重点监测 32 城合计成交总套数为 1.6 万套，环比上周增长 23.2%； 2025 年累计成交总套数为 36.5 万套，累计同比下降 3.4%。其中，一 线城市成交 4854 套，环比上周增长 29.6%，2025 年累计成交 10.5 万 套，累计同比增长13.2%；二线城市成交9134套，环比上周增长15.1%， 2025 年累计成交 21.6 万套，累计同比下降 9.8%；三线城市成交 1953 套，环比上周增长 55.5%，2025 年累计成交 4.4 万套，累计同比下降 3.5%。 2025 年 06 月 15 日 房地产 更大力度推动房地产市场止跌回稳 周观点：国常会强调进一步优化房地产政策 6 月 13 日，国常会召开，针对房地产行业，会议强调更大力度推动 房地产市场止跌回稳。相较于过往 2024 年 9 月政治局会议首次提出 "促进房地产市场止跌回稳"，到 2024 年 12 月中央经济工作会议强 调"持续用力推动房地产市场止跌回稳"，到本次强调"更大力度推 动房地产市场止跌回稳"，政策表述逐渐强化。 我们认为，6 月核心城市二手房销量增长放缓，部分区域新房开盘去 化分化加剧的背景下，调控 ...

南都讯 记者王玮 发自北京 更大力度促进房地产市场止跌回稳的政策已在路上。据新华社消息，国务院 总理李强6月13日主持召开国务院常务会议，部署中国（上海）自由贸易试验区试点措施复制推广工 作，听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报，审议通过《关于进一步完善信用修复 制度的实施方案》，研究优化药品和耗材集采有关举措。 此次国常不仅就"好房子"建设作出部署，也对当前房地产市场的止跌回稳提出明确要求。会议指出，要 构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚 持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进"好房子"建设，纳入城市更新机制 加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目 进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化 供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。 就在6月13日国常会召开当天，广州市也释放了将全面放开房地产限购的消息。 13日，广州市发布的《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》中，明确提出有序减少消费限制。 优化房地产 ...

6 月 13 日，最高层发声， 要更大力度推动房地产市场止跌回稳， 同时强调， 要扎实有力推进 " 好房子 " 建设。 机构认为 ， 止跌回稳 实现过程 将分三阶段，需保持耐心。 接下来， 与楼市相关的扶持救助 政策力度将进一步加大。 （图片来自海洛） // 最高层表态 // 6 月 13 日召开的国务院常务会议，明确指出构建房地产发展新模式对于促进房地产市场平稳、健康、 高质量发展具有重要意义。会议强调，要着眼长远，坚持 稳中求进、先立后破 ，有序搭建相关基础性 制度。同时， 要扎实有力推进 " 好房子 " 建设 ，纳入城市更新机制加强工作统筹，并在规划、土地、 财政、金融等方面予以政策支持。 会议还提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系 统性有效性。 通过多管齐下的方式，稳定市场预期、激活购房需求、优化供给结构、化解潜在风险， 更大力度推动房地产市场止跌回稳 。 // 中金： 止跌回稳分为3阶段 // 对于接下来市场走势，中金公司 6 月 9 日发布的 2025 下半年房地产行业展望指出， 市场已树立 " 止跌回稳 " 信心，但实现过程将分三阶段，需保持耐心。 ...

如果说2024年是房地产市场开始探底、触底期，那么2025年，将是房地产市场止跌回稳的关键期，这个关键主要是前期部署的政策能否落地。 那楼市到底有没有真的止跌回稳呢？去年的系列政策效果如何？ 按照前不久官方给出的结论，有了积极变化，官方表态是，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。主要体现在几个方 面： 第一，市场交易基本平稳。二是房价运行总体稳定。三是房地产库存和新开工有所改善。 总结起来一句话，当前房地产市场总体仍然处在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍需进一步释放，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍需 要继续努力。这也就意味着后续政策落地还要加强，一个是前期的政策，一个是未来预期政策等。 我们先看几组数据。 从二手房价格看，2025年5月100个重点城市二手住宅市场均价环比下跌0.53%，同比下跌3.53%，同比跌幅较上月收窄0.35个百分点，同比跌幅连续9个月收 窄。所以，也可以说市场并没有真正进入止跌回稳的状态，确切说市场有向好趋势。 主要还是老百姓收入受影响，即使不影响的也缺乏信心。尽管当前购房成本处于相对低位，房地产相关政策也不断加力，但短期内楼市表现仍需观 ...

■安宁 今年以来，随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化。根据国家统计局 发布的数据，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降；各线城市的商品 住宅销售价格同比降幅继续收窄。 从消费来看，4月份，社会消费品零售总额同比增长5.1%，其中，消费品以旧换新相关商品销售大幅增长，限额以上单位 家用电器和音像器材类、文化办公用品类、家具类、通讯器材类商品零售额分别增长38.8%、33.5%、26.9%、19.9%，对社会 消费品零售总额增长的支撑作用明显。 从投资来看，"两重"建设、"两新"政策效应持续显现，投资规模持续扩大。1月份至4月份，固定资产投资同比增长4.0%。 在大规模设备更新接续推动下，1月份至4月份设备工器具购置投资同比增长18.2%，对全部投资增长的贡献率达到64.5%。 从进出口来看，尽管受到外部冲击，但我国外贸仍保持平稳增长，显现出强大韧性。4月份，我国货物贸易进出口总值是 3.84万亿元，同比增长5.6%，带动前4个月外贸整体增幅达到2.4%。其中，出口2.27万亿元，增长9.3%；进口1.57万亿元，增长 ...

