价格指标显现筑底期特征，平均议价空间再创新低 ◎ 文 / 马千里 为探析二手房成交价格的动向，研究中心以北京、上海等11个典型城市的二手房小区为样本，为避免单套异常成交影响较大，每个月样本小区的选取标准，均为近2 个月交易量不小于5套。 从统计结果来看，5月有44.9%的小区成交价格环比上升，较上月回落了7个百分点，高频交易小区数量仍处于高位，连续两个月在5000个以上。在上月房价上涨小 区占比过半之后，本月再度进入价格调整期， 2025年以来，涨价小区占比已经在50%上下"一涨一跌"连续波动了5个月，筑底期信号愈发明确。 结合成交数据来 看，5月份核心城市二手房交易量同比增长2%。二手房价格走向虽出现反复，但交易量已实现同比止跌，这也进一步说明，当前的二手房价正在越来越接近阶段性 底部。得益于央行一揽子金融政策的推动，以及各地积极出台促消费政策提振住房需求，5月份重点城市二手房价格暂缓上行，但交易量仍持续高位，印证当前市 场信心仍在持续恢复。 与买方出价意愿波动不同，卖方价格仍在持续下调。 2025年5月，有34.1%的小区挂牌价上涨，较上月再度回落了1.1个百分点。不论买方出价意愿如何波动，2025 年以 ...

每经记者｜陈利 每经编辑｜魏文艺 在5月末举行的几场土拍中，多家民营房企强势拿地，引起业界广泛关注。 视觉中国图 实际上，今年以来，在公开土拍市场拿地的民营房企较前几年明显增多。中指研究院最新统计数据显示，今年前5个月，在拿地金额百 强房企中，有接近三成为民营房企。除滨江集团进入拿地金额百强房企前十外，四川邦泰集团、浙江得力房产、重庆海成集团等多家 民营房企进入拿地金额百强房企前四十。 近几年，房地产行业处于调整期，土拍市场主角一直是央国企和地方城投企业，此番民营房企强势拿地，释放出哪些积极信号？ 6月4日，中指研究院企业研究总监刘水向《每日经济新闻》记者分析指出，民营房企重返土拍市场，表明他们对房地产市场的信心正 逐步恢复。 民企积极拿地引关注 例如，在5月30日广州土拍中，敏捷集团以总价约33.2亿元拿下番禺区4宗宅地；在同日重庆举行的土拍中，海成集团以14.3亿元斩获重 庆汽博地块。此外，在5月27日长沙土拍中，嘉信地产以总价8.68亿元、溢价率22.98%竞得洋湖片区一宗地块。 近期，几家民营房企积极拿地，在土拍市场引发广泛关注。 5月27日，嘉信地产旗下公司经过24轮激烈竞价，击败中海地产、中国金茂 ...

《时代报》5月24日报道，在本周六的一场房拍中，一位30多岁的职业女性以187.5 万澳元的价格，购得 了墨尔本South Yarra区一套单层乔治亚风格的住宅。 该房产 在拍卖中一度流拍，底价为185万澳元。 这座位于Phoenix Street 27号的住宅包含三间卧室、装饰华丽的壁炉、一间豪华 浴室及一个小型后院。 她说："这位年轻的职业女性刚从新西兰搬来，正在找一处可以居住的房子。 她对这座房子一见钟情， 并从四周前的销售活动开始后，就一直与我们保持联系。" 另一位有意购买者是一对年长夫妇，他们原本住在South Yarra的一套大公寓，想 要在该地区换一套更 大的房子。 Phoenix Street 27号（图片来源：《时代报》） 来自Woodards South Yarra的房产中介Cate Vesely负责出 售这处遗产房，标价在170万至190万澳元之 间，底价为185万澳元。 Phoenix Street 27号（图片来源：《时代报》） 拍卖以卖方出价170万澳元开始，随后买家仅有一次172.5万澳元的出价，最终宣告 流拍。 Vesely表示，买方是唯一的一位注册竞标者，她在第一次看到这房子 ...

日期 2025 年 5 月 22 日 黑色金属研究团队 研究员：翟贺攀 zhaihepan@ccb.ccbfutures.com 研究员：聂嘉怡 研究员：冯泽仁 请阅读正文后的声明 ＃summary＃ 021-60635736 期货从业资格号：F3033782 投资咨询证书号：Z0014484 021-60635735 niejiayi@ccb.ccbfutures.com 期货从业资格号：F03124070 021-60635727 fengzeren@ccb.ccbfutures.com 期货从业资格号：F03134307 报告类型 焦炭焦煤日评 每日报告 | | | | | | 表1：5月21日焦炭焦煤期货主力合约价格、成交及持仓情况（单位：元/吨、手、亿元） | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 合约 代码 | 前收 盘价 | 开盘价 | 最高价 | 最低价 | 收盘价 | 涨跌幅 | 成交量 | 持仓量 | 持仓量 变化 | 资金流 入流出 | | J2509 | 1407. ...

以下文章来源于LP波谱 ，作者杨博宇 LP波谱 . 本账号专注LP市场报道。"波浪、谱系"是识别市场的维度，也是定义市场的坐标；此外，波谱（Pop Art）也意为放低意义与史诗 的执念，认同商业的日常之美。 将投中网设为"星标⭐"，第一时间收获最新推送 一个关于市场信心逐渐恢复的信号正在浮现。 作者丨 杨博宇 来源丨 东四十条资本 唯品会再次把目光瞄向股权投资。 这家在消费互联网时代大火的电商公司，在本月初低调地注册了一家新公司——唯品会（珠海）投资合伙企业（有限合伙）。 这家机构注册地在珠海横琴，出资额为 10 亿元。由 VIPSHOP FINANCIAL SERVICE LIMITED 发 起 设 立 ，管理 人 为 VIPSHOP INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 。虽然目前这家机构的投资动向暂未披露，但从过往的投资历史看，唯 品会在一级市场有过多笔出资，是电商中股权投资的老手之一。 据了解，新基金管理人 VIPSHOP INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED 是唯品会的国际业务平台，负责唯品会在海外市 场的投资、并购和业务拓展。不过 2019 年 7 ...