5月30日，中国(广西)自由贸易试验区南宁片区一座备受瞩目的商业综合体——五象航洋城正式开业， 包括华为、苏宁、BIGOFFS、麦当劳、必胜客等近百家知名商家入驻，开业3小时营业额破100万元， 客流量超3万人次。 这标志着已停滞5年的重点项目被成功盘活，困扰当地的老大难问题得到妥善解决。这也是继董家渡项 目后，中国中信金融资产管理股份有限公司(以下简称"中信金融资产")运用产融协同纾困化险模式的又 一经典案例。 "出资+出智"助力自贸区建设焕发"新生" 《金融时报》记者在采访中了解到，五象航洋城项目面积超13万平方米，位于广西南宁市五象新区，该 区域是自治区级金融商务服务业聚集区，拥有中国—东盟信息港南宁核心基地等一批国家级重大开放平 台，入驻金融机构157家、世界500强企业7家。 "该项目位于五象新区总部基地的黄金地带，是该区域的代表性建筑之一。"该项目负责人介绍。自2020 年以来，受多种因素影响，项目遭遇流动性危机被迫停工，地处核心区域的项目出现"烂尾"，极大地影 响了市容市貌，已签约的70%商户无奈退租，涉及多家金融机构超过12亿元贷款面临逾期风险，3000多 万元工程款被拖欠，项目陷入僵局。 业 ...

在偌大的商业市场里，商业项目"易主"从来都不是一件罕见的事，新奇之处在于那些意想不到的"换主"案例： 6月5日，国家市场监督管理总局网站显示，博裕五期美元基金有限责任公司收购北京华联（SKP）百货有限公司股权案已被无条件批准，审结时间为5月 19日。从3月底市场传出北京SKP出售的"小道消息"到该项目正式被收购，也不过两个多月的时间。 时间再往前看，5月26日，国家市场监管总局披露了大连万达商业管理集团股份有限公司旗下48家公司股权收购案相关情况，意味着至少有48座万达广场 将同步 "换主"。 与此同时，一些沉寂已久的烂尾楼，在法拍市场经历一次又一次上架打折后，终于获得了新的买家。这些看似寻常但又不简单的交易背后，往往藏着市场 风向的转变或是商管公司战略转型的考量，自然而然也就成为了业界热议的焦点。 今天，我们以存量商业、开发项目、公司股权三种收并购形式，对今年以来发生的10起大宗交易涵盖的64个项目进行整理汇总，看看有哪些项目迎来了新 东家？ 据铱星云商不完全统计，今年以来，涉及公司股权收并购的案例达5起，包括标的物业59个。 ☆ 2025年，已有53座万达广场"易主" 人们常说，商场如战场，大连万达商业管 ...

文源 | 源媒汇 作者 | 利晋 编辑 | 苏淮 从上海地铁10号线龙柏新村站3号出口上来，映入眼帘的是一座超大型商业综合体——新华红星国际广 场。但走入商场内部，却是大范围的闭店和处在施工围蔽中。 这座体量约55万㎡的商场，曾被誉为"上海最大综合体"，因为空置率问题，如今连缴纳电费都成了难 题。 近日，新华红星国际广场风情街商铺业主向源媒汇发送了多份联名举报材料，内容涉及上海新华成城资 产管理有限公司（下称"新华成城"）未支付返租款、合同未执行标的1.3亿元；苏州红星品唯物业管理 有限公司上海吴虹物业公司（下称"红星品唯"）拖欠电费980.43万元被供电局下达中止供电通知，经营 方恶意争抢风情街商铺业主租户资源、不按合同要求增加物业管理费；新华红星国际广场因物业管理不 作为，而导致卫生脏乱、电梯缺乏维保、天花板漏水等问题。 业主举报材料中提及，新华红星国际广场开发商新华成城、经营管理方吴虹物业、上海爱琴海商务管理 有限公司（下称"爱琴海商管"）背后实控人美凯龙及车建兴，在新华红星国际广场中经营管理不善，导 致风情街商铺空置率超90%，自身权益受损的重要原因。 | 编号 | 证据名称 | 证明对象 | | - ...

