthcare accessibility [8] Group 4: Safety and Resilience in Cities - The report calls for improved urban management and the construction of complete communities to enhance the functionality of 15-minute community living circles [9] - It stresses the importance of proactive policing and the prevention of telecom and internet fraud [9] Group 5: Elderly and Child Welfare - The report proposes deepening elderly care service reforms, including the addition of 2,000 cognitive impairment care beds and 200 community elderly service stations [10]

转自：上观新闻 报告显示，今年上海将推进老旧住宅加装、更新电梯，强化房屋全生命周期安全管理。加强党建引领物 业治理，提升物业服务标准化、专业化水平。加快构建房地产发展新模式，推进"好房子"建设，推动房 地产高质量发展。 报告表示，今年要深化五个新城建设，大力推进新城产业细分赛道发展，提升联影小镇、东方美谷等特 色园区能级，加快松江大学城科创源建设，导入新一批重大产业项目和功能性平台，拓展区区结对合作 深度，建成中山医院国家医学中心青浦院区等公共服务设施。 报告显示，今年要深入实施城市更新行动。推动城中村改造提速扩容增效，全面启动整体改造项目，全 力做好村居民征收安置。完成20万平方米旧住房成套改造。 上海市第十六届人大四次会议2月3日上午在世博中心开幕。上海市市长龚正作《政府工作报告》。 ...

00:51 【开栏语】 从"看病难"到"一键安心"，从"带娃焦虑"到"托育无忧"，从"老破小"到"美宜居"……每一个家庭的小变化，都是湖南发展的大图景。在2026年湖南省两会 召开之际，三湘都市报·华声在线以民生为笔，以故事为墨，推出"我家新变化"专栏。我们将走进寻常百姓的生活日常里，对话人大代表、政协委员，细 数湖南"十四五"的民生答卷，倾听三湘儿女对"十五五"的美好期盼。 老年居民们在王家垅社区居家养老中心包粽子、做枕头。受访者供图 华声在线全媒体记者 罗艾敏 视频 宋科铖 【居民圆梦】 "马上就能住进新房子了！"2月1日，长沙市开福区王家垅社区，冬日的阳光暖暖地照在东风路90号崭新的楼墙上。70岁的彭晓夫仰头望着即将入住的新 家，眼角笑出了褶子。 告别排队如厕，"忧居"变"优居" 一年前，这里还是三栋破旧的危楼，如今，它们已焕然一新，静静等待着老邻居们回家。 彭晓夫即将实现的"安居梦"，是"十四五"以来湖南帮助近200万户家庭圆梦的缩影。五年来，全省开工了2.7万个城市更新项目，其中改造的城镇老旧小区 就有1.8万个。无数家庭的居住命运，由此改变。 "一层楼，十六户，就男、女两个厕所。"说起从前，彭晓夫 ...

"马上就能住进新房子了！"2月1日，长沙开福区王家垅社区，冬日的阳光暖暖地照在东风路90号崭新的 楼墙上。70岁的彭晓夫仰头望着即将入住的新家，眼角笑出了褶子。一年前，这里还是三栋破旧的危 楼，如今，它们已焕然一新，静静等待着老邻居们回家。 彭晓夫即将实现的"安居梦"，是"十四五"以来湖南帮助近200万户家庭圆梦的缩影。五年来，全省开工 了2.7万个城市更新项目，其中改造的城镇老旧小区就有1.8万个。无数家庭的居住命运，由此改变。 开栏语 从"看病难"到"一键安心"，从"带娃焦虑"到"托育无忧"，从"老破小"到"美宜居"……每一个家庭的小变 化，都是湖南发展的大图景。在2026年湖南省两会召开之际，三湘都市报以民生为笔，以故事为墨，推 出"我家新变化"专栏。我们将走进寻常百姓的生活日常里，对话人大代表、政协委员，细数湖南"十四 五"的民生答卷，倾听三湘儿女对"十五五"的美好期盼。 居民们在王家垅社区居家养老中心包粽子、做枕头。 受访者 供图 【居民圆梦】 告别排队如厕，"忧居"变"优居" "一层楼，十六户，就男、女两个厕所。"说起从前，彭晓夫直摆手，"你要是住在北头，想上男厕所得 跑到南头。雨天漏水，下水道经 ...

更新片区(项目)现状建(构)筑物调查及综合评估方法 (一)評估体系的选择依据 很据《中国历史文化名称(村)评价指标体系(试行)其传统村若评价认定指标体系 (代行)》,站合合发现场发现在合成,《行社》。 (二)评估方法 1. 按照本指引对建(約)筑物的历史文化价值(占比20分)、社会文化价值(占比20 分)、艺术价值(占比15分)、科学价值(占比15分)、保存状态(占比15分)和建筑安全评价 (占比15分)六项内容,开展评估(上述内容合共100分)。综合评价应当填写现状建(始) 筑物综合评价表(附表1-2)。 附件1-2 | 价值本平 | 价值指标 | 价值描述填写栏(描述参考) 评分值 能够体现其所在地焦久历史(为1949年以前建造);反映古代城市建设成就、 | | --- | --- | --- | | | | 乡村聚居形态特色,反映近现代变革发展,见证中国共产党诞生与发展,见证 | | | | 新中国建设发展,见证改革开放伟大进程,见证其他某一特定时期的建设成 | | 1. 反映音符省某一特定 | | 就。体现"青海是中国民族地区实现社会经济跨越式发展的重要见证""多民 | | 时期的建设风格和形式 | ...

据介绍，大三里屯以三里屯城市消费中心为核心，联动新工体形成双核，辐射周边活力消费圈，目标是 打造国际消费体验区，建成国际范、时尚化、潮流化的全球商圈地标与城市会客厅。 伴随三里屯太古里北区调整初步完成，"北区北"及"大三里屯"规划也浮出水面。近日，北京商报记者专 访三里屯太古里总经理马泽丹获悉，"大三里屯"建设并非单一的商业扩容，未来将增加文化体验板块， 吸引更多艺术展览、音乐活动、国际文化机构入驻。在商圈升级过程中，商业体应充当纽带联动的作 用，推动商业升级、城市更新、文化表达融合，从而成为北京城市客厅与文化地标。 分阶段入市 步入2026年，"大三里屯"建设进入了成熟期。马泽丹介绍，位于三里屯太古里N1原瑜舍酒店将于年内 完成改造，转型为创新零售空间；三里屯西街成为连接南区、北区、西区及周边区域的核心纽带；交通 可达性与周边环境全面升级，至此，"大三里屯活力消费圈"正式成型，实现与周边区域的深度联动。 三里屯太古里作为整个"大三里屯"的核心，改造不止步于北区焕新，多个节点已明确。马泽丹介绍，三 里屯北区N1楼建成后，将进一步拓展三里屯的商业空间、提升商业体量，同时有望引入重量级品牌， 为区域商业活力注入新 ...