作 者丨唐婧 林秋彤 见习记者李益文 编 辑丨包芳鸣 江佩佩 5月2 0日，最新贷款市场报价利率（LPR）报价出炉。其中，1年期LPR为3%，5年期以上LPR为3 . 5%，均较此前下降1 0个基 点。如以商贷额度1 0 0万元、贷款3 0年、等额本息还款方式计算， 此次LPR下降1 0个基点，月供将减少5 6元，3 0年月供累积 减少2万元 。 民生银行首席经济学家温彬指出，今日（5月2 0日）大行和股份行牵头开启第七轮存款挂牌利率下调， 且本次存款利率下调幅 度大于LPR降幅 。东方金诚宏观团队研究指出， 下调政策利率并引导LPR下行，将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调， 降低实体经济融资成本，这是现阶段扩投资、促消费的一个重要发力点。 第七轮存款挂牌利率下调，最大降幅2 5个基点 5月2 0日， 国有大行和头部股份行牵头开启2 0 2 2年9月以来第七轮存款挂牌利率下调。 其中，活期存款利率下调5个基点；定 期整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调1 5个基点，三年期和五年期均下调2 5个基点；协定存款利率下调1 0个 基点；7天期通知存款利率下调1 5个基点。 利率调整后， 一年整存整取存款 ...

中房报记者 许倩丨北京报道 今年首次降息，落地。 " 如今降息预期落地，向市场传递出政策层面降低企业融资成本、降低居民负担的积极信号。 5月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）公布：1年期LPR和5年期以上LPR分别下调10个基点，降 至3%、3.5%。这是自2024年10月以来，时隔7个月LPR再度降息，也是2025年首次降息。 此次降息已有征兆。5月7日召开的国新办新闻发布会上，央行宣布下调政策利率0.1个百分点，预计带 动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。同时，下调存量准备金率0.5个百分点，向市场提 供长期流动性约1万亿元。 如今降息预期落地，也向市场传递出政策层面降低企业融资成本、降低居民负担的积极信号。 LPR调降的同时，存款利率也迎来新一轮下调。就在5月20日，LPR发布前，中国银行、农业银行、工 商银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大国有银行火速下调存款利率，招商银行第一时间跟进。其 中，三年期和五年期存款下调幅度最大，达到25个基点，而一年期定存利率已全面跌至1%以下。 这也是贯彻落实4月25日中央政治局会议提出的关于"适时降准降息，保持流动性充裕，加力支持实体经 济， ...

从房价来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，三线城市略有下降。从同比来看，4月份，70个大中城市中，各线 城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格同 比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。 "总的来看，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，4月份房地产市场基本稳定"。付凌晖表示，从未来看，居民对绿色、智能、安全的好房子需求 不断扩大，老旧小区改造升级、房地产建设提质增效前景广阔。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步释 放，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍需要继续努力。 新闻发布会现场。赵一帆摄 付凌晖表示，随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化。1-4月份，新建商品房销售面积下降2.8%，降 幅比1-3月份收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，1-4月份，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。 封面新闻记者 代睿 5月19日，国新办举行新闻发布会，介绍 ...

一、证券市场回顾 昨日股票型ETF资金流入最多的3支ETF及其流入金额分别为：华夏上证科创板50成份ETF(流入5.77亿 元)、博时上证科创板100ETF(流入2.27亿元)、平安中证A500ETF(流入2.15亿元)。资金流入前10详情见 下表: | 类别 | 代码 | 基金名称 | 资金流入企额 | | --- | --- | --- | --- | | 股票型ETF | 588000.SH | 华夏上证科创板50成份ETF | 5.77亿元 | | 股票型ETF | 588030.SH | 博时上证科创板100ETF | 2.27亿元 | | 股票型ETF | 159215.SZ | 平安中证A500ETF | 2.15亿元 | | 股票型ETF | 512690.SH | 麒华中证酒ETF | 1.97亿元 | | 股票型ETF | 512660.SH | 国泰中证军工ETF | 1.18亿元 | | 股票型EIF | 589880.SH | 建信上证科创板综合ETF | 0.94亿元 | | 股票型ETF | 515450.SII | 南方标普中国A股大盘红利低波50ETF | 0.8亿元 | | ...

5月19日国家统计局发布2025年4月宏观经济和房地产数据。 房地产行业出现季节性调整，行业交易迎来周期性变化。不过积极的信号是，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进，主要体现在以下几个方面： 一、商品房销售面积降幅持续收窄，1-4月销售面积为2.8亿平方米，同比降幅较1-3月收窄0.2个百分点至2.8%，创近22个月累计同比降幅新低。4月单月销 售面积同比降幅已连续7个月低于5%，需求端筑底企稳信号明显。 二、房价运行总体稳定，4月70城房价同比指数持续修复，各能级房价同比降幅持续收窄，一二线新房价格环比延续止跌。 三、房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，4月末，商品房待售面积7.8亿平方米，比3月末减少522万平方 米。 值得注意的是，核心城市成交量同比延续企稳，一二线房价环比稳中有升，4月份行业供求关系与市场信心均在持续修复。 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待释放，部分地区房地产 去化压力依然较大，促进房地产止跌回稳仍需继续努力。 01 商品房销售面积降幅持续收窄 4月降幅连续7个月低 ...