首发区悦动云台签约仪式的成功举办，意味着将逐步形成强大的商业集聚效应，有力推动江海新天地项 目的整体运营进程。江海新天地自2024年底启动招商以来，招商成绩斐然，意向进驻的文华中影城、 FUNDAY潮玩小镇、美国忍者、粤动王、华美立家、肯德基、必胜客等著名品牌商家也出席本次活 动，一同见证江海新天地项目发展的重要里程碑。同时，江海新天地项目方表示，目前项目主力店仍在 火热招商中，也将以更加专业的服务和更加创新的理念，为商家提供全方位的支持和保障，共同应对市 场挑战，实现商业价值的最大化。 南都讯 5月20日上午，"携手悦动，云启新精彩"——江海新天地首发区悦动云台商家签约及启动仪式在 江海新天地运营中心举行。江门市高新技术工业园有限公司、江海新天地项目团队、签约商家代表、知 名媒体齐聚一堂，共同见证这一商业盛事。 上午9点，江海新天地悦动云台签约仪式正式开始。江门市高新技术工业园有限公司领导朱艳代表江海 新天地分别与悦动云台主力商家易航航空、大疆无人机、好好咖啡、朋友精酿酒馆、糖小甜等品牌签订 入驻协议。其中易航航空、好好咖啡、朋友精酿酒馆均为江门首店。签约仪式的顺利举行，标志着双方 正式达成合作，开启携手共 ...

号称斥资百亿、历时七年打造，K11集团内地首个旗舰项目深圳K11 ECOAST自4月28日试营业以来， 就成为全城瞩目的焦点。这座自规划以来就被寄予"大湾区文化零售新地标"厚望的项目，却在开业后因 体验落差、招商争议和运营瑕疵频频被大众吐槽。 网友评价截图。 "期待越大失望越大"，网友如是总结。尽管K11 ECOAST此前多次对外强调目前是"分阶段试运 营"，"希望外界多给些时间"，但不少消费者并不买账。 居住蛇口的老深圳张女士就对南都·湾财社记者表示，自己是看着这栋"商业巨无霸"建起来的，连试运 营前都在赶工。"虽然海景很美、商场很漂亮还有一些社群活动，但目前逛和吃的都没什么惊喜，想要 购物吃饭还是会去隔壁的商业中心。张女士也直指，场馆间的动线"有点混乱"，没有清晰的指引。 5月1日和5月6日，南都·湾财社记者连续两天实地探访，K11 ECOAST在无敌海景外还有什么？5月9 日，有接近K11 ECOAST的人士告诉南都湾财社记者，试运营阶段确实仓促多有准备不足，就网上投诉 较多的卫生、灯光、洗手间设施等已进行整改。就业态丰富方面，该人士称未来数月首期还有店铺陆续 开业，二期将于2026年陆续呈现。 逛起来 ...

这个五一假期，很多人选择出门买买买，一些历史街区成了年轻人"种草打卡"的首选。比如江城武汉昙华林，是一条有着600多年历史的老街，今天是五四 青年节，去逛逛这条让很多年轻人"种草"的街↓ 总台记者 佘利霞：昙华林街区的核心区——昙华林小镇，也是游客比较集中的区域，整个街区游客络绎不绝，非常热闹。从假期前三天数据来看，每天客 流量都突破5万人次，比平时翻了几倍，其中绝大多数都是年轻人。 打卡山顶小火车 体验独特穿越之旅 年轻人为什么喜欢昙华林？首先它很独特。建筑都是依山而建，层层叠叠，错落有致，一步一景，非常值得探索。 您可以沿着步行阶梯拾级而上，也可以乘坐火车上山。昙华林最受欢迎的山顶小火车非常有特色，采用绿皮车厢设计，车票是一张"宋代银票"，很有仪式 感。坐上小火车缓缓上山，游客可以远眺黄鹤楼、龟山电视塔等武汉地标，感受城市风貌，体验感拉满。 特色市集聚人气 百年老字号也很潮 坐完小火车，还可以逛一逛特色市集，感受昙华林的烟火气息。市集遍布整个街区，有城市文创、非遗手作、特色美食等。游客可以体验非遗漆扇制作、吹 糖人、写扇面等，制作自己的专属作品。 老字号在昙华林也变得很潮，比如说，非遗糕点融入了樱花、建筑 ...