更多政策解读、城市月报、房企研究报告 ..... 中指云 就在 Q "十五五"中国房地产市场趋势展望 t 2 "十五五" 中国房地产 市场趋势展望 中指研究院 中国房地产指数系统 "十五五"中国房地产市场趋势展望 2025 年 12 月 11 日 目录 | 摘要 … | | --- | | 第一部分:"十四五"中国房地产市场形势总结… | | （一）政策环境: 从强调"房住不炒"到推动市场"止跌回稳" . | | (二)市场特征:2021年行业规模见顶,随后进入深度调整期,市场分化加剧……… 16 | | （三）企业格局:规模房企数量持续萎缩,央国企市场份额提升 ……………………………………… 22 | | 第二部分："十五五"中国房地产市场趋势展望 | | （一）发展环境:科技创新与内需驱动经济稳增长,房地产聚焦高质量发展 | | 1. 经济增长锚定 2035年人均 GDP 达到中等发达国家水平,扩内需是核心 | | 2. 城镇化迈向"提质"新阶段,区域发展聚焦核心城市群与都市圈 | | 3. 房地产政策短期聚焦"止跌回稳"目标,中长期锚定高质量发展 | | (二)市场预判:未来五年预计房地产供需规模逐步筑 ...

新华财经北京12月23日电（记者高婷）22日，中指研究院发布专题报告显示，全国已有27个省份在 其"十五五"规划建议中，明确了未来五年房地产发展的重点方向与实施路径。 "十五五"规划建议提出，推动房地产高质量发展。这一核心目标也贯穿于各地"十五五"规划建议中，主 要涉及以下四大方向： 加快构建房地产发展新模式。多数省份在加快构建房地产发展新模式方面延续全国"完善商品房开发、 融资、销售等基础制度"提法，其中山西进一步细化基础性制度涉及内容，指出"完善商品房开发项目公 司制、主办银行制、现房销售、房屋全生命周期安全管理等基础性制度"。 优化保障性住房供给。多数省份强调相关内容，其中河北、湖南明确"以需定建、以需定购"的方式优化 保障性住房供给，精准优化保障型住房供应规模，保障市场平稳运行。 建设安全舒适绿色智慧的"好房子"。多数省市加快"好房子"建设，其中吉林在此基础上强调要"价格合 理"，也表明"好房子"并非单纯的提供改善性住房，而是整体提升住房建设品质，提升居民居住品质。 青海、黑龙江、贵州明确结合区域及市场特点，打造适配住房产品。青海提出"打造'避暑房'等具有青 海特色的住房产品"；黑龙江提出"适应高寒地 ...

中经记者 童海华 北京报道 12月5日，中共山西省委关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发布。其中提到，推动 房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，建立人房地钱要素联动机制，完善商品房开发项目公 司制、主办银行制、现房销售、房屋全生命周期安全管理等基础性制度。健全"市场+保障"的住房供应 体系。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，实施房屋品质提升工程和物 业服务质量提升行动。优化保障性住房供给，提升住房保障水平，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基 本住房需求。 （编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：颜京宁） ...

优化保障性住房供给，提升住房保障水平，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。 其中指出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，建立人房地钱要素联动机制，完善商 品房开发项目公司制、主办银行制、现房销售、房屋全生命周期安全管理等基础性制度。健全"市场 +保障"的住房供应体系。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，实施房屋 品质提升工程和物业服务质量提升行动。优化保障性住房供给，提升住房保障水平，满足城镇工薪群体 和各类困难家庭基本住房需求。 12月5日，山西省发布《中共山西省委关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。 ...

Core Insights - The real estate market in China is transitioning into a "stock era," with a significant shift in demand primarily driven by young people and new urban residents, leading to an increase in second-hand housing transactions [2][3] - The total transaction area for both new and second-hand housing in 30 key cities remained stable at 27,443 million square meters from January to October 2024, indicating a stabilization in the market [3] - The central government's policy emphasizes controlling new housing supply while optimizing existing stock to balance supply and demand, reflecting a strategic shift in urban development [4][5] Market Trends - From January to October 2023, the sales area of new commercial housing decreased by 6.8%, a reduction compared to the previous year's 12.9% decline, indicating a gradual recovery in the market [2][4] - The transaction volume of second-hand housing in 30 key cities is projected to grow by 33% in 2023, followed by 6% and 9% in 2024 and 2025 respectively, highlighting a shift towards second-hand housing as the primary market [2][3] - The Ministry of Housing and Urban-Rural Development reports that 15 provinces have seen second-hand housing transactions surpass new housing, further emphasizing the changing dynamics in housing demand [2] Policy Implications - The central government's directive to control new housing supply aims to alleviate inventory pressure and stabilize housing prices, with a focus on understanding diverse housing needs across different demographics [4][5] - The strategy includes a detailed analysis of housing demand changes, considering various factors such as product types, location preferences, and price sensitivity to ensure a balanced supply [4][5] - The emphasis on high-quality housing supply aims to stimulate demand and create a virtuous cycle between new and existing housing markets, promoting a more sustainable real estate environment [5]

2025年前三季度黑龙江省新建商品房销售面积同比增长1.3% 中新网哈尔滨10月31日电 (记者 刘锡菊)"今年前三季度，全省新建商品房销售面积同比增长了1.3%，增 速不仅始终高于全国平均水平，还连续3个月实现了正增长。"31日，在中共黑龙江省委宣传部、黑龙江 省人民政府新闻办公室主办的"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会第六场上，黑龙江省住建 厅党组书记、厅长高起生表示，"十四五"时期，该省主动适应市场供求关系发生重大变化的新形势，坚 持市场与保障相结合，加快构建房地产发展新模式，不断提高龙江百姓居住水平。 来源：中国新闻网 编辑：董湘依 广告等商务合作，请点击这里 31日，由中共黑龙江省委宣传部、黑龙江省人民政府新闻办公室主办的"高质量完成'十四五'规 划"系列主题新闻发布会第六场举行。李鹏举 摄 据介绍，黑龙江省建立了"人房地钱"要素联动机制，以编制和实施住房发展规划和年度计划为抓手，以 人定房、以房定地、以房定钱，让市场供需更平衡、结构更合理。在推进保障性住房建设上，通过公租 房实物配租、筹集建设保障性住房等"组合拳"，有效解决了低保低收入、新市民、青年人、中低收入等 不同群体的住房难题， ...

Core Viewpoint - The meeting on urban renewal and village transformation in Guangzhou emphasizes the integration of urban renewal with employment stability, enterprise support, market stability, and expectation management, aiming for high-quality development in mega cities [1] Group 1: Urban Renewal and Village Transformation - The city aims to achieve significant breakthroughs in urban renewal and village transformation through a "demolition, governance, and revitalization" approach [1] - The focus is on revitalizing old cities to enhance their vitality and exploring new paths for high-quality development [1] Group 2: Policy and Mechanism Enhancements - The establishment of a "people, housing, land, and money" factor linkage mechanism is proposed to improve the housing supply system [1] - Upgrading the housing voucher policy and refining the compensation and resettlement mechanisms for land acquisition and demolition are key objectives [1] - The goal is to optimize a "market + guarantee" housing supply system and accelerate the construction of a new model for real estate development [1]