2024年9月26日召开的中央政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量。这12字方针 是新阶段住房供给侧管理的基调，其背后逻辑，就是中央城市工作会议"两个转向"的重大判断——即城镇化正从快速增长期转向稳定发展 期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。 "两个转向"的重大判断，为城市发展标定了新的历史方位，也为供求关系发生重大变化下的房地产管理工作标定了方向。其中严控增量是 供给侧管理的关键，也是考虑二手住房在内的供需结构、库存结构的变化后，反射到增量供给的策略应对。 控制增量，既能缓解库存压力，还能稳定房价和预期。今年以来，控制增量已取得不错效果。比如，商品房新开工面积跌幅连续收窄，过 去三年(2022-2024年)跌幅均超过20%，今年则收窄到20%以内。销售面积的跌幅从去年全年的12.9%降至1-10月份的6.8%。供需两端持续再 平衡下，商品房待售面积增幅也有所下行。 严控增量，不是不允许增量供应，而是要详细分析各个片区、各类人群住房需求的变化，包括产品类型(市场租赁房、二手住房、新建住 房、保障性住房等)、区位选择、价格接受度、配套服务 ...

2025年前三季度黑龙江省新建商品房销售面积同比增长1.3% 中新网哈尔滨10月31日电 (记者 刘锡菊)"今年前三季度，全省新建商品房销售面积同比增长了1.3%，增 速不仅始终高于全国平均水平，还连续3个月实现了正增长。"31日，在中共黑龙江省委宣传部、黑龙江 省人民政府新闻办公室主办的"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会第六场上，黑龙江省住建 厅党组书记、厅长高起生表示，"十四五"时期，该省主动适应市场供求关系发生重大变化的新形势，坚 持市场与保障相结合，加快构建房地产发展新模式，不断提高龙江百姓居住水平。 来源：中国新闻网 编辑：董湘依 广告等商务合作，请点击这里 31日，由中共黑龙江省委宣传部、黑龙江省人民政府新闻办公室主办的"高质量完成'十四五'规 划"系列主题新闻发布会第六场举行。李鹏举 摄 据介绍，黑龙江省建立了"人房地钱"要素联动机制，以编制和实施住房发展规划和年度计划为抓手，以 人定房、以房定地、以房定钱，让市场供需更平衡、结构更合理。在推进保障性住房建设上，通过公租 房实物配租、筹集建设保障性住房等"组合拳"，有效解决了低保低收入、新市民、青年人、中低收入等 不同群体的住房难题， ...

Core Viewpoint - The meeting on urban renewal and village transformation in Guangzhou emphasizes the integration of urban renewal with employment stability, enterprise support, market stability, and expectation management, aiming for high-quality development in mega cities [1] Group 1: Urban Renewal and Village Transformation - The city aims to achieve significant breakthroughs in urban renewal and village transformation through a "demolition, governance, and revitalization" approach [1] - The focus is on revitalizing old cities to enhance their vitality and exploring new paths for high-quality development [1] Group 2: Policy and Mechanism Enhancements - The establishment of a "people, housing, land, and money" factor linkage mechanism is proposed to improve the housing supply system [1] - Upgrading the housing voucher policy and refining the compensation and resettlement mechanisms for land acquisition and demolition are key objectives [1] - The goal is to optimize a "market + guarantee" housing supply system and accelerate the construction of a new model for real estate development [1]